Обновленный список документов для оформления семейной ипотеки в СБЕРЕ.

Плиты Белтермо или ОСБ: что лучше установить под наружную отделку дома? 🏠🤔

Когда речь заходит о подготовке стен под сайдинг или фасадные панели, заказчики часто выбирают между двумя популярными плитными материалами. Давайте честно сравним плиты Белтермо (мягкое ДВП) и ОСБ, чтобы понять, какой вариант лучше подходит для вашего дома.

Плита Белтермо
Это экологичный материал из Беларуси. В его составе: 94% натуральной сосновой щепы, 4,5% полиуретановой смолы и 1,5% парафиновой эмульсии для влагостойкости.

Преимущества:

➠ Тепло- и звукоизоляция. Это главный козырь. Благодаря рыхлой структуре, плита сама по себе является отличным утеплителем. Она гасит шум и сохраняет тепло лучше, чем плотная OSB.
➠ Паропроницаемость. Материал "дышит". Структура позволяет парам выходить из стен наружу, предотвращая образование конденсата в пироге стены.
➠Упругость и гибкость. Плиты слегка пружинят, что удобно при монтаже и позволяет сглаживать неровности стен.
➠ Ветрозащита. Плотность плиты достаточно высока, чтобы отсечь холодный ветер, но при этом пропускать воздух.
➠ Умный монтаж (Шип-паз). Плиты Белтермо оснащены замковой системой шип-паз по периметру.
ШИП-ПАЗ в Белтермо — ключевое преимущество, так как исключает мостики холода (стыки герметичны без дополнительной герметизации), обеспечивает идеально ровную поверхность (плиты жёстко зафиксированы, без перепадов, что критично для наружной отделки), создаёт надёжную ветрозащиту (плотное соединение не пропускает воздух под отделку) и существенно ускоряет монтаж (сборка проходит как в конструкторе — без подгонки и герметизации швов).

Недостатки:

➠Не является несущим материалом. Это именно изоляция и подложка. Нагружать её отделкой нельзя, крепеж должен уходить в каркас сквозь плиту.
➠ Меньшая жесткость. По прочности на сжатие и разрыв уступает OSB.

Плита ОСБ (OSB)
Конструкционный материал из крупной щепы, склеенной смолами.

Преимущества:

➠ Высокая прочность и жесткость. Отлично держит геометрию, выдерживает нагрузки. Можно смело крепить тяжёлую отделку.
➠Низкая цена. Это по-прежнему один из самых бюджетных вариантов выравнивания.
➠ Влагостойкость. Влагостойкие сорта (OSB-3) неплохо переносят кратковременное намокание.

Недостатки:

➠Нулевая теплоизоляция. OSB сама по себе холодная и требует обязательного утепления снаружи.
➠ "Парник". Материал плохо не пропускает пар. Если использовать OSB без вентзазора, можно получить мокрый утеплитель и плесень внутри стен.
➠ Горючесть. Поддерживает горение.

Итог:

Использование Белтермо — это возможность убить двух зайцев: вы получаете ровную поверхность под отделку ПЛЮС дополнительный слой утепления и ветрозащиты. А благодаря системе шип-паз, этот слой получается монолитным, без щелей и мостиков холода.

Использование ОСБ — это способ создать жесткую несущую основу под отделку. Но здесь критически важно не забыть про слой утеплителя, продуманную вентиляцию (вентзазор).

Белтермо (мягкое ДВП) — выбирайте, если вам нужно доутеплить дом, защитить его от ветра и шума, сохранив паропроницаемость стен. А наличие замка шип-паз сэкономит время и деньги монтаже, сделав покрытие бесшовным.

ОСБ — выбирайте, если нужна максимально жесткая и бюджетная обшивка под штукатурку или тяжелые панели, но будьте готовы потратиться на правильное утепление и вентиляцию.

Проект № 79 теперь ещё лучше!

Внешне — любимая многими классика, которая греет душу, не выходит из моды и вписывается в любой ландшафт. Внутри — современная : эргономичные планировки, натуральные материалы, продуманные зоны. Проект № 79 это двухэтажный каркасный дом, где традиции встречаются с современными требованиями.

Характеристики:

Общая площадь: 70 м2
Размеры: 8 x 6 м.
Этажность: 1+М
Срок строительства: 20-35 дней

Изменения в законе о защите прав потребителей: что важно знать.

Госдума утвердила поправки в Закон РФ № 2300 1 «О защите прав потребителей». Эти изменения призваны сбалансировать интересы сторон — и потребителей, и исполнителей — и снизить количество необоснованных претензий. Разберём ключевые нововведения.

1. Штрафные санкции: когда их не взыщут.
Теперь штрафы не подлежат взысканию, если неисполнение обязательств произошло по вине самого заказчика. В законе чётко обозначены типичные ситуации:
• отказ допускать подрядчика на строительную площадку;
• затягивание или уклонение от приёмки работ;
• неподписание актов выполненных работ;
• создание препятствий для устранения выявленных недостатков.
Это защитит исполнителей от необоснованных финансовых потерь, если проблема возникла из за действий потребителя.

2. Медиация и досудебное урегулирование.
Если стороны заключили медиативное соглашение, но его условия не исполняются, штрафные санкции применяются только при нарушении положений этого соглашения — а не автоматически.
Такой подход стимулирует стороны искать компромисс до суда и снижает нагрузку на судебную систему.

3. Неустойка: новые правила.
Поправками введены важные ограничения и уточнения:
• размер неустойки не может превышать стоимость договора;
• суд обязан снижать неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения;
• штраф за нарушение сроков не взыскивается с исполнителя, если просрочка вызвана нарушениями со стороны его контрагентов (есть исключения).
Эти меры призваны исключить ситуации, когда неустойка становится инструментом давления, а не способом компенсации реального ущерба.

4. Ограничение злоупотреблений со стороны потребителей.
Новые нормы направлены на пресечение практики «потребительского терроризма» — искусственного раздувания претензий и судебных требований. Теперь:
• размер штрафов и неустоек не гарантирован — он подлежит оценке судом;
• снижается экономическая заинтересованность в подаче заведомо завышенных исков.

Рынок движется в сторону более сбалансированной и справедливой модели взаимодействия, где каждая сторона несёт ответственность за свои действия.

Как это будет работать на практике?

На первый взгляд, изменения могут показаться выгодными только исполнителям. Однако на деле они создают более прозрачную и предсказуемую среду для всех участников рынка:

• Для потребителей:
o сохраняется защита законных прав;
o появляется стимул действовать добросовестно — без попыток злоупотребления;
o медиация даёт шанс решить спор без суда, сэкономив время и деньги.

• Для исполнителей:
o снижается риск необоснованных штрафов;
o появляются чёткие критерии, когда ответственность не наступает;
o упрощается защита от недобросовестных клиентов.

Что делать уже сейчас?

1. Потребителям:
o внимательно изучать условия договоров;
o фиксировать все этапы взаимодействия с исполнителем (переписку, акты, претензии);
o рассматривать медиацию как альтернативу суду.

2. Исполнителям:
o включать в договоры ссылки на новые нормы закона;
o документировать случаи, когда задержка вызвана действиями контрагента;
o предлагать клиентам медиативное урегулирование при первых признаках конфликта.

Итог: поправки не отменяют защиту прав потребителей, но делают её более справедливой. Главное — действовать в рамках закона и стремиться к диалогу, а не к конфронтации.

Продолжаем обновлять каталог проектов!

Перед вами уже второй новый проект в этом году. Мы заменили устаревший проект каркасного дома №12 на современное и стильное решение.

Новый проект это одноэтажный дом размером 14х9,6 м.:

➠Общая площадь: 126 м2
➠Размеры: 14 x 9 м
➠Этажность: одноэтажный
➠Срок строительства: 90-120 дней

Данный проект может быть адаптирован и скорректирован под индивидуальные пожелания заказчика. Мы выполняем строительство на разных стадиях завершённости — от возведения «закрытого контура» до полной готовности «под ключ».

Основные требования к земельному участку для строительства дома.

Для участия в программе «Строительство жилого дома», а также в программах с государственной поддержкой (например, для семей с детьми, «Дальневосточная ипотека», «Ипотека для IT-специалистов») к приобретаемому земельному участку предъявляется ряд обязательных условий:

1. Один участок на клиента.
В рамках одной программы клиент может приобрести только один земельный участок под строительство.
2. Разрешенное использование.
Участок должен иметь целевое назначение, допускающее размещение индивидуального жилого дома.
Как правило, это:
· Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под ИЖС.
· Земли сельскохозяйственного назначения, если их использование предусматривает жилищное строительство (при этом клиент должен осознавать возможные риски, связанные с согласованием).
3. Кадастровый учет.
Участок должен быть размежеван, то есть его границы должны быть официально установлены в соответствии с законодательством и не пересекаться с границами соседних участков.
4. Отсутствие обременений.
Земельный участок не должен быть обременен правами третьих лиц (например, залогом), а также не должен состоять под арестом (запретом на совершение регистрационных действий).
5. Право собственности или аренды:
· Если участок в собственности, объект строительства (дом) должен иметь возможность быть обременен в пользу кредитора (банка).
· Если участок в аренде, то срок договора аренды должен превышать срок кредита на весь период строительства и погашения ипотеки.
6. Разрешение на строительство: Наличие разрешения на начало строительства не является обязательным документом для получения кредита, особенно на землях сельхозназначения. Однако его отсутствие может нести риски для заемщика, связанные с признанием постройки самовольной, и стать препятствием к завершению сделки.

Важно: Земельные участки, предоставляемые физическим лицам по данным программам, предназначены исключительно для целей приобретения жилья и удовлетворения личных, семейных потребностей, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Перед выбором участка и подачей заявки на кредит рекомендуется уточнить все параметры и соответствие условиям программы у специалистов банка и юристов.

Rockwool официально уходит с российского рынка: активы переданы под внешнее управление. Чем это грозит заказчикам домов.

Международный производитель теплоизоляционных материалов Rockwool прокомментировал факт передачи своих российских заводов под временное управление местных структур. Руководство компании назвало это решение незаконным и пообещало задействовать все юридические механизмы для защиты активов.

Однако в Rockwool не питают иллюзий относительно отмены данного шага. Компания намерена полностью вывести российские активы из своей консолидированной отчетности и спишет их стоимость, которая на конец 2023 года оценивалась в 469 млн евро. По данным компании, её российское подразделение принесло выручку в 261 млн евро и прибыль до вычета процентов и налогов (EBIT) в 78 млн евро за прошлый год.

Генеральный директор Rockwool Йес Мунк Хансен также допустил, что решение российских властей могло быть связано с пожертвованиями компании на восстановление Украины.

Что это значит для заказчиков домов и строительной отрасли в перспективе?

1. Дефицит и рост цен на премиальную изоляцию. Rockwool был одним из лидеров рынка, особенно в сегменте каменной ваты для навесных фасадов, кровель и пожароопасных объектов. Его уход создаст вакуум, который займут другие импортные и отечественные бренды. В среднесрочной перспективе это может привести к:
· Увеличению стоимости теплоизоляционных решений.
· Перебоям с поставками.
2. Перераспределение рынка и поиск альтернатив. Проектировщикам, строительным компаниям и частным застройщикам придется активнее тестировать и сертифицировать материалы других производителей. Это может ускорить импортозамещение, но также несет риски по снижению качества или увеличению сроков поставок на период адаптации.
3. Риски для долгосрочных гарантий и поддержки. Существуют вопросы о сохранении гарантий на уже смонтированные материалы и о доступности технической поддержки по существующим проектам. Это потребует четких разъяснений от новых операторов заводов.
4. Системные последствия для отрасли. Ситуация с Rockwool — часть общей тенденции, которая ведет к перестройке цепочек поставок в строительстве. Это увеличивает издержки, создает неопределенность в планировании проектов и подталкивает рынок к использованию локальных, но не всегда равноценных по характеристикам материалов.

Вывод: Уход Rockwool — это не просто смена бренда на полке. Это значимое событие, которое ударит по сегменту качественного энергоэффективного и пожаробезопасного строительства. Заказчикам стоит готовиться к возможному удорожанию проектов, а строительной отрасли — к новому этапу адаптации и поиска устойчивых решений в условиях сжатия ассортимента импортных материалов.

Изменения в программе «Семейная ипотека» с 1 февраля.

Проект №72 новый взгляд глазами заказчицы.

Иногда самое важное скрыто не в проекте, а в том, как мы его видим.

К нам снова обратилась наша добрая знакомая, которая несколько лет назад построила с нами свой первый дом. В этот раз она выбрала проект с нашего сайта — уютный каркасный дом с просторной гостиной и светлыми окнами, но как это обычно бывает решила подкорректировать под себя.

Мы с радостью взялись за доработку. Проектировщики внимательно перенесли пожелания заказчицы в план, сохранив логику конструкции. Когда отправили ей обновлённый вариант, в ответ услышали лёгкое удивление:

«А откуда здесь появился этот выступ? И балкон с обратной стороны? Мы его не обсуждали и он мне не нужен.»

Эти элементы были в чертежах с самого начала — небольшой выступ в гостиной и уютный балкон над ним, с обратной стороны дома. В спешке выбора, в желании скорее начать строительство, глаз скользит по главному, а нюансы иногда остаются в тени.
Эта история для нас — про диалог. Часто клиент приходит к нам не только за технологиями, но и за внимательным взглядом, который поможет разглядеть то, что скрыто в деталях. И мы благодарны, что можем быть проводниками в этом процессе.

Строительство — это всегда совместный путь. И самые тёплые дома получаются там, где мы не торопимся разглядеть друг друга.

Для нашей заказчицы мы снова перепроектировали проект. Готовы поделиться с вами тем, что получилось. Как вам такой вариант?

👎 - был лучше
👍- нравится

›››››››››››››››››››››››››››››››››››
Подробно с первоначальной версией проекта, стоимостью и комплектацией вы можете ознакомится по ссылке https://www.stroitedom.ru/catalog/karkasnye-doma/dk072

Каркасный дом построенный в Ленинградской области, Кировском районе, в Павловском городском поселение, г.п. Павлово по проекту №38 из каталога компании.

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>

https://www.stroitedom.ru/catalog/karkasnye-doma/dk038

Уважаемые клиенты!

Информируем вас, что с 1 февраля 2026 года произойдет плановое повышение цен на наши строительные услуги.

Это вынужденная мера, связанная с изменениями в налоговом законодательстве. Как следствие, наши поставщики строительных материалов и конструкций уже начали повышать отпускные цены, что напрямую влияет на сметную стоимость работ.

Однако, у нас есть важная новость!
У вас ещё есть возможность зафиксировать стоимость и заключить договор на строительство по актуальным ценам 2025 года. Предложение действительно до 31 января 2026 года.

Это ваш шанс защитить свой бюджет от предстоящего роста расходов. Спешите сделать первый шаг к своему дому на выгодных условиях! Заявку вы можете отправить на Email: skkrona@mail.ru или позвонить нам по тел.: 8 921 207-07-18 для обсуждения всех деталей.

Дифференцированная ставка по семейной ипотеке.

В России обсуждается донастройка программы семейной ипотеки с введением дифференцированной ставки в зависимости от числа детей. Об этом сообщил глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Основные предлагаемые изменения:

· Семье с одним ребенком — ставка 10%.
· При рождении второго — 6%.
· При появлении третьего и последующих детей — 4%.

Цель — сделать программу более выгодной для многодетных семей и стимулировать рождаемость. Также рассматривается возможность дальнейшего снижения этих ставок, если Банк России опустит ключевую ставку.

Действующие условия:
Сейчас программа (ставка до 6%) доступна семьям с детьми до 6 лет или с ребенком-инвалидом. Ее действие продлено до 2030 года.

Источник: РБК

Заходим на работу на первой скорости! 🐢

Друзья, с возвращением! Но давайте договоримся: не рвём с места в карьер. У нас для этого есть самая уважительная причина — забота о себе. ❤️

Медицина говорит: нашему мозгу после праздников нужно плавное «переключение передач». Резкий старт — это стресс, а мы за продуктивность без лишних потрясений!

Так что наш план на эту неделю:

1. Включить «эко-режим» работы на 60-70%.
2. Хвалить себя за каждую выполненную задачу.
3. Пить вкусный чай/кофе и глубоко дышать.
4. Вспоминать лучший момент каникул при каждом напоминании на телефоне.

Помните, даже космический корабль выходит на орбиту постепенно. Ваша продуктивность — не исключение! 🚀

А как ваше настроение в этот понедельник?
😔 — кисло
🔥 — работа уже кипит!
💪 — работал все праздники
😎 — кайфую, я ещё в отпуске

Строительство "под ключ" в урочище Разино. Ход работ.

В Ленинградской области, Выборгском районе, в красивейшем местечке урочище Разино мы возводим дом по программе «Семейная ипотека». Это строительство полного цикла «под ключ» со всеми инженерными коммуникациями.

На фото — важный этап: монтаж «начинки» дома. Все, что в итоге будет скрыто от глаз, должно быть сделано на совесть. Заложена скрытая электрика внутри и снаружи дома, установлены вентиляционные каналы и канализационные стояки, ведется монтаж гипсокартона и теплого водяного пола.

По сложившейся доброй традиции открываем год не просто календарём, а новым проектом (проект N48 в каталоге домов на сайте компании)! ✨

Держите нашего первого будущего фаворита 2026 — уютный одноэтажный дом, в котором, кажется, уже пахнет кофе по утрам и слышен смех в гостиной.

Мы в него просто влюбились, и вот почему:

➠ Сердце дома — большая кухня-гостиная 15,59 м², где можно собрать всю семью за одним столом.
➠Три спальни (10,14 и 12,46 м²), которые мы проектировали с мыслью о личном пространстве для каждого.
➠Сан.узел 6,05 м² - достаточно вместительный.
➠Просторный холл 7,24 м² и функциональный тамбур 3,62 м².
➠ И, конечно, отдельная котельная 4,55 м² — чтобы тепло и уют были под надёжным контролем.

Этот проект — про жизнь без лишних ступенек и сложностей. Про то, чтобы возвращаться в место, где всё именно так, как вы любите.

А что в нём нравится вам? Какая зона в доме для вас самая важная? Делитесь в комментариях — для нас это лучший ориентир в новом году 🏡

Пусть этот год для всех нас станет временем тёплых стен и добрых новоселий!

5 волшебных идей, как оформить подарок!

🎄 Не надолго оставим уровни и сметы...

Друзья, до Нового года осталось совсем чуть-чуть! И пока мы все считаем дни до сдачи объектов, давайте ненадолго переключимся и подумаем о самом главном — о тех, ради кого мы эти дома и строим.

Кто из нас в детстве не любил больше , чем сам подарок, разглядывать и снимать упаковку? ✨
Подарите вашим близким эту частичку волшебства! Подарок — уже радость, а креативная упаковка — это эмоции, которые запомнится и согреют теплыми воспоминаниями.

✨ Идеи для волшебства, которое можно создать своими руками.

Хотим поделиться с вами несколькими простыми, но душевными идеями, как сделать упаковку подарков для родных такой же тёплой и уникальной, как ваш дом.

1. 🗺️ Квест в коробке.
Сделайте распаковку интерактивной. Наклейте на коробку забавный QR-код со ссылкой на новогодний плейлист, рецепт глинтвейна или просто с записью тёплых пожеланий от всей семьи (хорошо подойдет для родителей или близких, которых нет рядом). Современно, быстро и не требует больших вложений.

2. 🔦 «Светлый» подарок.
Подарок можно положить в полупрозрачный пакет или коробку, а внутрь — положить маленькую гирлянду на батарейках. Когда близкий откроет — его встретит мягкое, волшебное свечение.

3. 🌲 Частичка природы.
Добавьте к банту веточку хвои, шишку, палочку корицы или сушёный апельсин. Это создаст ощущение, что подарок сделан с душой.

4. 🍪 Аромат праздника в коробке.
Кроме визуала, добавьте другие органы чувств. Положите в коробку аромасаше с хвойным или пряным запахом или мини-печенье с добрым предсказанием. Приятный аромат и вкусный сюрприз останутся в памяти надолго.

5. ✉️ Письмо в будущее.
Положите внутрь не просто открытку, а настоящее «письмо» — с тёплыми воспоминаниями уходящего года или смешными предсказаниями на следующий. Такой листочек часто хранят долгие годы.

Ваша команда «Крона», которая тоже уже потихоньку наряжает ёлки и строит планы на семейный ужин 31 декабря.

Финал года — новый дом в д. Поги.

Одноэтажный каркасный дом по индивидуальному проекту готов и сдан. Секрет выразительного фасада — в деталях. Декоративные реечки задают ритм и гармонично поддерживаются в элементах террасы и крыльца. Просто, стильно, индивидуально.

Красота — внутри и снаружи!

Наш объект в Выборгском районе Ленинградской области, снаружи тих и неприметен. Но именно сейчас внутри кипит важнейшая работа - закладывается основа его будущего тепла и уюта:

Мы монтируем утеплитель, бережно укутывая дом в надёжную защиту от суровых морозов и ветров.

Устанавливаем пароизоляцию — невидимый щит, оберегающий конструкцию от влаги и сырости.

Кропотливо выверяем и устанавливаем контррейку, создавая основу для будущей отделки и гарантируя долгую жизнь всему, что будет снаружи.

Именно эти внутренние, скрытые работы делают возможным тепло и здоровый микроклимат в доме. Потому что истинная красота — это не только прекрасный облик, но и безупречное, надёжное наполнение, спрятанное от глаз, но ощутимое в каждом моменте жизни.

Проект каркасного дома №6

Характеристики:

➠Общая площадь: 88 м2
➠Размеры: 8 x 7.5 м
➠Этажность: 1+М
➠Срок строительства: 28-35 дней

Крона - это специализированная компания по строительству каркасных домов с подтвержденным опытом более 13 лет на рынке. Делаем индивидуальный расчет стоимости под ваш бюджет и потребности. Строим как по готовым так и по индивидуальным проектам заказчиков.

Как отличить доску камерной сушки от атмосферной? Просто о главном.

Выбирая пиломатериалы, важно понимать разницу между камерной и атмосферной сушкой. Это ключевой фактор, влияющий на качество и поведение древесины в дальнейшем.

Основное отличие в технологии: атмосферная сушка — это естественный процесс. Штабелированные доски сохнут на воздухе под навесом, иногда месяцами. Влажность такой древесины зависит от погоды и сезона, в среднем достигая 20-25%. Камерная сушка — ускоренный контролируемый процесс в промышленных печах-сушилках. Позволяет за короткое время достичь заданной низкой влажности (обычно 12-16%).

Как отличить?

1. Вес: доска камерной сушки ощутимо легче.
2. Поверхность и торцы: камерная сушка часто оставляет небольшие микротрещины на торцах. Поверхность более гладкая, "подсохшая". Атмосферная же доска может выглядеть более "сырой" и естественной, запыленной, обветренной или выгоревшей на солнце от долгого хранения.
3. Запах: после камеры у древесины может быть легкий запах "печеного дерева". Атмосферная пахнет распилом.
4. Гарантированная влажность: при измерении влагомером материал камерной сушки на всей протяженности имеет одинаковую влажность. Влажность атмосферной сушки значительно колеблется на протяжении всей доски и партии.

Недостатки атмосферной сушки:

➠ Незакрытый верхний слой.
Материал будет "дышать" и чрезмерно менять влажность в зависимости от влажности в помещении. Это может привести к деформациям, усушке или разбуханию уже в готовом изделии.

➠ Риск биопоражений.
При медленной сушке в неподходящих условиях может развиться грибок (синева, плесень).

➠ Непредсказуемость.
Качество сильно зависит от опыта и добросовестности сушильщика. Партия может быть неравномерно просушена.

➠ Длительность процесса.
За период длительного хранения возможна деформация пиломатериала, изменение его внешнего вида.

Как итог: пиломатериал камерной сушки однозначно более качественный и предсказуемый. Пиломатериалы атмосферной сушки подойдут для простых конструкций, где их подвижность не критична.

Новый забор на даче: что нужно знать о правилах.

С 8 июня официально запретили ставить сплошные заборы между дачными участками. Однако эти правила не новы — основные нормы, регулирующие ограждения, существовали и раньше.

Ключевые моменты:

· Глухой забор разрешено ставить только со стороны улицы. Между соседними участками ограждение должно быть прозрачным (сетчатым или решетчатым), чтобы не затенять чужую территорию. Рекомендуемая высота — 1,2–1,8 метра.

· Согласование с соседом — обязательный шаг, если вы планируете глухое ограждение на меже. Письменное разрешение поможет избежать суда и демонтажа забора за ваш счет.

· Высота забора регулируется местными нормативами (обычно до 2 метров). Самовольное строительство высоких глухих ограждений, как это было популярно в 90-х, теперь невозможно. Наиболее строгие правила действуют в садоводствах согласно СП 53.13330.2019.

· Штрафов за неправильный забор пока нет, но в случае спора суд будет на стороне норм. Если ваше ограждение мешает соседу, его могут признать незаконным.

Итог: Прежде чем строить забор, изучите местные правила и обязательно договоритесь с соседями — это сэкономит вам время, деньги и нервы.

Банька "под ключ" в наличии!

По вопросам приобретения обращайтесь в сообщения группы или по тел.: 8(921)207-07-18.

Шаг саморезов при монтаже гипсокартона.

1. Стандартный шаг на стенах: 25-35 см.
2. На потолке: 15-20 см.
Следите за глубиной вкручивания! Шляпка должна быть слегка утоплена, не прорывая картон.

Схема.

Стена (вид сверху на каркас и лист ГКЛ)

=============== (Верхняя направляющая)
| | | | | | | | | | <- Стойки профиля (60 см друг от друга)
=============== (Нижняя направляющая)

* - саморез.

Крепление листа гипсокартона:

---------------------- (Верх листа ГКЛ)
* * * * * <- Шаг 25-35 см
* * * * *
* * * * *
* * * * *
---------------------- (Низ листа ГКЛ)

Проект каркасного дома № 62.

Характеристики:

➠Общая площадь: 54 м2
➠Размеры: 7.5 x 7 м
➠Этажность: одноэтажный
➠Срок строительства: 30-35 дней

Красивый проект в Ленинградской области, в д. Поги еще в работе, но уже приобрел вот такой красивый внешний вид. На данный момент работаем внутри.

Ваш дом подорожал на 25%. Вы просто еще не знали.

Российскую экономику в ближайшее время ждут серьёзные перемены, которые отразятся на кошельке каждого. По прогнозам Центробанка, всего за три месяца цены на товары и услуги в среднем вырастут на 6,3%. Уже с нового года ставка НДС повысится до 22%, а отмена части налоговых льгот вынудит многие компании поднять цены на 10–25%.

Кроме того, с 2026 года для малого бизнеса станет значительно сложнее: лимит годовой выручки для уплаты НДС будет снижен с 60 до 20 миллионов рублей. Это увеличит налоговое бремя на подрядчиков, что неминуемо приведёт к удорожанию строительства частных домов.

Каждый день ожидания теперь имеет свою цену — и она выражается в тысячах рублей. Стоимость материалов и работ уже ползет вверх, а грядущие налоговые изменения лишь подольют масло в огонь. Откладывая решение, вы не просто теряете время — вы платите более высокую цену и отдаляете момент, когда сможете жить в собственном доме.

Перспективы на сегодняшний день.

· Есть окно возможностей: пик цен ещё не достигнут, и вы можете успеть заключить договор по сегодняшним, более выгодным условиям.

· Налоги бьют по кошельку: предстоящие изменения в налогообложении напрямую ударят по строительным компаниям, что сделает готовое жилье дороже.

· Инвестиция в стабильность: в условиях растущей непредсказуемости рынка, своевременное решение о строительстве — это надежная страховка ваших вложений и единственная инвестиция, которая растет выше инфляции!

Полы в каркаснике слабые? У нас они выдерживают вес автомобиля – доказано экспериментом!

Некоторые заказчики каркасных домов сомневаются в надежности полов, особенно при использовании деревянных лаг. Чтобы развеять эти сомнения, мы провели наглядный эксперимент, демонстрирующий, что правильно рассчитанная конструкция выдерживает нагрузки, значительно превышающие стандартные бытовые. Сегодня мы проверим прогиб лаг под весом 3 тонны — это в несколько раз больше, чем предполагает обычная эксплуатация в частном домостроении. Результаты говорят сами за себя (см. видео)!

На площадке смонтирована конструкция, имитирующая пол каркасного дома:
- Опоры: деревянный брус 100х150 мм.
- Лаги из доски сечением 40×200 мм с шагом 590 мм и длиной пролета 3 м.
- Настил из досок 20×100×6000 мм. с шагом через доску.

Согласно СП 31-105-2002 (Каркасные дома), допустимый прогиб для жилых помещений — не более 1/250 от длины пролета (для 3 м это 12 мм). Нагрузка на перекрытия в жилых комнатах нормируется как 150 кг/м², а в зонах с повышенной нагрузкой (коридоры, гостиные) — до 200 кг/м².

Расчет для нашей конструкции:
1. Собственный вес настила: ~20 кг/м².
2. Экспериментальная нагрузка: 3000 кг распределены на площадь ~3 м² (1000 кг/м² — в 3-6 раз выше нормы!).

После опускания блока весом 3 тонны прогиб составил 6 мм. — это видно по линейке, зафиксированной у конструкции. Это подтверждает, что запас прочности значительный, а значит, полы в каркасном доме останутся надежными даже при экстремальных нагрузках.

Эксперимент наглядно показал: конструкция безопасна и выдерживает нагрузки с большим запасом. Вы можете быть уверены — такой пол выдержит вес стандартной мебели и бытовой техники.

Фундамент под печь в каркасном доме: что нужно знать каждому владельцу.

Уютный огонь в печи — мечта многих владельцев каркасных домов. Давайте разберёмся, когда можно обойтись усилением пола, а когда без отдельного основания не обойтись.

✅ Отдельный фундамент ОБЯЗАТЕЛЕН, если:

Ваша печь весит 700 кг и более.

К этой категории относятся:

· Массивные кирпичные печи и камины.
· Тяжёлые чугунные печи с кирпичной облицовкой или порталом.

Почему в каркасном доме это критично? Фундамент в этом случае должен быть независимым от основного фундамента дома и проходить через перекрытие, чтобы передавать нагрузку напрямую на грунт. Это единственный способ гарантировать, что огромный вес не будет давить на каркасные стены и лаги пола, вызывая перекосы и деформации всей конструкции.

❌ Можно обойтись УСИЛЕНИЕМ ПОЛА, если:

Ваша печь весит до 700 кг.

Это большинство готовых металлических печей и каминов без облицовки. Но просто поставить её на пол — недостаточно!

Рассчитаем нагрузку для ясности.

Стандартные деревянные лаги сечением 40x200 мм с шагом 600 мм способны выдерживать распределённую нагрузку около 400 кг/м².

Что это значит на практике? Допустим, ваша печь весит 150 кг, а площадь её основания 0,5 м². Давление на пол составит: 150 кг / 0,5 м² = 300 кг/м².

Вывод: Эта нагрузка находится в пределах допустимого, НО есть два важнейших условия для каркасного дома:

1. Усиление лаг. Обязательно усильте место установки печи! Установите под чистовым полом как минимум одну дополнительную лагу (также 40x200), расположенную перпендикулярно основным, чтобы распределить точечную нагрузку.
2. Защита от пожара. Между печью и напольным покрытием обязателен негорючий «пирог». Классическое решение: лист жаропрочной ГВЛ (ГипсоВолокно) + лист базальтового картона + лист декоративного керамогранита или стали. Это защитит пол от возгорания и перегрева.

Итог для каркасника: В 90% случаев с готовыми металлическими печами можно обойтись грамотным усилением пола и противопожарной защитой. Но если в планах — сердце дома из кирпича, закладывайте отдельный фундамент в проект заранее!

Не рискуйте безопасностью своего дома. Всегда консультируйтесь с проектировщиком и печником. Тепла и уюта вашему дому! 🔥

›››››››››››››››››››››››››››››››››››
Уточните точный вес выбранной печи у производителя или в паспорте печи. Данные по нагрузке лаг являются ориентировочными; точный расчёт должен проводить инженер на основе вашего конкретного проекта. В расчет нагрузки берется не только вес самой печи, но и вес всех дополнительных материалов (облицовка, каменная засыпка и т.д.) и ее конструкций (дымоход, экран и т.д.).

Проект каркасного дома с эркером.

Устройство пола в моечном отделении наших бань.

Основные этапы конструкции:

Черновой пол:
основу конструкции составляет прочный черновой пол на лагах, который создаёт надёжную базу для следующих слоёв.

Теплоизоляция:
для утепления применяем экструдированный пенополистирол толщиной 50 мм. Этот материал обеспечивает тепловую изоляцию и предотвращает образование конденсата.

Металлический поддон:
поддон выполняется из оцинкованной стали и изготавливается индивидуально под размеры помещения с учётом особенностей проектирования. Это обеспечивает идеальную подгонку, исключает застои воды и затекания ее в слои пирога пола. Поддон выполняется на специальном оборудовании, что гарантирует высокое качество и точность всех деталей. Поддон оснащён сливным отверстием с отводочными трубами, что делает эксплуатацию моечного отделения максимально комфортной.

Чистовой пол:
сверху монтируется чистовой пол из прочных досок. Такой пол легко снимается для очистки и обеспечивает дополнительную вентиляцию, предотвращая скопление влаги.

Эта технология — результат нашего опыта в строительстве бань и понимания нужд заказчиков. Делайте правильный выбор вместе с нами, и ваша баня станет настоящим местом комфорта и уюта! 😊

Российский рынок частного домостроения (ИЖС) демонстрирует уверенный рост. Согласно исследованию «Лемана ПРО», в 2024 году будет возведено 837 тыс. домов, а к 2026 году прогнозируется увеличение объемов на 22% — до 944 тыс. строений. Этот бум подтверждает и трёхкратный рост спроса на ипотеку для частных домов, зафиксированный «Дом.РФ».

Основной тренд — смещение спроса в сторону комплексных решений «под ключ». Всё больше людей предпочитают доверять строительство профессионалам, а рынок активно отвечает на этот запрос. Однако у этой динамики есть и обратная сторона: рост спроса закономерно ведёт к увеличению затрат. По оценкам экспертов, расходы строителей на материалы могут подняться на 14%, до 2,5 трлн рублей, что неизбежно отразится на итоговой стоимости для заказчика.

Это делает текущий момент наиболее выгодным для старта. Пока цены на материалы и работу не ушли вверх, самое время задуматься о реализации своего проекта загородного дома и зафиксировать выгодные условия.

Пока цены не выросли — лучшее время строить!

›››››››››››››››››››››››››››››››››››

По данным исследования «Лемана ПРО» и аналитики «Дом.РФ»

Тем временем на объекте в Разино — полный порядок снаружи! Смотрите, какой красавец получился. Переходим к внутренним работам.

Следите за новостями, по окончании всех работ опубликуем полный фотоотчет.

Что выбрать: заводскую покраску отделки дома или покраску на участке? Опыт и мнение заказчиков.

Принимая решение о покраске своего дома, многие сталкиваются с вопросом: выбирай заводскую покраску или покраску на месте? Этот вопрос имеет свои нюансы. Наше внимание привлек пост одной из наших заказчиц, которая делится своим опытом со своими друзьями.

Заводская покраска: за и против.

Заводская покраска — это процесс, при котором пиломатериал окрашивается в условиях цеха и поставляется уже окрашенной, что, безусловно, имеет свои преимущества:
➠ Время и удобство: отделка с заводской покраской очень быстро устанавливаются, так как не требуют дополнительной покраски на месте.
➠Качество: профессиональное оборудование и технологии покраски гарантируют равномерное покрытие, что сложно обеспечить вручную.
➠Полное покрытие: при заводской покраске доска окрашивается с 3-х сторон (не только видимая часть панели, но и шип-паз). Это особенно важно, поскольку при возможном небольшом усыхании материала в процессе эксплуатации не будут образовываться неокрашенные щели, что снижает риск проникновения влаги, повреждений и эстетического дефекта.

Однако, как заметила наша заказчица, есть и недостатки:

➠Отходы: при заводской покраске остаются крашеные отходы, которые могут оказаться значительными и это неизбежно ведет к удорожанию.
➠Повреждения покрытия: на окрашенных досках в результате транспортировки, могут появиться царапины и дефекты, которые придется исправлять уже на месте.
➠Коррозия: когда гвозди вбиваются в окрашенные доски, это может привести к проблемам с коррозией, особенно если покраска светлая.
➠Непрозрачность процесса: заказчики не могут знать наверняка, какой краской именно окрашивается материал на производстве, что может вызвать опасения по поводу его качества.

Покраска на участке: гибкость и контроль.

Как показал опыт заказчицы, покраска на участке предоставляет гораздо большую гибкость. Она выбрала краску Tikkurila, произведенную в Финляндии, отмечая, что местные аналоги не дотягивают до оригинала. Такой подход имеет свои преимущества:
➠Контроль качества: заказчик самостоятельно выбирает краску и может контролировать весь процесс.
➠Гибкость в выборе цвета: легче корректировать или менять цвет по мере необходимости.

На что еще стоит обратить внимание (информация от администрации компании).

При самостоятельной покраске необходимо учитывать несколько важных моментов. Во-первых, процесс окраски не следует проводить в холодное время года, так как низкие температуры могут негативно сказаться на качестве покрытия и сильно сократить срок службы покрытия. Во-вторых, стоит помнить, что самостоятельная окраска — это трудоемкий процесс, который требует значительных усилий и мастерства, особенно при работе с двухэтажным домом, где может понадобиться использование лестниц и строительных лесов, что увеличивает риски и сложность выполнения работы.

Что выбрать?

Выбор между заводской покраской и покраской на участке зависит от ваших приоритетов. Если вы цените скорость, хотите минимизировать временные затраты и затраченные усилия, заводская покраска — ваш вариант. Однако, если у вас есть предпочтения в выборе материалов, и вы хотите участвовать в процессе, покраска на месте позволит вам проявить больше контроля.
Как показывает опыт и мнение заказчиков, правильный выбор — это тот, который соответствует именно вашим потребностям и ожиданиям. Важно понимать плюсы и минусы каждого из вариантов и принимать решение на основе собственных предпочтений, возможностей и условий.

Удачного выбора цвета!

Проектов каркасного дома разрабатывается с учетом самых популярных запросов наших заказчиков. Просторная гостиная, большая терраса, три спальни, котельная, с/у и несколько дополнительных мест для хранения сезонных вещей - как вам такой вариант?

Ставьте 👍🏻, если вам понравился проект (так мы поймем, что он достоин занять свое место в каталоге).

Кухня-гостиная или отдельная кухня в частном доме: что выбрать?

Планируя пространство своего дома, вы оказываетесь перед ключевым выбором: объединить кухню с гостиной или сохранить их как отдельные комнаты. Это решение повлияет на весь уклад жизни семьи.

Аргументы за кухню-гостиную:

· Эпицентр жизни!
В большом доме такое объединенное пространство становится главным семейным «хабом». Пока вы готовите, дети могут играть в гостиной, а гости — общаться с вами без барьеров.

· Масштаб и свет!
Высокие потолки и большая площадь дома раскрываются в полной мере. Панорамные окна из гостиной наполняют светом всю столовую зону, создавая ощущение простора и свободы.

· Идеально для приема гостей!
Праздники и семейные торжества проходят легко и непринужденно. Нет проблемы изолированности хозяев на кухне.

Плюсы отдельной кухни:

· Контроль над запахами и шумом!
Классическая планировка гарантирует, что запахи жарки или работающая вытяжка не побеспокоят тех, кто отдыхает в гостиной. Это выбор для тех, кто ценит чистый воздух в зоне релакса.

· Хозяйственная эффективность!
Отдельная кухня — это сугубо функциональное пространство. Здесь можно позволить себе практичную, а не только дизайнерскую мебель, не заботясь о безупречном порядке каждую минуту.

· Тишина и уединение!
Вы можете шумно готовить завтрак, не мешая спящим домочадцам. А вечером уйти из гостевой зоны, чтобы в тишине заняться консервацией или выпечкой.

Что выбрать для вашего дома?

✅ Ваш вариант — кухня-гостиная, если:

· Вы любите собирать большие компании и живете «на виду» у семьи.
· Размер дома позволяет организовать и другие уединенные зоны (кабинет, библиотеку, веранду).
· Готовы инвестировать в мощную и тихую вытяжку и поддерживать эстетику открытого пространства.

✅ Ваш вариант — отдельная кухня, если:

· Вы рассматриваете готовку как отдельный процесс, а не часть общения.
· В доме живут несколько поколений, и важно иметь звукоизолированные зоны.
· Вы цените традиционный уклад, где кухня — это личное, а иногда и исключительно женское пространство.

В частном доме у вас больше свободы. Если позволяет площадь, можно создать и уютную «закрытую» кухню для будней, и просторную столовую-гостиную для праздников. Главное, чтобы планировка отражала привычный и желанный для вас образ жизни.

Каркасный дом построенный по индивидуальному проекту в Ленинградской области, Гатчинском районе, д.Покровская.

Вытяжка в каркасном доме: Почему нельзя просто сделать отверстие в стене?

Рассказываем, как грамотно организовать вывод через стену, чтобы не нарушить герметичность и не получить обмерзание клапана зимой.

В каркасном доме вывод вентиляции для кухонной вытяжки через стену технически возможен и часто применяется. Это не нарушит технологию каркасного дома, если сделать это грамотно. Вывод через крышу для вытяжки — это избыточно сложно и не всегда нецелесообразно.
Как правильно вывести кухонную вытяжку через стену в каркасном доме.

Главная задача — сохранить герметичность и теплоизоляцию стены, а также предотвратить обратную тягу и обмерзание клапана зимой.

1. Выбор и установка стенового вентиляционного клапана
Это специальная конструкция для вытяжки, а не просто отверстие с трубой.

Обратный клапан- это обязательный элемент! Он автоматически закрывается, когда вытяжка выключена, и не пускает холодный воздух, пыль и запахи с улицы обратно в дом.

Утепление.
Лучше выбрать модель с терморазрывом или уже утепленную, чтобы минимизировать конденсат и обмерзание.

Защитная решетка. С внешней стороны на клапан ставится решетка от птиц, грызунов и осадков.

2. Правильный монтаж прохода через стену (ключевой этап!).
Здесь мы как раз обеспечиваем сохранность "пирога" стены.
• Проделайте отверстие нужного диаметра.
• Сразу установите гильзу (короткую трубку), чтобы защитить утеплитель и внутренности стены.
• Герметизация — ВАЖНО! Зазор между гильзой и стеной, а также все стыки необходимо тщательно заполнить монтажной пеной. Это допустимо, так как температуры здесь невысокие (в отличие от дымохода). Пена обеспечит и фиксацию, и теплоизоляцию, и герметичность.
• Защита пены: снаружи, после монтажа клапана, запененный шов нужно закрыть от солнца и влаги. Используйте фасадный герметик или специальную ленту.

3. Организация воздуховода внутри
• От вытяжки к клапану в стене прокладывается воздуховод (пластиковый короб или гофрированный алюминиевый рукав).
• Чем короче и прямее воздуховод — тем лучше тяга. Старайтесь избегать колен и изгибов. Каждый поворот на 90° снижает эффективность вытяжки на 10%.
• По возможности используйте жесткие пластиковые воздуховоды — они создают меньше шума и меньшее сопротивление воздуху, чем гофра.

✍🏻 Важный нюанс!
Нужна и приточная вентиляция!
Когда вытяжка работает, она мощно выбрасывает воздух из кухни. Чтобы создать нормальную тягу, в дом должен поступать такой же объем воздуха с улицы.

• Проблема! В герметичном каркасном доме воздуху взяться неоткуда. Вытяжка начнет "задыхаться", ее КПД упадет, а также она может опрокинуть тягу в обычной вентиляции или в газовом котле (что опасно!).

• Решение! Приоткройте на время готовки окно (лучше всего с режимом микропроветривания) или установите стеновой приточный клапан (например, в соседней комнате или прямо за кухонным гарнитуром).

Проект каркасного дома №41.

Характеристики:

➠Общая площадь: 115 м2
➠Размеры: 6.7 x 10 м
➠Этажность: 1.5
➠Срок строительства: 50-60 дней

5. Строительство из сырой древесины. Влажность пиломатериалов должна быть не более 18%. Мокрая доска в закрытой стене будет отдавать влагу внутрь конструкции.
6. Недостаточное отопление. В холодном доме точка росы легко достигается на внутренних поверхностях.

Каркасный дом, построенный по всем правилам — это сухой, здоровый и комфортный микроклимат. Проблема не в технологии, а в ее исполнении. Грамотный проект, качественные материалы и дисциплинированная бригада, понимающая физику строительства, — вот залог отсутствия сырости и грибка на десятилетия.

Сырость и грибок в каркасном доме: Разрушаем главный миф.

При правильном проектировании и строительстве в каркасном доме не будет сырости, а грибок не появится. Более того, современная каркасная технология — это отработанная и продуманная система. Проблемы возникают исключительно из-за грубых нарушений.

Разберем подробнее. Чтобы понять, как избежать сырости, нужно рассматривать каркасный дом как единую систему, где все элементы работают взаимосвязано.

Угроза влаги исходит из трех основных источников:

1. Внутренняя влага от жизнедеятельности людей (дыхание, кухня, стирка, душевые).
2. Атмосферная влага (дождь, снег, туман).
3. Грунтовые воды.

Система защиты выстраивается против каждой из этих угроз.

1. Защита от внутренней влаги это пароизоляционный контур.

Он самый главный и самый критичный элемент в каркасной стене.

Физика процесса: вхолодное время года теплый влажный воздух из помещения стремится наружу, в зону более низких температур. Если он беспрепятственно попадет в утеплитель и конструкцию, то достигнет "точки росы" внутри стены и сконденсируется. Это приведет к намоканию утеплителя (потеря теплоизоляционных свойств) и гниению деревянного каркаса.

Решением является устройство сплошного и герметичного пароизоляционного контура по внутренней стороне стены. Важно обеспечить сплошной контур. Пленка должна закрывать все без исключения элементы каркаса. Все стыки полотен должны быть проклеены специальным пароизоляционным скотчем. Особое внимание уделяется местам примыканий к окнам, дверям, розеткам, проходам коммуникаций через перекрытия. Эти узлы дополнительно герметизируются акриловыми герметиками или специальными клеями-мастиками.

2. Защита от атмосферной влаги: Ветро-влагозащитная мембрана.

Этот слой располагается с наружной стороны утеплителя.

Физика процесса: его задача — защитить утеплитель и каркас от продувания ветром (что снижает теплоэффективность) и от возможного попадания влаги снаружи (косой дождь, конденсат на внешней обшивке). При этом мембрана должна быть паропроницаемой.

Надежным решением является использование гидроизоляционных мембран. Эти материалы имеют микроскопические поры, которые свободно пропускают водяной пар изнутри утеплителя наружу (стена "дышит" и сохнет), но не пропускают капли жидкой воды внутрь. Мембрана монтируется вплотную к утеплителю, а снаружи между мембраной и фасадной обшивкой (сайдинг, фасадные панели) обязательно оставляется вентилируемый зазор (20-30 мм). Это ключевой момент! По этому зазору воздух свободно циркулирует и удаляет любую случайную влагу, испаряя ее.

3. Система вентиляции

Это обязательный элемент каркасного дома для постоянного проживания. Каркасный дом — это, по сути, герметичный термос. Естественная инфильтрация (щели в старых окнах) здесь сведена к нулю. Влага, образующаяся внутри, не имеет выхода и будет конденсироваться на самых холодных поверхностях (окна, углы) без принудительного удаления.

Решение - правильно спроектированная естественная вентиляция с каналами из "мокрых" зон (кухня, санузел).

4. Защита от грунтовой влаги.

Влага от грунта поднимается вверх по капиллярам. Чтобы этого не происходило под всем домом, под черновым полом, укладывается гидроизоляция.

Резюме: Почему появляется грибок и как этого избежать.

Грибок (плесень) появляется при одновременном соблюдении двух условий: наличие питательной среды (органика - дерево, пыль) и постоянная высокая влажность (выше 70-80%).

Типичные строительные ошибки, приводящие к сырости и грибку:

1. "Дырявая" пароизоляция. Непроклеенные стыки, порванная пленка, неправильные примыкания.
2. Отсутствие вентилируемого зазора в фасаде. Влага, попавшая за обшивку, не удаляется, накапливается и пропитывает каркас.
3. Отсутствие или неработающая система вентиляции. Влажный воздух из дома не удаляется.
4. Использование паронепроницаемых материалов снаружи. Например, пенопласт без зазора или OSB снаружи без вентзазора могут запереть влагу внутри стены.

Гипсокартон в два слоя: когда один слой – это слишком просто! 😁

Монтаж гипсокартона в два слоя – это не просто модное решение, это продуманный подход, который имеет ряд ключевых преимуществ. Основная идея заключается в том, что дополнительный слой гипсокартона значительно усиливает качество интерьера и его функциональность. Но что именно он дает?

1. Звукоизоляция.

Один из главных аспектов, на который обращают внимание Заказчики, – это звукоизоляция. Два слоя гипсокартона позволяют значительно снизить уровень шума, создаваемого между комнатами. Это создает более комфортные условия для жизни и помогает избежать нежелательных звуков от соседних помещений.

2. Снижение теплопотерь.

Установка гипсокартона в два слоя способствует снижению теплопотерь за счет уменьшения продуваемости стен. Каждый дополнительный слой создает дополнительный барьер для холодного воздуха, что особенно важно в зимний период. Это позволяет эффективно удерживать тепло внутри помещений, создавая уютную атмосферу.

3. Прочность конструкции.

Два слоя гипсокартона не только усиливают прочность стены, но и защищают ее от механических повреждений. Это означает меньшую вероятность появления вмятин и трещин, что важно как для долговечности, так и для сохранения эстетики интерьеров.

4. Снижение вероятности растрескивания.

Одно из частых беспокойств владельцев домов – это растрескивание стен и потолка на швах. Устанавливая гипсокартон в два слоя, мы значительно снижаем вероятность появления таких дефектов. Перекрытие швов и увеличение общей жесткости конструкции позволяют избежать неприятных моментов в будущем.


Важно отметить, что плиты гипсокартона устанавливаются в разбежку, что означает, что швы верхнего слоя не совпадают со швами нижнего. Это критически важно для повышения прочности конструкции и уменьшения вероятности возникновения трещин в местах стыков. Такой подход гарантирует более равномерное распределение нагрузок и предотвращает появление ослабленных участков.

Монтаж гипсокартона в два слоя – это не только о внешнем виде, но и о внутренних качествах вашего жилья. Это решение повышает комфорт, тепло и защищает ваш дом. Мы продолжаем работу над проектом и обязательно поделимся с вами результатами.

Этап за этапом: возводим дом в деревне Поги!

Друзья, вот так выглядит наш проект в деревне Поги (Тосненский район) на текущий момент. Мы прошли несколько ключевых стадий:

➠ Возвели каркас стен — готов «скелет» будущего дома, от которого зависит его геометрия и прочность.
➠ Смонтировали строгальную систему.
➠ Выполнили кровельные работы — выполнили монтаж ондулина, что обеспечило возводимой конструкции защиту от непогоды и листопада.
➠ Стены закрыли гидроизоляционной мембраной — это важнейший барьер, который не дает влаге и ветру проникать внутрь, но при этом позволяет стенам «дышать».
➠ Установили вентиляционный зазор - на гидроизоляцию смонтировали контрейку, что обеспечит вентиляцию между мембраной и внешней отделкой.

Что дальше? Сейчас мы приступаем к следующему, не менее важному шагу: монтажу внешней отделки.

Почему мы не торопимся? Строительство — это не спринт, а марафон с четким регламентом. Каждый этап следует за предыдущим по строгой технологической последовательности. Нельзя, например, делать отделку или утепление не защитив конструкцию от влаги.

Такой поэтапный подход — это залог долговечности, тепла и уюта в будущем доме.

Дом построенный по проекту №22.

🏡Адрес строительства: Республика Карелия, Прионежский район, н.п. Шуйская Чупа.

Грунтовать или нет перед лессирующим покрытием?

Да, грунтовать! Грунтовка нужна — особенно если хотите, чтобы покрытие легло ровно и держалось дольше (улучшает адгезию). К тому же, грунтовка уменьшает расход краски от 20 до 40%, защищает от биопоражения, отчасти блокирует выделение смолы. А вот волноваться о текстуре не стоит: хорошая грунтовка для дерева впитывается, а не образует плёнку. Она подготовит поверхность, но не скроет рисунок древесины.

Грунтовка — ваш помощник, а не враг натуральности. Проверьте на небольшом участке, если сомневаетесь! 😊

Что такое лессирующее покрытие?
Это прозрачный или полупрозрачный состав, который подчеркивает текстуру дерева, а не маскирует её (в отличие от укрывной краски). Даёт лёгкий оттенок, сохраняя естественный вид.

На объекте в Лен. области установили септик «Эпишура-3».

Септик «Эпишура-3» использует технологию аэробной биологической очистки, чтобы сделать сточные воды безопасными для окружающей среды.

Как работает:

1. Механическая очистка: Стоки поступают в первый отсек, где оседают тяжелые частицы и крупные загрязнения.
2. Биологическая очистка: Во втором отсеке специальные бактерии расщепляют органику и жиры.
3. Финальная фильтрация: Вода проходит через систему доочистки, где удаляются оставшиеся примеси. На выходе — чистая вода, которую можно отводить в грунт.

Септик является самоочищающейся конструкцией, которая не требует постоянного контроля со стороны владельца. Однако, необходимо регулярно проводить периодическую замену бактерий и проверку работы системы время от времени.

Фото завершенной каркасной бани в Ломоносовском районе (фотоматериалы предоставил заказчик).

Михаил, добрый день! Огромное спасибо, что поделились с нами фотографиями самостоятельно завершённой бани. Получили огромное удовольствие, увидев готовый результат!

Вы провели финишные работы просто блестяще — отделка и установка печи выполнены на высшем уровне. Очень здорово, красиво и уютно!

От всей души поздравляем с завершением проекта и желаем, чтобы каждая банная процедура приносила только удовольствие и здоровье!

Напоминаем, что эту баню наша компания сдала в начале июля в рамках договора мы выполнили все основные работы: возвели надежный каркас и обшили его плитами ОСБ, что обеспечило прочную и теплую основу, утеплили, установили поддон в моечном отделении,выполнили внутреннюю чистовую отделку, установили полки в парной. А вот финальный этап — монтаж наружной чистовой отделки и установку печи — заказчик решил взять в свои руки.

И, как вы можете видеть, результат получился прекрасным! Мы всегда рады, когда наш труд становится надежным фундаментом для воплощения идей наших заказчиков.

Когда укосины не нужны в каркасном строительстве: профессиональный взгляд на проектирование.

Одним из ключевых элементов конструкции стен каркасного дома является укосины, которые обеспечивают его жесткость и устойчивость. Однако в определенных условиях можно обойтись без них. Рассмотрим ситуации, когда укосины можно не устанавливать, опираясь на рекомендации из свода правил СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом».

Основные функции укосин.

➠Устойчивость к боковым нагрузкам: они защищают стены и каркас от деформации, возникающей под воздействием ветра и снега.
➠Поддержка правильной геометрии: Укосины помогают сохранить форму здания, предотвращают деформацию стен и внутренних перегородок под нагрузками, а также обеспечивают равномерность распределения нагрузки между элементами каркаса, что критически важно для долговечности конструкции.

Тем не менее, существуют случаи, когда укосины могут быть исключены из проекта, и их функцию на себя возьмут другие элементы.

1.Специализированные конструктивные решения.

Одним из случаев, когда укосины не требуются, является использование конструктивных решений, уже обеспечивающих жесткость каркаса. Например, применение жестких панелей позволяет достичь необходимой устойчивости. Согласно своду, правил по каркасному строительству СП 31-105-2002, в пункте 7.2.1 прописано, что укосины или диагональные связи должны быть установлены при отсутствии жёсткой плитной обшивки листовыми материалами. То есть их можно не делать при условии, что внешний каркас дома обшит плитами ОСП, фанерой и др. Хорошую жёсткость каркасу дает косая обрешётка (обрешётка установленная под углом). Однако её монтаж трудоемок и требует дополнительных вложений.
Заменять укосины пластинами и уголками не рекомендуется, так как это может привести к нарушению строительных правил. Однако в этом же СП указано, что в районах с большой ветровой нагрузкой дополнительно можно использовать металлические бенды (пластины).

Также для обеспечения диагональной жёсткости конструкции в каркасном строительстве могут применяться стальные ленты, но их желательно пускать крестом, а не как укосины, и обеспечить нормальное пред натяжение (чтобы не было слабины или провиса).

2. Небольшие размеры и нагрузки на каркас.

Отсутствие укосин допускается для малых не жилых строений, таких как туалеты, бытовки или сараи. В этих случаях минимальные боковые нагрузки и компактные размеры позволяют обойтись без этого элемента. Прочность придает использование косой обрешетки и применение в отделке плитных материалов. При установки деревянной отделки рекомендуется установка укосин.

Перед принятием окончательного решения о необходимости укосин настоятельно рекомендую проконсультироваться с профессиональными инженерами и архитекторами, а также тщательно изучить проектную документацию и условия эксплуатации. Это не только обеспечит долговечность вашего дома, но и поможет сохранить вложенные средства. Помните, что грамотное строительство — это залог вашего комфорта и уверенности в будущем.

Проект каркасного дома №6

Характеристики:

➠Общая площадь: 88 м2
➠Размеры: 8 x 7.5 м
➠Этажность: 1+М
➠Срок строительства: 28-35 дней