Где самая дешевая аренда загородных домов

Самые низкие цены на аренду домов в сентябре назвали в Авито.

"Самые доступные цены среди топ-15 регионов по популярности в сентябре 2025 года были отмечены в Бурятии (4,9 тыс. руб. в сутки в среднем), Дагестане (6 тыс. руб.), Ставропольском крае (6,4 тыс. руб.), Республике Алтай (6,6 тыс. руб.), Краснодарском крае (7,4 тыс. руб.) и Ростовской области (7,6 тыс. руб.)"
— говорится в исследовании.

Наибольший спрос на загородное жилье был зафиксирован в Краснодарском крае и Карелии.

Предложение таких объектов в целом по России выросло на 29% по сравнению с сентябрем прошлого года.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости

#аренда #ижс

Рухнули продажи элитных загородных домов в Подмосковье

На 41% сократилось число сделок с элитными загородными домами в Подмосковье за три квартала, сообщили в NF Group.

Предложение в сегменте выросло на 52%.

Средние цены на 22% выше уровня прошлого года.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости

#ижс

Криминальные апартаменты продают в московских подвалах

Комнаты площадью 10–20 кв. м без окон активно реализуются всем желающим от 3–4 млн рублей, пишут Известия.

Сделки сопровождаются поддельными протоколами собраний жильцов и нарушениями Жилищного кодекса. Этот теневой рынок оценивается в десятки млрд руб.

Перепланировка при таком незаконном приобретении зачастую наносит ущерб коммуникациям здания.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости

#криминал

Более 3 трлн руб направят на субсидирование ипотеки в 2026-2028 годах

Об этом сообщил министр строительства Ирек Файзуллин.

Общий объем финансирования жилищных программ в проекте бюджета составляет 4,1 трлн руб.

Наибольший объем запланирован на субсидирование ипотеки в трехлетке - 3,1 трлн рублей, сказал министр.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости

#ипотека

О запрете повышения аренды рассказали в Госдуме

Поднимать арендную плату запрещено чаще раза в год, сообщил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.

"Когда вы арендуете жилье по официальному договору, вы защищены от повышений платы законом, а именно статьей 614 Гражданского кодекса РФ. Согласно ей, арендная плата может увеличиваться не чаще одного раза в год, если в договоре не указано иное"
— рассказал он.

Суд встанет на сторону арендатора при одностороннем повышении платы. Однако в случае аренды без официального договора арендатору останется только согласиться с подорожанием, либо попытаться договориться, либо съехать, подчеркнул парламентарий.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости

#аренда

Квартиры в новостройках усохли

Средняя площадь квартир в новостройках страны упала за 5 лет на 15% с 61 до 53 кв. м., сообщают Nikoliers.

Наиболее заметно сокращение в массовом комфорт-классе — с 54 до 42 кв. м, что эквивалентно потере целой комнаты.

Причины — рост цен и льготная ипотека, вынудившие застройщиков уменьшать метраж для сохранения доступности.

Однако тренд может развернуться из-за запрета в Москве на квартиры менее 28 кв. м и популярности семейной ипотеки, ориентированной на более просторное жилье.

Ранее стала известна цена самой маленькой квартиры в России.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости

#новостройки

Стала известна цена самой маленькой квартиры в России

Студия площадью 8 кв. м в районе Отрадное в Москве возглавила рейтинг самых маленьких квартир, по данным НДВ.

Жилая площадь объекта составляет 4,7 кв. м, в нем проведен ремонт и имеется теплый пол.

Второе место заняла квартира в Геленджике площадью 10,4 кв. м стоимостью 3,9 млн руб. Третье место разделили объекты под Анапой и в Подмосковье площадью 11,1 кв. м за 2,1 млн и 2,5 млн руб соответственно.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости

#недвижимость

Новая схема обмана и лишения покупателей денег и жилья

Злоумышленники используют новую схему обмана, сообщили в Гильдии риелторов.

Мошенники убеждают собственников, часто пенсионеров, продать квартиру под предлогом помощи правоохранительным органам. После сделки обманутые продавцы через суд возвращают себе жилье, а добросовестные покупатели теряют уплаченные средства.

Риелторы рекомендуют обращать внимание на тревожное поведение продавца, его нежелание покупать другое жилье и частые консультации с третьими лицами.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости

#криминал

Зависимость ставки семейной ипотеки от количества детей поддержал Минтруд

Инициативу о привязке процентной ставки к количеству детей в семье одобрило Минтруда, заявил глава министерства Антон Котяков.

Ранее такое изменение программы было предложено Минфином.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости

#ипотека

За убогие "квадратные коробки" взялась Госдума

Строительство частных домов планируют ужесточить, об этом напомнил глава Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Владельцы участков ИЖС будут обязаны строить по градплану. Правительственная комиссия поддержала соответствующие поправки.

"Зачастую собственники земельного участка не соблюдают установленных требований к застройке, что приводит к конфликтам, ухудшает внешний облик улиц, зачастую резко выбиваясь из общего архитектурного вида, а иногда появляются и просто убогие "квадратные коробки", которые впоследствии становятся магазинами"
— говорит депутат.

При несоответствии дома требованиям последует отказ в кадастровом учете. Легализовать самострой под прикрытием «дачной амнистии» будет невозможно.

Эксперимент может стартовать в Подмосковье с 2026 года.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости

#ижс

Государство начнет контролировать капремонт

Госжилинспекция начнет проверять фирмы, выполняющие капремонт многоквартирных домов, и контролировать размещение ими достоверных данных в реестре ГИС ЖКХ, согласно проекту поправок в Жилищный кодекс.

Зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев пояснил:
«При этом важно учесть, насколько инспекторы жилнадзора потянут дополнительный объем работы. Сейчас ресурсов не хватает на те полномочия, которые у них уже есть».

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости

#жкх

Сколько нужно зарабатывать для ипотеки в 2025 году

Минимальный ежемесячный доход для одобрения ипотеки на первичное жилье должен составлять около 191 тыс. руб., а для вторичного — примерно 136 тыс. руб., рассчитали в Банки ру.

Расчеты основаны на средних суммах кредита в 5,7 млн руб. для новостроек и 3,7 млн руб. для «вторички» на срок 30 лет с учетом требований банков к уровню долговой нагрузки.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости

#ипотека

Нераспроданного жилья все больше

Объем не выведенного в продажу строящегося жилья достиг на 1 июля около 26 млн кв. м, следует из обзора кредитно-рейтингового агентства НКР.

Рост показателя составил 24% за год.

Введенное в эксплуатацию, но не реализованное жилье распродается в течение 20-36 месяцев, создавая дополнительное давление на рынок.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости

#новостройки

Обязательное страхование риелторов предложили в Госдуме

С такой инициативой выступил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

Предлагаемый механизм должен компенсировать клиентам убытки, когда риелтор предоставил ложную информацию, за проверку которой взял деньги, или если условия объекта недвижимости не соответствуют заявленным.

По мнению парламентария, в законодательстве отсутствует четкое определение риелтора, что создает условия для появления мошенников.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости

#риелторы

Программу маткапитала необходимо актуализировать

Существенным сдерживающим фактором для рождаемости является закредитованность населения, заявил министр Труда Антон Котяков, комментируя программу маткапитала.

Он оценил программу как «значимый стимулирующий инструмент», но отметил, что рождаемость вторых детей не увеличивается, поэтому программу необходимо актуализировать для усиления ее вклада в демографию.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости

#маткапитал

🧐 Там снова ипотечное зачатие предлагают

Подробнее

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости

🔥 - да
😁 - нет

Сбер нарастил выдачу рыночной ипотеки

Выдачи рыночной ипотеке в сентябре относительно августа выросли на 13,3% - почти до 60 млрд руб., сообщает Домклик.

При этом наиболее востребованной остается семейная ипотека, по которой выдали около 187 млрд руб., рост составил 2,2%. IT-ипотека показала рост на 11% – до более чем 5 млрд руб. Интерес к дальневосточной и арктической ипотеке сократился на 8,5% – до 18,3 млрд руб.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости

#ипотека