❌ Бабули-скамщицы добрались до аренды?!

Пожилая женщина заключила договор с риелтором и передала ему квартиру в доверительное управление. Специалист нашел арендаторов и сдал жилье в долгосрочную аренду.

Спустя 2 месяца бабушка с вещами вернулась в эту квартиру, открыла ее своим ключом и легла спать. На утро сказала, что будет жить с квартирантами еще четыре дня, а потом уедет.

🔴 Как вы понимаете, арендаторы такого «фокуса» не оценили. Но, судя по видео, собственница действительно не понимает, в чем проблема.

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

ЖК «Пионер»⭐️ Адрес: г.Ставрополь ул. 3 Юго-Западный проезд 8а

Процесс строительства жилого комплекса «Пионер » 1.12.2025 г. 🏗
Строительство в ЖК «Пионер » идет полным ходом 💪🏻

Адрес: г.Ставрополь ул. 3 Юго-Западный проезд 8а
Застройщик : «СЗ Группа-А»
✅18 этажей
✅1,2 и 3 комнатные квартиры, продуманные до мелочей
✅Подземный паркинг
✅Автономное отопление
✅Отделка White Box
✅Цена от 89 000 за м2
💸 Ипотека от 6 %
⭐️Покупка квартиры с применением счета ЭСКРОУ. Это самый безопасный способ приобретения для покупателя. Застройщик получает средства только после завершения строительства!
🔴 Беспроцентная рассрочка от застройщика! При внесении первоначального взноса от 50% цена на квартиру фиксируется.
Так же работаем с материнским капиталом.
✅ Сдача комплекса 2 квартал 2026 года

Более подробно на сайте ЖК «Пионер»⭐️

Отдел продаж 📲
🔴 +78652225555
🔴 +79624440606
Офис:
📍ул. Южный обход, 53г
📍ул.Доваторцев, 179а

🌐 https://gruppa-a.ru/
🌐 жкпионер.рф

#жкПионер
#жкмоне
#жксчастье
#жкставрополь
#недвижимостьставрополь
#новостроойкиставрополь

Ознакомиться с другими предложениями «СЗ Группа А» :
⭐️ЖК Монэ (центр города)
⭐️ЖК Счастье (дом сдан!!)

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

☯️ Зачем страдать с большим количеством мелкой плитки, если можно использовать одну большую?

❓ Интересует вопрос - как они её туда занесли? На видео видно, что дверной проём пропилили сверху, а вот как они её несли в подъезде остаётся загадкой, в лифт явно не пройдёт.

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

❓Было? Арендаторы затопили соседей: кто платит?

Если кратко — собственник. Именно он отвечает за свое имущество и будет возмещать ущерб соседям.

‼️Но отсудить компенсацию у арендатора в некоторых случаях можно. Это зависит от условий договора и причин потопа (их определяет УК или независимая экспертиза).

➡️ Вода начала литься из стояка ⏩ виновник — управляющая компания.

➡️ Повредился кран, протекла стиральная машина и пр. (техника была неисправна) ⏩ отвечает собственник (если в договоре не указано иное).

➡️ Жильцы забыли закрыть кран / сами сломали его ⏩ с арендаторов можно требовать компенсацию: причем и хозяину квартиры, и соседям.

❓ Потоп был, но «квартиранты» это скрыли

Если ущерб причинен только имуществу собственника (спустя время отваливается плитка, на паркете — пузыри и пр.), а арендатор не признает вину:

✅ Сделайте фото последствий потопа и найдите снимки квартиры до сдачи в аренду.

✅ Составьте дефектный акт. В нем подробно опишите ущерб и все подтверждения. Можно заказать независимую экспертизу — это поможет в споре насчет суммы компенсации.

✅ Обратитесь в районный суд, если мирным путем договориться не получилось.

А вам когда-нибудь арендаторы портили имущество?👇🏻

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

‼️ 3 неочевидные ошибки на кухне, которые точно испортят вам жизнь!

❌ Глубокие верхние шкафы
❌ Неправильное расположение света
❌ Слишком высокая или наоборот слишком низкая высота гарнитура

✅ А как исправить эти ошибки, смотри в видео 👆🏻

✅ За правильной и удобной кухней в SBKhome https://t.me/sbkhome_stavropol

Два адреса — один бесконечный выбор! 🛋️

🏢 SbkHome на Батайской — наш флагман!
🔗 https://yandex.ru/profile/-/CCUwEPtYtA

🏢 SbkHome в ТЦ «RoomMetr»
🔗 https://yandex.ru/maps/-/CDBCrPkd

⚡️ Мы в МАХе 👉 https://max.ru/id262300156302_biz

☯️ Идея для интерьера

✅ Автор видео показывает, как можно хранить вещи, которые не вписываются в интерьер

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

✨13 декабря в 16:00 пройдёт Презентация Клуба & Нетворкинг

❓Что такое нетворкинг и зачем он нужен?

Нетворкинг — это процесс установления и развития профессиональных и личных связей. Это не просто «познакомиться», а выстраивать взаимоотношения, которые приносят ценность обеим сторонам.
Плюсы нетворкинга:
▫️Новые возможности: партнёрства, клиенты, проекты
▫️Обмен опытом и идеями: чужие кейсы помогают находить решения быстрее
▫️Поддержка и окружение: мотивация, которой не достаёт в одиночку
▫️Рост личного бренда и узнаваемости: вас начинают рекомендовать

💡Ждем Вас и ваших друзей предпринимателей, у которых есть желание вступить в наш клуб.
Важно понимать, что наше сообщество растёт и укрепляется за счёт единомышленников! И чем больше участников — тем больше возможностей для бизнеса!

Регистрация по ссылке

✅ Подборка дня из ЖК «Смородина» г.Краснодар 🫐

Если вы ищите квартиру комфорт-класса по семейной ипотеке, с ремонтом и возможностью заехать в ближайшее время, ЖК «Смородина» в Краснодаре то, что Вам нужно. Тем более, ЖК прекрасно подойдет семьям: здесь будет безопасный двор без машин, а также собственный детский сад и школа.

💸 Условия по ипотеке от Сбер (6%) и Совкомбанка (3,9%):

🟣сдача 4 кв 2025;
🟣платеж от 34 тыс ₽;
🟣квартира с ПВ 0 ₽ 😮😱

⭐️Продробности ➡️ на сайте ◀️
или по телефону +78612388536

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

✅ Декоративные часы. Красиво и необычно

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

❓ Как подтвердить фактическое принятие жилья по наследству: разъяснение Верховного суда

Фактическое принятие наследства подтверждается не только свидетельством нотариуса. Если наследник докажет, что относился к имуществу как к своему в течение шести месяцев после смерти наследодателя, его признают наследником.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, наследство можно принять:

✅через заявление нотариусу;

✅действиями, которые показывают фактическое принятие, например:

🔴владение или управление имуществом;
🔴меры по сохранности и защите имущества;
🔴расходы на содержание имущества;
оплата долгов наследодателя.
Документы для подтверждения фактического принятия: квитанции, справки о совместном проживании, договоры на ремонт и т. д.
Простое хранение документов умершего не считается фактическим принятием наследства.

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

🔴 Сοвρеʍенный заʍοчеĸ.

✅Отличное решение для новостроек! Берите на заметку!

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

🔵 Проектная декларация ЖК »Империал» от сентябрь 2024 г.Ставрополь ул. Артёма 18б

Если есть желание изучить более детальную информацию о доме, застройщике, разрешительных документах, этапах строительства лучший документ на сегодняшний день в закрепе к данному сообщению! ⬆️⬆️⬆️

💸На момент подачи последней декларации было продано 121 из 211 квартир и 55 паркингов из 131 💸

Если судить по продажам «элиитки» в центре , здесь всё не очень. Дом недопродали до планки. Лидер и трендсеттер однозначно «Аспект», судя по статистике 90% каждого дома продают до ввода в эксплуатацию.

Что ещё можно узнать из декларации:
➡️ Информация о застройщике ООО СЗ Премиум сити
➡️ Перечень построенных застройщиком объектов
➡️ Данные о финансовом состоянии застройщика
➡️ Финансируют ли строительство дома банки
➡️ Информация об уставном капитале стройфирмы
➡️ Кто гарантирует достройку объекта
➡️ Описание строящегося дома

⚡️В центре данный дом конкурирует с жилыми комплексами :

ЖК Монэ⭐️ от «Группа-А»
ЖК Воронцов от Аспект,
ЖК Уютный отАспект
ЖК Морозов делюкс(дом стоит тоже «премиум сити»)
ЖК Киринский
ЖК Небо

➡️ Перешли другу, кто в поиске квартиры ◀️

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

🔵Ход строительства ЖК »Империал » от СЗ Премиум Сити, дом располагается в центре по адресу г.Ставрополь ул.Артёма 18Б

⏳Дом ввели в эксплуатацию в конце сентября 2024, покупатели получили ключи от квартир.

➡️Класс недвижимости - Элитный
➡️Материал стен - Монолит-кирпич
➡️Тип отделки - 1 вариант
➡️Свободная планировка - Нет
➡️Количество этажей - 13
➡️Количество квартир - 211
➡️Высота потолков, м - 3.3 м

💸Стоимость квадратного метра жилья в данном доме стартует от 170.000 руб/квм

Проектную декларацию дома и выводы из неё выложим в следующем посте 🔵

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

❓А вам нравится эффект парящей ванны?

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

💸 Суды и рост цен: к чему приведет отмена моратория на штрафы застройщикам

Мораторий на штрафы застройщикам, который действует с 2024 года, в следующем году продлевать не будут. Рассказываем, как это отразится на рынке.

⏳ Срыв сроков
По данным портала «ЕРЗ РФ», доля жилья, сданного с переносом срока, увеличилась за год с 28,2 до 38,7% в третьем квартале. Похожую тенденцию наблюдают в Рейтинговом агентстве строительного комплекса (РАСК). По их данным, за год доля жилья, сданного с задержкой, выросла примерно с 35% до 40–42%.
Среди причин такого тренда эксперты называют снижение спроса, несвоевременное исполнение обязательств подрядчиками, а также сам мораторий.

❓ Сколько могут выплатить застройщики

В «ЕРЗ РФ» общее число квартир, по которым дольщики могут предъявлять требования за период действия моратория, оценивают в 40 тыс., а сумму накопленных штрафов — в 15–20 млрд руб. Второй вид неустойки, на который также прекращает действовать мораторий, — за выявленные недостатки качества. Здесь суммы могут быть выше.
В РАСК совокупный объем неустоек, накопленных застройщиками перед дольщиками за время моратория, оценили в 70–100 млрд руб.

✅ К чему приведет отмена моратория

🔴Улучшение дисциплины девелоперов.
🔴Повышение защищенности дольщиков.
🔴Дольщики смогут избежать лишних трат — например, на аренду недвижимости.
🔴Вырастет число судебных исков от дольщиков.
🔴Снизится финансовая устойчивость застройщиков и возрастут риски банкротств строительных компаний.
🔴Возможно появление инструмента, позволяющего девелоперам оплачивать штрафы и пени в рассрочку.

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

🔵 Строительная компания «Равновесие»⭐️ строительство современных частных домов в Ставрополе!

Компания занимается строительством:
✅ Домов в стиле хай-тек ◀️
✅ Домов в классическом стиле ◀️
✅ Фундаменты | Опалубка | Перекрытия.
✅ Монолитные Каркасы
➡️ Смотреть железобетонный каркас

⭐️ Видео-обзоры домов построенных СК Равновесие у нас на канале:
➡️ Дом 160 квм
➡️ Дом 170 квм
➡️ Дом 165 квм
➡️ Дом в стиле хай-тек

➡️ Смотреть проект дома в современном стиле
➡️ Смотреть железобетонный каркас от СК Равновесие

✅ Адрес офиса продаж : г. Ставрополь, ул. Доваторцев 49Б второй этаж ( построить маршрут )
⭐️ Телефон: +79620001011 +79620007748

📱Задать вопрос в ватсап

✅ Все проекты есть в наших каналах, подписывайтесь ⤵️
🟡 Наш youtube канал
🔵 мы Вконтакте
➡️ смотреть каталог домов и цены на авито ◀️

⚡️Подписывайтесь «СК Равновесие» в телеграм ⚡️

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

❓Если отказаться от плинтуса

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

💸 Взять ипотеку под 2% теперь легче. Условия изменены

Минфин расширил условия по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека». Что изменилось:

➡️ Вторичка. Теперь по льготной ставке можно купить не только новостройку, но и квартиру на вторичном рынке.

Это касается городов, где почти не строят новые многоквартирные дома или их меньше двух в строительстве. Список населенных пунктов изучайте по ссылке.

Главный нюанс: дом должен быть не аварийным и не старше 20 лет (построен в 2005 году и позже).

Такие же условия для покупки вторички сейчас действуют по семейной ипотеке.

➡️ Все многодетные семьи. Теперь программа доступна всем семьям, где третий или последующий ребенок родился после 1 января 2024 года, независимо от возраста родителей. Ограничение в 36 лет для них отменено.

➡️ Все работники сферы образования. Льгота расширена с учителей на всех сотрудников государственных и муниципальных образовательных учреждений ДФО и Арктики. Для них тоже сняты ограничения по возрасту, должности и семейному положению.

Напомним условия «холодных» программ:

🟢 ставка — 2%
🟢 ПВ — 20%
🟢 срок кредита — до 20 лет
🟢 сумма кредита — до ₽6 млн (или до ₽9 млн, если жилье по площади больше 60 м²)
🟢 все, кто имеет право на получение льготной ипотеки — изучайте на картинке выше.

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

‼️ 3 неочевидные ошибки на кухне, которые точно испортят вам жизнь!

❌ Глубокие верхние шкафы
❌ Неправильное расположение света
❌ Слишком высокая или наоборот слишком низкая высота гарнитура

✅ А как исправить эти ошибки, смотри в видео 👆🏻

✅ За правильной и удобной кухней в SBKhome https://t.me/sbkhome_stavropol

Два адреса — один бесконечный выбор! 🛋️

🏢 SbkHome на Батайской — наш флагман!
🔗 https://yandex.ru/profile/-/CCUwEPtYtA

🏢 SbkHome в ТЦ «RoomMetr»
🔗 https://yandex.ru/maps/-/CDBCrPkd

⚡️ Мы в МАХе 👉 https://max.ru/id262300156302_biz

❓ Как подтвердить фактическое принятие жилья по наследству: разъяснение Верховного суда
Фактическое принятие наследства подтверждается не только свидетельством нотариуса. Если наследник докажет, что относился к имуществу как к своему в течение шести месяцев после смерти наследодателя, его признают наследником.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, наследство можно принять:
✅через заявление нотариусу;
✅действиями, которые показывают фактическое принятие, например:
🔴владение или управление имуществом;
🔴меры по сохранности и защите имущества;
🔴расходы на содержание имущества;
оплата долгов наследодателя.
Документы для подтверждения фактического принятия: квитанции, справки о совместном проживании, договоры на ремонт и т. д.
Простое хранение документов умершего не считается фактическим принятием наследства.

❓Было?  Арендаторы затопили соседей: кто платит?
Если кратко — собственник. Именно он отвечает за свое имущество и будет возмещать ущерб соседям.
‼️Но отсудить компенсацию у арендатора в некоторых случаях можно. Это зависит от условий договора и причин потопа (их определяет УК или независимая экспертиза).
➡️ Вода начала литься из стояка ⏩ виновник — управляющая компания. 
➡️ Повредился кран, протекла стиральная машина и пр. (техника была неисправна) ⏩ отвечает собственник (если в договоре не указано иное).
➡️ Жильцы забыли закрыть кран / сами сломали его ⏩ с арендаторов можно требовать компенсацию: причем и хозяину квартиры, и  соседям.
❓ Потоп был, но «квартиранты» это скрыли
Если ущерб причинен только имуществу собственника (спустя время отваливается плитка, на паркете — пузыри и пр.), а арендатор не признает вину:
✅ Сделайте фото последствий потопа и найдите снимки квартиры до сдачи в аренду.
✅ Составьте дефектный акт. В нем подробно опишите ущерб и все подтверждения. Можно заказать независимую экспертизу — это поможет в споре насчет суммы компенсации. 
✅ Обратитесь в районный суд, если мирным путем договориться не получилось. 
А вам когда-нибудь арендаторы портили имущество?👇🏻

✅Телеграм канал «Ключи от квартиры»

➡️ разместить рекламу на канале
@kvartira_v_stavropole

‼️ 3 неочевидные ошибки на кухне, которые точно испортят вам жизнь!

❌ Глубокие верхние шкафы
❌ Неправильное расположение света
❌ Слишком высокая или наоборот слишком низкая высота гарнитура

✅ А как исправить эти ошибки, смотри в видео 👆🏻

✅ За правильной и удобной кухней в SBKhome https://t.me/sbkhome_stavropol

Два адреса — один бесконечный выбор! 🛋️

🏢 SbkHome на Батайской — наш флагман!
🔗 https://yandex.ru/profile/-/CCUwEPtYtA

🏢 SbkHome в ТЦ «RoomMetr»
🔗 https://yandex.ru/maps/-/CDBCrPkd

⚡️ Мы в МАХе 👉 https://max.ru/id262300156302_biz

😈 Развелись? Заставьте бывшего супруга оплачивать вам аренду жилья 
Конечно, это не призыв к действию, а напоминание о том, что такое жилищные алименты и как их получить. 

После развода, помимо алиментов на питание и одежду, можно получить выплаты на жилье для ребенка. В 2020 году в ст. 86 Семейного кодекса внесли изменения: второй родитель обязан совершать дополнительные выплаты при исключительных обстоятельствах. 

Если раньше к ним относилась только тяжелая болезнь или увечье ребенка, то теперь и «отсутствие пригодного для постоянного проживания помещения». 

🤓  О каких ситуациях идет речь: 

🔘 Нет возможности жить там, где есть долевая собственность. Например, из-за конфликта с другим родителем или собственником жилья. 
🔘 Родитель, проживающий с несовершеннолетним, не владеет недвижимостью.
🔘 Помещение непригодно для проживания (аварийное жилье, отсутствует вода, отопление и пр.).
Во всех этих случаях суд может обязать второго родителя оплачивать расходы на улучшение жилья: ремонт, покупку или аренду нового.
☝ Чтобы не быть голословными, мы нашли реальные судебные дела:

1️⃣ Женщина из Дагестана вместе с сыном переехала в съемный дом после развода. Она арендует его за ₽30 тыс. в месяц. Сначала суд взыскал с отца ребенка алименты в размере ¼ части доходов (он зарабатывает около ₽260 тыс.) на его содержание. А затем постановил взыскивать сверху еще ₽20 тыс. ежемесячно в качестве дополнительных расходов на аренду.

2️⃣ Рыбинский суд постановил, что после развода мать с ребенком должны жить в квартире матери отца (бабушки ребенка). Но женщина не смогла туда вселиться из-за конфликтных отношений с родственниками бывшего мужа.

В итоге она сняла квартиру за ₽24 тыс. Тогда суд постановил, что отец должен ежемесячно доплачивать ₽6 тыс. на аренду (рассчитано как половина от доли ребенка в общих расходах).
✅Телеграм канал «Ключи от квартиры»

➡️ разместить рекламу на канале
@kvartira_v_stavropole

✅ Россияне больше не тянут жильё
🔵 Заявление депутата Аксёненко о том, что «у россиян больше нет возможности купить квартиру», прозвучало не как сенсация, а как констатация давно назревшей реальности.
❌ Проблема не только в ставках и ценах на жильё — кризис носит системный характер. Доходы населения растут несоразмерно расходам, а господдержка уже не перекрывает разрыв между мечтой о квартире и фактическими возможностями людей.

🔵 Если ситуация не изменится, страна столкнётся с новым социальным расколом: рынок недвижимости будет работать только на обеспеченных, а молодые семьи окажутся в долговой или арендной ловушке.

🔴 Телеграм канал «Ключи от квартиры»
@kvartira_v_stavropole

‼️ 3 неочевидные ошибки на кухне, которые точно испортят вам жизнь!

❌ Глубокие верхние шкафы
❌ Неправильное расположение света
❌ Слишком высокая или наоборот слишком низкая высота гарнитура

✅ А как исправить эти ошибки, смотри в видео 👆🏻

✅ За правильной и удобной кухней в SBKhome https://t.me/sbkhome_stavropol

Два адреса — один бесконечный выбор! 🛋️

🏢 SbkHome на Батайской — наш флагман!
🔗 https://yandex.ru/profile/-/CCUwEPtYtA

🏢 SbkHome в ТЦ «RoomMetr»
🔗 https://yandex.ru/maps/-/CDBCrPkd

⚡️ Мы в МАХе 👉 https://max.ru/id262300156302_biz

❓ Когда могут приостановить регистрацию недвижимости
Росреестр сообщил в каких случаях может быть приостановлена регистрация недвижимости. Основания закреплены в ст. 26 218-ФЗ. На устранение причин приостановки дается три месяца, иначе будет вынесен отказ, а госпошлина не возвращается.
❌Заявление подано ненадлежащим лицом
Подать заявление могут лица, указанные в ст. 15 218-ФЗ. К ним, например, относятся собственники, представители власти, нотариусы, кадастровые инженеры. Представитель должен иметь нотариальную доверенность с четкими полномочиями.
❌Неполный комплект документов
Для каждого вида регистрации предусмотрен свой набор документов. Например, при продаже комнаты — отказы от преимущественного права; при сделках с несовершеннолетними — согласие органов опеки; для кадастрового учета — межевой или технический план. Недостающие документы можно донести в период приостановки.
❌Наличие на участке зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)
Если участок расположен в ЗОУИТ (например, охранная зона линий электропередачи), дто для строительства (например, жилого дома) на таком участке требуются специальные согласования. Перед началом строительства рекомендуется запросить выписку и проверить ограничения через «Национальную систему пространственных данных» (НСПД).
❌Документы, не отвечающие требованиям
Документы должны соответствовать законодательству. Например, договор дарения подлежит нотариальному удостоверению — иначе регистрация будет приостановлена.
❌Нет данных о границах участка
С 1 марта 2025 года нельзя зарегистрировать участок без сведений о границах. В этом случае нужно обратиться к кадастровому инженеру, подготовить межевой план и после внесения сведений в ЕГРН возобновить регистрацию.
🔴 Телеграм канал «Ключи от квартиры»
@kvartira_v_stavropole

✅Плиточник ищет работу
🔵Укладка плитки любого формата и любого объема. 
✅Штукатурные и малярные работы
⏳Выполнил более 60 объектов в Ставрополе
Работу выполняю:
✅квартиры,дома
✅коммерческая недвижимость, офисы
✅аккуратно, 
✅качественно, 
✅быстро и чисто. 
✅штукатурные и малярные работы

➡️Укладываю плитку один или с напарниками в зависимости от Ваших объемов. ➡️Гарантирую качественно выложенную плитку по привлекательной цене.
➡️Работаем по Ставрополю и Ставропольскому краю.
⭐️ Контакты: +79614644459 Аркадий  +79188644510 Григорий

✅ Телеграм канал «Ключи от квартиры»
➡️ разместить рекламу на канале
◀️@kvartira_v_stavropole

⭐️ Если вы выбираете кухню и переживаете, что в нынешний кризис всё растянется на недели и выйдет слишком дорого — держите рекомендацию, которая действительно экономит время и нервы.

✅ И вот основные преимущества:
➡️ бесплатный расчёт и 3D-дизайн;
➡️ помощь с подбором модулей под любой бюджет;
➡️ кухни в наличии, а не «ожидание 30 дней»;
➡️ установка уже на следующий день;
➡️ гарантия 18 месяцев.

🔴 Для ориентира: кухня 3 м — от 48 900 ₽, экономия до 17 800 ₽ за счёт складских решений. Сумму, сроки и варианты показывают сразу — без «потом посчитаем» и накруток.

💸Если хотите узнать стоимость вашей кухни — оставляйте заявку. 
◀️

➡️ А чтобы не пропускать акции, разборы решений и реальные примеры установок — подписывайтесь на Telegram-канал. ◀️

✅ Бойцам СВО автоматически продлят договоры аренды земли
✅ Договоры аренды земельных участков, заключенные с участниками специальной военной операции, продлят на время их службы. Такой закон приняла Госдума.
Согласно документу, если во время нахождения бойца на фронте срок действия договора истечет, его возобновят на неопределенный срок, причем в автоматическом режиме. После возвращения защитник Родины будет иметь право в течение года подать заявление и заключить новый договор аренды или безвозмездного пользования. Такой закон уберет риск, что земля отойдет другому арендатору из-за невозможности своевременно продлить договор, пояснили авторы-сенаторы.
🟢 Председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов подчеркнул важность сохранения прав граждан, находящихся в зоне боевых действий, на землю, предоставленную им государством или муниципалитетом. Речь в документе идет об участках для ведения личного подсобного хозяйства, строительства или индивидуальных нужд, уточнил Гаврилов. Таким образом, боец не потеряет право на землю из-за того, что не смог вовремя продлить документы, резюмировал депутат. После возвращения у гражданина будет время без спешки собрать документы, обратиться в местную администрацию и продлить аренду.
🟢 Гарантии распространяются также на участников контртеррористических операций и лиц, выполняющих задачи по отражению вооруженных провокаций на госгранице

✅Телеграм канал «Ключи от квартиры»
➡️разместить рекламу на канале
◀️@kvartira_v_stavropole

✅ Профессиональный ремонт под ключ: квартиры и коммерция.

 
Делаем ремонт для бизнеса и дома. Качество и сроки — гарантируем!

✅ Коммерция: Подготовим ваше помещение к работе. Объект на видео 107 м² за 4 месяца.
✅ Квартиры: Ремонт под ключ, с дизайн-проектом. Реализуем ваши пожелания.
🔍 Сайт: https://remont-kvartir.expert

🔍 Инст: https://www.instagram.com/brigada_nesterova

🔍 ВК: https://vk.com/https://vk.com/brigadanesterova

🔍 ➡️ ТГ: https://t.me/brigada_nesterova
 ◀️
⭐️ Рассчитаем смету бесплатно!
📞 +79054445204 — Кирилл Нестеров.

⏳Разбор планировки. 

✅Теперь периодически будем разбираться в тонкостях планировок.

‼️Дано: двухкомнатная квартира (59,2 м²) . 

Из плюсов:

➡️  Два удачно расположенных санузла. Один остается в «грязной зоне» (можно быстро воспользоваться при входе / помыть лапы собаке), второй удобен для всех жильцов.

➡️  Коллекторный узел находится близко к квартире . Можно легко модернизировать систему отопления: кинуть трубы из МОПа (по согласованию с УК) через стену в С/У, там сделать свой узел и развести трубы по квартире. Меньше соединений — ниже риск прорыва.

Из минусов:

❌  Спальня прилегает к соседской кухне-гостиной - при плохой звукоизоляции будет слышен телевизор и чужие застолья. 

❌  Длинный темный коридор. Площадь 8,4 м² используется неэффективно + не попадает естественное освещение. Теряем тут 1,5 млн руб. в пересчете.

❌  Лоджии расположены стенка к стене .Если сосед (или вы) курите, остальные жители будут страдать от дыма.

❓ Нюансы: 

➡️В квартире мало окон. Из-за лоджии в спальне будет темно (но для кого-то будет плюсом). В столовой одного окна вряд ли хватит для освещения всей комнаты в 17,8 м²  придется ставить много светильников / люстр.

➡️Вторая комната находится в углу. Для кабинета — хорошее расположение. Но с детской могут быть проблемы: ребенку придется идти через общее застолье в туалет — я бы постеснялся.

➡️Гардеробной при входе явно недостаточно, а еще один шкаф в холл не поместится. В итоге зимнюю одежду придется хранить в шкафах спальни.

В целом планировка удачная, если повезет с соседями, и минусы удастся компенсировать дизайнерскими решениями. Однако строить трешки без мастер-блока — не комильфо, коллеги. Квартире слева повезло больше всех.



✅Телеграм канал «Ключи от квартиры»
➡️разместить рекламу на канале
◀️@kvartira_v_stavropole

✅ Собирайте кухню как пазл вашего стиля!  
‼️ Новинка — «Фьюжн Мокко»! Комбинируйте фасады с изысканным молдингом либо фрезеровкой типа «волна», добавляйте золотистые акценты и создайте уникальный дизайн, который говорит о вас.
➡️ Много комбинаций: Фасады с молдингом для элегантного классического штриха
➡️ Металлический блеск: Золотистые рамки и ручки добавляют лёгкости и роскоши
➡️ Новые модули: Барная стойка, остров и пенал с подсветкой для максимального комфорта
Теплый шпон дуба, глубокий мокко и сияние золота — рецепт кухни вашей мечты!
Готовы создать свою уникальную кухню?
⚡️Ваша новая кухня ждет вас!
➡️Выбирайте →  https://sbkhome.ru/catalog/kukhnya-i-stolovaya/modulnye-kukhni/kukhnya-fyuzhn/
SbkHome на Батайской, как раз тот, где 2000 м2 мебели и товаров для дома 🏠🛍️🔗 https://yandex.ru/profile/-/CCUwEPtYtA
🏢 SbkHome на Доваторцев 3 этаж торгового дома RoomMetr 🏠🛏️🏢🔗 https://yandex.ru/maps/-/CDBCrPkd
✅ Загляните к нам https://t.me/sbkhome_stavropol

❓ Когда не нужно платить налог на имущество? Есть два случая: разобрали нюансы

‼️ До 1 декабря россиянам необходимо уплатить имущественные налоги. Однако в некоторых случаях этого делать не нужно.

Сумма налога на имущество зависит от.
😈кадастровой стоимости объекта недвижимости,
😈срока владения недвижимостью, и доли собственности.

Также эта сумма зависит от налоговой ставки (процент от кадастровой стоимости, который нужно платить)

🔴0,1% - для комнаты, квартиры или ее части. Местные власти могут уменьшать ставку до нуля или увеличивать, максимум - до 0,3%. Узнать ставку в своем регионе можно на сайте Федеральной налоговой службы;

🔴до 2,5% - для недвижимости дороже 300 млн рублей.

А вот в каких случаях платить налог не нужно:

🔴Когда квартира 20 квадратных метров

🔴за комнату или часть квартиры 10 квадратных метров

Ранее сообщалось о том, что владельцам недвижимости, земли и транспортных средств в РФ, которые вовремя не перечислят налоги, начнут начислять пени.

✅Телеграм канал «Ключи от квартиры»
@kvartira_v_stavropole

✅ Лайфхак, как купить квартиру детям, не потратив ни рубля

Пока зумеры и миллениалы жалуются, что никогда не смогут приобрести собственное жилье, поколение альфа планирует иметь его уже к 18 годам.
Схема хитрая: они просят родителей отдать их в детдом в 17 лет, чтобы через год государство выдало им бесплатную квартиру. 
Раньше детдомом пугали, а теперь молодежь сама туда просится. Вот времена, вот нравы... А что еще делать с такими ценами на жилье?
🔵 Темщики растут
✅Телеграм канал «Ключи от квартиры»
➡️разместить рекламу на канале
◀️@kvartira_v_stavropole

🔵 Строительная компания «Равновесие»⭐️ строительство современных частных домов в Ставрополе!
Компания занимается строительством:
✅Домов в стиле хай-тек ◀️
✅Домов в классическом стиле ◀️
✅Фундаменты | Опалубка | Перекрытия.
✅Монолитные Каркасы 
➡️ Смотреть железобетонный каркас
⭐️ Видео-обзоры домов построенных СК Равновесие у нас на канале:
➡️ Дом 160 квм

➡️ Дом 170 квм

➡️ Дом 165 квм

➡️ Дом в стиле хай-тек

➡️ Смотреть проект дома в современном стиле 

➡️ Смотреть железобетонный каркас от СК Равновесие

✅Адрес офиса продаж : г. Ставрополь, ул. Доваторцев 49Б второй этаж ( построить маршрут
)
⭐️Телефон:  +79620001011   +79620007748
📱Задать вопрос в вaтсап


✅Все проекты есть в наших каналах, подписывайтесь ⤵️🟡Наш youtube канал
🔵мы Вконтакте
➡️смотреть каталог домов и цены на авито
◀️⚡️Подписывайтесь «СК Равновесие» в телеграм  ⚡

@kvartira_v_stavropole
️

☯️ Обзор маленькой, но продуманной квартиры 🥰
✅ Метраж: 25 кв. м.
✅ Телеграм канал «Ключи от квартиры»

➡️ разместить рекламу на канале
◀️
@kvartira_v_stavropole
➡️ Подписаться в MAX ◀️

‼️ Владельцам однушек хотят запретить заводить больше одного животного
В Госдуме предложили внести изменения в закон «Об ответственном обращении с животными». Какие нововведения: 
🟣На каждые 18 м² квартиры разрешать проживание не более одной взрослой собаки и не более одной взрослой кошки.
🟣Если появилось потомство, разрешать жить детенышам в «стесненных условиях» только до достижения возраста 6 месяцев.
🟣Ограничения не коснутся собак-поводырей. 
Подобная идея уже звучала в марте этого года, но до рассмотрения законопроекта дело не дошло.
‼️ Сейчас даже в маленьких квартирах можно содержать хоть 10 животных. Закон не ограничивает их число. Главное — соблюдать санитарно-гигиенические, экологические нормы, требования пожарной безопасности, а также не мешать соседям.
Если хозяева хвостатых все же развели антисанитарию, то можно жаловаться в Роспотребнадзор, Росприроднадзор и Жилищную инспекцию.
Правда, штраф все равно будет мизерным — от ₽500 до ₽1000. Но если такие условия проживания посчитают жестоким обращением с животными, то грозит уголовная ответственность. Наказание варьируется от штрафа в ₽80 тыс. до лишения свободы до 3 лет. 
❓ Поддерживаете инициативу?


✅ Телеграм канал «Ключи от квартиры»
➡️разместить рекламу на канале
◀️@kvartira_v_stavropole

✅ В России предложили разрешить использовать маткапитал на ремонт жилья

💸 Средства материнского капитала предлагают разрешить тратить на ремонт жилья. Такой законопроект на рассмотрение правительства направили депутаты Госдумы от фракции «Новые люди».

⏳ Депутаты отметили, что в нескольких регионах России уже разрешено тратить на ремонт средства регионального маткапитала. Эту возможность можно распространить на все регионы с помощью федеральной выплаты, считают они.

Под ремонтом в законопроекте подразумевается ремонт жилых помещений, домов и надворных построек, оказываемые на возмездной основе специализированными организациями или индивидуальными предпринимателями на основании договора подряда — в соответствии с ГОСТ Р 52059-2018.

✅ Если законопроект примут, он поможет тысячам российских семей улучшить свои жилищные условия за счет обновления и ремонта, если покупка нового жилья не планируется или невозможна.

⚡️Телеграм канал «Ключи от квартиры»
@kvartira_v_stavropole

❓Устали от однотипной мебели, которая вам не подходит?
✅Спальня «Денвер» — это индивидуальное решение, где вы главный дизайнер.
Почему «Денвер» — это ваш выбор?
✅ Собираем под вас: от размера кровати до набора шкафов — вы создаете конфигурацию своей мечты.
✅ Порядок гарантирован: вместительные модули решают проблему хранения раз и навсегда.
✅ Стиль на годы: лаконичный дизайн, проверенный временем и неподвластный модным трендам.
▶️Ваша идеальная спальня всего в 3-х шагах:
 1. Выбирайте на сайте: https://sbkhome.ru/catalog/spalnya/modulnye-spalni/spalnya-denver/
 2. Забирайте с фабрики: с. Верхнерусское, ул. Батайская, 24д
 3. Или заказывайте с бесплатной доставкой! 🚚
➡️ Готовы собрать свою спальню? Напишите нам для консультации, и мы подберем вариант «Денвер» специально под ваш запрос и размеры комнаты!
⭐️ SbkHome на Батайской, как раз тот, где 2000 м2 мебели и товаров для дома 🏠🛍️🔗 https://yandex.ru/profile/-/CCUwEPtYtA
🏢 SbkHome на Доваторцев 3 этаж торгового дома RoomMetr 🏠🛏️🏢🔗 https://yandex.ru/maps/-/CDBCrPkd

➡️ Загляните к нам https://t.me/sbkhome_stavropol ◀️



✅Телеграм канал «Ключи от квартиры»
➡️разместить рекламу на канале
◀️@kvartira_v_stavropole

🔵 ЖК »Уютный » от Аспект, дом располагается в  центре по адресу г.Ставрополь ул.Ленина 147
⏳Дом введён в эксплуатацию и сдан ещё прошлым летом. Ключи выданы собственникам 👍
➡️Класс недвижимости - Бизнес
➡️Материал стен - Монолит-кирпич
➡️Тип отделки - 1 вариант
➡️Свободная планировка - Нет
➡️Количество этажей - 12
➡️Количество квартир - 99
➡️Высота потолков, м - 2.85


💸Стоимость квадратного метра жилья в данном доме стартует от 155.000 руб/квм . От компании  "Аспект" предложений нет, только вторичный рынок.
Проектную декларацию дома и выводы из неё выложим в следующем посте🔵

✅Телеграм канал «Ключи от квартиры»
➡️разместить рекламу на канале
◀️@kvartira_v_stavropole

⭐️ Лайфхак для тех, кто планирует ставить раздвижные двери

 🛠

✅Телеграм канал «Ключи от квартиры»
@kvartira_v_stavropole

❓Какие земельные участки под строительство дома не стоит покупать
✅Покупая участок, необходимо выяснить, какой у него вид разрешённого использования. Для возведения жилого дома подойдут следующие ВРИ: «Для индивидуального жилого строительства», «Для ведения личного подсобного хозяйства», «Ведение садоводства».
‼️Даже если ВРИ формально позволяет строительство, критически важно проверить, не расположен ли участок в границах зон с особыми условиями использования территорий.
🔵Стоит также удостовериться в правильном межевании и границах выбранного участка. Если границы купленной земли пересекают границы соседнего участка, покупателю могут отказать в регистрации права собственности.
🔵Необходимо проверить обременения земельных участков в ЕГРН, а также оценить коммуникации и их легальность.
✅Телеграм канал «Ключи от квартиры»
➡️разместить рекламу на канале
◀️@kvartira_v_stavropole

‼️ Основные последствия незаконной перепланировки:

✅Финансовые наказания:
😈Главным наказанием за незаконную перепланировку является штраф.
😈Также требуется восстановить первоначальное состояние квартиры на свои средства.


✅Юридические последствия:
😈В худшем случае, жилищная инспекция может через суд потребовать принудительной продажи квартиры на торгах.
😈На средства от продажи квартирное помещение приведут в порядок, а оставшаяся сумма вернется владельцу.

✅Уголовная ответственность:

😈В некоторых случаях может грозить уголовная ответственность, если перепланировка привела к серьезным ущербам, например, трещинам в конструкции дома или авариям (затоплениям, пожарам).

✅Блокировка сделок:
😈При выявлении незаконных изменений Росреестр может заблокировать любые действия с объектом недвижимости, что значительно усложнит продажу квартиры.

✅Проблемы с наследством:
😈Унаследованные квартиры с незаконной перепланировкой могут стать затруднительными для оформления. Нотариусы откажутся проводить оформление, если будут обнаружены незаконные изменения.

✅ Телеграм канал «Ключи от квартиры»
➡️ Разместить рекламу на канале
@kvartira_v_stavropole