НДС поднимают: как это почувствуют люди, бизнес и инвесторы

Недавно Минфин предложил повысить ставку НДС с 20% до 22% с 1 января 2026 года. При этом для социально значимых товаров (продукты, лекарства, товары для детей) ставку 10% планируется сохранить. По расчётам ведомства, это позволит привлечь около 1 трлн ₽ в год и направить их на обеспечение обороны и безопасности.

Мы решили разобраться, что это значит для обычных людей, предпринимателей и инвесторов, и к чему стоит готовиться уже сейчас.

Потребитель
Рост НДС коснётся в первую очередь товаров и услуг, где нет льготных ставок.
Социально значимые продукты (хлеб, молоко, лекарства) останутся с прежними 10%, но косвенный эффект всё же будет.

• подорожают техника, мебель, стройматериалы, бытовые услуги
• вырастут затраты на логистику и оборудование, что может «расползтись» по всей цепочке цен
• спрос на непродовольственные товары может немного снизиться — люди начнут чаще выбирать «отложить покупку»

Поэтому если вы планировали крупные траты (ремонт, покупку техники), есть смысл сделать это до 2026 года. А вот запасаться гречкой пока точно не нужно.

Бизнес
Для бизнеса повышение НДС — повод провести пересборку финансовой модели. Особенно это касается малого и среднего сегмента.

• у компаний с низкой маржой снизится прибыльность, особенно если нельзя переложить налог на клиента
• нагрузка вырастет и из-за планируемого снижения порога по уплате НДС с 60 млн ₽ до 10 млн ₽
• бизнесам придётся адаптировать цены и бухгалтерию под новые правила
• возможны кассовые разрывы у подрядчиков с длинным циклом поставок

Повышение НДС затронет и компании, работающие с патентами и лицензиями. Например, в IT, инжиниринге или производстве. При передаче прав на результаты интеллектуальной деятельности НДС начисляется как на услугу, поэтому повышение ставки увеличит стоимость лицензий.

Бизнес, который умеет быстро перестраивать ценообразование и поддерживает прозрачную отчётность, пройдёт этот период мягче. Но в целом для МСП 2026-й станет годом проверки на устойчивость.

Инвесторы
Повышение НДС отражается и на инвестиционной логике, поэтому стоит еще раз обратить внимание на сценарии прибыли и стоимости компаний.
Больше налоговой нагрузки → компании тратят больше денег на операционку и меньше на развитие, что влияет на оценку их потенциала.

• маржа бизнеса снижается, особенно в рознице и девелопменте
• темпы роста прибыли компаний потребительского сектора могут замедлиться
• в целом, стоимость долей компаний в 2026 году должны снизиться из-за снижения рентабельности, а потом вероятно произойдет сглаживание
• инвесторам стоит пересматривать прогнозы по чистой прибыли и моделям DCF, закладывая новый уровень расходов
• выиграют экспортеры и компании с валютной выручкой

Для инвесторов в частные проекты это сигнал внимательнее смотреть на финмодели: как НДС влияет на оборот, закупки и маржу.

Что в итоге
Реформа не выглядит катастрофой, но в 2026 году финансовая система станет дороже и требовательнее к эффективности. Рост НДС требует пересмотра оценки компаний и проектов, и ключевое здесь — понимать, кто способен удержать маржу, а кто потеряет доходность.

📡 Инфраструктура связи: как работает модель телеком-вышек

Рынок телекоммуникаций – один из сегментов, где бизнес растёт благодаря объективной потребности: переход на 5G требует большего количества вышек, а сами вышки строятся строго по заявкам.

И если вы давно подписаны, то знаете: операторы не строят вышки сами, вместо этого они арендуют готовую инфраструктуру у специальных компаний.

Одна из таких компаний – ООО «АМТ»

🏗 О компании и модели
«АМТ» работает на рынке телеком-инжиниринга с 2016 года и выполняет полный цикл работ:

Проектирование → производство металлоконструкций → строительство → управление арендными объектами.

Производственные мощности:
— 2 собственные площадки в Череповце и Гуково;
— совокупная мощность до 1700 опор в год.

Клиенты компании:
МТС, МегаФон, Tele2, ВымпелКом, Северсталь, ФосАгро и другие крупные заказчики федерального уровня.

Как работает модель:
1️⃣ Оператор сам подаёт заявку на конкретную локацию и технические параметры для вышки
2️⃣ Компания проектирует и строит вышку под запрос оператора
3️⃣ После ввода в эксплуатацию объект передаётся в аренду оператору

Каждая вышка создаётся под конкретный запрос, что снижает риски невостребованности объекта.

📊 Аналитический обзор
По этому проекту есть расширенный документ с финансовым и юридическим анализом компании «АМТ», он опубликован в канале КВАЛ (дата анализа — 4 июня 2025 года).

Что проанализировано:
— юридическая чистота компании и связанных лиц
— структура активов и обязательств
— динамика выручки, прибыли и чистых активов
— уровень налоговой дисциплины и качество отчётности
— стресс-тест бизнес-модели по сценариям загрузки и инфляции

Источники: Федресурс, ФНС «Прозрачный бизнес», ФССП, ЕГРЮЛ, арбитражные и гражданские базы, реестр недобросовестных поставщиков, бухгалтерская и финансовая отчётность компании за 2022–2024 годы.

📊 Несколько фактов из анализа:
• выручка компании выросла на 27% в 2024 году (до 130 млн ₽)
• зафиксирована чистая прибыль 15 млн ₽ и рост основных средств
• у компании 17 официально трудоустроенных сотрудников и отсутствуют претензии со стороны налоговой

📍 Кроме аналитики в канале КВАЛ опубликованы условия, финансовая модель и комментарии по сильным и слабым сторонам проекта. Только для квалифицированных инвесторов.

Предупреждение:
Инвестиции в бизнес – это высокий риск частичной или полной потери капитала. Получите консультацию независимого специалиста или проведите собственное исследование и анализ перед любыми вложением средств.

*Не является публичной офертой.

❓ Что вообще такое готовый арендный бизнес (ГАБ)?

Как бы вы объяснили знакомым, что вложились в ГАБ. Что это значит?
Вышка?
Фура?
Вендинговый аппарат?
Какой-то модульный дом?

И тут обычно начинается: «Ну, это как бы моя кофейня, но я не делаю кофе. Она стоит не у меня, а где-то в Саранске. И я получаю деньги каждый месяц, но это не аренда квартиры…»

Разбираемся, как объяснить по-человечески, что такое ГАБ, или готовый арендный бизнес.

📦 Это не привычный «свой» бизнес
Вы не ищете клиентов, не нанимаете сотрудников, не занимаетесь операционкой. Вы покупаете актив, и передаёте его в управление.
Это может быть:
— телеком-вышка
— вендинговая кофейня
— модульный домик
— фура

📄 При этом у вас есть:
• договор купли-продажи (вы владелец)
• договор аренды (по которому управляющая компания платит вам доход)
• отчётность
• актив, который можно продать, выкупить обратно или сдать в управление другой УК при необходимости

🤝 Это не франшиза.
Во франшизе вы берёте бизнес на себя. Вы платите за бренд, и сами отвечаете за всё остальное. В ГАБе наоборот:
— бренд не играет такой роли
— зато есть понятная модель: актив → аренда → доход.

💸 Это не займ и не акция.
Займ — это долг. Но если что-то пошло не так, деньги уже отданы.
Акция — это доля в компании. Но никто не обязан вам платить.
ГАБ — это актив, который вы купили. Это арендная модель без вашей вовлеченности: актив сдается, а вы получаете арендные выплаты по договору. Его можно перенести, продать или забрать себе.

В ГАБах действует один принцип: управляющая компания работает, инвестор владеет активом и получает арендный доход.

Кстати, сейчас идет проработка нового проекта в формате готового арендного бизнеса, связанного с грузоперевозками. Скоро расскажем все подробности.

👍 «ВКУСНО»: новая аналитика

Проект «ВКУСНО» (сервис доставки обедов) уверенно идет с опережением графика: ~ 165 млн ₽ выручки на 30 июня при плане 250 млн ₽ на весь год.

Сейчас цель повышена — выйти на 350 млн ₽ за 2025 год. Компания открывает новые объекты, заключает контракты (включая Роснефть и Иркут) и наращивает оборот.

Что нового:
Готов подробный документ с юридическим и финансовым анализом проекта по стандартам, о которых мы рассказывали. Дата анализа — 10.09.2025.

Конкретно документ по «ВКУСНО» включает:
— проверку юридической чистоты (Федресурс, ФНС «Прозрачный бизнес», ФССП, судебные базы, реестр недобросовестных поставщиков)
— анализ судебной практики и обязательств компании
— финансовый блок: коэффициенты ликвидности, рентабельности, долговой нагрузки
— стресс-тесты бизнес-модели

Несколько выводов из документа на основании данных проекта:
• У компании есть положительная динамика роста выручки и прибыли, а также чистые активы в размере 35% от суммы всех активов.
• Компания эффективно масштабируется, с ростом выручки растет и рентабельность.
• По синтетическим моделям прогнозирования банкротства, у компании низкая вероятность стать банкротом.
• Компания является добросовестным налогоплательщиком (источник: сайт «Прозрачный бизнес»).

👉 Условия инвестирования, документ с аналитикой и расчёты можно увидеть в канале КВАЛ.

Предупреждение:
Инвестиции в бизнес – это высокий риск частичной или полной потери капитала. Получите консультацию независимого специалиста или проведите собственное исследование и анализ перед любыми вложением средств.

*Не является публичной офертой.

⚡️ КОДЕКС теперь в Max

Приветствуем всех на этой платформе.

Сегодня хотим напомнить, как название КОДЕКС отражает нашу главную идею: правила, которые защищают инвестора.

КОДЕКС — это:
1️⃣ Прозрачность: открытые цифры и информация.
2️⃣ Дисциплина: смотрим на инвестиции как на стратегию и систему, а не хайп и эмоции.
3️⃣ Ответственность: мы разделяем ответственность, придерживаясь правила, что ваш результат — наша общая долгосрочная цель.

Как мы работаем
Мы выступаем как инвестиционное агентство, и наша модель монетизации — это комиссия за привлечение инвестиций. В неё включены:
• скоринг и анализ проектов,
• оценка рисков,
• упаковка и структурирование сделок,
• контроль и сопровождение на всём цикле привлечения инвестиций.

При этом мы чётко разделяем, что можем гарантировать (например, залоги и регистрацию обременений) и на что не можем повлиять.

В каждом формате сделок (займ, доля, ГАБ, венчур) есть свои особенности.

Мы выделили то, за что отвечаем, чтобы инвестор точно знал, на что он может рассчитывать.

В карточках показываем как работает наш подход по каждому формату сделок.

Следите за новостями.