Личная парковка во дворе: что нужно знать

Придомовая территория — общая собственность всех жильцов. Она не делится на части и не закрепляется за конкретными людьми. Каждый собственник вправе ставить машину там, где есть свободное место.

Закрепить за собой конкретный «карман» юридически нельзя. Но можно организовать парковку по правилам — через общее собрание собственников.

📌 Собственники могут:

➡️ провести ОСС (нужно не менее ⅔ голосов «за»);
➡️ утвердить схему расположения мест и порядок пользования;
➡️ принять решение о сдаче парковочных мест в аренду.

📌 После решения собрания нужно:

➡️ заказать проект и смету (можно через УК)
➡️ если парковка планируется на месте газонов — согласовать с администрацией.

При необходимости — согласовать установку шлагбаума.

Все работы оплачивают собственники — затраты распределяются через квитанции за ЖКУ.

🔴🔴🔴 Запретить другому жильцу парковаться на конкретном месте по закону нельзя. Работают только взаимные договоренности и правила, принятые на собрании.

«Горжилобмен» — жилищный навигатор Петербурга с 1927 года

Подведомственное учреждение Жилищного комитета «Горжилобмен» помогает горожанам решать жилищные вопросы: от приватизации до получения социальных выплат. Это современный центр жилищных решений, сочетающий государственные гарантии с профессиональным подходом.

📌 Направления деятельности:
➡️ Социальные выплаты на приобретение жилья
➡️ Приватизация и деприватизация недвижимости
➡️ Обмен, мена, купля-продажа жилых помещений
➡️ Оформление договоров ренты и найма

📌 Программы поддержки охватывают:
🔘 Граждан, состоящих на жилищном учете
🔘 Молодые и многодетные семьи
🔘 Семьи с детьми-инвалидами
🔘 Работников бюджетной сферы
🔘 Жителей коммунальных квартир при расселении

📌 Обращайтесь за консультацией по телефону: (812) 576-00-00

«Горжилобмен» вошел в ТОП лидеров января по версии платформы ПАН Партнер.

Многие до сих пор не знают, что подбор квартиры в новостройке через «Горжилобмен» — бесплатный.

Кто отвечает за качество предоставления услуги по отоплению в доме?

От жителей поступает большое количество вопросов о ненадлежащем качестве отопления в квартире. Разбираем, кто несет за это ответственность.

Предоставление услуги по отоплению регламентировано Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 354.

Какой должна быть температура воздуха в жилых помещениях? Не ниже +18°С (+20° в угловых комнатах). Допустимое превышение нормативной температуры – не более 4°С.

Кто отвечает за подачу тепла и регулировку теплоносителя? До границ дома отвечает ресурсоснабжающая организация. В пределах дома ответственность лежит на управляющей компании (в случае отсутствия прямых договоров между собственниками дома и ресурсоснабжающей организацией).

В случае предоставления услуги по отоплению ненадлежащего
качества собственникам необходимо обращаться в аварийно-
диспетчерскую службу управляющей компании.

Подробнее в материале

🔴 Предупреждаем о мошенниках!

Внимание! В чатах и личных сообщениях появились фейковые боты и злоумышленники, выдающие себя за сотрудников жилищно-коммунальной сферы. Их цель — завладеть вашими персональными данными или доступом к аккаунтам.

Важно знать:
У государственных организаций ЖКХ нет официальных ботов с предложениями о перерасчёте или подтверждении данных.

Что делать?
➡️ Не отвечайте на подозрительные сообщения.
➡️ Не переходите по ссылкам и не сообщайте коды.
➡️ Пожаловаться и заблокировать собеседника.

Пожалуйста, предупредите родных, особенно старшего поколения, и перешлите это сообщение в ваши домовые чаты. Будьте бдительны!

🔴 Объясняем, почему петербуржцам пришли квитанции с повышенными суммами за капремонт.

С 1 января 2026 года минимальный взнос был увеличен, однако в январских платёжках использовался старый тариф.

Поэтому в февральских квитанциях сумма складывается из платежа по новому тарифу и доплаты разницы за январь. В марте начисление будет по новому тарифу без доплат.

Повышение взноса соответствует рекомендациям Минстроя и направлено на постепенное сокращение разрыва между платежами собственников жилых и нежилых помещений МКД и реальной стоимостью работ. Это необходимо для сохранения темпов капремонта, поддержания качества работ и планомерного обновления жилищного фонда Санкт-Петербурга в интересах безопасности и комфорта его жителей.

Программный робот оптимизировал регистрационный учёт граждан

⚡Программный робот автоматизировал процесс ввода и обработки технических и учётных данных о многоквартирных жилых домах и жилых помещениях.

Цифрового помощника для отдела
вселения и регистрационного учёта граждан Василеостровского района создали специалисты Санкт-Петербургского информационно-аналитического центра, подведомственного Комитету по информатизации и связи.

🤖Программный робот в течение нескольких часов выполняет работу, на которую сотрудники тратили месяцы. Внедрённое решение ускорило процесс постановки на учёт и формирование справочной информации, а также помогло улучшить качество сведений о жилищном фонде, снизило количество технических неточностей. Это особенно актуально для районов, в которых ведётся активное строительство жилых домов.

Ранее при вводе объектов жилищного фонда в эксплуатацию застройщики и управляющие организации передавали сведения о технических характеристиках многоквартирных домов и жилых помещений преимущественно на бумажных носителях. Сотрудники отдела вселения и регистрационного учёта граждан вручную переносили в отраслевую информационную систему множество параметров — адрес, год постройки, этажность, материал стен, тип инженерных систем, а также параметры квартир и иных помещений. Это занимало много времени и увеличивало риск технических ошибок.

👉Специалисты СПб ГКУ «СПб ИАЦ» совместно с сотрудниками СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт‑Петербурга» разработали электронную форму, которая свела к минимуму бумажный документооборот.

Теперь управляющие компании и застройщики предоставляют все необходимые сведения в унифицированном формате. Робот автоматически обрабатывает данные и переносит их в информационную систему. Если до внедрения цифрового помощника на занесение данных о доме с тысячей квартир могло уходить до полугода, то сейчас тот же объем работы выполняется за 10 часов. С уверенностью можно сказать, что апробация программного робота прошла успешно. Решение готово к масштабированию.

📌Использование технологичного решения упростило процесс подготовки информационных справок по форме № 7 и форме № 9. Программный робот обеспечивает актуальность и достоверность сведений, необходимых для защиты прав и законных интересов граждан при решении жилищных вопросов, предоставлении мер социальной поддержки, а также для контроля при вселении граждан в жилые помещения на территории Санкт-Петербурга.

✅Возможности программной роботизации используются в системе госуправления Санкт-Петербурга с 2022 года. На сегодняшний день уже более половины исполнительных органов власти города доверяют рутинные задачи программным роботам. Цифровые помощники берут на себя сверку данных, сбор сведений из различных информационных систем, отчётность. Технология RPA кардинально ускоряет процессы, освобождая время специалистов для решения по-настоящему важных вопросов.

🏛️ Твой «фасад» идеален. А город?

Ты часами выбираешь шмот, следишь за чистотой кроссовок и тратишься на лучший уход за лицом? Твой личный бренд — это безупречная картинка 💎

Но почему, выходя на улицу, ты забываешь, что город — это тоже твоё лицо? 🌆

🪞 Уважаешь себя — уважай и пространство, в котором живешь🪞

Почему мы бережем своё, но плюем на общее?

Давай менять привычки. Город — не черновик для твоих маркеров 🎨

Пятничное настроение! 🎉

😍Ещё чуть-чуть — и выходные, можно будет законно перейти в режим «медведя в берлоге».🐻

А что? Сезон располагает!

Минцифры добавило портал ГИС ЖКХ в список ресурсов, доступных при отключении мобильного интернета

🖥 Расширен «белый список» - перечень цифровых платформ, которые остаются доступными в периоды отключений мобильного интернета по соображениям безопасности.

⚡️ В этот список теперь в том числе включена и Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

❗️ Таким образом, ключевые функции портала — от приема жалоб до проведения дистанционных собраний — будут сохранять работоспособность.

⚠️ Подробнее: https://digital.gov.ru/news/v-belyj-spisok-vklyucheny-novye-servisy

В Заксобрании Санкт-Петербурга в первом чтении принят законопроект, актуализирующий учёт нуждающихся граждан в жилье.

Изменения направлены на приведение регионального законодательства в соответствие с федеральными нормами.

📌 Ключевые изменения:

➡️ Уточнение перечня видов доходов, учитываемых при признании граждан малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях по договору социального найма.

➡️ Уточнение источников доходов, которые принимаются во внимание при оценке нуждаемости для предоставления жилья в наемных домах социального использования.

Цель правок – упорядочивание и конкретизация перечня учитываемых доходов. Для расчетов учитываются все виды поступлений: алименты, доход от аренды, пенсии, пособия и иная матпомощь.

Поправки носят в основном технический характер и направлены на уточнение процедур без изменения принципов предоставления жилья.

Планируемые изменения являются процедурными и направлены на повышение правовой определенности.

Председатель Жилищного комитета Денис Удод оценил зимнюю уборку в Приморском районе. Особое внимание — адресам по обращениям жителей.

Денис Удод, председатель Жилищного комитета:
«Сейчас ключевая задача — привести внутриквартальные территории в нормативное состояние. Работа ведётся, но необходимо усилить: вывоз снега (особенно с участков, где высота валов превышает метр), выполнить полную очистку кровель — чтобы исключить сход снежных масс при потеплении. Ежедневно в уборке участвуют порядка 4 000 дворников и до 1 000 единиц техники. После 12 января уже вывезено более 61 000 м³ снега, работа продолжается. Также держим на контроле нормативное использование реагентов».

Инфраструктура Приморского района для уборки:

➡️ Обслуживаемая площадь — 5,3 млн м².

➡️ Оборудованы 22 дворницких и 7 баз механизации (в 2025 отремонтировано 7 объектов, в 2026 запланирован ремонт ещё 3).

➡️ Парк спецтехники — 97 единиц. Планируется поставка 15 новых уборочных машин.

⚠️ Куда сообщить о проблемах с уборкой?

🔵Единый городской номер 004
🔵Горячая линия Жилищного комитета 409-73-78
🔵 напрямую в районное жилищное агентство

🔒 Оператор ГИС ЖКХ ограничил возможности размещения уведомлений о проведении ОСС.

🔔 24 января опубликован очередной журнал версий системы с информацией об обновлении её функционала. Изменения коснулись и подсистемы голосований.

Согласно ЖК РФ, инициатор обязан сообщить собственникам об ОСС, в том числе разместив уведомление в ГИС ЖКХ, а после окончания – внести в систему протокол и решения.

📎 УО и ТСЖ делают это в случае, если предложение о собрании исходило от них. Но на практике организации часто сами загружали документы ОСС, полученные от инициатора-собственника, – система допускала эти действия.

💡 После обновления ситуация изменилась – сделать это могут только инициатор или администратор собрания.

27 января — День полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады. Вся страна склоняет головы в память об одной из самых героических и трагических страниц своей истории.

В Санкт-Петербурге проходят торжественно-траурные мероприятия, отдающие дань беспримерному мужеству защитников города и его жителей.

Сотрудники «Горжилобмена» во главе с директором Еленой Галченко приняли участие в памятной церемонии. Они возложили цветы к знаменитой мемориальной доске на Невском проспекте, 14, с суровой и лаконичной надписью военных лет: «Граждане! При артобстреле эта сторона улицы наиболее опасна».

Такие предупреждения во время блокады размещали на северных сторонах улиц, поскольку обстрелы чаще всего велись с южного направления — откуда летело большинство снарядов. Эта деталь превращала табличку из простого предостережения в символ повседневного мужества, часть суровой реальности, в которой ленинградцы жили, работали и защищали город.

Подвиг ленинградцев, их стойкость, самопожертвование и любовь к родному городу навсегда останутся нравственным ориентиром для всех поколений.

Помним. Гордимся. Храним.

👀 В мессенджере Мах появился Цифровой ID

Ваши документы — всегда с вами. Теперь подтвердить, что вы совершеннолетний, студент или многодетный родитель можно в мессенджере Мах — с помощью Цифрового ID vk.cc/cPxIqT. Это специальный QR-код, который формируется на базе сведений из Госуслуг. Использовать его могут только граждане России старше 18 лет. Пока сервис работает в тестовом режиме.

❗️ Бумажные документы продолжают действовать, как и раньше, но при желании наравне с ними в бытовых ситуациях можно использовать QR-код в Мах.

Проверить QR-код могут сотрудники организаций, подключившихся к сервису. Им не доступна ваша персональная информация — ФИО, количество полных лет или другие сведения. Только тот статус, который вы хотите подтвердить.

Важное условие
Для создания цифрового ID нужна биометрия в Единой биометрической системе (ЕБС) vk.cc/cml5O7. Это безопасный и надёжный способ подтвердить личность. Те, у кого её нет, могут зарегистрировать её в процессе создания Цифрового ID — по загранпаспорту нового образца.

Позже с этой биометрией можно будет получать другие услуги — например, оформить усиленную квалифицированную электронную подпись в «Госключе» vk.cc/cfcTBU или зарегистрировать e-sim, получить карту болельщика vk.cc/cf1F58. Если загранпаспорта нет, зарегистрировать биометрию в ЕБС можно в банке.

Где можно будет применять Цифровой ID
В магазинах при покупке товаров 18+, в учреждениях культуры, для прохода на территорию колледжа или университета.

Первой к сервису в тестовом режиме подключилась сеть «Магнит». Использовать Цифровой ID уже можно в некоторых магазинах vk.cc/cPxIye Москвы, Санкт-Петербурга и Краснодара. В ближайшее время список участников будет расширен.

Это безопасно
Для Цифрового ID используются проверенные средства информационной безопасности и криптозащиты. Данные пользователя с Госуслуг не передаются организациям.

Использовать ваш Цифровой ID не могут посторонние лица, так как для подтверждения статуса нужна ваша биометрия и обновляющийся QR-код.

➡ Узнайте больше о Цифровом ID vk.cc/cPxIqT

🏢 Подписывайтесь на Минцифры в MAX vk.cc/cOn4rp
Видео доступно по ссылке: https://vk.com/video-210353863_456239180?list=4ae66be22fdd74de45

Теперь жители Санкт-Петербурга могут дистанционно проконсультироваться с врачом через мессенджер MAX. Это удобно и быстро.


1️⃣ Откройте в MAX бота «Служба 122 СПб» по ссылке: max.ru/spb_122_bot

2️⃣ В меню выберите опцию «Телемедицинская консультация»

3️⃣ Следуйте инструкциям в чате

Врач свяжется с вами в выбранный вами слот.

Цифровые сервисы делают медицину Петербурга доступнее. Современная помощь — всего в несколько кликов.

📌 Если бот у вас уже открыт, обновите его (перезапустите), чтобы увидеть новый пункт меню.

Совет МКД — ваш ваш инструмент для диалога с УК и контроля за домом. Создать его могут сами собственники.

Как это работает?

🔸 Инициатива
Начать может любой. Обсудите с соседями, предложите кандидатов.

🔸 Собрание
В повестке — создание совета, выбор его членов и председателя, срок полномочий (чаще 2 года).

🔸 Голосование
Совет избирается большинством голосов участников собрания. Чтобы дать председателю право подписывать договоры, нужно не менее ⅔ голосов всех собственников дома.

🔸 Документы
Решения фиксируйте в протоколе, который должны видеть все.

Успейте создать совет в течение года. Если не получится — администрация района поможет.👌

❗Управляющим компаниям могут разрешить передавать долги за коммуналку напрямую поставщикам

Комитет Госдумы по ЖКХ поддержал законопроект, разрешающий управляющим компаниям передавать право взыскания долгов за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (РСО).

📌 Сейчас УК обязана взыскивать задолженность за ресурсы, даже если не является их поставщиком. Поправки в статью 155 ЖК РФ позволят УК переадресовывать эти требования напрямую РСО.

➡️ Это сократит судебные издержки УК и направит сэкономленные средства на ремонт домов. Изменения также устранят правовое противоречие между Правилами №124 и ЖК РФ.

Состоялось совместное заседание Общественных советов при Жилищном комитете и УФАС.

Модератором выступил заместитель председателя Общественной палаты Петербурга Георгий Абелев. В дискуссии участвовали председатель Жилищного комитета Денис Удод и руководитель УФАС Игорь Прохоров.

В центре обсуждения — как сделать так, чтобы конкуренция между управляющими организациями вела к реальному повышению качества услуг для жителей.

📌 Ключевые тезисы обсуждения

Разный фонд – разный подход
Жилищный фонд города – это более 24 тысяч домов: от типовых панелек до объектов культурного наследия. Универсальных решений нет, нужен индивидуальный подход к содержанию каждого дома.

Конкурентная среда требует качественных, а не только количественных критериев
Участники подтвердили важность рыночных механизмов и право жителей выбирать управляющую организацию. В городе успешно работают многие частные УК и ТСЖ, которые ответственно подходят к своим обязанностям. Однако отмечено, что конкуренция не должна быть формальной. На рынок выходят и недобросовестные игроки, чья главная цель — извлечение сиюминутной прибыли в ущерб долгосрочному содержанию домов.

Яркое свидетельство проблемы: за два года жители более 700 домов приняли решение о переходе от частных УК под управление государственного жилкомсервиса.

Стандарты и честные конкурсы
Обсуждалось внедрение единых стандартов качества и алгоритмов его повышения. Эксперты Общественного совета при УФАС отметили необходимость четких правил при проведении конкурсов по выбору управляющих компаний.

Что нужно изменить?

➡️ Ужесточение системы: Текущее лицензирование и система отбора не обеспечивают качества. Нужно учитывать не количество УК, а их реальную компетенцию, базу и ответственность.

➡️ Справедливые тарифы: Требуются законодательные инициативы для экономически обоснованных тарифов с учетом типа и состояния дома.

📌 Немаловажный момент:
Право собственности неотделимо от ответственности. Содержание жилья – обязанность владельца. Задача государства и регулирующих органов — создать прозрачные и эффективные правила игры, которые защитят интересы добросовестных собственников и поддержат ответственных управляющих организаций, чтобы конкуренция на рынке ЖКХ приносила пользу каждому дому.

➡️ Подробнее в материале

Небольшой фотоотчёт о работе на крышах 🔥

Сегодня нашими специалистами выполнен сброс наледи и снега с кровель жилых домов по следующим адресам:

ул. Алтайская, 11
пр. Космонавтов, 58
пр. Космонавтов, 68/2
пр. Космонавтов, 74
пр. Космонавтов, 86/2
пр. Космонавтов, 90
ул. Ленсовета, 27
ул. Ленсовета, 32
ул. Ленсовета, 40
ул. Ленсовета, 47
ул. Ленсовета, 49
ул. Ленсовета, 58
ул. Ленсовета, 61
ул. Ленсовета, 67, к. 1
ул. Ленсовета, 71
ул. Ленсовета, 80
Московское шоссе, 5
Московское шоссе, 16/1
ул. Орджоникидзе, 10
ул. Орджоникидзе, 27
ул. Орджоникидзе, 32
пр. Ю. Гагарина, 38/1
пр. Ю. Гагарина, 46
пр. Витебский, 47/4
пр. Витебский, 53/4

Спасибо ❤️ нашим героям за работу в холода!

❗Вниманию управляющих организаций и собственников

Вступил в силу закон, значительно увеличивающий размер исполнительского сбора по долгам за ЖКУ.

➡️ Для граждан сбор теперь составляет 12% от суммы долга, но не менее 2000 рублей. Ранее он был 7% или 1000 руб.
➡️ Сбор может удерживаться одновременно со взысканием основного долга.
➡️ По неимущественным требованиям сумма сбора для физлиц достигает 10 000 рублей.

✅Управляющим организациям рекомендуется информировать потребителей об этих изменениях.
✅Собственникам рекомендуется не допускать образования задолженности, чтобы избежать существенных финансовых потерь.

Дорогие наши жители!

Мы знаем, как вы любите свои автомобили и хотите, чтобы они встретили весну в целости и сохранности. Чтобы наши отважные альпинисты (которые, кстати, очень стараются!) не превратили ваши "ласточки" в снежные скульптуры, у нас есть большая просьба: пожалуйста, обзаведитесь автовизитками!
Оставляйте свои телефоны под стеклом – так мы сможем быстро связаться с вами, если ваш верный "конь" вдруг окажется на пути снежной стихии.

Давайте вместе сделаем эту зиму максимально комфортной для всех! Спасибо за ваше понимание!

Мобильное приложение «Госуслуги Дом» преодолело рубеж в 15 миллионов скачиваний!

⚡️ Количество скачиваний мобильного приложения «Госуслуги Дом», созданного для удобного решения вопросов ЖКХ в «одном окне», превысило 15 миллионов. Эта веха стала результатом совместной работы Минстроя и Минцифры России.

Преодоление 15-миллионного рубежа наглядно демонстрирует, что цифровые сервисы стали практическим инструментом, повышающим эффективность, прозрачность и комфорт для собственников, жильцов и управляющих организаций.

⚡️ Активность пользователей показывает, что приложение превратилось в действенный механизм для повседневных задач: оплаты счетов и передачи показаний, проведения онлайн-голосований собственников, отправки обращений в УК. Через приложение уже направлено более 5,4 млн обращений, из них свыше 420 тыс. — коллективные.

💬 В ближайших обновлениях разработчики анонсируют интеграцию «Госуслуги Дом» в домовые чаты национального мессенджера MAX, что превратит площадку для обсуждений в полноценную цифровую среду для диалога и управления домом.

В Санкт-Петербурге для предотвращения образования опасной наледи и сосулек на кровлях МКД применяются две основные технологии, направленные на устранение причин их образования.

1️⃣ТВР по принципу «холодный чердак»

Это комплекс мер по нормализации температурно-влажностного режима на чердаках домов со скатными металлическими кровлями.

Работы включают:
- организацию правильного воздухообмена;
- теплоизоляцию чердачных перекрытий, люков и вентиляционных каналов;
- утепление трубопроводов.

📌 С 2018 по 2020 год работы были выполнены в 5 492 МКД, где по итогам комиссионных обследований были выявлены нарушения температурно-влажностного режима в чердачных помещениях. Выборочные работы по нормализации ТВР чердачных помещений в 2025 году в рамках текущего ремонта произведены в 81 МКД.

С 2022 года комплекс мер по нормализации ТВР на чердаках МКД выполняется в рамках капитального ремонта кровель в обязательном порядке.

2️⃣устройство систем антиобледенения («греющий кабель»)

УК устанавливают системы обогрева на наиболее проблемных участках кровель — карнизных свесах, водостоках и водосточных трубах.

📌 За период с 2019 по 2025 годы такие системы смонтированы в 802 МКД.

Жилищный комитет осуществляет ежемесячный мониторинг этих работ.

Администрации районов Санкт-Петербурга в настоящее время формируют адресные перечни домов, на которых в 2026 году запланирован монтаж систем «греющий кабель».

Работа по техническому оснащению кровель для профилактики обледенения продолжается в плановом режиме на основании актуальных потребностей и обследований жилищного фонда.

❗Друзья, зима диктует свои правила, наполняя улицы большим количеством снега. Чтобы комфортно передвигаться по улице и городу рекомендуем создать сообщение на уборку снега на портале «Наш Санкт-Петербург».

✅Для подачи заявки необходимо зарегистрироваться на Портале (gorod.gov.spb.ru/), создать сообщение, дождаться ответа модератора, а после следить за решением проблемы. Все уведомления будут приходить в личный кабинет.

👀Важно: служба модерации портала «Наш Санкт-Петербург» не имеет полномочий контролировать сроки выполнения работ по решению конкретной проблемы.

📝Если срок решения проблемы закончился, но ответ от исполнителя не поступил, то нужно связаться напрямую с контролером — им выступает исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга. Именно он несет ответственность за сроки отработки сообщений на портале. Данные о контролере, а также его номер телефона и электронная почта отображаются в карточке сообщения.

❄Профильные организации уже работают с около 16 тыс. заявками с начала января, активно убирают снег и наледи на крышах. Сообщение можно подать как на уборку улицы, так и на уборку двора, парков, мостов, кладбищ.

📞Также можно позвонить в Службу 004 – операторы зарегистрируют заявку на портале, и проблема будет решена.

Бережливые технологии повышают эффективность ЖКХ Петербурга

В Политехническом университете прошёл семинар, посвящённый итогам внедрения бережливых технологий в жилищно-коммунальную сферу Санкт-Петербурга. Мероприятие объединило представителей всех районов города для обмена опытом и обсуждения результатов.

Жилищный комитет представил итоги работы по программе «Эффективный регион» за 2025 год. Ключевыми достижениями стали сокращение сроков и трудозатрат на 30–80% благодаря оптимизации процессов и внедрению роботизации. В частности, введено 13 программных роботов для автоматизации отчётности и документооборота, что повысило эффективность до 57%. Реализован проект, в результате которого сроки оформления жилищных субсидий уменьшились на 30%. Всего завершено 5 проектов, ещё 9 находятся в стадии активной реализации.

В ходе семинара районы представили проекты, отобранные для тиражирования в городском масштабе.

«Бережливые технологии — это системная работа по повышению качества услуг для жителей, — подчеркнул председатель Жилищного комитета Денис Удод. — Наша задача — чтобы лучшие практики, доказавшие эффективность в отдельных районах, стали стандартом для всего города».

Отдельное внимание было уделено стратегическому сотрудничеству с Политехническим университетом. Жилищным комитетом создается Центр компетенций жилищной отрасли. «Мы заинтересованы в привлечении научной базы университета и потенциала студентов для решения прикладных задач в сфере ЖКХ», — отметил Денис Удод.

На 2026 год уже запланировано тиражирование новых проектов, включая оптимизацию личного приёма, рассмотрение обращений по компенсациям, совершенствование процессов проверки готовности домов к отопительному сезону и документов теплоснабжающих организаций, а также актуализацию региональной программы капремонта.

Очистка кровли от снега по ул. Краснопутиловская д.106

🏠💰Способы формирования фонда капремонта

Способы формирования Фонда:

👀На счете регионального оператора («общий котёл»)
➡️ Взносы поступают в общий фонд регионального оператора
➡️ Оператор организует ремонт в сроки, установленные региональной программой
➡️ Подрядчиков выбирают через аукцион
➡️ Стабильные взносы без возможности приостановления

👀На специальном счете дома (в банке)
➡️ Взносы остаются в собственности дома
➡️ Собственники сами контролируют сроки и организацию ремонта
➡️ Владелец спецсчета (УК, ТСЖ, ЖСК) самостоятельно контролирует начисление и взыскание задолженности по взносам
➡️ Можно выбрать подрядчика и провести работы раньше срока
➡️ Возможно приостановить взносы при накоплении нужной суммы

📌Как выбрать или изменить способ?

Решение принимается на общем собрании собственников большинством голосов. Его можно изменить в любое время:
➡️переход на «общий котёл» вступает в силу в течение месяца
➡️переход на специальный счёт — через год после решения

📌 Важно: при смене способа у дома не должно быть непогашенных долгов за капремонт.

Крайний срок оплаты ЖКХ переносится на 15-е число каждого месяца.

Соответствующий закон уже принят в июне 2025 года и вступит в силу с 1 марта 2026 года. Сейчас оплатить квитанции нужно до 10-го числа, иначе начисляются пени. Что касается январской квитанции, то подробнее здесь.

📌 Новый порядок будет удобнее, ведь зарплату большинство россиян получает до 15-го числа. Это позволит сократить количество случайных просрочек и избежать лишних штрафов.

Дорогие жители Московского района!
От всего сердца поздравляем вас с Новым годом! Пусть этот год принесет в ваши дома тепло семейного очага, крепкое здоровье, благополучие и много счастливых моментов. Желаем вам искренних улыбок близких людей, исполнения самых заветных желаний и новых свершений.
Мы знаем, как важно встретить Новый год в комфорте и безопасности. И хотя праздничная атмосфера захватывает нас всех, наша команда сотрудников не прекращает свою работу ни на минуту.
Помните, мы всегда рядом! Если в первые дни нового года возникнут какие-либо вопросы или проблемы, связанные с жилищно-коммунальными услугами, вы можете обратиться к нам по телефонам аварийной диспетчерской службы (АДС): 679-97-70 и 372-22-05. Мы постараемся оперативно решить любую ситуацию и помочь вам сохранить праздничное настроение.
Счастливого Нового года и мирного неба над головой!
С уважением, коллектив ООО ЖКС 1 Московского района.

⁉У ВАС В ДОМЕ ЕЩЕ НЕТ СОВЕТА ДОМА, А ОН НУЖЕН? Расскажем как его создать 👇

👉 Сформировать инициативную группу готовую вступить в совет дома и обратиться в УК , она поможет с подготовкой и поведением собрания собственников.
👉Можно провести самим, но обязательно с соблюдением всех требований закона к процедуре собрания.


‼Если собрание не состоялось, например, дом неактивный , а вы вместе с вашей УК неоднократно но безуспешно проводили собрания и все же Совет дома так и не выбрали, то ВЫХОД есть👇
🏪Согласно п. 1 ст. 161.1 ЖК РФ и п. 2.2.1.5.10 устава районных ГКУ ЖА, вам обязательно помогут, поскольку обязанность провести собрание собственников и выбрать Совет дома, в случае, когда у жителей дома и УК это сделать не получилось, за ГКУ ЖА закреплена законом.

✅И конечно "жирным" плюсом является тот факт что ГКУ ЖА обладает знаниями и опытом по вопросу эффективного функционирования института общих собраний собственников и взаимодействия с собственниками домов своего района.

Поэтому отчаиваться не нужно!
😉Есть инициативная группа 👉вам в Управляющую компанию.
😒Никого в доме не "растолкать"👉вам в ГКУ ЖА Московского района.

❄️ Зима пришла — работа кипит!

Наши дворники с лопатами, убирающие каждый уголок двора, уже расчищают придомовые территории от снега. ❄⛄️

Только вперёд, навстречу сугробам и горячим бутербродам после смены! 😍

С уважением,
ваш ЖКС №1

Жилищный комитет информирует: как законно согласовать перепланировку квартиры

Планируя ремонт с изменением планировки, необходимо заранее получить официальное разрешение. Это требование закона, которое обеспечивает безопасность конструкций вашего дома и комфорт соседей.

Порядок действий:

Получите техническое заключение от аттестованного специалиста о возможности планируемых изменений.

Подайте документы на согласование через МФЦ, портал «Госуслуги» или непосредственно в уполномоченный орган.

Дождитесь решения межведомственной комиссии и получите разрешительный документ до начала работ.

Помните: несогласованная перепланировка влечёт административную ответственность, крупные штрафы и предписание вернуть квартиру в исходное состояние. Это также создаст проблемы при продаже или иных сделках с жильём.

Соблюдайте закон – это защитит ваши инвестиции и обеспечит безопасность.

💧Коллеги из Водоканала создали милые карточки которыми мы делимся в вами.

Они напоминают о простых привычках, которые помогают беречь канализацию и сохранять уют доме. Ведь важно заботиться не только о своих близких, но и о пространстве, которое нас окружает ❤
☝От соблюдения правил пользования канализацией зависит надежность работы системы водоотведения и комфорт самих людей.

⛔В неё нельзя:
смывать жир и остатки пищи, тряпки, влажные салфетки, предметы личной гигиены, остатки строительных смесей, наполнители туалетов для животных и другой нерастворимый мусор.
😱Это просты правила, которые смогут избежать плачевных последствий...

👋 Внимание, кладовщики-энтузиасты и мастера хранения всего на свете!

😉 Давайте дружно напомним друг другу: коридоры, лестницы и подвалы - это не личная сокровищница драгоценных вещей.

💣Завалы там могут:
· Устроить пожарный салют
· Открыть буфет для мышей и тараканов
· Превратить уборку в полосу препятствий

✅ Подъезд - для людей, а не для музея забытых вещей.

Давайте дышать свободно! 😉

Обращение к владельцам квадратных метров! 😊

👀Напоминаем, что по законам вселенной (и Жилищного кодекса РФ, ст. 30) каждый собственник обязуется:

📍 Содержать свои владения в чистоте и порядке, не превращая их в филиал музея забытого хлама.
📍 Уважать покой соседей — тишина после 22:00 звучит прекраснее любого тяжёлого рока.
📍 Играть по правилам пользования жильём — балкон не камин, жечь на нём костёр не стоит.
📍 Беречь общее имущество — подъезд, лифт и лампочки созданы для всех, а не для личных экспериментов.

Давайте жить дружно, чисто и по-соседски! 🤝

В Госдуму внесён законопроект о внесении изменений в ст. 154 ЖК РФ, затрагивающий платёжные документы за ЖКУ.

Предлагается чётко и официально выделить в квитанции отдельной строкой плату за техническое обслуживание внутриквартирного и внутридомового газового оборудования (ВКГО и ВДГО).

📌 Почему это важно?
Сейчас эти расходы фактически включены в общие платежи, но не выделены формально. Из-за этого они не всегда учитываются при расчёте субсидий и льгот на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Цель инициативы — сделать систему расчётов более прозрачной и гарантировать, что все предусмотренные законом меры поддержки будут применяться в полном объёме.

Следим за развитием ситуации и информируем вас!

Председатель Жилищного комитета Денис Удод провёл инспекционный объезд и проверил ход завершающих работ по капремонту фасада жилого дома на проспекте Непокоренных, 74, литера А.

📌 Ремонтные работы полностью завершены – общая площадь отреставрированного фасада свыше 28 тыс. кв. метров.
В рамках проекта выполнен комплекс сложных и высокотехнологичных работ:
🔵 Ключевое решение – замена аварийной керамической плитки на современное штукатурное покрытие
🔵 Особое внимание – работе с натуральным камнем – применили известняк «рваной фактуры»
🔵 Отреставрированы колонны из полированного камня и выполнена тонкая работа с проходными арками
🔵 Отремонтированы 387 балконов с ограждениями из асбестоцементных плит
🔵 Обновлен дворовый фасад, облицованный кирпичом

«Этот объект – наглядный пример того, как системный и профессиональный подход позволяет решить даже самую сложную, многолетнюю задачу, – отметил Денис Удод. – Мы видим качественно выполненную работу, и, что самое важное, получаем положительные отзывы от жителей. Рабочая комиссия провела приемку и зафиксировала незначительные замечания, которые будут устранены в кратчайшие сроки совместно с подрядчиком и Фондом капитального ремонта. Уверен, что теперь этот дом станет одной из архитектурных доминант и украшением проспекта Непокоренных».

➡️ Подробнее в материале

🎄 Внимание, готовимся к новогодним каникулам 🎄

Совсем скоро начнутся длинные праздники, и многие из вас планируют поездки.🚕

⚠Чтобы ваш отдых был спокойным, а имущество — в безопасности,рекомендуем перед отъездом принять несколько простых, но очень важных мер:

1. 🔌 Отключите электроприборы (кроме холодильника) от розеток.
2. 🚰 Перекройте воду на стояках в квартире.
3. 🔑 Обеспечьте доступ для аварийных служб. Оставьте ключи соседям или родственникам в городе и сообщите им ваши контакты. Без этого мы не сможем оперативно помочь в случае ЧП.
4. 🪟 Закройте окна и балконные двери.

И, конечно, напоминаем, что Аварийная Диспетчерская служба Московского района работает круглосуточно: тел. 241-36-72.

Новогодние ярмарки в Петербурге 2025-2026

Сохраняйте подборку, куда отправится за ароматом глинтвейна и атмосферой настоящего чуда.

🎄 Ярмарка в Новой Голландии, до 15 января

🎄 Никольские ряды , 2 января - 8 января

🎄 Манежная площадь, до 11 января.

🎄 Дворцовая площадь, до 11 января.

🎄 Новогодний базар в Пассаже, до 11 января.

🎄 Особняк Мясникова, 27 декабря - 8 января.

🎄 ТРЦ Галерея, до 15 января.

🎄 Торгово-выставочный центр «Форум», 24 декабря- 30 декабря.

🎄 Севкабель порт- каждые выходные.

🎄 В Кронштадте на Якорной площади 27 декабря - 14 января.

Правительство РФ в конце ноября изменило расчёт платы за холодную воду, о чем мы информировали ранее. Повышающий коэффициент для квартир без счётчиков увеличился с 1,5 до 3.

После этого в сфере ЖКХ возник вопрос: с какого момента применять новые цифры?
Минстрой дал официальные разъяснения.

В письме ведомства указано, что специальных условий для вступления этих изменений в силу нет. Поэтому действует общее правило: новые нормы начинают применяться через 7 дней после официальной публикации.
Это значит, что новый коэффициент может быть учтён уже в платёжках за декабрь 2025 года.

❗️Дорогие жители, напоминаем о своевременной передачи показаний и своевременной оплате!

🔊Передать показания вы можете любым удобным способом независимо от того, получаете вы белый и розовый счет или только белую квитанцию:

✅В мобильном приложении «ЕИРЦ СПб/ПСК» (Обратите внимание – это новое название привычного мобильного приложения «ПСК/ПЭС», доступно в App Store и Google Play);
✅в Личном кабинете: на новом сайте «ЕИРЦ СПб» по адресу eirc.spb.ru нажать кнопку «Личный кабинет», после чего во всплывающем окне появятся два образа счета, где нужно будет выбрать нужный. При нажатии на розовую квитанцию, вы автоматически попадете в привычный Личный кабинет ВЦКП, при нажатии на белую - в кабинет «ЕИРЦ ПЭС» соответственно;
✅При оплате через сервис «Оплатить счет онлайн» на сайте eirc.spb.ru;
✅С помощью чат-бота @spb_eirc_bot в мессенджере Telegram (способ доступен для «белой» квитанции);
✅При оплате через платежные терминалы «ЕИРЦ СПб»;
✅Сообщив кассиру-контролеру в любом Клиентском офисе «ЕИРЦ СПб;
✅По телефону (812) 679-22-22 в автоматическом режиме круглосуточно или через оператора с 8:00 до 20:30 (понедельник-суббота);

🔆Рекомендуем заявлять показания ПУ до 25 числа месяца, в котором производится потребление коммунальных услуг. В этом случае они будут учтены при выставлении счета. В ином случае сумма к оплате рассчитывается исходя из среднемесячного расхода коммунальных услуг.

Уборка придомовой территории Московское шоссе д.14/2