⚡️Жители Самары и Тольятти обходятся без риэлторов:

именно они чаще чем жители всех других крупных регионов России продают жилья самостоятельно, не прибегая к услугам специалистов по продаже недвижимости.

29% и 32% столько квартир на вторичном рынке Самары и Тольятти продается самими собственниками, — подсчитали эксперты «ЦИАН»

А наибольшей популярностью риэлторы пользуются в Тюмени — здесь через их руки проходит 96% сделок

Кто куда — а риэлторы в Тюмень

Подписаться:
«Самарские новостройки»
📱 Telegram
🔥 Max

⚡️Зацените красоту!

Квартиру расположенную в здании бывшей мельницы купца 1-й гильдии Павла Журавлёва выставили на продажу 2к за ₽10,5 млн:

площадь квартиры расположенной на четвертом этаже — 57,1 м², цена «квадрата» — ₽184 тыс.

Мельница купца Журавлёва, построенная в 1903 году вблизи улицы Набережной (ныне — ул. Максима Горького), в 1903 году стала одной из крупнейших в Поволжье и вошла в списки лучших мельниц Российской империи.

Интересно что у Павла Журавлёва было пять детей, а его старшая дочь — Александра Павловна Журавлёва, после замужества ставшая Курлиной — та самая владелица особняка на современной улице Фрунзе (тогда ул. Саратовская), известного как «Дом Курлиной» или «Музей модерна».

Мельница работала до 1918-го года, а в 1925 году в здании произошел пожар:

«…мельница Журавлева, на Казанской улице между Предтеченской и Льва Толстого … в этом году сгорела и не восстановлена», — краевед Константин Головкин, 1925 год

В 1958 году здание было надстроено шестым этажом превращено в жилой дом для работников завода клапанов

Не является рекламой, информационный обзор редакции

Подписаться:
«Самарские новостройки»
📱 Telegram
🔥 Max

⚡️Для покупки однокомнатной квартиры на «вторичке» среднему жителю Самары потребуется отложить 74 зарплаты:

срок накопления составит 6 лет и 2 месяца (а пока он копит цены на недвижимость улетят в космос), — подсчитали аналитики «ЦИАН»

А вот жителям соседнего Тольятти, для того что бы накопить на «однушку», потребуется не тратить кровно заработанные всего 4,5 года — на покупку однокомнатной квартиры здесь будет достаточно 54-х средних зарплат.

🔺Дольше всего копить жителям Сочи (13 лет и 7 месяцев, или 163 зарплаты), Москвы (9 лет и 1 месяц или 109 зарплат) и Санкт-Петербурга (9 лет или 108 зарплат).

🔻А быстрее остальных справят новоселье жители Новокузнецка (3 года и 8 месяцев или 44 зарплаты), Кемерово (4 года и 4 месяца или 54 зарплаты), Липецка и вышеупомянутого Тольятти (4,5 года или 54 зарплаты)

Копим?

Подписаться:
«Самарские новостройки»
📱 Telegram
🔥 Max

⚡️На пересечении улиц Ново-Вокзальной и Ставропольской построят новый баскетбольный спортивный комплекс:

в настоящее время ГКУ «Управление капитального строительства Самарской области» проводит конкурс на строительство спортивного сооружения, — сообщили в областном Минстрое

По результатам конкурса будет выбран подрядчик для реализации проекта «под ключ».

Характеристики спортивного комплекса:

▪️общая площадь здания — 2960,5 м²

▪️этажность — 2 этажа

▪️планируемый срок строительства – 12 месяцев

Отмечается, что спортивный комплекс будет полностью адаптирован для маломобильных граждан — проектом предусмотрены пандусы, санитарные узлы для МГН и зоны безопасности

Подписаться:
«Самарские новостройки»
📱 Telegram
🔥 Max

🎁 Напоминаем про розыгрыш сертификатов в Перчини, Волжские термы, Искру, билетов на стендап и беспроводные наушники! 🎁

⚡️ В связи с блокировкой телеграмм 1 апреля, мы решили дублировать информацию в MAX, чтобы всегда оставаться на связи с вами, даже в случае блокировки!

🎁 Дарим вам:
1. Сертификат в Перчини на 5000₽
2. Сертификат в Волжский термы
3. Сертификат в ресторан «Искра» на 5000₽
4. 2 билета на стендап Леонида Кулакова
5. Беспроводные наушники SK18

❗️Условия максимально простые:

✅ подписаться на каналы в MAX▪️Волжский рейв ▪️Воронцова Вещает ▪️Эй Самара▪️Коммунальный опер ▪️Самара life▪️Самарские новостройки

✅ нажать на кнопку «Участвовать» под этой публикацией

💡За каждого приглашенного друга Вы кратно увеличиваете шанс на победу: +1 друг = +1 дополнительный билет!

Уже 6 марта бот рандомно выберет пять победителей.

Желаем всем удачи! 🍀

ЖК «Ботанический»: обстановка

⚡️Работающие жители Самары в среднем должны банкам ₽365,6 тысяч:

для сравнения, жители соседней Казани в среднем должны банкам ₽568,3 тысячи, Оренбурга — 453 тысячи, Ульяновска — ₽381,4 тысячи, а Саратова — ₽310,6 тысяч

Самый высокий объем задолженности перед банками в среднем на одного человека — в Республике Тыва (₽1,08 млн), в Ямало-Ненецком автономном округе (₽834,5 тысяч) и в Якутии (₽797 тысяч).

Самый низкий — в Республике Ингушетия (₽12 тысяч), в Чеченской Республике и в Республике Дагестан (по ₽25,3 тысячи).

В Москве и в Санкт-Петербурге объем задолженности перед банками в среднем на одного человека составляет ₽599,7 тысяч и ₽590,7 тысяч соответственно, — РИА

По вернувшимся российским землям — Донецкой Народной Республике, Запорожской области, Луганской Народной Республике и Херсонской области — данные в рейтинге пока не представлены

Подписаться:
«Самарские новостройки»
📱 Telegram
🔥 Max

⚡️Тем временем в Москве машино-места начали рутинно продавать по цене полноценной однокомнатной квартиры в регионе:

в некоторых крупных городах вместо столичной парковки можно купить «двушку» или даже «трешку»

Подписаться:
«Самарские новостройки»
📱 Telegram
🔥 Max

Прикрутили такие комменты через бота к этому вашему нашему Максу, пока разработчики допиливают нормальные без «костылей»

Проверка связи, тестируем!

Подписаться:
«Самарские новостройки»
📱 Telegram
🔥 Max

⚡️Город-курорт опять в пролёте:

Самара не попала в рейтинг ТОП-12 самых популярных у россиян городов для отдыха на февральских и мартовских праздниках, — «Домклик»

Рейтинг городов где отдыхают россияне в межсезонье выглядит так:

1 место — Москва
2 место — Санкт-Петербург
3 место — Уфа
4 место — Казань
5 место — Екатеринбург
6 место — Сочи
7 место — Краснодар
8 место — Кисловодск
9 место — Новосибирск
10 место — Нижний Новгород
11 место — Пятигорск
12 место — Тюмень

Подписаться:
«Самарские новостройки»
📱 Telegram
🔥 Max

Перезимовали 🙏

Подписаться:
«Самарские новостройки»
📱 Telegram
🔥 Max

А как вам вообще этот самый Макс?

В целом нравится — 👍

Сойдет — 😇

Не особо нравится — 😐

Вообще не нравится — 👎

Подписаться:
«Самарские новостройки»
📱 Telegram
🔥 Max

⚡️Начинаем готовиться к лету — публикуем подборку квартир с террасами в городе-курорте

🏖️ ₽65 млн, 3-к квартира площадью 192 м² (₽339 тыс / м²) на ул. Чкалова, 72 (фото 1, 2, 3)

«Kвapтиpa c выxoдoм нa террacу - эффeкт зaгоpоднoго дома прямо в центрe горoда. B квaртире установлена настоящая итальянская дровяная печь для приготовления различных блюд, например, настоящей итальянской пиццы.
Обустроенное пространство на крыше здания, на которое есть свой собственный отдельный выход из квартиры», — указано в описании лота

🏖️ ₽63 млн, 3-к квартира площадью 210 м² (₽300 тыс / м²) на ул. Степана Разина, 156 (фото 4, 5, 6):

«Уникальная двухуровнeвая видовaя квартира в иcтоpичеcком цeнтpe Самаpы — нижний уpoвень занимаeт оpеn-sрaсe пpоcтpанство для oтдыxа с кухней-гoстинoй, большoй клaдовой и гостевым санузлом общей площадью 80 кв.м., на верхнем уровне площадью 86 кв.м, находится спальная комната с балконом, кабинет, просторная ванная комната с сауной, гардеробная, котельная. С верхнего уровня организован выход на собственную террасу площадью 44 кв.м с беседкой и кухонной зоной», — указано в описании лота

🏖️ ₽58 млн, 4-к квартира площадью 154 м² (₽376 тыс / м²) на ул. Самарская, 267 (фото 7, 8, 9):

«Евро-квaртиpа с собственнoй теpрасой и прямым видом на Boлгу! Идeальнaя планирoвка для кoмфoртнoй жизни: куxня-столoвая-гоcтиная, 3 изoлирoванныe спaльни, 3 caнузла, 2 гардеробные, терраса 17 м² с завораживающим видом на реку. Вид на Волгу — из кaждoго окна!», — указано в описании лота

Не является рекламой, информационный обзор редакции

Подписаться:
«Самарские новостройки»
📱 Telegram
🔥 Max

⚡️Самара залетела на второе место в антирейтинге крупных регионов России по доле новостроек, введенных с переносом сроков:

в 2025 году в регионе было введено в эксплуатацию 0,6 млн м² жилья, а доля ввода с задержкой сроков сдачи составила в Самарской области 60,2%

Подписаться:
«Самарские новостройки»
📱 Telegram
🔥 Max

🎁 Розыгрыш сертификатов в Перчини, Волжские термы, Искру, билетов на стендап и беспроводные наушники 🎁

⚡️ В связи с блокировкой телеграмм 1 апреля, мы решили дублировать информацию в MAX, чтобы всегда оставаться на связи с вами, даже в случае блокировки!

🎁 Дарим вам:
1. Сертификат в Перчини на 5000₽
2. Сертификат в Волжский термы
3. Сертификат в ресторан «Искра» на 5000₽
4. 2 билета на стендап Леонида Кулакова
5. Беспроводные наушники SK18

❗️Условия просты: Подписка на MAX: Волжский рейв ▪️Воронцова Вещает ▪️Эй Самара▪️Коммунальный опер ▪️Самара life▪️Самарские новостройки

💡За каждого приглашенного друга Вы кратно увеличиваете шанс на победу: +1 друг = +1 дополнительный билет!

🏆 Победителей: 5
📅 Окончание: 06.03.2026, 18:00 (МСК)

👇 Нажмите кнопку ниже, чтобы участвовать!

⚡️По итогам прошлого года в России удалось ввести 108 миллионов квадратных метров жилья:

а программами льготной ипотеки в минувшем году воспользовались 960 тысяч человек, — рассказал премьер-министр Михаил Мишустин

Подписаться:
«Самарские новостройки»
📱 Telegram
🔥 Max

Наблюдение: по сравнению с Telegram в MAX так себе залетают реакции, в связи с этим назрел вопрос.

Вы будете лайкать публикации?

Будем — 👍
Не будем — 🤟

Подписаться:
«Самарские новостройки»
📱 Telegram
🔥 Max

⚡️Помещение на пр. Ленина, в котором 20 лет располагался «Спортмастер», сдают в аренду за ₽700 000 в месяц:

торговая площадь — 400 м², стоимость аренды «квадрата» — ₽1 800 в месяц

«Предлагается в аренду шикарное коммерческое помещение, центр города, проспект Ленина — самая престижная и видовая улица города!
Идеально подходит для торговли, сферы услуг, ресторанов и кафе, офисов банков и компаний любого формата», — указано в описании лота

Требуется залог за один месяц.

«Спортмастер» на проспекте Ленина, 3, открывшийся в 2006 году, был одним из первых спортивных гипермаркетов Самары:

старожилы могут помнить что раньше в этом помещении располагался магазин «Товары для дома»

Не является рекламой, информационный обзор редакции

Подписаться:
«Самарские новостройки»
📱 Telegram
🔥 Max

Друзья, у жителей ЖК "Король Лев" появилась своя группа, приглашаем собственников присоединиться: https://max.ru/join/dBut2NcaAaVnFfJe9NpN0E-oyf6Vi4-3Ji6ooIjk_7I

Проблема новостроек в том, что пока собственники не объединены, их дом уязвим перед недобросовестными организациями. Будьте вместе, будьте в курсе 🤝

⚡️Самарские новостройки за год подорожали на 3,2% — это один из самых низких приростов стоимости первичной недвижимости среди городов-миллионников России:

меньше чем в Самаре недвижимость подорожала только в соседней Казани (+1,2%).

А самый значительный рост стоимости новостроек отмечен в Санкт-Петербурге (+20%), Перми (+14,5%), Красноярске (12,6%) и Краснодаре (+12,3%), — подсчитали в «Коммерсанте»

Подписаться:
«Самарские новостройки»
📱 Telegram
🔥 Max

⚡️Машиноместа в паркингах самарских новостроек стоимостью от 750 тысяч до 1 миллиона рублей:

публикуем обзор жилых комплексов Самары с доступными паркингами.

▫️ЖК «Твинс», Антонова-Овсеенко
💰₽800 тыс, 15 м²:

«Продается парковочное место в ЖК Твинс, на въезде в паркинг установлены автоматические въездные ворота, видео наблюдение», — указано в описании лота

▫️ЖК «Самара», Стара-Загора
💰₽820 тыс, 13 м²:

«Подземный паркинг с удобным въездом с ул. Стара-Загора (рядом Вкусно и Точка), машино место рядом с въездом в паркинг, ворота с пульта», — указано в описании лота

▫️ЖК «Академический», Советской Армии
💰₽860 тыс, 16 м²:

«Въезд на территорию по карте,брелку или по номеру телефона дистанционно. Рядом с лифтом, ведётся круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пассажирский лифт», — указано в описании лота

▫️ЖК «На Маяковского», Буянова
💰₽900 тыс, 14 м²:

«Продаю два машиноместа в многоуровневом паркинге ул. Буянова. Этаж -1, площадь по 14 м². Охрана. Собственник. Цена указана за одно место. При покупке двух - торг», — указано в описании лота

▫️ЖК «Надежда», 5-я просека
💰₽990 тыс, 18 м²:

«Продам машиноместо, сейчас сдается. УК сдает за 9000 рублей подобные места. Стоимость коммунальных услуг 1360 рублей», — указано в описании лота

▫️ЖК «Рекорд», Физкультурная
💰₽1 млн, 13 м²:

«Двухуровневый подземный паркинг ЖК «Рекорд» с прямым доступом на лифтах из подъездов, с отдельными въездом и выездом на каждую зону парковки. Круглосуточная охрана. Видеонаблюдение», — указано в описании лота

Не является рекламой, информационный обзор редакции

Подписаться: Max-канал «Самарские новостройки»

⚡️ ЖК «Грин Ривер» — первый дом в составе жилого комплекса введен в эксплуатацию:

строительство жилого комплекса стартовало в январе 2023 года, а разрешение на ввод в эксплуатацию первого этапа было получено 17 февраля 2026 года.

Основные характеристики первого этапа строительства ЖК «Грин Ривер»:

▫️площадь — 40824,2 м²

▫️нежилых помещений — 33

▫️жилых помещений — 300
в том числе, квартиры:
- однокомнатные — 111
- двухкомнатные — 133
- трехкомнатные — 56

▫️машино-мест — 226

▫️мотомест — 8

▫️этажей — 17-31
- в том числе подземных — 2

▫️класс энергетической эффективности — А++

материал подготовлен на основе данных проектых деклараций, загруженных на наш. дом рф в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. N 214 Ф3. Не является рекламой ЖК / имиджевой рекламой застройщика, информационно-аналитический материал

Подписаться: Max-канал «Самарские новостройки» 📱

3… 2… 1… Анонимный опрос!

Посредством голосования реакциями определим кого больше среди аудитории нашего MAX-канала — мужчин или женщин 🤔

Ваш пол?

Мужской — 💪

Женский — ♥️

Подписаться: Max-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️Более половины ипотечных сделок в Самаре в 2025 году пришлось на вторичную недвижимость:

эксперты «Домклик» подсчитали что по итогам прошлого года на вторичном рынке Самары было совершено на 6,6% больше сделок, чем на первичном рынке — 56,6% против 43,4%.

Самый большой дисбаланс по количеству сделок со вторичной и первичной недвижимостью в 2025 году отмечен в Мурманской области — на одну сделку в новостройках здесь приходилось больше десяти сделок на вторичном рынке

Подписаться: Max-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️В Госдуме предложили снизить ставку по ипотеке до 0% при рождении четвёртого ребёнка

До 0% по ипотеке вам осталось родить…

1-го ребенка — 💪

2-х ребенков — 🤟

3-х ребенков — 👌

4-х ребенков — 👋

Голосуем реакциями!

Подписаться: Max-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️Между тем в Самаре выставили на продажу гараж с видом на Волгу:

стоимость лота — ₽5 млн, стоимость «квадрата» — ₽167 тыс, площадь 30 квадратных метров, локация — ул. Чапаевская, напротив Жигулевского пивзавода.

Если вы думаете что состояние гаража «заезжай и живи» то нет: помещение требует ремонта.

«Гараж кирпичный в шикарном месте. Требует ремонта. Вид на Волгу! Можно надстроить второй этаж. Гараж и земля в собственности», — указано в описании лота

2019 год — 5 млн за трешку в новостройке
2025 год — 5 млн за гараж с видом на Волгу

Подписаться: Max-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️В Самаре ипотеку на «трешку» в 2026 году одобрят при зарплате от 211 тысяч рублей, — подсчитали эксперты «РБК-Недвижимость».

Самые требования к зарплате для одобрения рыночной ипотеки на покупку трехкомнатной квартиры на вторичном рынке — в Москве (₽715,5 тыс. в месяц для одобрения жилищного кредита на рыночных условиях при первоначальном взносе 20% и средней стоимости трехкомнатной квартиры ₽30,8 млн), Санкт-Петербурге (₽405,6 тыс), Казани (₽338,9 тыс) и в Нижнем Новгороде (₽260,7 тыс).

Самые низкие — в Волгограде (168 тыс. руб), Челябинске (176,7 тыс. руб) и в Воронеже (185,4 тыс. руб)

Подписаться: Max-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️ Мэрия не согласовала проект жилой застройки на 5 000 жителей рядом с ТРК «Вива Ленд»:

документация была разработана компанией ООО «Технический заказчик «ПАРИТЕТ», застройщику предстоит внести в неё необходимые доработки.

Речь идет о проекте планировки комплексного развития территории в границах проспекта Кирова и улиц Свободы, Победы, Краснодонской, в границах проспекта Кирова и улиц Вольской, улиц Свободы и Краснодонской, и в границах улиц Краснодонской, Свободы, переулка Юрия Павлова.

«Основанием для отклонения документации является нарушение Градостроительного кодекса Российской Федерации в связи с тем, что подготовленная документация по планировке территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории не соответствует такому решению», — отметили в проекте постановления мэрии.

Напомним, квартал напротив «Вива Лэнда» планирует застроить девелоперская компания из Тюмени «Паритет Девелопмент»:

общая площадь территории под застройку — 16,9 Га, планируемый класс жилья - комфорт, основная концепция — застройка переменной этажности с акцентом на разнообразное благоустройтво всей территории комплекса.

☑️ Основные характеристики:

▫️общая площадь 315,2 тыс м²

▫️количество квартир - 3554

▫️население - 4683 человек

Планируемый срок реализации проекта — до I квартала 2031 года, при этом первый этап планируется реализовать до II квартала 2028 года, второй - до II квартала 2029 года, третий до I квартала 2030 года, четвертый - до I квартала 2031 года.

Также девелопер обязуется построить детский сад на 240 мест (II квартал 2030 года) на ул. Краснодонской и подготовить проект строительства школы на 900 мест (II квартал 2029 года), возвести школу планируется на пересечении ул. Свободы и ул. Краснодонской.

Обеспечение жилого комплекса парковками планируется за счет организации плоскостных автомобильных стоянок и подземных паркингов:

общее количество парковочных мест — 2265, также планируется озеленение 22,38 тыс м² территории

Подписаться: Max-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️Каждая десятая квартира, выставленная на продажу на вторичном рынке, расположена в домах, построенных не более трех лет назад, — «Авито»

За последние пять лет доля таких лотов выросла почти вдвое:

это связано с выводом на рынок большого числа инвестиционных лотов, которые были приобретены в «золотые» 2019-2021 годы, когда цены на жилье еще не были разогнаны из-за массовой льготной ипотеки.

Даже с учетом разницы в стоимости между первичным и вторичным рынком, те, кто вложил деньги в квартиры в эти годы, получили как минимум 100% прибыли

Подписаться: Max-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️В жилом комплексе «Гвардейский» стартовали продажи:

локация — в районе пересечения ул. Ставропольской и Гвардейского пер, рядом с парком Молодежный.

ℹ️ Характеристики:

✔️класс - типовой;

✔️этажей - 17;

✔️квартир - 240;

✔️высота потолков - 2,5 м;

✔️жилая площадь - 10 432 м².

Среднее количество квартир на этаже — 8, количество подъездов — 2, площадь квартир — от 36 до 55 м², первый этаж нежилой.

ℹ️ Квартирография:

✔️1к - 150 квартир (63%);

✔️2к - 90 квартир (37%).

Застройщик — группа компаний «Стройград», ранее построившая ЖК «Студенческий» на ул. Советской Армии.

Ввод в эксплуатацию запланирован на IV кв. 2027 года, срок передачи ключей - до 30.06.2028 года

материал подготовлен на основе данных проектых деклараций, загруженных на наш. дом рф в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. N 214 Ф3. Не является рекламой ЖК / имиджевой рекламой застройщика, информационно-аналитический материал

Подписаться: Max-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️Цены на жилье в России в 2025 году выросли на 8,7%, выше инфляции, — Эльвира Набиуллина.

Другие заявления главы ЦБ по итогам сегодняшнего заседания Совета директоров банка России на котором ключевая ставка была снижена с 16% до 15,5%:

— У ЦБ РФ сейчас больше уверенности, что он может продолжить снижение ключевой ставки;

— ЦБ РФ сегодня рассматривал сохранение ставки и снижение на 0,5 п. п.;

— Банк России не фиксировал роста спроса на рыночную ипотеку в конце 2025 года, ускорялась только льготная ипотека

Подписаться: Max-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️ЦБ сохранит ключевую ставку без изменений, на уровне 16%, на заседании в феврале, — следует из консенсус-прогноза «Известий».

Напомним, ближайшее заседание ЦБ РФ по ключевой ставке состоится уже в ближайшую пятницу, 13 февраля

А вы бы хотели что бы ключевая ставка:

👍 - снизилась

🔥 - осталась на текущем уровне

🙏 - повысилась

Подписаться: MAX-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️⚡️⚡️ Разыгрываем более 2 миллионов рублей!!!

Ровно через месяц Telegram-каналу «Самарские новостройки» исполняется 5 лет — запускаем масштабный розыгрыш для наших подписчиков!

Условия:
• подписаться на Telegram-канал «Самарские новостройки»;
• нажать «Участвовать» под этим постом в нашем Telegram-канале.

8️⃣ счастливчиков заберут следующие призы:

1 место — купон на скидку до ₽500 000 на покупку квартиры в одном из представленных жилых комплексов ГК «Новый Дон»

2 место — купон на скидку ₽300 000 на покупку квартиры в макрорайоне «Амград»

3 место — купон на скидку ₽300 000 на покупку квартиры в ЖК «Ласточка»

4 место — купон на скидку ₽250 000 на покупку таунхауса от компании «ДомАС»

5 место — купон на скидку ₽250 000 на строительство дома от компании «Градиент»

6 место — купон на скидку ₽200 000 на покупку квартиры в КД «Престиж»

7 место — купон на скидку ₽200 000 на покупку машиноместа в ЖК «Комфорт»

8 место — купон на скидку до ₽200 000 на покупку квартиры в ЖК «Салют»

Победителей рандомно выберет бот 6 марта в 18:00

Ссылка на розыгрыш в Telegram-канале «Самарские новостройки»:

https://t.me/samnewbuild/8693

Всем удачи!

⚡️Старт продаж квартир в ЖК «Ритмы города» — жилом комплексе строящемся напротив стадиона «Локомотив», на территории бывшего «Хлебозавода №2»:

1к квартиры от ₽7,5 млн до ₽9,5 млн, площадь от 36 до 47 м²

2к квартиры от ₽11,2 млн до ₽15,5 млн, площадь от 51 до 73 м²

3к квартиры от ₽15,5 млн до ₽19,7 млн, площадь от от 74 до 94 м²

Подписаться: Max-канал «Самарские новостройки»

⚡️Вид из окон некоторых квартир в ЖК «Новая жизнь» на Корабельной

Подписаться: Max-канал «Самарские новостройки»

⚡️Все объекты культурного наследия Самары, которые планируется продать на торгах в 2026-2027 годах:

🏠 Усадьба купца Слюсарева Ф.М.

📍Самара, ул. Алексея Толстого, д.36 / ул. Комсомольская, д.23

• дата постройки - 1840-е гг.

• площадь здания - 153,2 м²

• площадь участка - 253 м²

• статус - подготовка к торгам

• дата торгов - III кв. 2026

🏠 Дом Сажина

📍Самара, ул. Ленинская, д.159 / ул. Вилоновская, д.66

• дата постройки - 1903 - 1915 гг.

• площадь здания - 460,9 м²

• площадь участка - 328 м²

• статус - подготовка к торгам

• дата торгов - III кв. 2026

🏠 Дом Рамзина

📍Самара, ул. Водников, д.40

• дата постройки - конец XIX в.

• площадь здания - 571,6 м²

• площадь участка - 261 м²

• статус - подготовка к торгам

• дата торгов - III кв. 2026

🏠 Дом Сурошникова

📍Самара, ул. Степана Разина, д.82 / ул. Венцека, д.33

• дата постройки - XIX в

• площадь здания - 936,4 м²

• статус - подготовка к торгам

• дата торгов - III кв. 2026

🏠 Дом на усадьбе мещанина Ф.Д. Лесина

📍Самара, ул. Ленинская, д.106

• дата постройки - 1901-1902 гг.

• площадь здания - 454,4 м²

• площадь участка - 330 м²

• статус - подготовка к торгам

• дата торгов - IV кв. 2027

Подписаться: Max-канал «Самарские новостройки»

⚡️Машиноместа в паркингах самарских новостроек дешевле 750 тысяч рублей:

публикуем обзор жилых комплексов Самары с доступными паркингами.

▫️ЖК «Капитал», Советской Армии
💰₽720 тыс, 13 м²:

«Продам машиноместо от собственника в отдельностоящем многоуровневом паркинге», — указано в описании лота

▫️ЖК «Журавли», Советской Армии
💰₽700 тыс, 14 м²:

«Продам парковочное место в открытом паркенге расположенном возле ЖК «Журавли»», — указано в описании лота

▫️Дом на Тухачевского, 22
💰₽700 тыс, 18 м²:

«Продам теплый паркинг в доме, удобный въезд и выход в подъезд!», — указано в описании лота

▫️Дом на Красноармейской, 153
💰₽680 тыс, 17 м²:

«Продам паркинг», — лаконично указано в описании лота

▫️Дом на Маяковского, 89
💰₽650 тыс, 15 м²:

«Продам машиноместо в многоуровневом паркинге в Ленинском районе, паркинг охраняемый, этаж - подземный», — указано в описании лота

▫️ЖК «Центральный», Карла Маркса
💰₽600 тыс, 13 м²:

«Продам место в подземном паркинге, подойдёт для мото, квадро, снего - ходов», — указано в описании лота

▫️Дом на ул. Советской Армии, 253Б
💰₽500 тыс, 15 м²:

«Продам машиноместо в паркинге, есть свидетельство. Площадь 15,39 м², место на самом нижнем, -4 этаже», — указано в описании лота

Не является рекламой, информационный обзор редакции

Подписаться: Max-канал «Самарские новостройки»

⚡️Запускаем новую топовую рубрику в Max-канале «Самарские новостройки» — квартиры в легендарных памятниках архитектуры города-курорта!

Сегодня посмотрим на 4-к квартиру площадью 110,6 м² в доме самарского мещанина Степана Филимонова, по адресу ул. Ленинская, д. 116:

«Четырехкомнатная квартира уникальной планировки, где высота потолков достигает 4,5 - 5 метров, в доме культурного наследия – Дом Филимонова, расположенный на перекрестке улиц Льва Толстого и Ленинской», — указано в описании лота

Интересно что квартира функционально разделена на две части:

1 часть — гостевая, состоит из прихожей, большой гостевой комнаты, негласно считающейся местом притяжения всей семьи, спальни, прачечной, ванной комнаты с санузлом, гардеробной и кухни.

2 часть — приватная, личное пространство хозяев — за отдельной дверью располагаются коридор, совмещенная ванная комната с душевой кабиной и санузлом, гардеробная комната, совмещенная с рабочим пространством владельцев и спальня:

«Эта часть квартиры – не просто мастер-спальня, а отдельная квартира в квартире», — указано в описании лота

Доходный дом был Филимонова построен в 1907 году по проекту самарского архитектора Г.Н. Мошкова, расположен на углу ул. Л. Толстого (бывшей ул. Москательной) и ул. Ленинской (бывшей ул. Сокольничьей):

Здание трехэтажное с подвалом Г-образной формы в плане, внешний
архитектурный облик здания решен в стиле модерн.

Протяженный фасад по ул. Ленинской (бывшей ул. Сокольничьей) сначала был симметричным, а в 1911 году был сделан пристрой:

здание выглядит массивным за счет рустованных пилястр в плоскости 1-го этажа, мощных балконов в уровне 2-го этажа, крупных парапетных столбиков и деталей подкарнизного фриза.

С обеих улиц просматривается скошенный угол, парадно оформленный рустованными пилястрами, проходящими через все этажи и завершенными объемными
парапетными столбиками на крыше:

над парадным входом – балконная плита в виде раковины на мощных консолях. Балконная плита-«раковина» присутствует и на фасаде со стороны Ленинской над
двумя парадными входами.

Изначально входы были украшены маскаронами в виде львиных и одной слоновьей головы. Витринные оконные проемы 1-го этажа прямоугольные, в уровне второго этажа проемы с полуциркульной перемычкой с сандриком и замковым камнем, в уровне третьего этажа - проемы с полуциркульной перемычкой, сандриком, профильным
подоконным карнизом, подоконной филенкой.

Венчает здание карниз сложного профиля с лепным декором в виде маски и растительного орнамента, парапетными столбиками и фигурной аттиковой стенкой *

* выкопировка из Акта государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации на проведение работ по сохранению
объекта культурного наследия регионального значения «Дом Филимонова»

Стоимость лота ₽25 млн, стоимость «квадрата» ₽226 тыс

Не является рекламой, информационный обзор редакции

Подписаться: Max-канал «Самарские новостройки»