✅ Новый жилой комплекс «ЖК Октябрьский»
➡️Адрес : Ул. Октябрьская 184А/1

‼️Застройщик СЗ Капстройск ⭐️

💸Стоимость 1 квм от 91000руб/квм

✅ Дом расположен на закрытой территории
✅ Во дворе обустроены детская и спортивная площадки для совместного времяпрепровождения с ребенком.
✅ Удобный подземный паркинг
✅ Большой выбор квартир с разнообразными планировками
✅ Улучшенная шумоизоляция квартир!
✅ Кладовые помещения на паркинге и на этажах
✅ На первом этаже здания предусмотрены продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки и центры услуг
✅ В пешей доступности находятся школа, детский сад
✅ Удобная транспортная развязка, в двух минутах от дома расположена остановка, во дворе большая стоянка для автомобилей.

➡️Смотреть видео-обзор просторной 3-х комнатной квартиры в ЖК Октябрьский ◀️

💸Продажа по договорам долевого участия.💸
🔵Ипотека,
🔵господдержка,
🔵материнский капитал.
💸безпроцентная рассрочка от застройщика 💸

⏳Выдача ключей - январь 2027


⭐️Отдел продаж 📲
🔵 +79624983983

✅ Офис:
Адрес: г. Ставрополь, ул. Октябрьская, 184а/1
⚡️ мы на яндекс картах ⚡️

🌐 жк-октябрьский.рф

➡️Смотреть доступные планиировки◀️

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

ЗИМУ ПРОВОЖАЕМ, МЕБЕЛЬ ВЫБИРАЕМ! ☀️🥞

21 и 22 ФЕВРАЛЯ — Масленица в SbkHome!

Приглашаем вас в наш гипермаркет мебели на Батайской, 24Д:
✨ Вас ждут тысячи квадратных метров вдохновения
🥞 Наивкуснейшие блины — с пылу с жару
☕ Ароматные напитки
🏠 Мебель, которая сделает ваш дом ещё уютнее
Провожаем зиму с размахом — выбираем мебель, угощаемся блинами и создаём настроение!

Ждём вас в SbkHome! Сделаем этот день тёплым и вкусным! 🔥📍 Батайская, 24Д
🗓 21 и 22 февраля                                                                                                  Подписывайтесь на наш канал в MAX:
➡️ https://max.ru/id262300156302_biz


И приходите в наши магазины:
📍 Флагманский магазин SbkHome на Батайской
https://yandex.ru/profile/-/CCUwEPtYtA
📍 Магазин в ТЦ «RoomMetr»
https://yandex.ru/maps/-/CDBCrPkd

⚡️У вас небольшая студия?

Вот интересный проект, которым вы можете вдохновиться и даже адаптировать под свою жиплощадь.

👍 - Спасибо!


✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

☯️Всего одна небольшая деталь сделает ваш дом уютнее на 1000%

✅Наш вариант такой детали — на второй карточке. А ваш?


✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

❓Когда на море


✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

⏳Сдаём квартиру в аренду. Очередная статья от нашей редакции, сегодня на тему:

🔴 список фраз, которые НЕЛЬЗЯ говорить квартиросъёмщику при показе квартиры

Иначе он сбежит от вас или начнет манипулировать.

1️⃣ «Сдаем на 11 месяцев, а дальше посмотрим». Квартирант может решить, что вы ненадежны и выгоните его через год. И будет искать другой вариант.

✅ Лучше: «Договор заключается на 11 месяцев с возможностью продления». Добавьте, что вы собираетесь сдавать квартиру много лет, и она вам резко не понадобится. Так люди будут спокойны.

Но если вы действительно хотите ее скоро продать или отдать детям — честно признайтесь.

2️⃣ «Хотите новый матрас? Конечно! Нужно убрать диван? Без проблем!». Не соглашайтесь на все просьбы арендаторов. Они будут требовать еще и еще, а при отказе начнут скандалить.

✅ Четко обозначьте, что готовы изменить, а что — нет. Если скажете «посмотрим» или «я подумаю», через пару недель квартирант начнет капать на мозги.

3️⃣ «Сигаретку будешь?». Материться, курить в квартире или приходить на показ подвыпившим — моветон. Этим вы отпугнете адекватных жильцов.

Например, если вы сдаете студию или однушку, ваша задача — найти девочку-паиньку или мальчика-зайчика, которые будут исправно платить и не создавать проблем. А из-за мата они могут просто испугаться и уйти.

✅ Ведите себя так, как ожидаете от арендаторов.

4️⃣ «Это квартира мечты! А вид из окна — просто сказка!». Дайте человеку спокойно подумать, не перехваливая квартиру. Не пытайтесь «включать» продажника, который жужжит под ухо и мельтешит перед глазами. От таких хочется поскорее сбежать.

✅ Спокойно и кратко расскажите о преимуществах и дайте потенциальному арендатору осмотреться.

5️⃣ «Я живу на доход от аренды». Если признаетесь, что нуждаетесь в деньгах — квартирант использует это как рычаг давления.

Он начнет торговаться по условиям договора. Например, заставит исключить неустойки за досрочный съезд из квартиры или штрафы за порчу имущества.

6️⃣ «Если кто-то спросит, вы — мои племянники». Если вы не платите налоги и арендатор об этом знает, будьте уверены — это первое, на что он будет давить при конфликте. А за 1-3 года сдачи сумма накопится немаленькая.

✅ Проще оформить самозанятость и отдавать 4%. Ну или в крайнем случае — держать язык за зубами.

☯️ Держите себя в руках — и квартирант будет ваш

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

✅Лоток для кошки: изящное решение, чтобы сохранить порядок и комфорт в доме 😺

☯️Кошки — наши пушистые друзья, которые приносят радость и уют в наши дома. Однако их естественные потребности могут иногда вызывать неудобства. Чтобы сохранить порядок и эстетичный вид в доме, мы предлагаем вам спрятать лоток для кошки в укромном месте

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

❓Вы наверно замечали в наших разборах новостроек графу «Материал стен или тип конструкции». Сегодня в картинках попытаемся объяснить: из чего же, сделаны новостройки?

✅Основных материалов два — бетон и кирпич (волк из сказки такой дом точно сдуть не сможет!), а вот вариантов, как именно они могут использоваться при строительстве, уже больше. В карточках рассказываем про 5 типов домов в зависимости от технологии их возведения.

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

🔴Опять приёмка 🧐

❓Часто в новостройках заложена система кондиционирования, но что с ее работоспособностью?

✅Ловите самый простой способ проверки фреоновода от застройщика

⚡️Прошлые сериии приёмок у нас на канале:
https://t.me/kvartira_v_stavropole/

➡️Перешли другу, кому процесс приёмки предстоит ◀️

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

😱 Студия 24 м² в 5 минутах от метро «Елизаровская» за 20 170 рублей в месяц

УСЛОВИЯ
➖ Особая ипотечная программа: без требований к IT или семейному статусу
➖ Ежемесячный платёж — 20 170 рублей
➖ Первый взнос 20,1% — 2 140 651 рубль

О ПРОЕКТЕ
➖ 5 минут пешком до метро «Елизаровская» и всего 300 метров до набережной Невы
➖ Приватные дворы без машин, дизайнерские лобби и пешеходный променад с фонтанами
➖ Масштабный парк «Город спорта» и зоны для отдыха прямо на территории
➖ Собственные школы, сады, магазины и кафе в 15 минутах пешком

О КВАРТИРЕ
➖ Уже готовый ремонт — осталось лишь завезти мебель

Переходите в наш бот, чтобы получить планировку и посмотреть другие расчеты
Или вступайте в наш канал в MAX, чтобы получать актуальные предложения с новостройками каждый день 😉

✅ Рефинансирование ипотеки: что это и зачем нужно?

Рефинансирование ипотеки — это процесс замены текущего ипотечного кредита на новый с более выгодными условиями.

❓Когда и зачем стоит это делать?
➡️Снижение процентной ставки. Одна из самых популярных причин. Даже небольшое снижение ставки может значительно уменьшить общую сумму переплаты.

➡️Изменение кредитных условий, например, переход с переменной ставки на фиксированную для предсказуемости платежей.

➡️Если кредитная история улучшилась, вы можете получить более выгодные условия.

Зачем рефинансировать ипотеку?
• Снижение процентной ставки приводит к уменьшению ежемесячных платежей.

• При сохранении текущего размера платежа можно сократить общий срок кредитования и быстрее освободиться от долгов.

• Рефинансирование может помочь объединить ипотеку с другими видами кредитов для упрощения управления финансами.

Перед принятием решения о рефинансировании тщательно взвесьте все за и против, исходя из вашего личного финансового положения и обратитесь за консультацией к сотруднику банка, чтобы он подробнее рассказал об условиях

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

☯️Про лифты

❓Какие лифты должны быть в бизнес-классе — «подъемник» в стиле воздушного шара

❌При возможности ещё и не падать…

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

Спальня мечты за 1 день — это реально! ✨

Сегодня на живом примере покажем, как можно легко и быстро собрать идеальную спальню с SbkHome. Никаких долгих поисков и сложных решений — только готовые стильные комплекты, где каждая деталь уже подобрана за вас.

И да, все цены уже ждут вас на фото — прозрачно, честно и без скрытых сюрпризов.

Готовы обновить спальню без лишних хлопот?
🛋️ Приезжайте в наши фирменные магазины
📍 Флагман на Батайской — https://yandex.ru/profile/-/CCUwEPtYtA
📍 Уютный уголок в ТЦ «RoomMetr» — https://yandex.ru/maps/-/CDBCrPkd


📲 Или загляните к нам в MAX — всё самое свежее и стильное уже ждёт вас там https://max.ru/id262300156302_biz

💸Налог с аренды: как выгоднее платить?

Вы же помните, что доход со сдачи недвижимости нужно декларировать и платить с него налог. Но знаете ли вы, что в последние годы этот процесс стал проще и выгоднее.

Сейчас есть четыре варианта:

✅ Классика — 13% НДФЛ для физлиц
✅ Упрощенка — 6% УСН для ИП
✅ Патентная система — 6% ПСН для ИП
✅ Налог для самозанятых — 4% НПД

Последний — налог на профессиональный доход — самый молодой, но выгодный вариант со ставкой всего лишь от 4%. НПД запустили для самозанятых в 2019 г. и ограничили срок действия пока до 2028 г.

Ставки дифференцировали так:

🔵 4% — если сдаем квартиру физлицу.
🔵 6% — если сдаем ее ИП или юрлицу.

Плюсы схемы:

✅ Платим только процент с дохода. Не нужно платить обязательные отчисления, как в случае с ИП.

✅ Зарегистрировать самозанятость можно в пару кликов через приложение «Мой налог». Договор найма при этом перезаключать не нужно.

✅ Приветственный бонус. При получении статуса самозанятого на оплату налога начисляют 10 тыс. руб. Сумма вычитается постепенно и действует, как скидка к ставке налогообложения: пока 10 тыс. не израсходуются, будем платить 3% вместо 4%.

ИП тоже могут оформить самозанятость и перейти на НПД, чтобы отказаться от обязательных платежей и снизить ставку.

❌Но у всего этого есть ограничения:

❌ Под НПД попадает доход от сдачи жилья: для апартов и коммерции — не работает.

❌ Суммарный доход от самозанятости не должен превышать 2,4 млн руб. в год. При больших суммах статус теряется, будем платить по другому варианту. А еще могут доначислить налоги (пересчитают по иной ставке), пени и штрафы.

➡️Платить удобно — в приложении «Мой налог», там же формируется чек, а также можно предоставить налоговой право направлять в банк поручения на списание налога. Автоматизация.

Но не забывайте, что при официальных доходах можно получить налоговый вычет, повысить итоговый экономический эффект, а при самозанятости — нет.

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

✅Купили квартиру — а в ней стена мешает, или её нет?
✅Рассказываем, что считается перепланировкой, какие изменения точно нельзя делать в квартире, а какие можно, и зачем согласовывать свой ремонт с жилищной инспекцией.

✅ Мебельная Компания Avangard — мы создадим интерьер вашей мечты!

✅ Мебель под ваш бюджет — от эконом до премиум
✅ Собственное производство
✅ Проект - в подарок!
✅ Выезд дизайнера и точный замер на объекте
✅ Организация доставки
✅ Аккуратная сборка в оговоренные сроки

🎁 До конца февраля действует специальное предложение: при покупке кухни каменная мойка - в подарок!

‼️ Сейчас самое время! Закажите консультацию — и получите персональный эскиз будущей мебели в вашем интерьере.

⭐️ Контакты t.me/mebelcomavangard

➡️Подписаться на AVANGARD в телеграмм ◀️

Налоговые вычеты предлагают начислять автоматически

Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов предложил упростить порядок получения налоговых вычетов: по самым популярным категориям их должны начислять автоматически, без заявлений. Соответствующую инициативу он направил главе Минфина Антону Силуанову.


Депутат отметил, что налоговый вычет - одна из самых действенных мер поддержки граждан, однако для его получения нужно собирать документы, заполнять декларацию 3-НДФЛ и самостоятельно ее подавать. По словам Чернышова, для значительной части населения, особенно для пенсионеров и маломобильных граждан, эти шаги превращаются в серьезное препятствие. В результате внушительные суммы, положенные им по закону, остаются невостребованными.
Предлагаю внедрить механизм автоматического начисления налоговых вычетов по ключевым и наиболее востребованным категориям. На основании данных, уже имеющихся в распоряжении государства, ФНС будет формировать и направлять гражданину персональное уведомление с рассчитанной суммой вычета» - говорится в обращении.
Как предполагается, для получения денег человеку нужно будет лишь подтвердить согласие на «Госуслугах».

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ

✅ Я сам: проверяем земельный участок перед покупкой. Часть 1.

Это полная необходимая памятка для всех, кто планирует когда-либо приобретать земельный участок (ЗУ) для строительства своего дома. Механизм действий такой:

1️⃣ Заказываем выписку из ЕГРН на ЗУ — расширенная версия в электронном виде стоит 350 руб. Не берем на левых сайтах, только через сайт Росреестра
или этот сервис
. Смотрим раздел 2: не должно быть обременений, судебных исков, решений на предмет изъятия ЗУ для госнужд. В разделе 4.1 смотрим обременения: охранные и санитарные зоны, их быть не должно.
Смотрим на особые отметки по участку, вид разрешенного использования (ВРИ), а также на категорию земель. Для строительства индивидуального жилого дома необходим ВРИ: ИЖС, ЛПХ либо ведение садоводства. Участки должны быть в составе земель населенного пункта, но «Ведение садоводства» может находиться и на сельхозземлях. 
Проверяем право собственности продавца, через сайт судебных приставов смотрим наличие исполнительных производств на его счет. Нет обременений — смотрим межевание. Если его нет, в особых отметках будет указано на то, что «границы земельного участка не определены в соответствии с действующим законодательством». 

2️⃣ Смотрим на карту градостроительного зонирования земельного участка, которая находится в составе правил землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципального образования. 
🔵 Нужно понять, к какой территориальной зоне относится земельный участок через сайт
. Механизм:
Документы ⏩ поиск по территории ⏩ область ⏩ городской округ (муниципальный район).
🔵 Статус ПЗЗ «действующий», скачиваем карту градостроительного зонирования, а также градостроительные регламенты. 
🔵 Открываем карту градостроительного зонирования и сопоставляем расположение земельного участка с публичной кадастровой картой (сайт НСПД). Смотрим территориальную зону и обременения.
Зоны с особыми условиями использования территорий, в зависимости от ПЗЗ, могут быть отображены как на карте градостроительного зонирования, так и в отдельной карте в составе ПЗЗ. 
Нет охранных зон? Идем далее!

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ

‼️ Просторные таунхаусы для большой семьи — в самом сердце Михайловска!

➡️ Жилой район «Центральный», ул. С. Васильева
🔵 Площадь — 103 м² и 115 м²
💸 Стоимость — 5 665 000 ₽ и 6 330 000 ₽
💳 Доступна семейная ипотека!

✅ Все центральные коммуникации:
🔵 Электричество
🔵 Водоснабжение
🔵 Газ
🔵 Центральная канализация

⭐️ Идеальный выбор, если вы мечтаете о собственном доме с удобствами города, но с уютом и простором загородной жизни.

✅ Звоните прямо сейчас: +79283170154
🔵 Количество предложений ограничено — не упустите свой шанс!

⏳ Осталось 3 таунхауса

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

✅ Новый жилой комплекс «ЖК Октябрьский»
➡️Адрес : Ул. Октябрьская 184А/1

‼️Застройщик СЗ Капстройск ⭐️

💸Стоимость 1 квм от 91000руб/квм

✅ Дом расположен на закрытой территории
✅ Во дворе обустроены детская и спортивная площадки для совместного времяпрепровождения с ребенком.
✅ Удобный подземный паркинг
✅ Большой выбор квартир с разнообразными планировками
✅ Улучшенная шумоизоляция квартир!
✅ Кладовые помещения на паркинге и на этажах
✅ На первом этаже здания предусмотрены продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки и центры услуг
✅ В пешей доступности находятся школа, детский сад
✅ Удобная транспортная развязка, в двух минутах от дома расположена остановка, во дворе большая стоянка для автомобилей.

➡️Смотреть видео-обзор просторной 3-х комнатной квартиры в ЖК Октябрьский ◀️

💸Продажа по договорам долевого участия.💸
🔵Ипотека,
🔵господдержка,
🔵материнский капитал.
💸безпроцентная рассрочка от застройщика 💸

⏳Выдача ключей - январь 2027


⭐️Отдел продаж 📲
🔵 +79624983983

✅ Офис:
Адрес: г. Ставрополь, ул. Октябрьская, 184а/1
⚡️ мы на яндекс картах ⚡️

🌐 жк-октябрьский.рф

➡️Смотреть доступные планиировки◀️

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

✅ Новый жилой комплекс «ЖК Октябрьский»
➡️Адрес : Ул. Октябрьская 184А/1

‼️Застройщик СЗ Капстройск ⭐️

💸Стоимость 1 квм от 91000руб/квм

✅ Дом расположен на закрытой территории
✅ Во дворе обустроены детская и спортивная площадки для совместного времяпрепровождения с ребенком.
✅ Удобный подземный паркинг
✅ Большой выбор квартир с разнообразными планировками
✅ Улучшенная шумоизоляция квартир!
✅ Кладовые помещения на паркинге и на этажах
✅ На первом этаже здания предусмотрены продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки и центры услуг
✅ В пешей доступности находятся школа, детский сад
✅ Удобная транспортная развязка, в двух минутах от дома расположена остановка, во дворе большая стоянка для автомобилей.

➡️Смотреть видео-обзор просторной 3-х комнатной квартиры в ЖК Октябрьский ◀️

💸Продажа по договорам долевого участия.💸
🔵Ипотека,
🔵господдержка,
🔵материнский капитал.
💸безпроцентная рассрочка от застройщика 💸

⏳Выдача ключей - январь 2027


⭐️Отдел продаж 📲
🔵 +79624983983

✅ Офис:
Адрес: г. Ставрополь, ул. Октябрьская, 184а/1
⚡️ мы на яндекс картах ⚡️

🌐 жк-октябрьский.рф

➡️Смотреть доступные планиировки◀️

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

Если вы выбираете кухню и переживаете, что в нынешний кризис всё растянется на недели и выйдет слишком дорого — держите рекомендацию, которая действительно экономит время и нервы.

И вот основные преимущества:
— бесплатный расчёт и 3D-дизайн;
— помощь с подбором модулей под любой бюджет;
— кухни в наличии, а не «ожидание 30 дней»;
— установка уже на следующий день;
— гарантия 18 месяцев.

Для ориентира: кухня 3 м — от 48 900 ₽, экономия до 17 800 ₽ за счёт складских решений. Сумму, сроки и варианты показывают сразу — без «потом посчитаем» и накруток.

Если хотите узнать стоимость вашей кухни — оставляйте заявку.

А чтобы не пропускать акции, разборы решений и реальные примеры установок — подписывайтесь на Telegram-канал.

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

‼️Почти каждый пятый ставрополец делал незаконную перепланировку

➡️ К такому выводу пришли эксперты в ходе диалога, в котором приняли участие работники БТИ и жил инспекции. По статистике 16% признались, что делали изменения в квартире, на которые не было выдано согласование в Ставжилинспекции.

➡️ Оказалось, что всреднем 10% из всего населения делали перепланировку в соответствии с законом. 65% обходятся без изменений, а 9% знают о перепланировках соседей.

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

❕ Снижение цен на квартиры в ЖК URAL г.Краснодар

Условия семейной ипотеки вот-вот изменятся. Чтобы 1 февраля не стало днем «эх, надо было брать», принесли вам новые расчеты. Цены на квартиры в ЖК URAL сейчас снижены, чтобы успеть запрыгнуть в последний вагон выгодных ставок!

Тихий район, спокойная жизнь и комфортный платеж — всё, как мы любим 👇

🔘платеж по семейной ипотеке от 2️⃣8️⃣ тыс. ₽;
🔘первоначальный взнос от 1️⃣ млн ₽.

Стоимость за м² в предчистовой отделке:
🔘1-к квартира 1️⃣5️⃣3️⃣ тыс. ₽ за м²;
🔘3-к квартира 1️⃣0️⃣0️⃣ тыс. ₽ за м².

🔘Ознакомиться с предложением можно на сайте компании 🔘

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

‼️ УРА: «Вашу новостройку ввели в эксплуатацию». Что это значит?

Девелоперы любят писать в буклетах и на сайтах дату сдачи дома, а не выдачи ключей. И это путает рано обрадовавшихся дольщиков. В чем же разница?

1️⃣ Срок сдачи дома (или ввода в эксплуатацию) — это дата, до которой застройщик обязан:

🟡 Закончить все строительные работы в соответствии с проектной документацией. Ее можно найти на сайте наш.дом.рф.

🟡 Пройти все проверки и экспертизы: пожарную безопасность, санитарные нормы.

🟡 Подключить коммуникации: воду, электричество, газ, канализацию и отопление.

‼️Застройщик может безболезненно продлить этот срок, если не успевает все сделать. Уведомлять дольщиков об этом не нужно, и никаких санкций не будет. Но как только дом сдадут, эскроу-счета раскроют, и застрой получит деньги покупателей.

2️⃣ Срок передачи ключей — это дата, до которой девелопер должен передать жилье дольщикам.

Этот «дедлайн» прописан в ДДУ. Если ключи задержали — застройщик должен вам компенсацию. Но пока действует мораторий, до 30 июня 2025 года, выплат не ждите.

🤔 Если дом уже построен, почему просто не выдать ключи? После ввода в эксплуатацию, у застроя остается еще много «задачек»:

🟡 Поставить дом на кадастровый учет и заключить договоры с УК, поставщиками энергоресурсов.

🟡 Провести пусконаладочные работы: запустить лифты, проверить давление в трубах, работу насосов, систему контроля утечек и счетчиков.

🟡 Подготовить документы для собственников, провести ревизию и клининг каждого объекта. И только после сформировать график приемки квартир.

И это в лучшем случае. Зачастую остаются мелкие недочеты, которые не мешают получить разрешение на ввод в эксплуатацию, но требуют исправления.

Например, не закончена отделка МОПов или благоустройство территории. Или же «не завершены» квартиры: объекты с white box и чистовой отделкой приходится ждать дольше, чем с черновой.

⏳ Поэтому между сроком сдачи дома и передачей ключей могут пройти месяцы, а то и годы — вплоть до 2 лет (см. скрин).

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

🤬 Знакомо? Арендатор живёт на квартире и не платит. Как по закону выселить арендатора?

Обычно хозяин просит съехать за месяц до дня Х, жильцы успевают найти новую квартиру и мирно уезжают. Но так бывает не всегда: некоторые не готовы платить, но держатся за жилье зубами.

❌ Что нельзя делать, даже если очень хочется:

🔴 Менять замки и выкидывать вещи в подъезд. Квартиранты могут обвинить хозяина в краже дорогих вещей, крупной суммы денег или в порче имущества.

🔴 Удерживать вещи в квартире до погашения долга, если это не прописано в вашем договоре. Суд может посчитать ваши действия хищением имущества.

🔴 Применять физическую силу. Во-первых, это усугубит конфликт, а во-вторых, рассерженный арендатор может обвинить вас по более тяжким статьям.

В общем, лучше сдерживать эмоции и действовать по букве закона. Иначе можете сами угодить под суд.

⭐️ Если нет договора аренды (на будущее — забирайте ➡️ здесь ◀️):

✅ Составьте претензию о выселении, указав причину и срок, когда нужно уехать.

✅ Если арендатор откажется ее подписывать — понадобятся свидетели. Подпишите акт о том, что жилец отказался принять требование о выселении, в присутствии соседей.

✅ Вызовите полицию (участкового): они составят протокол о незаконном проживании. А он станет основанием для заявления в суд.

‼️Если при этом вы получали деньги за аренду, но не платили налоги — санкции грозят и вам.

🔴 Если есть договор аренды:

Даже если в нем не прописаны условия для выселения, закон предусматривает «базовые нарушения», за которые жильцы обязаны освободить квартиру.

✅ Использование жилья не по назначению. Например, из квартиры сделали гостиницу, салон красоты или кальянную.

✅ Систематическое нарушение прав соседей. Например, арендаторы 5 раз устраивали оглушительные ночные дискотеки.

✅ Причинение вреда квартире: порча имущества сверх естественного износа.

✅ Нарушение сроков оплаты. Если договор заключен до 11 мес., просрочкой считается задержка на 2 мес. Если срок договора больше 1 года — допускается пропуск платежей в 6 мес.

Призывы действовать по договору не помогли - пишите претензию, вызывайте полицию и подавайте иск в суд.

‼️ Но помните: самый быстрый и действенный метод — все же мировое соглашение. Искать компромиссы и договариваться проще, чем судиться.

⭐️А чтобы такой проблемы не случилось, вдумчиво выбирайте жильцов. Кому нельзя сдавать квартиру 🚩 — рассказывали ➡️ здесь. ◀️

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

✅Светлая однушка

☯️Посмотрите на эту воздушную, пропитанную солнечным светом квартиру. Вызывает только приятные эмоции.

👍️️️️️️ - Вам нравится!

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

✅ Конституционный суд разрешил временно регистрироваться в апартаментах

✅ Граждане теперь могут временно регистрироваться по месту пребывания в апартаментах гостиничного типа с нежилым статусом. Раньше это было запрещено, и собственники не могли использовать апартаменты для проживания или предоставлять их родственникам.

🟢 Органы регистрации обязаны оформлять временную регистрацию в апартаментах так же, как в обычных квартирах. Постоянная регистрация, налоги и коммунальные платежи при этом остаются без изменений.

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

‼️ Просторные таунхаусы для большой семьи — в самом сердце Михайловска!

➡️ Жилой район «Центральный», ул. С. Васильева
🔵 Площадь — 103 м² и 115 м²
💸 Стоимость — 5 665 000 ₽ и 6 330 000 ₽
💳 Доступна семейная ипотека!

✅ Все центральные коммуникации:
🔵 Электричество
🔵 Водоснабжение
🔵 Газ
🔵 Центральная канализация

⭐️ Идеальный выбор, если вы мечтаете о собственном доме с удобствами города, но с уютом и простором загородной жизни.

✅ Звоните прямо сейчас: +79283170154
🔵 Количество предложений ограничено — не упустите свой шанс!

⏳ Осталось 3 таунхауса

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

✅ Новый жилой комплекс «ЖК Октябрьский»
➡️Адрес : Ул. Октябрьская 184А/1

‼️Застройщик СЗ Капстройск ⭐️

💸Стоимость 1 квм от 91000руб/квм

✅ Дом расположен на закрытой территории
✅ Во дворе обустроены детская и спортивная площадки для совместного времяпрепровождения с ребенком.
✅ Удобный подземный паркинг
✅ Большой выбор квартир с разнообразными планировками
✅ Улучшенная шумоизоляция квартир!
✅ Кладовые помещения на паркинге и на этажах
✅ На первом этаже здания предусмотрены продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки и центры услуг
✅ В пешей доступности находятся школа, детский сад
✅ Удобная транспортная развязка, в двух минутах от дома расположена остановка, во дворе большая стоянка для автомобилей.

➡️Смотреть видео-обзор просторной 3-х комнатной квартиры в ЖК Октябрьский ◀️

💸Продажа по договорам долевого участия.💸
🔵Ипотека,
🔵господдержка,
🔵материнский капитал.
💸безпроцентная рассрочка от застройщика 💸

⏳Выдача ключей - январь 2027


⭐️Отдел продаж 📲
🔵 +79624983983

✅ Офис:
Адрес: г. Ставрополь, ул. Октябрьская, 184а/1
⚡️ мы на яндекс картах ⚡️

🌐 жк-октябрьский.рф

➡️Смотреть доступные планиировки◀️

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

❗️Стройка без четкого управления — это бомба замедленного действия. Не проверил смету, доверился подрядчику, просрочил поставку — объект не сдан в строк.

Кто был в этой роли хотя бы раз, знает: отвечать за стройку — не просто ходить в каске и раздавать задания. Нужно не допускать хаоса в процессах и предугадывать проблемы, пока они буквально не разрушили почти готовый объект. А у руководителя и так десятки согласований, требования технадзора и капризы заказчика.

Чтобы управлять, а не разгребать бардак, пройдите курс «Директор по строительству» от Академии Eduson. Он погружает во все нюансы, от проектирования до сдачи объекта.

Кому подойдет:
• специалисту с опытом в строительстве или прорабу, который хочет двигаться вверх
• руководителю проекта, который тянет все на себе
• смежнику, который хочет перейти в сферу строительства
• собственнику, который хочет роста прибыли и прогнозируемый результат

В программе: 36 реальных кейсов больших девелоперов и малых подрядчиков, шаблоны для экономии времени, преподаватели из ПИК, «Самолета» и DNS Development.

Академия лицензирована: вы получите официальный диплом и сможете вернуть 13% стоимости через налоговый вычет.

Оставьте заявку с промокодом ДИРСТРОЙ и получите скидку 65% + второй курс в подарок.

❓Где в России выгоднее всего сдавать жилье посуточно

⏳ По данным аналитиков сервиса объявлений «Авито Путешествия», Санкт-Петербург возглавил рейтинг городов-миллионников по доходности посуточной аренды квартир — в среднем 217,6 тыс. руб. в месяц.

Также в топ-5 вошли:

➡️ Москва — 204,7 тыс. руб.
➡️ Нижний Новгород — 140,6 тыс. руб.
➡️ Казань — 127,2 тыс. руб.
➡️ Уфа — 124,6 тыс. руб.

⭐️В загородной аренде лидирует Московский регион (194,6 тыс. руб. в месяц).

За ним следуют:

🔵Екатеринбург — 171,6 тыс. руб.
🔵 Санкт-Петербург — 154,4 тыс. руб.
🔵 Казань — 149,6 тыс. руб.
🔵Краснодар — 137,2 тыс. руб.

💸 В Ставрополе средний доход с посуточной аренды , в районе 61 тыс ₽

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

Внимание, важная информация для ставропольцев!

Подпишитесь на канал своего города или округа, чтобы не пропустить ничего срочного:

Города:
Ставрополь
Ессентуки
Железноводск
Кисловодск
Лермонтов
Невинномысск
Пятигорск

Округа:
Александровский
Андроповский
Апанасенковский
Арзгирский
Благодарненский
Будённовский
Георгиевский
Грачёвский
Изобильненский
Ипатовский
Кировский
Кочубеевский
Красногвардейский
Курский
Левокумский
Минераловодский
Нефтекумский
Новоалександровский
Новоселицкий
Петровский
Предгорный
Советский
Степновский
Труновский
Туркменский
Шпаковский

✅Хай-тек решение от московских дизайнеров 😆🤪

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

🔵 Строительная компания «Равновесие»⭐️ строительство современных частных домов в Ставрополе!

Компания занимается строительством:
✅ Домов в стиле хай-тек ◀️
✅ Домов в классическом стиле ◀️
✅ Фундаменты | Опалубка | Перекрытия.
✅ Монолитные Каркасы
➡️ Смотреть железобетонный каркас

⭐️ Видео-обзоры домов построенных СК Равновесие у нас на канале:
➡️ Дом 160 квм
➡️ Дом 170 квм
➡️ Дом 165 квм
➡️ Дом в стиле хай-тек

➡️ Смотреть проект дома в современном стиле
➡️ Смотреть железобетонный каркас от СК Равновесие

✅ Адрес офиса продаж : г. Ставрополь, ул. Доваторцев 49Б второй этаж ( построить маршрут )
⭐️ Телефон: +79620001011 +79620007748

📱Задать вопрос в ватсап

✅ Все проекты есть в наших каналах, подписывайтесь ⤵️
🟡 Наш youtube канал
🔵 мы Вконтакте
➡️ смотреть каталог домов и цены на авито ◀️

⚡️Подписывайтесь «СК Равновесие» в телеграм ⚡️

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

✅Погода сегодня подходящая для такого видео

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

💸Из чего складывается стоимость квартиры?

❓Наверняка задавались вопросом, почему на первый взгляд одинаковые квартиры могут значительно отличаться по цене даже в проектах одного класса и одного застройщика.

Сегодня попробуем понять, что влияет на цену, кроме количества квадратных метров и желания застройщика заработать.

✅Стоимость участка.
Главный фактор. Цена участка, как и другие расходы, закладываются в стоимость квартиры. Чем привлекательнее участок для строительства ЖК, тем выше его стоимость.

✅Инфраструктура и окружение.
Эти показатели влияют на стоимость самой земли, они также прибавляют в цене самой квартире. Дома ближе к центру города или у парков всегда стоят дороже, чем аналогичные варианты там, где нет развитой инфраструктуры

✅Технология строительства.
Еще один момент, который влияет на цену. Квартиры в домах, которые строятся из панелей, будут дешевле, чем аналогичные помещения такой же площади в ЖК из кирпича или монолита.

✅Наполнение проекта.
Наличие «фишек» для комфорта или статусности жителей, как вы понимаете, также добавляют стоимости.

✅Отделка.
Отделка – дополнительные расходы, поэтому квартира с отделкой стоит дороже.

✅Этаж и вид.
Квартиры на верхних этажах и с видовыми характеристиками всегда пользуются спросом, поэтому застройщик устанавливает на них более высокую цену.

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

✅Решения, которые сделают прихожу более практичной💡

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

✅ ЖК «МОНЭ» адрес г.Ставрополь ул.Ленина 224
Застройщик : «СЗ Группа- А» компания специализируются на строительстве жилых домов, на территории г.Ставрополя
Год постройки : 2025
Класс постройки: элитный
Кол-во домов: 1, 14-этажей, 126- квартир 2-подъезда
Конструктив дома - монолитно-кирпичный.
💸Средняя стоимость 1 квм - 145.000 руб - в центральном районе города, одно из лучших предложений
Кол-во подъездов: 2 кол-во лифтов 4
ЖК «Монэ» находится в центре города Ставрополя. В квартирах индивидуальное отопление, тёплые полы, алюминиевые окна, раздельные санузлы и гардеробные комнаты.
🟡Локация: Центр, район «Шпиль». Рядом супермаркеты, аптеки, кафе, сады, школы, барбершопы, поликлиника, топ-рестораны, фитнес.
Дети: С маленькими во дворе, в сквере Декабристов или центральном парке. Детские сады и элитная школа №1, школа №3 располагаются около жилого комплекса.
Безопасность: Видеонаблюдение, закрытый охраняемый двор, консьерж.
Спорт : в пределах 300 метров есть Fresh fitnes с бассейном. Утром можно сделать пробежку по парку.
✅Парковка: стихийная придомовая(16 мест), закрытый двор (48 мест), паркинг (66 мест)
✅Предложения от застройщика : есть, сайт девелопера . Покупка квартиры происходит с применением счёта ЭСКРОУ. Квартиры сдаются с качественной предчистовой отделкой, так же есть варианты с готовым ремонтом.
⭐️Мнение автора канала: Отличное расположение дома делает его статус «элитным». Для детей лучшие сады центра , элитная школа №1 , около дома, парк центральный для прогулок со взрослыми . Так же присутствует вся инфраструктура центрального района, это лучшие рестораны и кафе. Здесь никогда не будет скучно, по центру можно гулять вечно.

🟡Отдел продаж 📲
🟡 +78652225555
🟡 +79624440606
Офис:
📍ул. Южный обход, 53г
📍ул.Доваторцев, 179а

🌐 https://gruppa-a.ru/
🌐 жкмонэ.рф

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

🔴Действенная проверка стен при приёмке квартиры

✅В сети распространяются ролики, где показывают, как при помощи лампы Лосева выявляются самые мелкие недочёты при отделке стен.

❌Для обнаружения большинства неровностей на стене необязательно прибегать к дорогому световому оборудованию. Достаточно и фонарика в смартфоне.

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

❓Вопрос от подписчика: сделал временную регистрацию арендатору. Чем рискую?

По закону те, кто живет не по месту прописки более 3 месяцев, обязаны оформить временную регистрацию.

Иначе — штраф (причем и арендодателю тоже). Хотя выписывают их редко:

➡️ 2-5 тыс. руб. — в Ставрополе

Если вы «прописываете» арендатора в квартире, помните о рисках:

🟢 Проблемы с законом

Съемщик занялся незаконной деятельностью в квартире (она стала местом преступления) ⏩ вас могут привлечь к ответственности за содействие в совершении преступления.

🟢 Нежелательные «гости»

Арендатор — должник (по кредитам, алиментам и пр.) ⏩ банки и коллекторы будут искать его по адресу временной регистрации.

А судебные приставы могут случайно арестовать имущество не только арендатора, но и собственника.

🟢 Коммуналка будет дороже

Когда нет счетчиков, плата рассчитывается по нормативам на человека. Чем больше людей, тем выше платежи.

Но если за ЖКУ съемщик платит сам, разницы нет.

🟢 Сложнее продать

Сдаете квартиру в аренду и параллельно продаете? Потенциальные покупатели могут опасаться, что им придется самим выселять квартиранта — и откажутся от сделки.

⚡️ Большинство проблем не возникнет, если правильно выбрать арендатора. О красных флагах читайте здесь.

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

Ваш уют и комфорт – наша забота! 🛋️✨
Хотите новую кухню, гостиную или спальню, но не знаете с чего начать?

SbkHome предлагает каждому из покупателей воспользоваться нашими сервисами!
1. Выезд замерщика на дом, составление проекта и просчёта заказываемой мебели
2. Команда сборщиков-профессионалов
3. Бесплатная доставка по Ставрополю и Михайловску
4. Бесплатный дизайн-проект

SbkHome – спроектируем, привезём и соберём!

Хотите новую мебель, но не хотите тратить время на поиски и подбор вариантов, тогда приходите к нам!

😍🏢 SbkHome на Батайской — наш флагман!
🔗 https://yandex.ru/profile/-/CCUwEPtYtA

🏢 SbkHome в ТЦ «RoomMetr»
🔗 https://yandex.ru/maps/-/CDBCrPkd

Мы есть в MAX https://max.ru/id262300156302_biz

‼️Сроки приёма заявок на налоговый вычет за недвижимость

➡️ Заявить о вычете за покупку недвижимости или выплате процентов по ипотеке можно в течение трёх лет. То есть, за 2024 год можно обратиться за компенсацией вплоть до 31 декабря 2027 года.

➡️ Для этого необходимы следующие документы: паспорт, декларация 3-НДФЛ, которую можно сформировать в личном кабинете налогоплательщика, справка 2-НДФЛ, договор купли-продажи недвижимости, свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН, а в случае новостройки акт приема-передачи.

➡️ Также потребуются и платёжные документы: квитанции, чеки, банковские выписки, кредитный договор (в случае ипотеки).

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

🟠 Дизайн проект однокомнатной квартиры в стиле лофт 🌟

📝 Метраж: 38 кв. м.

А вы знали... 🤔👇

Стиль ЛОФТ появился в 40-х годах XX века в Нью-Йорке, когда заброшенные промышленные здания стали переоборудовать под жилые помещения

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

❓Как узнать ширину дверей?

✅Стандартные двери имеют ширину 600, 700, 800 и 900 мм. Высота полотна 2 м, высота проема 2070 мм.

🔵Но, откровенно говоря, 600 мм двери маловаты и лучше просто о них забыть. 700 и 800 мм это те размеры, которые всегда удобны и впишутся, практически, в любой интерьер.

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole

‼️Знали? Покупка квартиры через юр.лицо — можно и так ‼️

Тема однозначно интересная, и мы решили её поднять. Да, хоть 80% сделок и покупается через ДДУ, но есть случаи, когда возможно сделать это через юр.лицо. Вот какие нюансы:

✅ Есть «Договор купли-продажи будущей вещи» — это договор на приобретение объекта, которого ещё не существует. На нашем рынке это квадратные метры, которые создаёт девелопер. Такая форма договора отлично подходит для коммерческой недвижимости, при ней защищены обе стороны и всё довольно прозрачно.

✅К концу года чаще бывают запросы на покупку недвижимости на юр.лицо — в этот период многие сталкиваются с тем, что нужновозместить НДС. Для этого можно использовать покупку недвижимости на юр.лицо. Важно, чтобы проект был сдан. Так что если кому актуально — следите за нашими предложениями.

✅Иногда застройщик готов вывести квартиру из ДДУ и залога банка и продавать её по договору будущей вещи — такая практика тоже имеется, хоть и не часто. Если вдруг вам понадобится, обращайтесь, сделаем всё, чтобы договориться.

✅ Новостройки Ставрополь / Ключи от квартиры ! Подписаться в МАХ
🚀 Мы в телеграмм 11000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@kvartira_v_stavropole