В Казахстане вышло постановление правительства, где чёрным по белому написано, на каких объектах применение ТИМ обязательно. Казалось бы, ну и что такого?

У нас тоже информационное моделирование (ИМ). Правда, трактовка размытая, обязательность — туманная, контроль — никакой. В сухом остатке: «проценты и галочки с презентациями».

У них: цифровая информационная модель (ЦИМ). Конкретика, привязка к геометрии и данным, чёткие требования. Там, видимо, не мудрствовали лукаво и не придумывали «Центры инженерии данных» (ЦДИ), а просто взяли и сделали.

В Казахстане:
✔️С 1 августа 2026 - Школы от 600 учащихся, аэропорты, тоннели, мосты длиной от 100 м, уникальные объекты.
✔️С 1 января 2028 - Жилые дома от 6 этажей, общественные здания от 3 этажей, больницы, музеи, вокзалы, дороги, ЛЭП и куча всего ещё.
✔️С 1 января 2030 - практически все объекты, кроме совсем уж мелких.

То есть у них чёткий, понятный и жёсткий график перевода государственных и социально значимых объектов на рельсы ТИМ.

А что у нас? Пока в Казахстане готовятся к обязательному ТИМ для школ и аэропортов, у нас на эту тему, мягко говоря, тишина. Девелоперы, по сути, единственные, кто хоть что-то делает в этой сфере, потому что им это выгодно.

Потому что у нас два типа ценообразования: коммерческое (где девелоперы сами считают свою выгоду) и государственное (где мы с вами работаем по сметам и нормативам). И если в коммерции ТИМ уже давно работает (потому что там считают реальные деньги и сроки), то в госзаказе мы до сих пор танцуем вокруг экспертизы XML, IFC-картинок и придумываем ЦДИ. Никто не спрашивал и не задавался вопросом: а куда все это потом девается?

Получается странная картина: государство (в лице Минстроя и Главгосэкспертизы) создаёт центры по ИИ, которые должны управлять данными, а само даже не может определиться, с какого момента эту самую информационную модель считать созданной и куда потом ее девать. Мы надеемся, что искусственный интеллект решит наши проблемы, в то время как казахи просто берут и через полтора года (срок, кстати, очень символичный) вводят обязательный ТИМ на ключевых объектах.

Вывод напрашивается сам собой. В Казахстане решили:
Нам нужны не центры для отчётов, а реальные модели для реальных объектов. И начнём мы с госзаказа, где бардака больше всего, потому что именно там государство должно показывать пример, а не надеяться на девелоперов

У нас же почему-то получается примерно так:
Почти 50% девелоперов что-то там делают (и на том спасибо), а в госзаказе мы пока посветофорим, центр для ИИ построим, а там, глядишь, и само как-нибудь рассосётся. А если нет — всегда можно скорректировать показатели в Стратегии

Коллеги, а может, и нам пора уже перестать играться в «галочки» и начать строить реальный ТИМ? Хотя бы для школ и больниц, а? Со всей это ТПД и ТПР, про которые из каждого утюга… А то как-то неловко перед соседями получается.

В своей статье Леонид Дюкарев — начальник Управления проверки сметной документации и экспертизы проектов организации строительства Главгосэкспертизы России — детально, «по полочкам» разъясняет особенности определения затрат при строительстве вахтовым методом. Материал особенно актуален в свете того, что Счетная палата регулярно «выкатывает» претензии к вахтовому методу, а при проведении государственной экспертизы одним из частых нарушений является именно некорректный расчет вахтовой надбавки и затрат на оплату дней междувахтового отдыха.

Доходчиво рассказано, как не ошибиться в расчетах, акцентируется внимание на ключевых аспектах определения и оценки затрат, возникающих при применении вахтового метода строительства:

✅определение потребности (численности) строительства в кадрах при выполнении работ вахтовым методом;
✅пример расчета вахтовой надбавки исходя из месячной тарифной ставки, а также использование дневной тарифной ставки для расчета затрат на оплату дней междувахтового отдыха (и почему их нельзя путать);
✅расчет среднего разряда рабочих и машинистов на основе средневзвешенных значений;
✅определение затрат на аренду жилых помещений для размещения вахтовых работников с учетом норм Жилищного кодекса и коэффициента 1,7.

❇️Источник: «Вестник государственной экспертизы» №01/2026 (38)

Публикация согласована, ссылка обязательна!
🛒 Приобрести электронную версию журнала можно в интернет-магазине.

Кстати, у журнала есть группа в ВК, там периодически бесплатно публикуются интересные материалы.

Статья поможет проектировщикам и заказчикам правильно планировать бюджет и минимизировать риски, связанные с привлечением рабочей силы при вахтовом методе строительства.

Почему растут цены на новое жилье?
Замминистра строительства Никита Стасишин уже лет пять как пообещал посчитать реальную себестоимость строительства жилья – увы, до сих пор ждем-с! Видимо, сия загадка оказалась не по плечу профильному ведомству.

Вот уж правда, неча на зеркало пенять…
Строительную отрасль трясет вместе со всей экономикой страны – жилье не продается, новых дорог планируется все меньше, производство стройматериалов падает, строймаркеты закрываются, а молодежь со строительными дипломами идет куда угодно, только не на стройку. Обо всем этом осторожно и с разной степенью озабоченности говорят чиновники и эксперты, призывая поднять, найти, заставить, поймать и не пущать. А, может быть, проще посмотреть на картинку, которая отражается «в зеркале экономики» и честно назвать проблемы своими именами, а не придуманным «отрицательным ростом» и «летальным оздоровлением»?

Никогда такого не было… и вот опять.
Говорят, российский бизнес страдает от так называемых «чаек-менеджеров».
Это те, кто: прилетают, громко кричат, раздают срочные задачи, имитируют бурную деятельность, и… улетают, оставляя после себя хаос.

Несколько знакомая модель управления. Особенно когда: появляются срочные стратегии, дорожные карты, ИИ-прорывы, новые KPI производительности, и ещё десяток модных инициатив «здесь и сейчас».

Результат обычно один: люди выгорают, система не меняется, а на место одной «чайки» прилетает следующая. Кажется, проблема уже не только в бизнесе.

НОСТРОЙ: Одна из причин роста несостоявшихся закупок в строительстве – некорректные расчеты начальной максимальной цены контракта (НМЦК) заказчиками, которые применяют понижающие коэффициенты, не закрепленные законодательно. Еще одна причина кроется в неверном использовании индексов перевода в текущий уровень цен, что способствует существенному снижению НМЦК.

На заседании рабочей группы у Максима Орешкина глава ДОМ РФ Виталий Мутко сообщил, что регионам нужно активнее включаться в восстановление ОКН. Ничего, что вместе с задачей по восстановлению ОКН Президент еще год назад поручал разобраться и с системой ценообразования в реставрации? Если задача действительно масштабная —
может всё-таки сначала отреставрировать систему ценообразования, где до сих пор нет того самого прозрачного и достоверного РИМ, а сметы по базе 1984 г?

Третий день не стихает стук по клавишам ответственных за работу портала ФГИС ЦС. Опубликована куча ответов на вопросы по работе с личными кабинетами при подаче данных в систему. Умеют же, даже с картинками и красивым оформлением. Правда, спустя несколько лет работы портала, но лучше поздно, чем никогда.
Следующие в очереди — сметчики. Но это не точно.

Подсистемы ФГИС ЦС

С 1 марта 2026 года в строительной отрасли заработал новый механизм стандартизации деятельности СРО, который вводит унификацию правил саморегулирования, перечень и требования к которым устанавливает Минстрой РФ. НОСТРОЙ и НОПРИЗ получают полномочия по разработке стандартов контроля, требований к членам СРО и порядку их работы в стране.

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков:
Дополнительные критерии касаются только подрядных организаций, которые выполняют работы на крупных объектах, где требуется большое количество персонала, определенные навыки, высокий уровень ответственности по обязательствам и опыт реализации подобных объектов.

Нововведения точно не станут непреодолимым барьером для малого бизнеса, потому что большая часть дополнительных требований, которые рождаются в рамках 309-го федерального закона, распространятся на те подрядные организации, которые выполняют крупные государственные заказы.

Крупные государственные заказы – это объекты стоимостью от 1 млрд рублей, поэтому большая часть объектов МСП за них раньше и не бралась. А если и подходила, то это была стратегическая ошибка малого бизнеса. Все, что теперь изменится – такие организации не смогут совершить этих ошибок, чтобы потом не разбираться с налоговой

Сообщают радостную новость:
доля застройщиков, применяющих ТИМ, в I квартале 2026 года достигла 47% (+3% к IV кварталу 2025 года). Почти половина девелоперов уже «в модели»!

Сколько ТИМ в бюджетном строительстве — неизвестно.
Но можно попробовать посчитать. Вдруг кого-то ещё обнаружим.

Есть и терминологическая вишенка:
у нас снова не ТИМ, а ИМ — информационное моделирование, стратегическое направление цифровизации. ИМ до экспертизы как раз доезжает. И доезжает она туда… в XML. Что происходит дальше — неведомо никому, но отражается на слайдах.

Девелоперы как раз меньше всего живут в этом XML. У них BIM-модели, коллизии, управление проектом, эксплуатация. Очевидно, это разные (Т)ИМ, разные задачи, и, что не менее важно, разное ценообразование.

Поэтому девелоперов с ТИМ в экспертизе почти не видно. Туда приезжает не модель, а аккуратно подготовленный XML. Из госухи. Его и считают как ТИМ.

В общем, всё хорошо, ТИМ растёт. Просто каждый в своей цифровой реальности.

18–19 мая в «Прибалтийской» (ул. Кораблестроителей, 14) снова встречаемся на III Петербургском Конгрессе сметчиков.

Зачем ехать?
✔️Обсудить свежие изменения в 841-й Методике (их много, и они горячие);
✔️Услышать ответы от Минстроя и Главгосэкспертизы на открытом заседании Комиссии по ценообразованию Общественного совета Минстроя РФ;
✔️Подтвердить квалификацию и попасть в Национальный реестр специалистов;
✔️Увидеть знакомые лица (наших постоянных «старожилов» уже узнаём в лицо);
✔️ Найти новых друзей и партнёров.

И конечно — вечерний кораблик. Куда ж без него.

Телеграм-канал «Просто о сметах» — инфопартнёр и хедлайнер. А где мы, там качество, минимум воды (если только в реках и каналах Санкт-Петербурга) и максимум пользы 😉

▶️ Регистрация: https://ппкс.рф

Приезжайте. Спикеры - ТОП! Своих многолетних слушателей знаем в лицо, новичков — быстро запомним.

На стройки Москвы в 2025 году пришло 0,3% от выпускников строительных колледжей: колледжи выпустили 3500 молодых строителей, но на стройки пришло всего 11 человек. Кадровая ситуация - тяжелейшая, но при этом молодежь категорически не хочет идти на стройки Москвы даже при том, что существует трехсторонне отраслевое соглашение, защищающее права работника, и установлена минимальная зарплата на уровне 100 тысяч рублей.
Молодежь боится стройку, а работодатели не чувствуют своей ответственности по привлечению молодых кадров
Очевидно, что у московских молодых специалистов есть много иных возможностей найти работу, нежели в строительных компаниях или на предприятиях ЖКХ. Кроме того, из-за изменения учебных процессов часть юношей выпускаются из колледжей моложе 18 лет – на стройку их никто не возьмет, а еще часть очень быстро уходит в армию. Ну а самые лучшие, очевидно, идут в вузы.

Минфин предложил поправки в Налоговый кодекс, что если законодательство изменилось после заключения договора, а стороны не прописали условия об урегулировании таких ситуаций либо не изменили цену договора, и покупатель не может принять НДС к вычету, то поставщик считает НДС расчетным методом — исходя из стоимости товаров, работ, услуг и имущественных прав по договору.

❕Т.о. НДС будет рассчитываться в пределах цены, определенной договором.

Предполагается, что закон вступит в силу спустя месяц после его официального опубликования, но не ранее очередного налогового периода по НДС.

С 1 марта 2026 госэкспертиза перестала принимать ИУЛ — нужны личные подписи всех участников.

Подробнейшие разъяснения от зам. директора Госэкспертизы РТ Гузель Нугумановой:

🔹Могу ли я загрузить документы «по-старому»? Исправлю в процессе экспертизы?

Минстрой РФ в письме от 30.01.2026 № 4409 КМ/14 прямо указал: ПД в форме электронного документа, не подписанная усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) всех лиц, участвующих в ее разработке, нормоконтроле и согласовании, не считается оригиналом и не может быть принята на экспертизу.

🔹Имеют ли право на этапе проверки комплектности отказать при загрузке ИУЛ вместо УКЭП?

Да, так как документация для экспертизы должна быть подписана исключительно УКЭП, а предоставление ИУЛ взамен УКЭП не предусмотрено и будет основанием для отказа в приеме. Изменение касается проектной документации, результатов инженерных изысканий, а также раздела сметная документация при подаче в Госэкспертизу РТ. Требования подписания УКЭП распространяются на всю документацию – проектную, инженерные изыскания, сметную документацию, включая прайсы и пр.

🔹Нужно ли подписывать УКЭП и в какой форме предоставлять сметную документацию, КАЦ, ВОР и т.д.?

Раздел сметная документация необходимо подписать всеми разработчиками, а также все документы к сметной части – УКЭП заказчика. Несоблюдение этих требований приведет к отказу в приеме проектной документации на экспертизу.
КАЦ и прайс-листы передаются единым массивом. Допускается в формате zip-архива предоставлять: Раздел ПД_9, подраздел ПД_9.2_ Конъюнктурный анализ_материалы.zip.

❕КАЦ должны содержать сведения об исполнителях и уполномоченном лице застройщика. Архив должен быть подписан УКЭП: исполнители + заказчик.
Для иной документации архивы (zip, rar и др.) на экспертизу не представляются.

А также:

🔹Каким должен быть алгоритм действий для проектных организаций?

🔹Какой порядок действий для получения УКЭП сотрудникам проектной организации?

🔹Кто несет ответственность за достоверность и безопасность?

🔹Кому не нужно членство в СРО?

в случае, если учреждение является организацией, предусмотренной ч. 2.1 ст. 47 ГрК, ч. 4.1 ст. 48 ГрК, то для выполнения работ по договору подряда о выполнении инженерных изысканий, подготовке проектной документации, оно не обязано быть членом СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования.

❕ вписать себя как организацию, которая не обязана быть членом СРО, могут не все организации.

Сегодня день, когда взгляды многих устремлены вверх.
Вера — то, что не выставляют напоказ, но без чего тяжело, особенно сейчас.
История — славное прошлое, которым по праву гордятся.
И так хочется, чтобы с ними мы жили подлинным, светлым, разумным настоящим — тогда и за будущее не будет стыдно.
Добра, чудес и… приземлённости.

Твое лицо, когда в ГГЭ предлагают
сместить акцент на более широкое внедрение технологий информационного моделирования в строительные отрасли, используя все доступные формы коммуникации, чтобы донести эту миссию до профессионального сообщества

Запись вебинара Главгосэкспертизы от 7 апреля:

✔️Особенности нормативно-правового регулирования подготовки проектной документации неоднократного применения
✔️Изменение требований к применению типовой проектной документации
✔️Особенности применения реестрового принципа предоставления госуслуг в градостроительной сфере
✔️Стратегическое направление цифровой трансформации отраслей строительства и ЖКХ до 2030 года, утв. ПП РФ № 398-р от 02.03.2026 года
✔️Нормативные правовые акты, касающиеся капиталовложений

На ФГИС ЦС 31 марта обновлены:

✅ Сводный перечень 1548 (-68) строительных ресурсов-представителей (СПСРП): https://fgiscs.minstroyrf.ru/ksr/sncr
✅ Перечень специализированных строительных ресурсов (ПССР): https://fgiscs.minstroyrf.ru/ksr/pscsr

О важности использования типовой проектной документации (ТПД) и типовых проектных решениях (ТПР) - на совместном заседании коллегии Минстроя РФ и комиссии Государственного Совета РФ по направлению «Инфраструктура для жизни».

Вице-премьер Марат Хуснуллин:
Требуется продолжить внедрение типовых проектов, особенно при строительстве социальных объектов, и создавать региональные центры компетенций, перенимая лучший опыт Москвы по сокращению процедур и переходу на типовую документацию.

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин:
Главным распорядителям средств поручено предусматривать обязательства по использованию типовой проектной документации. Подготовлен законопроект о внедрении института технико-экономического обоснования для исключения неоптимального проектирования.

Губернатор Пермского края Дмитрий Махонин:
В Прикамье при строительстве важных социальных объектов – в первую очередь школ и больниц – используются типовые проектные решения. Благодаря этому экономится до нескольких месяцев строительного цикла. Кроме того, удалось существенно ускорить проведение государственной экспертизы проектно-сметной документации – сроки сокращены более чем на 40%.

Министр финансов РФ Антон Силуанов на заседании коллегии ФНС России обозначил необходимость подготовки к внедрению механизма контроля стоимости товаров, ввозимых из ЕАЭС.
Налоговые органы будут наделены полномочиями по контролю за ценами в указанных сделках и их корректировке при несоответствии рыночному уровню.

Причем, налоговые органы вполне себе давно (как минимум с 2020 г) прослеживают и могут контролировать цены и на стройматериалы. Для удобства интеграции с ФГИС ЦС осталось добавить еще КСР. Было бы желание.

Ну и о собираемости налогов с физлиц-предпринимателей :

Важно наладить информационный обмен между ФНС и Банком России, чтобы налоговые органы своевременно получали информацию о физлицах, по которым сработали критерии рисков ведения предпринимательской деятельности. Нужно создать механизм для осуществления автоматизированного контроля за фискализацией безналичных расчетов. Это должно обеспечить «прозрачность» 99% безналичных платежей

Здорово осознавать непосредственную причастность к изменениям в стройке и не ждать, когда придет всемогущий ИИ и все сделает за нас. Особенно в такой "больной теме" как ВОР.
Надеемся, что и результаты будут полезными для всей отрасли. Как минимум, для той, которая применяет ТИМ😊

❗Департамент градостроительной политики города Москвы разрабатывает проект предварительного национального стандарта о правилах формирования цифровых ведомостей объемов работ. Работа над концепцией осуществляется совместно со специалистами Ассоциации развития цифровых решений в сфере стоимостного инжиниринга, ценообразования и технологий информационного моделирования (АРСИТИМ). Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Создание предварительного стандарта позволит унифицировать информацию о правилах и принципах формирования цифровых ведомостей объемов работ, систематизировать контроль процессов их формирования, а также установить единый подход к работе с такими данными на основе ЦИМ объекта.

Такой формат работы позволит автоматически получать данные напрямую из цифровой информационной модели объекта капитального строительства. Специалисты смогут быстрее проверять сведения, видеть взаимосвязь между элементами проекта и оперативно вносить изменения. Такой подход особенно важен для крупных строительных объектов, где даже небольшие неточности в расчетах могут привести к серьезным финансовым и временным потерям.

▶️Уведомление о начале публичного обсуждения проекта доступно на официальном сайте Росстандарта. Организации могут запросить документ и высказать свои предложения по его доработке.

Порядок определения НМЦК при осуществлении закупок подрядных работ по инженерным изысканиям и (или) по подготовке проектной документации.
Проектно-сметный метод при расчете смет на ПИР.

Олеся Стехнина, Главный специалист производственно-технического отдела ОГАУ "Госэкспертиза Челябинской области".

Проектные и изыскательские работы имеют свою специфику: они жестко привязаны к технико-экономическим показателям объекта, условиям местности и требованиям законодательства. Ни одно коммерческое предложение не сможет учесть все эти нюансы так, как это делает проектно-сметный метод с опорой на актуальные сборники.
На этапе формирования НМЦК у вас должно быть утверждённое задание на проектирование с максимально собранными исходными данными
В презентации также - алгоритм расчёта: от выбора актуальных сборников (в данном случае приказ №848/пр) до учёта корректирующих коэффициентов.

При подготовке информационной модели меняется соотношение стадийности проектной и рабочей документации с 40/60 на 60/40. Т.е. если в контракте предусмотрено создание ТИМ, распределение стоимости между стадиями становится принципиально иным.

✅ Многие заказчики забывают, что технические условия ресурсоснабжающих организаций часто дают точку подключения далеко за пределами отведенной территории. В разобранном кейсе сети теплоснабжения, водоснабжения и связи находились за границами участка, и проектировщику нужно было «дойти» до этих точек. Методика №707/пр четко говорит, что в пределах 50 метров от периметра здания сети учитываются в основной расценке, все что дальше – считается отдельно.

✅ Многие заказчики игнорируют расчет прогнозной инфляции, ограничиваясь фактическими индексами на момент составления сметы. Это грубая ошибка.

Для каждого этапа проектирования применяется свой коэффициент. Инженерные изыскания длятся один месяц – для них нужен один индекс. Проектирование занимает семь месяцев – здесь коэффициент возводится в соответствующую степень с учетом среднего арифметического на начало и окончание работ. Математика сложная, но именно она приводит к корректной цене контракта
Источник: ОГАУ "Госэкспертиза Челябинской области"

Письмо Минстроя России № 19327-ТБ/02 от 03.04.2026 г. в адрес НОПРИЗ разъяснено применение новых норм, введенных в действие ФЗ от 31.07.2025 г. № 309:

Дополнительными требованиями к составу сведений, включаемых в реестр членов саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утв. ПП РФ № 1880 от 25 ноября 2025 г., предусмотрено включение в реестр членов CPO сведений о количестве всех заключенных членом CPO договорах подряда (пп. «г» п.3 Дополнительных требований), в которых учитывается в т.ч. и количество конкурентных договоров (пп. «д» п. 3 Дополнительных требований).

Проблематика определения затрат на предпроектной стадии:

1️⃣ Недостаток ценовых показателей для качественного планирования инвестиционных программ
2️⃣ Отсутствие ценовых показателей для планирования затрат на капремонт
3️⃣ Сложности в подборе объектов-аналогов для планирования затрат
4️⃣ Отстутсвие методологии формирования предельной стоимости объектов для инвестиционных программ
5️⃣ Отсутствие нормативов затрат на проектирование предпроектной стадии проекта

Отечественный софт, согласно опросам “Ъ”, с начала года подорожал на 10–20%. Так отрасль реагирует на сохранение высокой ключевой ставки ЦБ, налоговую нагрузку и возросшие затраты на персонал.
Видимо сметный софт не опрашивали😄 Тут, в целом, все держится по-старому. И это уже хорошо. А кое-где, бывает еще и и выгоднее.

Экономия на применении необдуманном и плохо оформленном труде самозанятых будет обходиться дорого.

Новый индикатор Роструда заставит работодателей отказаться от массового заключения гражданско-правовых договоров с самозанятыми для ухода от налогов и будет срабатывать, если:
1️⃣ Более 10 работников одной компании становятся самозанятыми после работы по трудовому договору в одной же компании.
2️⃣ В следующем отчетном квартале они заключают с этой компанией или новой организацией договоры ГПХ.
3️⃣ Среднемесячный доход таких работников превышает 25 тыс. рублей.

❕Притом неважно, продолжили ли самозанятые сотрудничество с той же организацией или вместе стали оказывать услуги другому заказчику – индикатор риска даст сигнал Роструду о возможной подмене трудовых отношений.

Вот это поворот. В ценообразовании, кажется, наконец-то грядут хорошие новости.

С одной стороны — душа радуется. С другой стороны — щемит. Потому что ... впрочем, об этом немного позже.

Но знаете что? Пусть всё получится. Пусть это станет трамплином, а не болотом. Пусть система наконец-то задышит.
Ну а мы будем следить и болеть. И иногда — да, обязательно покритикуем. Потому что теперь перемены обсуждать будет с кем. И есть надежда (нет, даже уверенность!), что они будут к лучшему.

ПИР при капремонтах – 5 точек напряжения

ТТН станет электронной: Минтранс сделал то, о чём Минстрой только мечтает

С 1 сентября 2026 года (Федеральный закон № 140‑ФЗ) все транспортные документы переходят в электронный вид. Товарно-транспортные накладные, заказы-заявки, экспедиторские расписки — всё в цифру. Бумага останется только в исключительных случаях (их список позже утвердит Минтранс, и их будет немного).

Нововведение затронет до 95% бизнеса, включая строителей и оптовиков. Грузоперевозки хотя бы раз в год оплачивает треть компаний, а в стройке — практически все.

Какие плюсы для отрасли:
✔️Прозрачность перевозок — статус доставки можно отследить в реальном времени.
✔️Снижение расходов — никакой бумаги, сканирования.
✔️Упрощение проверок — контролирующие органы получают доступ к документам в ГИС ЭПД.

А теперь — главное для сметчиков и ФГИС ЦС: электронная ТТН — это точные данные о транспортных расходах на конкретную партию товара. Плечо перевозки, стоимость доставки, дата, перевозчик — всё в машиночитаемом виде.

Что получается на выходе? Идеальная сквозная прослеживаемость: от завода через склад и перевозку до стройплощадки. С ценой на каждом этапе. С транспортной составляющей. Всё в машиночитаемом виде. Всё в реальном времени.

И это даже не «Грааль». Это — «Грааль на колёсах с электронной накладной», готовое решение: электронная ТТН даёт точную стоимость доставки конкретной партии до конкретного объекта.

Вопрос на засыпку: когда ФГИС ЦС уже интегрируется с ГИС ЭПД Минтранса? Потому что если этого не сделать сейчас, то через полгода картина будет сюрреалистичной:
📍Минтранс будет видеть, куда и за сколько повезли цемент.
📍ФНС — по какой цене его продали.
📍А сметчики... считать транспортные "ручками".

И пока одни будут «готовить предложения» и «согласовывать форматы», данные уже будут собирать другие. И использовать их будут тоже другие. А стройка, как всегда, останется с вопросом: «А почему в смете опять не та цена на доставку?»

Идеальный момент — сейчас. Поезд (в прямом и переносном смысле) уже отправляется. Можно успеть запрыгнуть в последний вагон с электронной ТТН. А можно остаться на платформе с бумажными накладными и прайс-листами, махать вслед и кричать: «А мы ещё прорабатываем!»

Коллеги, вы заметили, что этой весной все дороги ведут в Санкт-Петербург? То Конгресс сметчиков, курс по BIM-сметам то теперь… событие, которое нельзя пропустить тем, кто работает (или хочет работать) в BIM и сметах.

🏛 IX международная конференция «Информационное моделирование в задачах строительства и архитектуры» — БИМАК 2026

🗓 27–30 апреля
📍 Санкт-Петербург, СПбГАСУ (2-я Красноармейская, 4)
🖥 Формат: очно + дистанционные технологии

Четыре дня. Ведущие эксперты. Разработчики ПО. Инжиниринг. И, конечно, сметы!

⚡27 апреля с 14:30 до 17:30 состоится отдельная СМЕТНАЯ ЛЕКЦИЯ, полностью посвящённая интеграции BIM в ценообразование (или наоборот - разберемся вместе).

8 докладов. По 20 минут на каждого. Без воды. Только кейсы, цифры и практика.

И два важных момента:

1️⃣ Модерировать эту секцию будем МЫ — @smety. А значит, хотим сделать всё по красоте, с пользой и без скучных лекций. Обещаем.

2️⃣ И это даже важнее (!): если у вас есть что сказать по теме BIM-смет (или смет в ТИМ), если вы внедряли, пробовали, ошибались, побеждали, особенно в бюджетной сфере — ПИШИТЕ НАМ. Прямо сейчас.
✍️ Сюда: prosto-smety@yandex.ru

Нам нужны ваши горящие глаза. Ваши кейсы. Ваши боли и победы.

Алло, мы ищем таланты! Если мы о вас вдруг не знаем — срочно дайте о себе знать. Будем вместе зажигать не только на конференции, но и в жизни. А заодно - разводить мосты под BIM🙂 Потому что BIM без нормальной сметы — это просто красивая картинка.

🔗 Регистрация: https://bim.conf.spbgasu.ru/forms
🌐 Сайт конференции: https://bim.conf.spbgasu.ru/
📧 Почта оргкомитета: bim@spbgasu.ru

Приходите, приезжайте знакомиться, спорить, вдохновляться и вдохновлять. И да — мы будем там. С поддержкой, вопросами и фирменным юмором 😉

Ближайшее будущее ценообразования - нужно вчитываться и вникать, чтобы понять ЧТО имелось ввиду.
Но моделирование стоимости с использованием искусственного интеллекта внушает.
А возможное решение вопросов по КАЦ обнадеживает. Но это не точно.

Ясно одно: шестеренки не зря расположены отдельно друг от друга😆

📢 Новый бесплатный вебинар Главгосэкспертизы — уже сегодня, 7 апреля

📅 11:00 (мск)

Разбирать будут:
• применение типовой проектной документации
• требования к проектной документации неоднократного применения
• реестровый принцип предоставления государственных услуг
• цифровизацию строительной отрасли
• Стратегию цифровой трансформации до 2030 года (очень противоречивый документ, и вот почему)
• отдельные нормативные акты, связанные с капиталовложениями (включая плату за технологический аудит)

👤 Спикер: Мария Галкина, заместитель начальника Управления методологии и стандартизации экспертной деятельности Главгосэкспертизы России.

И, конечно, будем надеяться, что когда-нибудь дождёмся и ответов на вопросы с предыдущих вебинаров. Потому что, напомним, только после одного из них поступило более 500 вопросов. А всего вебинаров в этом году было уже три.

Отрасль всё помнит… 🙂

❕ссылка на вебинар обновлена!

НОСТРОЙ приглашает специалистов по ценообразованию в строительстве к участию в ежегодном Всероссийском конкурсе профессионального мастерства в номинации «Специалист по ценообразованию в строительстве». Это событие уже стало главной площадкой для демонстрации экспертного уровня среди инженерно-технических кадров России в области стоимостного инжиниринга.

📆28 мая, дистанционный(!) формат: онлайн-тестирование, охватывающее нормативную, методическую и практическую базу ценообразования в строительстве.

Участие - бесплатно. Итоги - до 5 июня.

➡️Зарегистрироваться

Ну и не забываем про III Петербургский Конгресс сметчиков 18-19 мая!

И.о. заместителя руководителя аппарата НОСТРОЙ Виктория Панарина - о вопросах соответствия членов СРО новым требованиям.

❕Минстрой подготовил проект приказа, утверждающий перечень специалистов из 10 позиций, сведения о которых вносятся в национальный реестр. Важным нововведением является то, что требования по наличию этих специалистов Минстрой предлагает распространять уже со второго уровня ответственности.

П. 13 ст.1 Федерального закона от 31 июля 2025 г. № 309-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации» в целях стандартизации деятельности СРО с учетом наилучших практик предусмотрена разработка национальными объединениями СРО правил саморегулирования, которые являются основой для подготовки внутренних документов СРО.

⚡Нашим подписчикам наверняка будет интересно узнать, что в перечне "избранных" есть две очень знакомых и близкихдолжности - инженер-сметчик и начальник отдела ПТО.
После утверждения Приказа Минстроя - ждем утверждения соответствующих правил СРО.
Подробности, в т.ч. и о вариантах минимальных требований к специалистам, которые должны работать по основному месту работы, сведения внесены в Национальный реестр специалистов - в видео.

Впереди интересные изменения, включая спрос действительно на специалистов-сметчиков. После чего переход к КЭП вместо ИУЛ покажется цветочками. Кстати, оба направления - верные. Поддерживаем.

Легендарный Валерий Палыч Мозолевский (Ассоциация «Сахалинстрой») плохого не посоветует 🤗

Очень верим в этот системный проект. А еще — по мере сил участвуем.
Присоединяйтесь

Более 13 200 000 файлов загружены на Единую цифровую платформу экспертизы.
По состоянию на 1 апреля 2026 года в ЕЦПЭ зарегистрированы:
▫️277 892 проекта;
▫️141 578 заключений;
▫️78 808 заявителей.
Общий объем накопленных данных с 1 июня 2020 года достигает почти 90 терабайт.

История с биржами в строительстве продолжает набирать обороты.

Зарегистрирован приказ ФАС и Минпромторга об обязательной биржевой продаже цемента — вступает в силу 13 апреля 2026 года.

Суть механизма простая:

✔️доминирующие производители обязаны продавать не менее 5% цемента через биржу;
✔️стартовая цена на торгах — не выше средневзвешенной цены предыдущей торговой сессии;
✔️требования распространяются и на компании из одной группы.

Вроде бы логично: прозрачность, конкуренция, ценовые индикаторы. Да и сама идея биржевой торговли стройматериалами, как мы уже обсуждали, активно поддерживается и ФАС, и Минстроем.

Но есть один нюанс. Точнее — несколько.

Идея понятна: сформировать прозрачный ценовой индикатор и получить данные для системы мониторинга. А если посмотреть шире — и для наполнения ФГИС ЦС, ради которого вся эта конструкция в том числе, собственно, и строится.

Но рынок, похоже, тоже решил проявить изобретательность. Цемент теперь можно… добавить в корзину. Производители начали тестировать прямые продажи цемента через маркетплейсы. То есть появляется альтернативный канал продаж напрямую конечному покупателю. И тут становится совсем интересно.

Потому что маркетплейсы — это как раз те самые внешние информационные системы (ВИС), которым нормативкой даже предусмотрено предоставление данных в ФГИС ЦС.

Но есть важный нюанс номер два: ни одной такой системы в ФГИС ЦС пока нет!

❗Ценовая реальность правда удивляет. Для наглядности:

▶️Лемана Про — цемент М500 (25 кг) около 328 руб.
▶️Ozon — тот же цемент 700–900 руб.

То есть рынок живет своей жизнью, каналов продаж становится больше, ценовые диапазоны — шире. А дальше, как говорится, начинается магия статистики по 904/пр.

Но если задача — получить реальные рыночные данные, то логично смотреть шире. Не только на биржи и ЭТП, но и на маркетплейсы (ВИС), где реальные сделки происходят ежедневно. Тем более что с учетом системы «Честный знак» там появляется еще и полноценная прослеживаемость товара.

Если задача — наполнить ФГИС ЦС реальными ценами, то, возможно, стоит подключать все источники рынка, а не только часть. В конце концов, именно в конкуренции рождаются данные.

И, как показывает практика 2026 года, не биржами едиными живет рынок стройматериалов. Ведь производителей туда заставляют идти через нормативное регулирование, а на ВИС -- они уже добровольно, жизнь заставляет.

Калькулятор ТЭП (Московский строительный комплекс).

Инструмент для анализа ТЭП проектируемой территории: плотности застройки, баланса жилой и нежилой недвижимости, сведений о социальных объектах для стратегического планирования и сокращения сроков реализации

27-й (!) легендарный курс «Разработка смет с использованием BIM»

🗓 25-29 мая
📍 Санкт-Петербург
🔗 Все детали: bimsmeta-kurs.ru

515 слушателей за эти годы. Это не просто цифры, а настоящий знак качества. Любимое детище, за выпускников которого нам реально не стыдно.

Мы сделали его так, как делаем для себя:
❌ без маркетинговой шелухи
❌ без обещаний «волшебной таблетки»
✅ хардкор, личное общение, реальные кейсы от гуру, которых сложно поймать в другое время

Иван Воронин — на фото 💪 Он и его коллеги будут вести слушателей за руку в тот самый сметный BIM, который уже работает и реально повышает производительность труда, пока об этом только говорят в высоких кабинетах. Не в записи, а вживую!

Этот курс:
🏆 Призёр Всероссийского конкурса «ТИМ-ЛИДЕРЫ» (2022/23 и 2023/24)
🤝 Поддержан НОСТРОЙ, НОТИМ, Союзом инженеров-сметчиков и Renga
💡 Даёт реальные навыки работы с реальными моделями, а не теорию из учебников (которых, кстати, почти нет)

Настолько реальные, что хочется сразу применять на практике и даже сменить работу. Мечтаем прочитать этот курс ответственным за ценообразование и цифру в экспертизе и у регулятора 😁

Форматы — на любой аппетит:
🔹 2 дня — вкатиться
🔹 4 дня — уверенно прокачаться
🔹 5 дней (Хардкор) — познать дзен

Предупреждаем сразу: кто осилит «Хардкор» — тот уже не представляет жизни без BIM в сметах 😉

Почему только очно?
Потому что «глаза в глаза» и с отрывом от работы. Именно так эффективнее.
Никаких фоновых «видосиков». Только концентрация, практика и нетворкинг.

Важно:
🎓 Для преподавателей ВУЗов и СУЗов — специальная квота на бесплатное обучение.
Это наш осознанный вклад в людей и будущее профессии.

🧑‍🤝‍🧑 Берём на курс даже целыми отделами.
Перешлите пост коллегам, если считаете, что им это будет полезно 😎
Для нас «сарафанное радио» работает лучше любых накруток.

👉 Все детали и регистрация: bimsmeta-kurs.ru

Если давно хотели — это знак.
Если сомневались — вперёд.

Места, как обычно, заканчиваются быстро. По многочисленным просьбам перенесли проведение на конец мая и расширили состав участников.

Аккурат подгадали:
✅ под «белые ночи» в Питере
✅ под завершение III Конгресса сметчиков

Даты поменялись, а содержание стало ещё круче. Главная изюминка: в этот раз на курсе будет настоящий интернационал — места уже забронировали слушатели из Казахстана и Узбекистана.

Ну а мы что, разве отстанем? 😎
Давайте поднажмем, коллеги!
Увидимся в весеннем уже почти летнем Санкт-Петербурге! 🌙

Ваши @smety

С 27 марта вступил в силу механизм подтверждения безопасности и эффективности использования новых строительных материалов, изделий и технологий.

В случае применения в строительстве новых материалов, изделий, конструкций и технологий, применение которых в строительстве не регламентировано действующими строительными нормами и правилами, национальными стандартами и другими нормативными документами, подтверждается техническим свидетельством ФАУ «ФЦС», подведомственным учреждением Минстроя РФ (Приказ №62/пр от 02.02.2026).

Неподтвержденные безналичные доходы граждан, превышающие лимит в 2,4 млн руб. в год, могут автоматически стать объектом контроля со стороны налоговых органов, выявляя бизнес, маскирующийся под физлиц.
Порог соответствует максимальному доходу для самозанятого и верхней планке для применения ставки НДФЛ 13%.

Подготовлен проект Постановления Правительства о единых типовых условиях контрактов и мерами ответственности в связи с нарушениями поставщиком (подрядчиком, исполнителем) или заказчиком. Формально — с 1 июля единые сроки и порядок для всех. Фактически — удобный инструмент в руках заказчика.

Заказчик получит право быстро удерживать, поставщик — быстро отдавать. Претензионная работа станет стройнее.

Документ явно писал не тот, кто сидел на стороне подрядчика с кассовым разрывом. Но как система управления дебиторкой — вполне себе рабочая. Правда, для одной из сторон через ту же ЕИС несколько действеннее.