📊 Данные рынка коммерческой недвижимости

«Пульс Продаж Новостроек» за годы работы стал полноценной платформой с любыми данными по недвижимости.

Коммерция, офисы и другие нежилые помещения у нас представлены наравне с квартирами и апартаментами.

Что это даёт:
- 📄 все заключённые ДДУ по нежилым помещениям (включая офисы по 214-ФЗ)
- 🔄 переходы прав на вторичном рынке: склады, офисы, коммерция
- 💸 прайс-листы с ежедневным обновлением
- 📍 объявления о продаже и аренде с популярных площадок

Закрывается потребность в мониторинге почти любого проекта:
- ✔️ стройка по 214-ФЗ — данные Росреестра + прайс-листы
- ✔️ стройка без 214-ФЗ — мониторинг прайс-листов
- ✔️ уже построенные объекты — переходы прав из Росреестра + объявления и прайс-листы
- ✔️ аренда — объявления с популярных площадок

Оставьте заявку на нашем сайте или напишите в поддержку — обсудим вашу задачу

👉 Оставьте заявку

@pulsprodajru

🔥 Проект «Рейтинг продаж по ДДУ» — данные за март 2026 уже на сайте

🔥Наш совместный спецпроект телеграм-канала «Или Или» и сервиса «Пульс Продаж Новостроек» продолжает работу.

На сайте уже обновлены данные — добавлена статистика за март 2026 года.

На rating.pulsprodaj.ru подписчики наших каналов могут:

1️⃣ изучить рейтинги ЖК и девелоперов по продажам за 2024–2026 годы;
2️⃣ посмотреть динамику продаж по регионам;
3️⃣ сравнить показатели по месяцам и годам;
4️⃣ проанализировать продажи отдельных жилых комплексов и девелоперов.

Проект ориентирован на профессионалов рынка новостроек, покупателей и инвесторов.

Доступны данные Москвы, Новой Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Перейти к рейтингу

@pulsprodajru

🔥 Данные продаж марта 2026 по новостройкам Новосибирска

Общие цифры по рынку

🏙 В марте зарегистрировали 832 ДДУ, это +5.7% к февралю.

Рынок в плюсе, но картина внутри резко поменялась: Брусника вышла на первое место, а продажи прошлого лидера КПД-ГАЗСТРОЙ упали почти в два раза.

🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ Европейский Берег (Брусника) — 96 ДДУ. Было 60 в феврале, рост +60%.
2️⃣ Чистая Слобода (КПД-ГАЗСТРОЙ) — 48 ДДУ. В феврале было 69, минус 30%.
3️⃣ Околица (КПД-ГАЗСТРОЙ) — 28 ДДУ. Падение с 63 до 28.

4️⃣ Гренландия (ИСК «Союз») и Квартал на Игарской (Расцветай) — по 27 ДДУ. Игарская при этом выросла с 14, почти удвоилась.
5️⃣ Калининский Квартал (Сибмонтажспецстрой) — 25 ДДУ против 33 в феврале.

У Брусники в топе не один проект: Город-на-озере вырос с 6 до 21 ДДУ (рост в 3,5 раза), Лебедевский — 14 → 19, Авиатор — 11 → 17. Четыре проекта одного девелопера в росте одновременно.

Из стартов продаж в марте — Марсель-2 (Береговое-Инвест) сразу с 14 ДДУ, дом №33 в Ясном Береге (ГРУППА МЕТА) с 9 ДДУ, Чернышевский (Сибирьинвест) с 5 ДДУ и проект в пос. Каинская Заимка (Расцветай) с 6 ДДУ.

По девелоперам

Топ-3 застройщиков по продажам:

1️⃣ Брусника — 164 ДДУ (19,7% рынка)
2️⃣ ГК Расцветай — 95 ДДУ (11,4%)
3️⃣ КПД-ГАЗСТРОЙ — 80 ДДУ (9,6%)

Брусника выросла со 101 до 164 ДДУ (+62%) и забрала почти каждую пятую сделку в городе.

Тройка держит 40,7% рынка.

Напоминаем, для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺

@pulsprodajru

🔥 Данные продаж по новостройкам Екатеринбурга, март 2026

Рынок просел на пятую часть, а в лидеры вышел Парковый квартал 2.0, который месяц назад был только на 7-й строчке.
ЛСР в марте показал скромные продажи на фоне февраля.

Общие цифры по рынку

🏙 В марте зарегистрировали 1374 ДДУ, это −20.3% к февралю.

🏆 Топ-проектов по продажам
1️⃣ Парковый квартал 2.0 (УНИСТРОЙ) — 76 ДДУ. В феврале было 36, то есть рост продаж более чем вдвое на фоне падения рынка.
2️⃣ Первый Академ (ГК Кортрос) — 64 ДДУ против 84 в феврале, минус 24%, но второе место.
3️⃣ Уральский сад (Страна Девелопмент) — 39 ДДУ. Почти не изменился (+4 к февралю).
4️⃣ Гравитация (ГК СТРОЙТЭК) — 38 ДДУ, минус 22 к февралю, немного не дотянул до тройки.
5️⃣ Мичуринский (ЛСР) — 35 ДДУ после 67 в феврале, продажи сократились почти вдвое.

Стартовали продажи сразу в нескольких проектах: Азбука на Титова (18 ДДУ), А+ от Девелопмент-Юг (10), Уралмаш.Первый (7) и Радиостанция (6). Азбука сразу вошла в топ-15.

По девелоперам

Топ-3 застройщиков по продажам:

1️⃣ ГК Кортрос — 103 ДДУ (7,5% рынка)
2️⃣ УНИСТРОЙ — 86 ДДУ (6,3%)
3️⃣ ЛСР — 83 ДДУ (6,0%)

Рынок Екатеринбурга сильно раздробленный: тройка лидеров держит меньше 20% рынка. ЛСР ещё в феврале лидировал со значительным отрывом (262 ДДУ), а в марте удержался на третьем месте — минус 68% за месяц.

@pulsprodajru

🚀 У вас проект, которому нужны данные? Готовы помочь!

Мы открываем бесплатный доступ к данным рынка недвижимости для стартапов, исследователей и аналитиков. 🏙

👉 Оставить заявку: https://start.pulsprodaj.ru

За 10+ лет в Пульсе Продаж Новостроек мы собрали огромный массив информации и экспертизы работы с данными: ДДУ и ДКП по всей России, прайс-листы застройщиков с ежедневным обновлением, полные характеристики ЖК до последней цифры в проектной декларации, с глубокой ретроспективой данных. 📊

Если вы строите вокруг этих данных продукт или исследование — обращайтесь.

Кому это интересно:
— 🧠 PropTech, FinTech и ML-сервисам, которым нужна аналитика или данные рынка недвижимости
— 🔍 Исследователям, дата-журналистам, аналитикам с интересными гипотезами

Что вы получаете, если мы найдём общий язык: доступ к данным и API, помощь с подключением, экспертизу команды на всём пути — от первой гипотезы до работающего продукта. Помощь от наших партнёров. 🤝

Почему бесплатно? Нам интересно, когда на наших данных рождаются новые продукты, которые делают рынок понятнее для покупателей, аналитиков и застройщиков. ✨

💡 Идей применения множество: мониторинг конкурентов, ML-прогнозы цен и спроса, поиск площадок, инвестдашборды, сервисы для покупателей, аналитика вторички, исследования доступности жилья — и всё, до чего дотянется ваша фантазия.

👉 Оставить заявку: https://start.pulsprodaj.ru

Расскажите про свой проект — обсудим, чем можем помочь. 💬

@pulsprodajru

🔥Данные продаж Марта 2026 по новостройкам Ленинградская область

Пока почти весь топ застройщиков растёт, а рынок ЛО ушёл в минус почти на 20%.

Общие цифры по рынку

🏙 В марте зарегистрировали 1476 ДДУ, это −19.3% к февралю.
📈 Доля ипотечных сделок составила 59.0% (в феврале было 70.0%).
💰 Цена метра в сделках по ДДУ снизилась до 178 тыс. руб. (-6.8% за месяц).
🏢 Средний бюджет покупки достиг 7.3 млн руб. (-0.3 млн к февралю), средняя площадь проданного лота 41 м² (+1 м²).

🏆 Топ проектов по продажам

1️⃣ Город Звезд (Setl Group) — 343 ДДУ. Прибавил всего 4 сделки к февралю, но снова с большим отрывом на первом месте.
2️⃣ Имена (ССК) — 141 ДДУ. Один из главных растущих проектов месяца: +39 сделок к февралю, почти +38%.
3️⃣ Заречный парк (ПИК) — 84 ДДУ. Рост в 2,5 раза с 33 сделок в феврале.

Чуть позади тройки — ID Kudrovo II с 47 ДДУ и Брусника в Новоселье с 44 ДДУ, оба идут довольно ровно к февралю.

Отметим снижение у Mavis. Авиатор (ЛО) потерял позиции со 146 до 42 ДДУ (-104), Урбанист — с 49 до 13 (-36), Графика — с 18 до 4. Более 150 сделок в минус месяц к месяцу.

Из заметного роста кроме топа: Аквилон RIVA прибавил с 25 до 38, Аквилон RekaPark — с 10 до 27, Таллинский парк (ПИК) — с 17 до 28.

По девелоперам

Топ-3 застройщиков по продажам:

1️⃣ Setl Group — 343 ДДУ (23,3% рынка)
2️⃣ ПИК — 144 ДДУ (9,8%), +82% к февралю
3️⃣ ССК — 141 ДДУ (9,6%), +38% к февралю

Setl традиционно держит почти четверть области по сделкам. При этом у самого Setl рост символический (+1,2%), а вся динамика месяца — у преследователей.

@pulsprodajru

🔥Данные продаж Марта 2026 по новостройкам Санкт-Петербург

Питер показал существенное снижение месяц к месяцу — минус 17,4%, и на фоне Москвы это заметно сильнее.
Но Setl Group умудрился вырасти на 15% и собрать больше трети всех сделок в городе.

Общие цифры по рынку

🏙 В марте зарегистрировали 2009 ДДУ, это −17.4% к февралю.
📈 Доля ипотечных сделок составила 48.0% (в феврале было 63.0%).
💰 Цена метра в сделках по ДДУ выросла до 306 тыс. руб. (+3.7% за месяц).
🏢 Средний бюджет покупки достиг 12.7 млн руб. (+1.6 млн к февралю), средняя площадь проданного лота 38 м² (+2 м²).

🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ Сэтл Ривьера (Setl Group) — 148 ДДУ. Прибавил 10 сделок к февралю и на падающем рынке вышел на первое место.
2️⃣ Универ Сити (Setl Group) — 144 ДДУ. Рост сразу на 56 сделок к февралю — лучшая динамика в абсолюте среди всего топа.
3️⃣ Цветной город (Группа ЛСР) — 135 ДДУ. Месяц назад было 220, минус 85 сделок — заметное снижение лидера февраля.
4️⃣ Парадный ансамбль (Setl Group) — 128 ДДУ, почти в тройке.
5️⃣ Астра Континенталь (Setl Group) — 112 ДДУ, плюс 41 к февралю.

Четыре проекта из топ-5 — у Setl Group.

Кто двигался сильнее всех

Морская миля (ЛСР) просела с 120 до 45 ДДУ — минус 75 сделок. Ручьи того же ЛСР потеряли 47 сделок (109 → 62). А вот Любоград (КВС) почти удвоился: 21 → 39, и Аристократ (Setl Group) вырос с 9 до 42 ДДУ.

🆕 В марте стартовали продажи в Бульвар Грина (ЛСР, сразу 17 ДДУ) и Акватория (ПСК, 5 ДДУ).

По девелоперам

Топ-3 застройщиков по продажам:

1️⃣ Setl Group — 707 ДДУ (35,2% рынка)
2️⃣ Группа ЛСР — 373 ДДУ (18,6%)
3️⃣ КВС — 106 ДДУ (5,3%)

@pulsprodajru

🔥 Данные продаж Марта 2026 по новостройкам Московской области

Область в минусе на 8%, но половина топа — в плюсе.
ДСК-1 на первом месте среди девелоперов, обойдя ПИК, а сразу несколько проектов удвоили и даже утроили продажи к февралю.

Общие цифры по рынку

🏙 В марте зарегистрировали 2644 ДДУ, это −8.2% к февралю.
📈 Доля ипотечных сделок составила 69.0% (в феврале было 77.0%).
💰 Цена метра в сделках по ДДУ снизилась до 225 тыс. руб. (-3.4% за месяц).
🏢 Средний бюджет покупки достиг 10.0 млн руб. (-0.2 млн к февралю), средняя площадь проданного лота 44 м² (+1 м²).

🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ Оптима на Текстильщиков (Премьера) — 131 ДДУ. Рост почти в 4 раза к февралю (было 34), и это главный рывок месяца на всём рынке области.
2️⃣ 1-й Шереметьевский (ДСК-1) — 119 ДДУ против 31 в феврале. Почти четырёхкратный рост и сразу второе место по региону.
3️⃣ Восточное Бутово (ПИК) — 88 ДДУ, плюс 10 к февралю.
4️⃣ 1-й Химкинский (ДСК-1) — 78 ДДУ (+14), почти в тройке.
5️⃣ Ильинойс (Гранель) — 77 ДДУ (+15).

Отметим ЖК 1-й Донской (ДСК-1) — 74 ДДУ против 33 в феврале, ещё один проект застройщика, удвоивший результат. И ЖК 1-й Южный той же ДСК-1 — 64 против 16, рост в четыре раза.

А вот у Самолёта сразу несколько проектов заметно просели: Новое Видное — с 60 до 23 ДДУ, Мытищи Парк — с 36 до 8, Егорово Парк — с 30 до 7, Квартал Авиаторов — с 24 до 3. Пригород Лесное упал с 65 до 32. У Riga Hills минус 22 — с 28 до 6. У Белый Grad (SMINEX) — с 36 до 18.

По девелоперам

Топ-3 застройщиков по продажам:

1️⃣ ДСК-1 — 335 ДДУ (12.7% рынка)
2️⃣ ПИК — 316 ДДУ (12.0%)
3️⃣ Гранель — 223 ДДУ (8.5%)

ДСК-1 за месяц удвоил объём (+133%) и впервые обошёл ПИК. Самолёт, который обычно был в лидерах, показал −59% (с 499 до 203 ДДУ) и откатился на четвёртое место.

@pulsprodajru

На онлайн-курс «Аналитик в девелопменте» от коллег из Этажи Девеломент остались последние места.

Почему стоит пойти на этот курс?

👨‍👩‍👦‍👦Обучение ведут эксперты — руководители проектов и ведущие аналитики, которые работают с девелоперами из разных регионов, ежедневно преодолевают вызовы рынка и видят на практике, какие инструменты и методики работают эффективно. Именно практикой они поделятся со слушателями: структурированно, последовательно, с актуальными кейсами.

🔍Программа охватывает все ключевые аспекты направления — от источников информации до управления коммерческой службой на основе показателей.

Обучение начнётся 20 апреля — вы как раз успеваете.

Подробности, перечень тем и условия покупке — здесь. Или пишите Ивану, менеджеру по работе с клиентами Этажи Девелопмент @ivan_zholudev .

🏢 Рынок апартаментов: что происходит в Москве и Петербурге

Разобрали данные по апартаментам в новостройках за 2020–2026 годы. Коротко о главном.

🔑 В 2026 году запланирован большой объём ввода

На 2026 год приходится крупный ввод ранее начатых проектов: в Старой Москве — 17 768 апартаментов (против 6–7 тысяч в 2023–2025 годах), в Петербурге — 11 976 лотов против 1 694 в 2025. Это значит, что в 2026 году ключи получат многие собственники, которые давно ждали свои апартаменты 🎉

В Старой Москве после 2026 года ввод апартаментов сходит почти в ноль: на 2027 год — 2 565 лотов, на 2028 — всего 237. В Новой Москве к вводу после 2026 года ничего не планируется. В Санкт-Петербурге ввод запланирован вплоть до 2029 года: 1 010 лотов в 2027, 1 833 в 2028 и 2 272 в 2029.

📉 Апартаментов строят меньше

В Старой Москве выход новых апартаментов в продажу достиг пика в 2022 году — 10 254 лота. К 2024 году объём упал до 2 396 лотов, в 2025 — всего 1 080. Это почти в 10 раз меньше пика.

В Санкт-Петербурге похожая картина: пик в 2022 году (6 607 лотов), в 2025 — 1 438 лотов.

В Новой Москве ЖК с апартаментами очень мало, в продажу почти ничего не выходит с 2022 года.

📊 Доля апартаментов в спросе

🔹 Старая Москва: пик в 2021 году — 9,5% от числа сделок с квартирами. Дальше снижение: 7,2% в 2022–2023, 7,8% в 2024, 7,0% в 2025 и 5,6% в начале 2026 года.

🔹 Санкт-Петербург: доля апартаментов от числа сделок с квартирами держалась в районе 6–7% (пик 7,3% в 2021 году), в начале 2026 года просела до 3,3%.

🔹 Новая Москва: доля апартаментов никогда не превышала 3% и остаётся в пределах 1–3%.

📝 Общие показатели продаж по ДДУ

Продажи апартаментов снижаются.

Старая Москва: с 6 687 апартаментов продано за весь 2021 год, и 4 359 лотов за весь 2025 год.

Санкт-Петербург: снижение 4 409 апартаментов за 2020 год до 2 369 апартаментов за 2025 год.

💰 Цены: апартаменты стабильно дешевле квартир

🔹 Старая Москва, комфорт-класс: апартаменты дешевле квартир на 21–34% за м². В бизнес-классе разрыв 19–28%.

🔹 Санкт-Петербург, комфорт-класс: разрыв меньше — от 2% до 11%. В бизнес-классе разрыв 8–28%.

🔹 Новая Москва: данных по апартаментам слишком мало для корректного сравнения цен.

🎯 Что в итоге

Апартаментов строят и продают всё меньше, их доля в спросе снижается. При этом в 2026 году запланирован большой объём ввода ранее начатых проектов — многие покупатели наконец получат свои апартаменты. После 2026 года новых проектов с апартаментами в Москве и Новой Москве почти не остаётся, кроме Санкт-Петербурга, где строительство ещё будет идти хоть и в меньших объемах.

@pulsprodajru

Ленинградская область. Март 2026. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Сделки
1 476 сделок по ДДУ в марте 2026 (-19,3% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец марта средняя цена метра составила 181 тысяча рублей (+1 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало апреля (на сегодня) средневзвешенная цена метра не изменилась, 181 тысяча рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ снизилась до 178 тысяч рублей (-13 тыс. рублей, -6,6%).

Средний бюджет покупки ниже предыдущего месяца, в среднем 7,3 млн рублей за лот (-0,3 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в марте - 41 м² (+1 м² за месяц).

📈 Доля ипотечных сделок 59,0% (в феврале было 70,0%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж марта на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/mart-2026-leningradskaia-oblast/

@pulsprodajru

Санкт-Петербург. Март 2026. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Сделки
2 009 сделок по ДДУ в марте 2026 (-17,4% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец марта средняя цена метра составила 327 тысяч рублей (-1 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало апреля (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 333 тысячи рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 306 тысяч рублей (+11 тыс. рублей, +4,0%).

Средний бюджет покупки вырос, в среднем 12,7 млн рублей за лот (+1,6 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в марте - 38 м² (+2 м² за месяц).

📈 Доля ипотечных сделок 48,0% (в феврале было 63,0%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж марта на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/mart-2026-sankt-peterburg/

@pulsprodajru

⚡️Стата продаж Марта 2026 по новостройкам Новой Москвы #топжк

▪️Всего в НМ зарегили 870 ДДУ. Или минус 3% к февралю. В апреле, вероятно, увидим почти то же самое (+/- 5%)

▪️Доля ипотечных 73% (снова минус 9 п.п.)

▪️Ср. цена квадратика на витрине застыла... 336 тыр.

▪️Золото и 138 ДДУ - опять за Саларьево Парком (ПИК). Следом, поднявшийся на одну строчку, зарегивший 120 ДДУ - 1-й Ясеневский (ДСК-1). Замыкают тройку Новые Смыслы (Unikey), намолотившие +560% к прошлому месяцу (66 сделок)

▪️Топ-3 застроев по спросу марта: ПИК, ДСК-1 и Самолет. Вместе ребята собрали 57% покупантов заМКАДной Москвы... Кому в долях - то, соответственно: 29... 18 и 10 % на братика


На очереди стата Подмосковья и СПб 🤝 @iliilitop

Московская область. Март 2026. Итоги продаж по ДДУ.

Обработали и дополнили данные по всем сделкам в Московской области, смотрим.

🏙 Сделки
2 644 сделок по ДДУ в марте 2026 (-8,2% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец марта средняя цена метра составила 224 тысячи рублей (+1 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало апреля (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 225 тысяч рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ снизилась до 225 тысяч рублей (-8 тыс. рублей, -3,5%).

Средний бюджет покупки ниже предыдущего месяца, в среднем 10,0 млн рублей за лот (-0,2 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в марте - 44 м² (+1 м² за месяц).

📈 Доля ипотечных сделок 69,0% (в феврале было 77,0%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж марта на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/mart-2026-moskovskaia-oblast/

@pulsprodajru

🔥 Продажи Марта 2026 по всем новостройкам Москвы (старой)

Сравнили с февралём, вместе с ИЛИ ИЛИ 🤝


В лидерах:
▫️Сберсити – №1. На волне вычерпанного спроса и проседания других - зарегистрировали рекордные 106 ДДУ. Но по этому жк не станем утверждать, что лидерство чистое. Так как по декларациям такого результата не видим. Возможно, техническая история - отложенная регистрация (?)

▫️Остров (Донстрой) и Апсайд Тауэрс (Upside) – прибавили по одной строчке, заняв, соответственно 2 и 5 позиции, с 66 и 58 ДДУ

▫️Родина Переделкино (ГК Родина) – замыкают мартовскую тройку, с 61 ДДУ (+370% м/м)

Подробнее смотрите в файле ) А мы пока готовим для вас статистику по Новой Москве, Подмосковью и Санкт-Петербургу @pulsprodajru

Новая Москва. Март 2026. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Сделки
870 сделок по ДДУ в марте 2026 (-3,2% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец марта средняя цена метра составила 336 тысяч рублей (-2 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало апреля (на сегодня) средневзвешенная цена метра не изменилась, 336 тысяч рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 329 тысяч рублей (+1 тыс. рублей, +0,3%).

Средний бюджет покупки вырос, в среднем 14,4 млн рублей за лот (+0,1 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в марте - 44 м² (без изменений).

📈 Доля ипотечных сделок 73,0% (в феврале было 82,0%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж марта на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/mart-2026-moskva-novaia/

@pulsprodajru

Старая Москва. Март 2026. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Сделки
2 945 сделок по ДДУ в марте 2026 (+3,1% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец марта средняя цена метра составила 516 тысяч рублей (+5 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало апреля (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 522 тысячи рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ снизилась до 487 тысяч рублей (-3 тыс. рублей, -0,6%).

Средний бюджет покупки вырос, в среднем 32,5 млн рублей за лот (+0,8 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в марте - 53 м² (+2 м² за месяц).

📈 Доля ипотечных сделок 48,0% (в феврале было 56,0%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж марта на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/mart-2026-moskva-staraia/

@pulsprodajru

Смотрим на старт продаж ЖК 3-я Прядильная ул., з/у 4 в Москве

Проект комфорт-класса от «Фонда реновации», реализуется под брендом Москварталы в Измайлово.

До метро Измайловская около 15 минут пешком. Продажи стартовали в декабре 2025. За 2 месяца прошло 127 сделок при общем объёме 235 квартир. Продано 54% квартир. Ввод заявлен в III кв. 2027, ключи до 31.03.2028. 🚇📊

На старте в продажу вывели 23% квартир, основа — однокомнатные. Все квартиры с отделкой. Вход был с 1к 28 м² за ~9.6 млн ₽. Основной сегмент однокомнатных — ~10.5–13 млн ₽ за 30–40 м². Двухкомнатные — ~15.9–17.5 млн ₽ за 55–60 м². 🧱

Сейчас в продаже квартир нет. Проект на сайте отмечен как «скоро в продаже», но оставшийся объём вероятно пойдёт под переселение по реновации.

Спрос сосредоточен в однокомнатных квартирах, 59% сделок. Двухкомнатные заняли около трети спроса. Трёхкомнатные покупали точечно.

В структуре проекта преобладают однокомнатные квартиры. Второй по доле сегмент — двухкомнатные квартиры. Трёхкомнатные представлены ограниченно.

Локация с высокой конкуренцией, в радиусе несколько проектов комфорт-класса. По транспорту часть конкурентов выигрывает. «Амурский парк» и «Амурская ул., вл. 1» находятся в 6 минутах пешком от станции Локомотив. «1-й Измайловский» и «2-й Иртышский» имеют сопоставимую пешую доступность.

По бюджетам разница заметна. За ~16 млн ₽ здесь покупали двухкомнатную квартиру ~55 м² с отделкой и вводом в 2027 году. В «Амурский парк» за сопоставимые деньги доступны только однокомнатные квартиры меньшей площади и с более поздним вводом.

В «1-й Измайловский» за тот же бюджет можно купить двухкомнатную квартиру меньшей площади. В «2-й Иртышский» за аналогичный бюджет доступны двухкомнатные квартиры сопоставимой или меньшей площади, но с более ранним сроком ввода.

Смотрите рейтинг жилых комплексов в нашем проекте для подписчиков рейтинг продаж ЖК с историей.

@pulsprodajru

Санкт-Петербург, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За 7 дней цена метра снизилась на -0.3% до 326 800 рублей за метр.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "Старлайт" (Лидер Групп) цена метра +9.4%, объем витрины при этом увеличился на 611м2
2️⃣ЖК "Дом на Пушкинской" (Атлант) цена метра +7.3%, витрина предложения уменьшилась на 2075м2
3️⃣ЖК "AEROCITY Club" (Лидер Групп) цена метра +4.7%, объем витрины при этом увеличился на 122м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "Остров первых" (Fizika Development) -10.2% в цене, витрина предложения уменьшилась на 786м2
2️⃣ЖК "Морская миля" (Группа ЛСР) -8.6% в цене, витрина предложения уменьшилась на 697м2
3️⃣ЖК "Пулково Lake" (Группа ЛСР) -8.4% в цене, витрина предложения уменьшилась на 344м2

☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -1.5% (-18721 м2)


Все изменения в регионе на картинке.

‼️Только для наших подписчиков в телеграмм два сайта
- сервис истории цен для поиска выгодных предложений и аналитики по проектам ПИК
- рейтинг продаж ЖК с историей

@pulsprodajru

Новая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За 7 дней цена метра выросла на 1.2% до 333 800 рублей за метр.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "Внуково Парк" (Атлант) цена метра +14.4%, витрина предложения уменьшилась на 7904м2
2️⃣ЖК "Крекшино Парк" (Атлант) цена метра +8.4%, витрина предложения уменьшилась на 1338м2
3️⃣ЖК "Форевиль" (3S Group) цена метра +7.0%, витрина предложения уменьшилась на 51м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "Скандинавия Север" (А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ) -4.8% в цене, объем витрины при этом увеличился на 207м2
2️⃣ЖК "Алхимово" (Самолет) -4.4% в цене, объем витрины при этом увеличился на 90м2
3️⃣ЖК "Цветочные поляны Сити (1-2 очередь)" (Самолет) -2.0% в цене, объем витрины при этом увеличился на 132м2

☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -1.9% (-9839 м2)


Все изменения в регионе на картинке.

‼️Только для наших подписчиков в телеграмм два сайта
- сервис истории цен для поиска выгодных предложений и аналитики по проектам ПИК
- рейтинг продаж ЖК с историей

@pulsprodajru

Старая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.5% до 506 600 рублей за метр.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "ВОЙС" (3S Group) цена метра +9.2%, витрина предложения уменьшилась на 126м2
2️⃣ЖК "Кутузов Сити" (PLATO Development) цена метра +8.8%, витрина предложения уменьшилась на 810м2
3️⃣ЖК "Voxhall" (Эталон) цена метра +7.2%, витрина предложения уменьшилась на 674м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "Sokolinn Park" (Эталон) -4.4% в цене, витрина предложения уменьшилась на 89м2
2️⃣ЖК "Lunar" (Hutton Development) -4.0% в цене, объем витрины при этом увеличился на 214м2
3️⃣ЖК "Большая Семерка" (БЭСТКОН) -3.4% в цене, объем витрины при этом увеличился на 152м2

☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -1.6% (-24774 м2)

Все изменения в регионе на картинке.

‼️Только для наших подписчиков в телеграмм два сайта
- сервис истории цен для поиска выгодных предложений и аналитики по проектам ПИК
- рейтинг продаж ЖК с историей

@pulsprodajru

Смотрим на старт продаж ЖК «Новая, 11» в Москве

Element Development выходит в бизнес-класс Москвы с проектом в Басманном районе. До метро Электрозаводская и Лефортово около 10 минут пешком. Продажи стартовали в январе 2026.

За 2 месяца прошло 44 сделки. Проект на 139 квартир. Уже реализовано 32%.
Старт бодрый, спрос высокий 🚀

При текущем темпе проект может быть распродан за несколько месяцев.

На старте в продажу вывели 37% проекта. Основной объем предложения составили двухкомнатные квартиры (но покупали не их). Все лоты без отделки.

Вход в проект начинался примерно от 30 млн ₽.
Основной сегмент — около 37–50 млн ₽.
Это формирует ядро спроса на проект

Цены по лотам, которые остались в продаже, не изменились. Рост цены отсутствует, несмотря на активные продажи.

В продаже сейчас около 19% от общего объема проекта.

Спрос смещен в компактный сегмент. Основной объем сделок — однокомнатные квартиры.

Двухкомнатные квартиры покупатели выбирали дороже среднего.
Трехкомнатные сделки единичные, но с высоким бюджетом 💰

В структуре проекта наиболее массовый формат это однокомнатные квартиры, их более 60%.
Второй по доле сегмент это двухкомнатные квартиры.
Трехкомнатные представлены ограниченно.

В локации высокая конкуренция, рядом несколько проектов бизнес-класса в пешей доступности от метро.

Главное отличие — сроки⏳
В «Новая, 11» ввод во II квартале 2029 года, ключи до конца 2029.

У конкурентов ввод в 2026–2027 годах или уже готовые дома.

По бюджетам:
В «Интеллигент» за те же деньги можно купить двухкомнатную квартиру, но с более ранним вводом и значительно ближе к метро.

В «СТОУН Сокольники» доступны более просторные двухкомнатные квартиры с более ранним сроком.

В «Резиденции архитекторов» цены ниже, но это апартаменты, но уже сданный проект и к метро ближе.

В «Дом 56» за сопоставимый бюджет есть квартиры с отделкой и более ранним сроком сдачи.

Детальнее изучить спрос можно в нашем проекте для подписчиков рейтинг продаж ЖК с историей.

⁉️Пишите какие ЖК будем смотреть дальше

@pulsprodajru

Города-миллионники продажи по ДДУ в феврале 2026 года 🏙📊

В феврале вся страна в красной зоне, смотрим на цифры 📉

Лидеры по объёму сделок: 🥇
- Москва 2 853 ДДУ, -26% за месяц
- Санкт-Петербург 2 434 ДДУ, -34%
- Екатеринбург 1 653 ДДУ, -32%

Топ-3 без Москвы и Санкт-Петербурга: 🚀
- Екатеринбург 1 653 ДДУ, -32%
- Краснодар 1 265 ДДУ, -53%
- Ростов-на-Дону 1 005 ДДУ, -42%

Новая Москва 899 ДДУ, -41% - остаётся вне пятёрки крупнейших рынков и показывает снижение на уровне регионов. ⬇️

Самое сильное снижение за месяц: 🔻
- Омск -62%
- Краснодар -53%
- Красноярск -47%
- Уфа и Саратов по -46%

Наиболее устойчивые города по спросу: 📊
- Самара -24%
- Москва -26%
- Воронеж -29%

@pulsprodajru

📊 Обзор новых площадок с 2026-03-11

Делимся новыми строительными площадками, которые появились в инфополе. Следить за площадками в вашей локации можно в нашем бесплатном телеграм боте (https://t.me/pulsprodajru/432)

Большая Ордынка, 4 (Москва, ЦАО район Якиманка, квартиры)
ГЗК согласовала концепцию проекта. Участок вошёл в сделку «Эталона» с АФК «Система» в декабре 2025 года. Девелопер — Aurix Development, проект в премиальном сегменте, один из самых дорогих в портфеле компании в Москве.
Источник | Карточка площадки

Варшавское шоссе, 125/2А (Москва, ЮАО район Чертаново Северное, офисы)
Компания «СЗ Система Плюс» перешла под контроль структуры, связанной с Element Development. Площадь участка — около 1 га. Планируемый объем — около 11 000 м² офисной недвижимости, рассматривается увеличение параметров проекта.
Источник | Карточка площадки

Сущевский Вал, 31 (Москва, СВАО район Марьина Роща, жилая)
УК «РБТ» планирует строительство административно-делового комплекса на участке 1,5 га. Оценочный объем — около 80 000 м². Возможный партнер по реализации — STONE.
Источник | Карточка площадки

Енисейская, 34-46 (Москва, СВАО район Бабушкинский, квартиры)
Утвержден проект КРТ на участке более 8 га. Общая площадь — 169 600 м², включая 89 690 м² жилья по реновации и 42 542 м² общественно-деловой застройки. Срок реализации — до 7 лет.
Источник | Карточка площадки

@pulsprodajru

Старая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.1% до 504 200 рублей за метр.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "Квартал Домашний" (Самолет) цена метра +13.0%, витрина предложения уменьшилась на 1398м2
2️⃣ЖК "Ситидзен" (MR Group) цена метра +7.7%, витрина предложения уменьшилась на 4544м2
3️⃣ЖК "ЮТУ" (Точно) цена метра +7.0%, объем витрины при этом увеличился на 187м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "Моментс" (Forma) -5.9% в цене, объем витрины при этом увеличился на 707м2
2️⃣ЖК "Никольские луга" (ПИК) -3.0% в цене, объем витрины при этом увеличился на 139м2
3️⃣ЖК "Sokolinn Park" (Эталон) -2.9% в цене, витрина предложения уменьшилась на 126м2

☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -1.0%(-14958 м2)


Все изменения в регионе на картинке.

‼️Только для наших подписчиков в телеграмм два сайта
- сервис истории цен для поиска выгодных предложений и аналитики по проектам ПИК
- рейтинг продаж ЖК с историей

@pulsprodajru

Смотрим на старт продаж ЖК «DDOOMM» в Москве 🏙

Проект от Dar в районе Аэропорт, премиум-сегмент, до метро «Аэропорт» около 11 минут пешком.

Продажи открыли в январе 2026, сначала в формате бронирований, затем вывели полноценный прайс.

За первые 2 месяца прошло 16 сделок. В проекте 255 квартир, на старте реализовали 6% объёма, темп 8 сделок в месяц, при такой скорости запасов хватит примерно на 30 месяцев. Ввод заявлен на II кв. 2028, ключи до конца 2028 года 🏗

На старте в продажу вывели 27% квартир, ядро составили однокомнатные и двухкомнатные форматы. Все квартиры без отделки.
Вход около 21 млн за студию ~30 м², основной массив однокомнатных в диапазоне 27–32 млн, двухкомнатные ближе к 37–40 млн. Верхняя часть предложения трёхкомнатные около 45–60 млн.

Цены по лотам, которые остались в продаже со старта, выросли примерно на +1–2% за метр 📈
Сейчас объём в прайсе сократился с 68 до 47 лотов, это около 18% от всего проекта.

Спрос распределился ровно: однокомнатные и двухкомнатные дали по 6 сделок, трёхкомнатные 4 сделки. Средний бюджет покупки смещён в сторону более доступных лотов внутри проекта.

Проект сбалансированный. В структуре проекта наиболее массовый формат двухкомнатные квартиры (41%). Второй по доле сегмент однокомнатные (35%). Доля трёхкомнатных заметная, также есть единичные крупные форматы.

Конкуренция в локации высокая 🧭 рядом несколько проектов сопоставимого уровня. Ближайший премиальный конкурент Prime Park. Там ввод уже в 2026 году, в DDOOMM только 2028.

В сопоставимом бюджете двухкомнатных в DDOOMM можно взять квартиру большей площади, но без отделки и с более поздним сроком.
В Prime Park за те же деньги чаще доступны меньшие по площади квартиры, но с отделкой и более ранним вводом.

С бизнес-классом (DIUS, СОУЛ) разрыв по цене заметный: там за те же бюджеты доступны квартиры существенно большей площади, иногда с отделкой, но ниже класс проекта и другой продукт.

⁉️Пишите в комментариях какую информацию о стартах хотите видеть

@pulsprodajru

📊 Обзор новых площадок с 2026-03-11

Делимся новыми строительными площадками, которые появились в инфополе. Следить за площадками в вашей локации можно в нашем бесплатном телеграм боте (https://t.me/pulsprodajru/432)

Большая Ордынка, 4 (Москва, ЦАО район Якиманка, квартиры)
ГЗК согласовала концепцию проекта. Участок вошёл в сделку «Эталона» с АФК «Система» в декабре 2025 года. Девелопер — Aurix Development, проект в премиальном сегменте, один из самых дорогих в портфеле компании в Москве.
Источник | Карточка площадки

Варшавское шоссе, 125/2А (Москва, ЮАО район Чертаново Северное, офисы)
Компания «СЗ Система Плюс» перешла под контроль структуры, связанной с Element Development. Площадь участка — около 1 га. Планируемый объем — около 11 000 м² офисной недвижимости, рассматривается увеличение параметров проекта.
Источник | Карточка площадки

Сущевский Вал, 31 (Москва, СВАО район Марьина Роща, жилая)
УК «РБТ» планирует строительство административно-делового комплекса на участке 1,5 га. Оценочный объем — около 80 000 м². Возможный партнер по реализации — STONE.
Источник | Карточка площадки

Енисейская, 34-46 (Москва, СВАО район Бабушкинский, квартиры)
Утвержден проект КРТ на участке более 8 га. Общая площадь — 169 600 м², включая 89 690 м² жилья по реновации и 42 542 м² общественно-деловой застройки. Срок реализации — до 7 лет.
Источник | Карточка площадки

@pulsprodajru

Санкт-Петербург, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За 7 дней цена метра снизилась на -0.5% до 328 000 рублей за метр.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "STAVNI Обводный" (ООО "СПЗ "Ставни Обводный" ") цена метра +3.2%, объем витрины при этом увеличился на 1354м2
2️⃣ЖК "Уют (СПБ)" (ООО "С-8") цена метра +2.8%, объем витрины при этом увеличился на 41м2
3️⃣ЖК "Про.Молодость" (Plaza Lotus Group) цена метра +2.7%, витрина предложения уменьшилась на 28м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "AVENUE-APART ПУЛКОВО" (Эталон) -12.5% в цене, объем витрины при этом увеличился на 120м2
2️⃣ЖК "Аквилон Солар" (Группа «Аквилон») -9.9% в цене, объем витрины при этом увеличился на 17150м2
3️⃣ЖК "Монография" (Эталон) -6.7% в цене, объем витрины при этом увеличился на 480м2

☄️Объем предложения жилья в регионе вырос на 0.6% (7806 м2)

Все изменения в регионе на картинке.

‼️Только для наших подписчиков в телеграмм два сайта
- сервис истории цен для поиска выгодных предложений и аналитики по проектам ПИК
- рейтинг продаж ЖК с историей

@pulsprodajru

Санкт-Петербург, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За 7 дней цена метра снизилась на -0.5% до 328 000 рублей за метр.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "STAVNI Обводный" (ООО "СПЗ "Ставни Обводный" ") цена метра +3.2%, объем витрины при этом увеличился на 1354м2
2️⃣ЖК "Уют (СПБ)" (ООО "С-8") цена метра +2.8%, объем витрины при этом увеличился на 41м2
3️⃣ЖК "Про.Молодость" (Plaza Lotus Group) цена метра +2.7%, витрина предложения уменьшилась на 28м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "AVENUE-APART ПУЛКОВО" (Эталон) -12.5% в цене, объем витрины при этом увеличился на 120м2
2️⃣ЖК "Аквилон Солар" (Группа «Аквилон») -9.9% в цене, объем витрины при этом увеличился на 17150м2
3️⃣ЖК "Монография" (Эталон) -6.7% в цене, объем витрины при этом увеличился на 480м2

☄️Объем предложения жилья в регионе вырос на 0.6% (7806 м2)

Все изменения в регионе на картинке.

‼️Только для наших подписчиков в телеграмм два сайта
- [сервис истории цен](https://hist.pulsprodaj.ru/) для поиска выгодных предложений и аналитики по проектам ПИК
- [рейтинг продаж ЖК с историей](https://rating.pulsprodaj.ru/)

@pulsprodajru

Новая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.6% до 332 600 рублей за метр.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "Литературный квартал" (Самолет) цена метра +10.4%, объем витрины при этом увеличился на 2418м2
2️⃣ЖК "1-й Ясеневский" (ДСК-1) цена метра +6.3%, витрина предложения уменьшилась на 382м2
3️⃣ЖК "Алхимово" (Самолет) цена метра +6.2%, объем витрины при этом увеличился на 93м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "Подольские кварталы" (Самолет) -2.4% в цене, витрина предложения уменьшилась на 177м2
2️⃣ЖК "Детали" (Plus Development) -1.9% в цене, витрина предложения уменьшилась на 189м2
3️⃣ЖК "Родные кварталы" (А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ) -1.7% в цене, витрина предложения уменьшилась на 35м2

☄️Объем предложения жилья в регионе практически не изменился, всего -0.2%(-1225 м2)

Все изменения в регионе на картинке.

‼️Только для наших подписчиков в телеграмм два сайта
- сервис истории цен для поиска выгодных предложений и аналитики по проектам ПИК
- рейтинг продаж ЖК с историей

@pulsprodajru

Старая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.1% до 504 200 рублей за метр.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "Квартал Домашний" (Самолет) цена метра +13.0%, витрина предложения уменьшилась на 1398м2
2️⃣ЖК "Ситидзен" (MR Group) цена метра +7.7%, витрина предложения уменьшилась на 4544м2
3️⃣ЖК "ЮТУ" (Точно) цена метра +7.0%, объем витрины при этом увеличился на 187м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "Моментс" (Forma) -5.9% в цене, объем витрины при этом увеличился на 707м2
2️⃣ЖК "Никольские луга" (ПИК) -3.0% в цене, объем витрины при этом увеличился на 139м2
3️⃣ЖК "Sokolinn Park" (Эталон) -2.9% в цене, витрина предложения уменьшилась на 126м2

☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -1.0%(-14958 м2)


Все изменения в регионе на картинке.

‼️Только для наших подписчиков в телеграмм два сайта
- сервис истории цен для поиска выгодных предложений и аналитики по проектам ПИК
- рейтинг продаж ЖК с историей

@pulsprodajru

20 марта, а значит мы уже знаем, сколько сделок с жильем было зарегистрировано за первую половину месяца.

📈 Данные в таблице.

Кратко:
🔼Старая Москва: оценка продаж на конец марта 3 316, прогноз +16% к февралю
🔽Новая Москва: 830 сделок, прогноз -8% к февралю
🔼Московская область: 2941 сделка, прогноз +3% к февралю
🔽Санкт-Петербург: 2096 сделок, прогноз -14% к февралю
🔽Ленинградская область: 1543 сделки, прогноз -15% к февралю

Подробнее про методологию и как пользоваться

@pulsprodajru

🔥 Спецпроект «Рейтинг продаж по ДДУ» — данные за февраль 2026 уже на сайте

🔥Наш совместный спецпроект телеграм-канала «Или Или» и сервиса «Пульс Продаж Новостроек» продолжает работу.

На сайте уже обновлены данные — добавлена статистика за февраль 2026 года.

На rating.pulsprodaj.ru подписчики наших каналов могут:

1️⃣ изучить рейтинги ЖК и девелоперов по продажам за 2024–2025 годы;
2️⃣ посмотреть динамику продаж по регионам;
3️⃣ сравнить показатели по месяцам и годам;
4️⃣ проанализировать продажи отдельных жилых комплексов и девелоперов.

Проект ориентирован на профессионалов рынка новостроек, покупателей и инвесторов.

Доступны данные Москвы, Новой Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Перейти к рейтингу

@pulsprodajru

Сейчас на рынке недвижимости главный вопрос — не «что происходит», а что с этим делать.

2026 год начался с просадки продаж. Девелоперы уже сократили расходы, но это не решает проблему: финансовые модели проектов начинают «плыть». Если ситуация не изменится, ближайшие 2–3 месяца могут стать для рынка переломными.

В таких условиях рассчитывать можно только на собственные решения.

Поэтому 2 апреля на форуме PRO Девелопмент Московского Бизнес Клуба соберутся те, кто прямо сейчас управляет продажами и экономикой проектов.

Форум откроет Минстрой. Отдельный разбор экономики девелопмента даст Анна Акиньшина (ГК «Самолет»). Именно в Самолете первым честно начали говорить о проблемах на рынке.

Также в программе — Дом.рф, Донстрой, Родина, Крост.

Ключевой блок — сверка коммерческих директоров крупнейших девелоперов: FORMA, MR Group, ФСК, А101, КОРТРОС, ГУТА-Девелопмент, Tekta Group, РГ-Девелопмент, Сумма Элементов, Неометрия, Glincom.

Отдельно — цифры и аналитика от Репченко, Бобкова и Мусатова (ЦИАН).

И финал — про практику: продукт, маркетинг и рекламные инструменты, которые продолжают приводить лиды.

Билеты можно приобрести по ссылке.

🔥 Данные продаж Февраля 2026 по новостройкам Новосибирск

После январских объёмов рынок заметно просел. Но даже на падающем рынке отдельные проекты смогли прибавить.

Общие цифры по рынку

🏙 В феврале зарегистрировали 755 ДДУ, это −32.7% к январю.

🏆 Топ проектов по продажам

1️⃣ ЖК Чистая Слобода (КПД-ГАЗСТРОЙ) — 69 ДДУ. В январе было 82, снижение на 13 сделок, но проект всё равно удержал первое место по продажам.

2️⃣ ЖК Околица (КПД-ГАЗСТРОЙ) — 63 ДДУ. После 100 сделок в январе продажи сократились на 37.

3️⃣ ЖК Европейский берег (Брусника) — 60 ДДУ. Один из немногих крупных проектов вверху таблицы, который показал рост к январю (+4 сделки).

4️⃣ ЖК Калининский квартал (Сибмонтажспецстрой) — 33 ДДУ. В январе было 50, снижение на 17 сделок.

5️⃣ ЖК Гренландия Лес (ИСК "Союз") — 25 ДДУ. Месяцем ранее было 34 сделки.

Несколько заметных изменений за пределами топа.

ЖК Авторский квартал — 19 ДДУ против 8 в январе. Рост на 11 сделок и сразу выход в верхнюю часть таблицы.

1956 Кварталы Телецентра — 14 ДДУ после 50 в январе. Минус 36 сделок за месяц.

ЖК Город-на-озере (Брусника) — 6 сделок против 21 месяцем ранее.

ЖК Белкин — 2 ДДУ после 19 в январе.

Отдельно появились проекты со стартом продаж: ЖК Тимирязевский Парк (13 ДДУ), ЖК Цитатум (9 ДДУ), ЖК Римский квартал (5 ДДУ), а также несколько небольших проектов с 2–5 сделками.

Топ-3 застройщиков по продажам:

1️⃣ КПД-ГАЗСТРОЙ — 138 ДДУ (18,3% рынка)
2️⃣ Брусника — 101 ДДУ (13,4%)
3️⃣ ГК Расцветай — 67 ДДУ (8,9%)

КПД-ГАЗСТРОЙ остаётся крупнейшим игроком месяца: два его проекта — Чистая Слобода и Околица — заняли сразу две верхние строчки рейтинга продаж.

@pulsprodajru

Санкт-Петербург, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За 7 дней цена метра снизилась на -1.0% до 328 200 рублей за метр.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ ЖК "Дефанс" (Лидер Групп) цена метра +6.1%, объем витрины при этом увеличился на 1223м2
2️⃣ ЖК "Монография" (Эталон) цена метра +4.9%, витрина предложения уменьшилась на 1154м2
3️⃣ ЖК "AVENUE-APART ПУЛКОВО" (Эталон) цена метра +4.7%, витрина предложения уменьшилась на 536м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ ЖК "ЛСР. Большая Охта" (Группа ЛСР) -9.4% в цене, витрина предложения уменьшилась на 10746м2
2️⃣ ЖК "Морская миля" (Группа ЛСР) -8.7% в цене, витрина предложения уменьшилась на 219м2
3️⃣ ЖК "Измайловский" (Группа ЛСР) -8.1% в цене, витрина предложения уменьшилась на 319м2

☄️ Объем предложения жилья в регионе вырос на 1.6% (20048 м2)

Все изменения в регионе на картинке.

‼️Только для наших подписчиков в телеграмм два сайта
- сервис истории цен для поиска выгодных предложений и аналитики по проектам ПИК
- рейтинг продаж ЖК с историей

@pulsprodajru

Старая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За 7 дней цена метра снизилась на -0.4% до 502 100 рублей за метр.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ ЖК "Обручева 30" (Группа ЛСР) цена метра +11.9%, витрина предложения уменьшилась на 65м2
2️⃣ ЖК "Кедрова ул., д. 16, к. 3" («Фонд реновации») цена метра +6.3%, витрина предложения уменьшилась на 650м2
3️⃣ ЖК "Квартал на воде" (Самолет) цена метра +5.6%, витрина предложения уменьшилась на 278м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ ЖК "N’ice Loft" (Coldy) -21.2% в цене, объем витрины при этом увеличился на 11950м2
2️⃣ ЖК "Аура (Москва)" (Мангазея Девелопмент) -12.6% в цене, витрина предложения уменьшилась на 4025м2
3️⃣ ЖК "Level Войковская" (Level Group) -4.9% в цене, витрина предложения уменьшилась на 590м2

☄️ Объем предложения жилья в регионе вырос на 1.2% (18789 м2)

Все изменения в регионе на картинке.

‼️Только для наших подписчиков в телеграмм два сайта
- сервис истории цен для поиска выгодных предложений и аналитики по проектам ПИК
- рейтинг продаж ЖК с историей

@pulsprodajru

Новая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.5% до 330 200 рублей за метр.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ ЖК "Новая Звезда - 2" (КРОСТ) цена метра +10.8%, объем витрины при этом увеличился на 1340м2
2️⃣ ЖК "1-й Ясеневский" (ДСК-1) цена метра +4.7%, объем витрины при этом увеличился на 407м2
3️⃣ ЖК "1-й Саларьевский" (ДСК-1) цена метра +4.6%, витрина предложения уменьшилась на 828м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ ЖК "Ольховый Квартал" (Самолет) -6.5% в цене, витрина предложения уменьшилась на 31м2
2️⃣ ЖК "Квартал Западный" (Самолет) -4.1% в цене, витрина предложения уменьшилась на 2812м2
3️⃣ ЖК "Цветочные поляны Сити (1-2 очередь)" (Самолет) цена метра -1.9%, без изменения объема предложения

☄️ Объем предложения жилья в регионе практически не изменился, всего -0.2% (-1245 м2)

Все изменения в регионе на картинке.

‼️Только для наших подписчиков в телеграмм два сайта
- сервис истории цен для поиска выгодных предложений и аналитики по проектам ПИК
- рейтинг продаж ЖК с историей

@pulsprodajru

🔥 Данные продаж Февраля 2026 по новостройкам Ленинградская область

Рынок просел почти на четверть, но один проект в области продолжил расти и даже усилил отрыв.

Общие цифры по рынку

🏙 В феврале зарегистрировали 1826 ДДУ, это −23.0% к январю.
📈 Доля ипотечных сделок составила 70.0% (в январе было 75.0%).
💰 Цена метра в сделках по ДДУ выросла до 191 тыс. руб. (+9.8% за месяц).
🏢 Средний бюджет покупки достиг 7.6 млн руб. (+0.6 млн к январю), средняя площадь проданного лота 40 м² (+0 м²).

🏆Топ проектов по продажам

1️⃣ Город Звезд (Setl Group) — 338 ДДУ. В январе было 302, проект прибавил ещё 36 сделок и уверенно удержал первое место.

2️⃣ Авиатор (ЛО) (Мавис) — 146 ДДУ. Почти без изменений к январю (+1), но этого оказалось достаточно, чтобы закрепиться на втором месте.

3️⃣ Имена (ССК) — 105 ДДУ. В январе было 207, минус 102 сделки за месяц — и проект всё равно остаётся в тройке.

4️⃣ Энфилд (Арсенал Недвижимость) — 67 ДДУ. Небольшой рост к январю (+1), проект спокойно держится рядом с лидерами.

5️⃣ iD Murino 3 (Евроинвест) — 61 ДДУ. После 84 сделок в январе объём снизился на 23 сделки.

Вне тройки, но с заметной динамикой

GloraX Новоселье — 47 ДДУ. В январе было 102, за месяц минус 55 сделок.

Up-Квартал «Воронцовский» — 26 ДДУ. После 71 сделки в январе продажи снизились на 45.

Ягодное Река Парк — 12 ДДУ. В январе было 54, минус 42 сделки за месяц.

А101 Лаголово — 37 ДДУ. Один из редких проектов с ростом в феврале: +18 сделок к январю.

Старт продаж:
Высота. Новодевяткино — 10 ДДУ в первый месяц.

Топ-3 девелоперов по продажам:

1️⃣ Setl Group — 338 ДДУ (18,7% рынка)
2️⃣ Мавис ИСК — 232 ДДУ (12,8%)
3️⃣ Евроинвест Девелопмент — 122 ДДУ (6,7%)

Setl Group в феврале стал единственным девелопером из первой четвёрки, который показал рост. Разрыв с ближайшими конкурентами заметно увеличился.

Сразу несколько крупных игроков сократили объёмы продаж: у ССК минус 49% к январю, у GloraX почти −54%, у ФСК −63%.

@pulsprodajru

🔥 Данные продаж Февраля 2026 по новостройкам Санкт-Петербурга

Общие цифры по рынку

🏙 В феврале зарегистрировали 2 434 ДДУ, это −34,4% к январю.
📈 Доля ипотечных сделок составила 63% (в январе было 66%).
🏢 Средняя площадь проданного лота — 36 м² (в январе было 38 м²).

🏆Топ проектов по продажам

1️⃣ Цветной город (ЛСР) — 220 ДДУ. Единственный проект в первой десятке, который показал заметный рост: было 174 в январе, плюс 46 сделок за месяц.

2️⃣ Парадный ансамбль (Setl Group) — 148 ДДУ. Продажи немного снизились с 164, но этого всё равно хватило для второго места.

3️⃣ SETL Ривьера (Setl Group) — 138 ДДУ. Один из немногих проектов среди лидеров, где продажи выросли к январю (+22 сделки).

4️⃣ Морская миля (ЛСР) — 120 ДДУ, после 146 в январе.
5️⃣ Ручьи (ЛСР) — 109 ДДУ, небольшое снижение с 120.

Февраль в таблице хорошо показывает, насколько разнонаправленно могут вести себя отдельные проекты.

Северный ветер (Брусника) — 45 ДДУ после 159 в январе. Минус 114 сделок — одно из самых больших изменений месяца.

Парусная 1 (ТРЕСТ) — 29 сделок против 106 месяцем ранее (−77).

Новая Земля (LEGENDA) — 43 сделки, тогда как в январе было 95 (−52).

Bashni Element (Element Development) — 8 ДДУ после 54 (−46).

Среди проектов с ростом выделился SAAN (СОЮЗ ИНВЕСТ) — 28 сделок против 13 в январе (+15).

Отдельно:
Аквилон SOLAR — в феврале зафиксированы первые сделки после старта продаж (4 ДДУ).

По девелоперам

Топ-3 застройщиков по продажам в феврале:

1️⃣ ЛСР — 655 ДДУ (26,9% рынка)
2️⃣ Setl Group — 612 ДДУ (25,2%)
3️⃣ Лидер Групп — 138 ДДУ (5,7%)

ЛСР и Setl снова почти поделили рынок между собой — вместе около 52% всех сделок Петербурга.
Остальные девелоперы идут уже с заметно меньшими объёмами.

@pulsprodajru

🔥 Данные продаж Февраля 2026 по новостройкам Московской области

Общие цифры по рынку

🏙 В феврале зарегистрировали 2 867 ДДУ, это −35,4% к январю.
📈 Доля ипотечных сделок составила 77% (в январе было 83%).
💰 Цена метра в сделках по ДДУ выросла до 233 тыс. руб. (+1,6% за месяц).
🏢 Средний бюджет покупки достиг 10,2 млн руб. (+0,5 млн к январю), средняя площадь проданного лота 43 м² (+1 м²).

Топ проектов по продажам
1️⃣ Публицист (DOGMA) — 83 ДДУ. В январе было 101, снижение около 18%, но этого всё равно хватило для первого места.
2️⃣ Аникеевский (Гранель) — 81 ДДУ. Один из немногих проектов в топе, который показал рост к январю (+33%).
3️⃣ Восточное Бутово (ПИК) — 78 ДДУ. Небольшое снижение к январю, но проект остаётся среди лидеров спроса области.
4️⃣ Первый квартал (Брусника) — 77 ДДУ, почти рядом с тройкой.
5️⃣ Пригород Лесное (Самолет) — 65 ДДУ. После 169 сделок в январе продажи снизились примерно на 61%.

Проекты с высоким спросом

Следом плотная группа проектов:

1-й Химкинский (ДСК-1) — 64 ДДУ
Ильинские луга (ПИК) — 62 ДДУ
Яуза парк (ПИК) — 62 ДДУ
Ильинойс (Гранель) — 62 ДДУ (+38% к январю)
Новое Видное (Самолет) — 60 ДДУ
Белая Дача Парк (ПИК) — 59 ДДУ

Разница между позициями здесь минимальная.

Топ-3 девелоперов по спросу февраля

Самолет, ПИК и Гранель. Вместе девелоперы собрали около 36% спроса Подмосковья.

По долям рынка: Самолет 17,4%, ПИК 10,8%, Гранель 8,2%.

У Самолета сразу несколько крупных проектов в верхней части рейтинга: Пригород Лесное, Новое Видное, а также ряд проектов ниже в таблице. При этом по большинству из них в феврале количество сделок заметно снизилось относительно января, что соответствует общей динамике рынка Подмосковья.

@pulsprodajru

⚡️Продажи Февраля 2026 по новостройкам Новой Москвы

▪️Всего в Новой Москве зарегистрировали 899 ДДУ. Или минус 41% к январю

▪️Доля ипотечных сделок 82% (минус 8 п.п.)

▪️Ср. цена на витрине составила 338 тыс. р/м2 (минус 2,3%)

▪️Золото и 91 ДДУ - в этот раз у Саларьево Парк (ПИК). Следом, опустившись на одну строчку, с 61 ДДУ идут Детали (Plus Development). Замыкает тройку 1-й Ясеневский (ДСК-1), зарегистрировав 53 сделки

▪️Топ-3 девелоперов по спросу февраля: Самолет, ПИК и А101. Вместе собрали почти 43% спроса Новой Москвы. В долях, соответственно: 16,7... 14,5 и 11,5 %


На очереди Подмосковье и Санкт-Петербург @pulsprodajru