Еще один инструмент с ИИ: Aurivus AI — для Scan-to-BIM

Загружаете результаты лазерного сканирования → ИИ находит стены, окна, трубы, балки, мебель и даже ступени → получаете готовое облако точек с точными размерами и ориентацией → через плагин загружаете в Revit и работаете с семействами.

Можно скрыть мебель, подсветить отдельные слои. Работает с данными со всех сканеров: SLAM, наземных LiDAR и даже iPad/iPhone.

Смотрим, как работает WiseBIM — ИИ-плагин для Ревита, который распознаёт из 2D-чертежа строит 3D-модель

Он распознает на чертеже стены, окна, двери и перекрытия и автоматически строит по ним. Поддерживает DWG, DXF, PDF, JPEG, TIFF, PNG. Процесс занимает пару-тройку минут.

В тестах плагин показал разную эффективность в зависимости от качества исходника. На чистой подложке без мебели и лишних элементов точность достигает 60–65%. С ними точность падает до 20–30%.

Держим для вас руку на пульсе — принесли подборку новостей

🟩 Одной строкой
У ДГП Москвы появился собственный канал по IFC в телеграме. Всё о формате официально и в одном месте.

ПНСТ 1051-2026 по цифровым моделям дорог «Правила векторизации и графического представления» опубликовали. А действует он уже с 1 апреля 2026 года.

Яндекс запустил Академию Yandex AI Studio, где бесплатно научит всех желающих промт-инжинирингу и создавать ИИ-агентов. И сами идем, и бухгалтерию отправляем.

На базе Главгосэкспертизы РФ создают Центр инженерии данных и ИИ строительной отрасли — сообщил зампред Правительства Марат Хуснуллин.

🟩 Посмотреть и обдумать
BIM-менеджер = немного юрист? ПСС на вебинаре с юристом разобрали, как обезопасить себя и свою модель в суде: почему модель могут не принять в качестве доказательства, чем может быть опасен LOD 400, что такое EIR и BEP, зачем переподписывать BEP и как логи изменений могут спасти при расторжении контракта. Материал на выходные.

🟩 Со скрина
Аналитики IBS и STONE разложили, на каких дрожжах на 15% за год выросла средняя стоимость стройки офисника класса А в Москве. Так, статья проектирования стадии П и Р подорожала на 100% — по большей части из-за возросших требований города к архитектурной составляющей новых проектов. Вам больше падает там на карту?

И пока вы проверяете баланс — подпишитесь на нас вот тут:
💙 ВК | 📺 Ютуб | 📺 Рутуб | 📝 Дзен | 💬 Телеграм

Разработчик создал ИИ-агента на OpenClaw, который находит дома без бассейнов, генерирует их на заднем дворе и рассылает на почту предложение с примером до/после.

Судя по реакциям в треде, есть пара «но»:
— людям не очень нравится, когда незнакомцы используют фото их дома без спроса;
— откуда он берет электронку владельцев домов;
— кто будет строить — где команда, Карл?
— что мешает владельцам дорогих домов самим включить ИИ-агента?

Тот случай, когда ты немного сталкер😁

Минстрой обновил перечень российского ПО для стройки — перечень стал заметно шире и детальнее

Документ делит ПО по этапам жизненного цикла объекта капитального строительства— от геопланирования до эксплуатации и обучения персонала. Самые крупные блоки — проектирование (смета + ВОР), строительный контроль и среда общих данных.

Вот полная структура:
1. Геопланирование и изыскания.
2. Проектирование — от расчета ВОР до BIM-моделирования.
3. Экспертиза — ПД и сметная.
4. Строительство — от КСП до управления материалами и оборудованием.
5. Эксплуатация, включая «Умный дом».
6. Среда общих данных (СОД).

7. Сквозные блоки (в конце документа)
— Управление процессами и работами
— Оптимизация и автоматизация хранения документации (с ИИ)
— Оцифровка, архивирование и управление строительной документацией
— Автоматизация решения задач специалистов
— Автоматизация процессов обучения и аттестации
— Оплата и закупки (тендеры)
— Регистрация прав на недвижимость

Появилось ПО под конкретные задачи, которых раньше в документе просто не было:

🟩 Например, в разделе «Экспертиза» — подзадача «АРМ экспертов для проведения экспертизы сметной документации», а «Проектировании» — «ПО для расчета ВОР». И соответственно софт и вендоры.

🟩 Также появились новые подразделы в общем блоке: управление процессами, автоматизация хранения документации, оцифровка архива, автоматизация задач специалистов, обучение и аттестация.

🟩 Видим, как вендоры реагируют на регуляторику: у многих систем теперь явно указана возможность работы с ЦИМ, готовность к интеграции и поддержка форматов вроде IFC, LandXML и PDF/A.

Документ — просто справочник подрядчиков со ссылками на сайты сразу. Полистайте — полезная вещь.

SketchUp в Vibe3D.ai — это онлайн-сервис для быстрого создания фотореалистичных рендеров


Он подойдёт как новичкам, так и профессионалам. Благодаря простому интерфейсу можно легко визуализировать проекты, получать качественные изображения и экспериментировать со стилями. Это экономит время и позволяет больше сосредоточиться на творчестве.

Сергей Кузнецов назначен на должность архитектора будущего в госкорпорации ВЭБ.PФ

Экс-главный архитектор Москвы будет курировать подготовку и реализацию проектов группы ВЭБ в сфере городской экономики, вопросы мастер-планирования и комплексного развития городов с упором на повышение качества жизни людей.

«Мой опыт на посту главного архитектора Москвы может быть востребован в более широком, федеральном контексте, особенно с учетом того, что ВЭБ реализует проекты по всей стране. Важно масштабировать лучшие практики для развития городов и регионов», — прокомментировал Кузнецов.

Плюс он становится управляющим партнером КБ «Стрелка», которое входит в группу ВЭБ и является одним из экспертных центров страны по урбанистике.

Ждем проекты будущего от архитектора будущего.

✍️ В библиотеку менеджера проектов: книга «PMBOK Guide — Eighth Edition»

PMBOK Guide — это свод знаний по управлению проектами, разработанный американским Институтом управления проектами (PMI). Он представляет собой стандартизированный набор методологий, терминов и руководящих принципов, признанный глобальным сообществом проектных менеджеров. В гайд также входит официальный стандарт ANSI/PMI 99-001-2025.

Внутри описаны: стандарт, 40 адаптируемых процессов, 7 областей производительности и шесть принципов — от целостного взгляда до фокуса на ценности. Можно выбрать предиктивный, адаптивный или гибридный подход под свой проект.
Гайд — база для обучения, международной сертификации (PMP) и построения систем управления бизнесом. В России PMBOK востребован, в том числе в компаниях, работающих с зарубежными партнерами.

Главная мысль и цель всех практик книги: любой проект существует не для галочки, а чтобы создать ценность — решить реальную проблему заказчика и команды.

Спутники запечатлели весь процесс строительства горизонтального небоскреба «Зеркальная линия»

Представители проекта Soar Atlas недавно опубликовали видеоролик, в котором собрали спутниковые снимки, демонстрирующие процесс строительства горизонтального небоскреба «Зеркальная линия» (The Line) в Саудовской Аравии.

О создании «Зеркальной линии» в январе 2021 года объявил наследный принц Саудовской Аравии Мухаммед бин Салман. Он заявил, что стремится реализовать проект, столь же знаковый и вечный, как египетские пирамиды.

Планировалось, что «Зеркальная линия» будет состоять из двух параллельных зданий высотой 500 м, протянувшихся на 120 км через пустынные, прибрежные и горные ландшафты. Под ними пройдет высокоскоростная железная дорога, соединяющая все части города.

Изначально строительство предполагали завершить к 2030 году, однако, по данным на сегодняшний день, власти Эр-Рияда признали недостатки этого чрезвычайно амбициозного проекта, и теперь он может быть переориентирован на создание хаба для дата-центров, а стройку остановили.

Эти изменения произошли на фоне усилий Эр-Рияда по контролю над государственными финансами в условиях сокращающейся ликвидности после десятилетия масштабных расходов и при сдержанных ценах на нефть.

https://clck.ru/3T5Zsq

Ещё один способ превратить чертежи в код: FloorplanVLM — визуально-языковая модель для векторизации поэтажных планов

Исследователи из китайской проптех-компании Beike научили нейросеть «читать» планы этажей. Модель сразу пишет текстовое описание: сначала перечисляет все стены с точными координатами (включая скошенные и дуговые), потом собирает из них комнаты.

🟩 Как они это сделали
1. Создали два набора данных — Floorplan-2M (2 млн пар «картинка — разметка»), а для точности — «золотой» поднабор Floorplan-HQ-300K, где координаты идеально совпадают с пикселями.

2. Дали их модели: 2 млн разных планов — от обычных квартир до сложных архитектурных форм, и 300 тысяч примеров с точными координатами. Сначала модель научилась понимать структуру, потом — точность.

3. В конце использовали метод группового обучения с подкреплением (групповой оптимизации политик — GRPO): генерировали несколько вариантов ответа, сравнивали их и оставляли лучший — тот, у которого геометрия точнее. Нейросеть получала награду не за угаданное слово, а за геометрическую достоверность: замкнутость внешнего контура, корректность внутренних перегородок и др. параметров.

Результат: на сложных планах с кривыми стенами и арками система угадывает контур здания на 92,5% (против 85,6% у обычного обучения) и почти всегда (96%) выдаёт геометрически правильный результат без щелей и пересечений.

С 6 апреля 2026 года вступили в силу изменения в ПП РФ № 1294, регулирующем электронную подачу документов для получения РНС и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Что изменилось?

🟩 До 6 апреля 2026 года орган мог самостоятельно запросить недостающие сведения у других ведомств в рамках межведомственного взаимодействия, в случае если заявитель подавал неполный пакет документов. Теперь этот пункт исключён, и ответственность за полноту пакета полностью лежит на заявителе. Неполный комплект означает автоматический отказ в выдаче разрешения.

🟩 Уточнены правила использования электронной подписи (ЭП):
— Юрлица и ИП также подписывают документы усиленной квалифицированной электронной подписью.
— Представители по доверенности (физлица, действующие от имени юрлица/ИП) теперь могут использовать усиленную неквалифицированную электронную подпись, если сертификат создан на «Госуслугах».
— Физлица могут применять простую электронную подпись.

Будьте внимательны и учитывайте новые правила при подготовке документов.

🚀🚀🚀 С Днём космонавтики, товарищи! Желаем космической продуктивности.

Принесли посмотреть инструмент «Визуализатор видов AI» для быстрого рендеринга эскизных видов Ревита с помощью ИИ. Так, картинка из видео сделана на NanoBanana Pro и стоила порядка 20 рублей (плюсом к подписке на плагин).

Судебное про BIM: в «Строительной газете» разобрали судебную практику по ТИМ/BIM и вот к чему пришли:


«Есть такое ощущение, что суды и участники споров, как будто аккуратно обходят пока эти вопросы стороной. Возможно, причина кроется в некотором „винегрете“ понятий, существующем в головах у многих, кто только начинает соприкасаться с этой темой».

Ниже — несколько кейсов (со ссылками на Кадастр арбитражных дел, если захотите углубиться):

🟩 Дело № А32-37120/2024
— закупку ПИР выиграл участник к наивысшей ценой и неценовым критерием «предоставление информационной модели». Проигравший попросил отменить результаты — посчитал это требованием готового проекта до заключения контракта — по мнению истца, это означало фактическое выполнение проекта. Суд признал условие конкурса правомерным: модель оказалась по сути эскизной концепцией, а не готовой проектной документацией, хотя и называлась BIM.

🟩 Дело № А13-7418/2024
— стороны допсоглашением изменили техзадание: вместо «разработки ЦИМ» предусмотрели «информационную модель в объёме сметной документации в формате .xml» Прокурор посчитал это изменением существа контракта без изменения цены. Суд указал: работы по разработке информационной модели в принципе не были исключены, изменился лишь формат ее предоставления

🟩 Дело № А40-93531/2021
— конкурсный управляющий оспаривал договор на создание BIM-моделей в Revit, так как у исполнителя не было членства в проектной СРО. Ответчик утверждал, что создание 3D-модели — это не проектирование, а инструмент для него. И суд его поддержал.

🟩 Дело № А40-48052/2018
— заказчик отказался принимать РД с BIM-моделью, потому что в модели отсутствовали отдельные элементы (наружные блоки кондиционирования, оконечное оборудование, сети электро- и теплоснабжения, трансформаторная подстанция и индивидуальный тепловой пункт). Подрядчик возражал: в ТЗ не было конкретных требований к уровню проработки. Суд встал на сторону заказчика — это не уровень детализации, а отсутствие самих элементов.

🟩 Дело № А82-8889/2023
—подрядчик работал через удалённый доступ к серверу заказчика (VDI), копировать BIM-модель было запрещено. Заказчик расторг договор, результат остался у него. В суде подрядчик не смог доказать объём выполненных работ — ни переписка, ни свидетели не помогли. Аванс пришлось вернуть. Еще и суд указал на его профессиональный риск подрядчика при работе через VDI заказчика.

Суды уже требуют от подрядчиков «повышенного стандарта доказывания». Проектировщикам заранее надо думать: как зафиксировать версию модели, как получить доступ к данным после спора, сможет ли эксперт вообще открыть ваш файл без нужного ПО.

Продолжение следует — разберем одно из дел подробнее.

Ходили уже по судам по БИМ? Пишите в комментариях.

Прозрачность и контроль: опыт внедрения электронной исполнительной документации в Sminex

В статье руководитель группы BIM-управления строительством в Sminex, делится опытом перехода от бумажного документооборота к электронной исполнительной документации. Она рассказывает о трудностях, с которыми столкнулась компания, и о достигнутых результатах после внедрения цифровых решений.

Проблема бумажного документооборота
Раньше все акты и журналы велись на бумаге, что приводило к потере документов, задержкам и отсутствию прозрачности.

Возможности электронного формата
С 2023 года, после разрешения Минстроя РФ, Sminex перешла на электронную документацию. Это позволило:

- видеть состояние документов в реальном времени;
- задавать регламенты и сроки;
- отслеживать метрики и контролировать процесс;
- избегать путаницы с бумагами.

Выбор решения
Компания рассматривала создание собственного ПО, но выбрала готовую платформу HARDROLLER за её возможности интеграции и управления процессами.

Пилотный проект
В ходе тестирования стало ясно, что электронная система позволяет контролировать процесс согласования и выявлять узкие места.

Масштабирование и культура
После успешного пилота компания столкнулась с трудностями при полном отказе от бумаги, включая необходимость обучения сотрудников и подрядчиков работе с электронными подписями.

Аналитика и интеграции
Внедрение дашбордов в Power BI позволило визуализировать данные и принимать обоснованные решения. Открытое API HARDROLLER обеспечило интеграцию с другими системами.

Результаты
Электронная документация работает в 16 проектах, что привело к:
- сокращению трудозатрат подрядчиков в 3 раза;
- прозрачности процессов;
- полному отказу от бумаги.

Подробнее в статье.

«BIM and 3D GIS Integration for Digital Twins»

Книга написана тремя специалистами — геодезистом, BIM-экспертом и исследователем цифровых двойников. В семи главах последовательно разбирается, зачем нужны цифровые двойники, как устроено 3D-моделирование, что такое BIM на практике, как правильно проводить обмеры и геопривязку, как интегрировать BIM с ГИС без потери данных и как на основе всего этого строить реально работающие цифровые двойники городов и инфраструктуры.

🟩 Даны конкретные советы, как сократить расходы компании на Scan-to-BIM:
— где какой уровень детализации модели применять;
— какие сканеры использовать для интерьеров, фасадов и сложной геометрии;
— как не потерять полноту модели при удалении шума из облаков точек;
— чем различаются IFC (BIM) и CityGML (3D-ГИС) и почему прямое преобразование между ними ведёт к потере данных.

🟩 В главе о геопривязке авторы объясняют, почему простого указания координат недостаточно для интеграции с ГИС, и разбирают механизм IfcMapConversion для перехода из локальной системы координат в глобальную.

🟩 В главе об интеграции BIM и ГИС вместо конвертации форматов с потерей данных авторы предлагают подход на основе стандарта ISO 21597 (ICDD): модели остаются в родных форматах, а связи между элементами описываются отдельно.

Доброго субботнего дня! Мы — с подборкой самых полезных и пересылаемых постов первой трети апреля

🟩 Про ЦИМ АГР в IFC
Мы провели BIM Просвет по IFC-моделям для АГР и любовно собрали материалы и ссылки на видео в одном месте.

Последний спикер — Кирилл Пчелин из ДГП — поделился подробностями пилотов с застройщиками, ответил на 20+ вопросов и пригласил потестить плагин «Якорь IFC» для Архикада. Вторая версия требований к моделям в IFC пока в разработке, зато на портале «СтроимПросто» выложили материалы по теме — еще и с таблицей исключенных и актуальных параметров.

🟩 Про стандарты ЕСИМ и нормативную базу ТИМ
С 1 апреля официально вступил в силу первый ГОСТ серии — «Термины и определения», а с 1 июня начнет действовать второй — «Принципы, цели и задачи».

🟩 Про Ревит
Все обсуждают Revit 2027: так, bimpure показал 15 фич версии, а Autodesk поделился ключевыми направлениями развития софта (ИИ, облака, синхронизация с Forma) и анонсировал эфир, где покажет новое подробнее.

Книга «Dynamo Scripts for Revit» — гайд по автоматизации Ревита — в Телеграме разлетелась репостами, как горячий белый батон, которым в прохладное утро пахнет весь квартал. Но еще осталось — почитайте: там автор объясняет логику каждого нода, разбирает узкие места и предлагает варианты улучшения скриптов.

Мы — за хлебом, а вы пока подпишитесь на наши площадки, поставьте лайки, ткните в колокольчики. Хороших выходных:)

💙 ВК | 📺 Ютуб | 📺 Рутуб | 📝 Дзен | 💬 Телеграм

Роботы установили в пустыне 100 МВт солнечных панелей

В Мохаве, Калифорния, команда роботов Maximo установила 100 мегаватт солнечной энергии на комплексе Bellefield компании AES — это один из крупнейших проектов с применением роботов при строительстве солнечных электростанций.

Использование робототехники позволило ускорить процесс: с помощью Maximo 3.0 работники размещали до 24 фотомодулей в час на человека, что почти вдвое превышает производительность других площадок региона. Президент Maximo Крис Шелтон назвал этот результат важным рубежом, демонстрирующим потенциал робототехники.

Разработка роботов велась с применением виртуальных симуляций и искусственного интеллекта для обучения и тестирования. В будущем мощность комплекса Bellefield превысит 1 гигаватт.

Подробнее: https://clck.ru/3T32dm

Смотрим планы Главгосэкспертизы до 2030 года

Кратко: ГГЭ превращается из контролирующего органа в центр управления строительной отраслью, формируя единое информационное пространство отрасли — полностью безбумажное, открытое и прозрачное.

В планах — продолжение перехода от нормоконтроля к экспертному сопровождению на всех этапах жизненного цикла проекта. Уже сейчас среднее время проверки документации сокращено с 10 дней (2016) до 2 дней (2025), а доля проектов с аварийными решениями упала с 22% до 0,4%.

К 2030 году более 80% услуг ГГЭ будут оказываться с применением ИИ, а все данные станут машиночитаемыми. Отрасль перейдёт на сквозную цифровую среду «от идеи до сноса» — когда одно обращение заказчика автоматически запускает экспертизу, расчёты, согласования и подгрузку рыночных данных через единое окно.

А теперь полезное — инструменты, созданные для отрасли на ресурсах ГГЭ:

🟩 Витрина проектов — цифровой каталог типовых проектов для повторного использования. Здесь же собраны чек-листы для самопроверки ПД, калькулятор пересчёта стоимости, визуализация удельного показателя стоимости на единицу мощности объекта, а также карта инженерных изысканий, где можно искать отчёты об изысканиях по кадастровому номеру, адресу, номеру заключения экспертизы или виду работ.

🟩 Сервис комплексной проверки сметных расчетов с встроенным редактором смет, модулем сравнения ведомостей объёмов работ (ВОР), автопроверкой актуальности КАЦ и настройкой учёта пусконаладочных работ.

На сервисе КПСР представлен калькулятор НЦС для предварительной оценки стоимости строительства (детсады, школы, больницы, спортобъекты, инженерные сети, транспорт, энергетика).

🟩 Личный кабинет заказчика — здесь можно увидеть все проекты с системой «светофоров» (уровень риска и статус рассмотрения).

🟩 Единая цифровая платформа экспертизы (ЕЦПЭ) — окно для взаимодействия с экспертизой, где 100% услуг оказываются в электронном виде. Есть база знаний — инструкции, видео, ответы на вопросы по работе с платформой.

🟩 Платформа «ЭкспертПРО» — тестовая площадка для подбора внешних аттестованных экспертов для узких специализированных задач по рейтингу.

🟩 ФГИС ЦС — государственная информационная система ценообразования в строительстве, где можно проверить актуальные цены. И ГИС ЕГРЗ — единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации.

Как был построен самый высокий небоскреб в мире

Откройте для себя инженерные инновации, которые сделали возможным строительство Бурдж-Халифа, самого высокого небоскреба в мире.

В 2004 году в Дубае началось строительство нового здания, обещавшего революционный дизайн, который затмил бы остальные небоскребы мира. Пять лет спустя было завершено строительство 828-метрового небоскреба Бурдж-Халифа, который превзошел предыдущего рекордсмена более чем на 60%. Какие инновации позволили совершить такой огромный скачок в высоту? Алекс Гендлер исследует архитектуру этого беспрецедентного проекта.

https://vkvideo.ru/video-67403031_456241368

⚡️⚡️⚡️ На должность и.о. главного архитектора Москвы назначен Артём Дедков

О его возможном назначении ранее сообщал «Коммерсант» со ссылкой на правительство Москвы и Союз архитекторов России.

Дедков — выходец из ГБУ «ГлавАПУ», где с 2011-го прошёл путь от архитектора ЗАО Москвы до первого замдиректора, главного архитектора учреждения (с 2019 года). С января 2026 года занимал пост замглавы ДГП Москвы. Он участвовал в проектах по программе реновации жилья, развитию Новой Москвы, КРТ и др.

Дедков сменит Сергея Кузнецова, который покинул пост по собственному желанию 3 апреля после почти 14 лет работы. А вообще информация о возможном уходе Кузнецова появилась ещё в декабре 2025 года, после слияния Москомархитектуры с Департаментом градостроительной политики.

Ждем приказ с подписью Собянина.

ДГП Москвы совместно с АРСИТИМ разрабатывают ПНСТ о правилах формирования цифровых ведомостей объемов работ

Документ унифицирует формирование ЦВОР на основе ЦИМ. Единые требования позволят синхронизировать проектные и сметные процессы, повысить сопоставимость расчётов и подготовить основу для автоматизации.

«В проект ПНСТ планируется включить порядок создания отчетов объемов задач с использованием ЦИМ, описание ролей участников, состава атрибутивных данных модели и процесса назначения видов работ элементам ЦИМ. Это снизит вероятность ошибок и упростит взаимодействие между проектировщиками, сметчиками и заказчиками», — отметил глава ДГП Владислав Овчинский.

🟩 Про пилоты
В 2025 году Минстрой и Москва запустили пилотный проект по автоматизированному формированию ЦВОР на основе ЦИМ ОКС непроизводственного назначения в 5 регионах. Пилоты завершены в трёх регионах (в Кемеровской и Саратовской областях и Татарстане), а в двух (Москве и Хабаровском крае) документация пока на экспертизе. В 2026 году планируется масштабирование практики.

Пример: в Саратове тестирование проводилось в БИМ ВИЗАРД с выгрузкой ЦВОР в XML по схеме Главгосэкспертизы. Модели создавались в nanoCAD и среде CADLib Модель и Архив. Экспертиза подтвердила полное соответствие ЦИМ проектной документации.

Предстандарт сейчас находится на публичном обсуждении. Организации могут запросить текст документа и внести предложения по доработке.

Росстандарт утвердил ГОСТ Р 10.00.00.02-2026 «Единая система информационного моделирования. Принципы, цели и задачи». Он вступает в силу 1 июня 2026 года

Кратко: стройка переходит от работы с бумажными документами к работе с данными через единый источник правды.

🟩 В документе зафиксирован переход от «документоориентированного» подхода к «моделеориентированному» и «датаориентированному»: база для принятия решений — электронные данные и их автоматизированная обработка. Информационная модель становится не просто приложением к чертежам, а основой управления проектом — от планировки территории до эксплуатации, и постепенно превращается, по словам Николая Козака из ДОМ.PФ, в юридически значимый актив.

🟩 Одна из задач — формирование единого информационного пространства. Оно обеспечит единообразие и доступность информации для всех участников проекта. Это должно исключить ситуации, когда подрядчики работают с разными версиями, повысить эффективность стройки (что выделено отдельной задачей ИМ) и убрать часть судебных споров.

ГОСТ Р 10.00.00.02-2026 — второй в цепочке стандартов ЕСИМ. В первом (ГОСТ Р 10.00.00.01-2025) сформировали понятийный аппарат, в этом закрепили принципы, цели и задачи информационного моделирования.

Текст стандарта пока не опубликован на официальных ресурсах. Как появится — маякнем.

Риски в строительстве редко остаются в рамках одной стадии — они, как правило, распространяются по всему проекту. Чтобы наглядно увидеть, как это происходит, был проведён эксперимент на 4D-модели 20-этажного офисного здания

Методология
Вместо традиционного подхода — простого ведения реестра рисков в Excel — использовались реальные данные: наиболее значимые угрозы связали с конкретными работами, а базовый график остался без изменений. Затем смоделировали сценарии с учётом этих рисков.

Что получилось
Для примера взяли два распространённых риска: задержку поставки материалов и поломку экскаватора. Оказалось, что только из-за них срок выполнения подземных работ увеличился с 217 до 241 дня — проект сдвинулся на 24 дня. Поскольку речь шла о ранних и критически важных этапах, эта задержка повлияла и на последующие работы.

Почему это важно
Именно поэтому 4D-моделирование ценно не только для планирования и визуального контроля, но и для сценарного анализа. Если обычный реестр рисков лишь фиксирует их наличие, то 4D-модель наглядно показывает: где именно возникает задержка, какие работы страдают первыми, насколько чувствителен весь проект к сбоям и что будет при сочетании нескольких рисков.

Как использовать
Если есть статистика по прошлым проектам, даже неидеальная, можно не просто составить список угроз, а выявить и ранжировать их, привязать к конкретным работам и заранее проверить, насколько график устойчив к непредвиденным ситуациям.

Вы же спрашивали, что там с ИИ в сельском хозяйстве?

Недавно рассказывали про ИИ-инструменты для архитектурной визуализации, в том числе про Veras от Chaos — с плагинами для Revit, SketchUp, Rhino, Archicad и других. Теперь смотрим, каков он в деле

🟩 Порог входа — низкий. Интерфейс интуитивно понятный, без лишних кнопок: три вкладки — для пресетов, создания своего стиля и редактирования.

🟩 На тест ИИ-шке дали три ракурса из модели. Из девяти генераций получилось несколько приемлемых вариантов, но в целом есть проблема с искажением геометрии — ИИ меняет форму потолков, а ещё он очень любит залитые светом пространства, поэтому вставляет окна там, где те и не задумывались.

Для быстрых итераций — сгодится. Для финального рендеринга с точным, всегда предсказуемым результатом — пока нет.

15 новинок Revit 2027

Сразу отметим — авторы из bimpure протестировали Autodesk Assistant, и тот не справился с большинством запросов. Так что ИИ в Revit пока не взлетел. А вот остальные 15 функций — гораздо полезнее.

Из интересного:
Настоящая rule-based нумерация — двери сами получают номера в зависимости от комнат, и при добавлении новых объектов система не ломает последовательность. Улучшенные выноски с управляемыми точками. Интерфейс наконец-то избавился от Options Bar — все настройки переехали на ленту.

Из важного для командной работы:
Контроль толщин линий в связанных моделях. Нативная интеграция задач ACC прямо в Revit. Forma для анализа участка и ветра без выхода из программы. Данные об углеродном следе в материалах (это мировой тренд) — шаг в сторону экологичности, хоть пока и без готовых библиотек.

Про остальное — смотрите в видео.

💡 Все записи и полезные ссылки собрали на странице мероприятия:

https://bim-support.ru/events/bim-prosvet-18?utm_source=total

- BIMIT - Георгий Перевозчиков
- ФСК - Алексей Маричев
- Nanosoft - Петр Манин
- Larix - Анастасия Кирюшина
- ПИК - Татьяна Николаева и Борис Врублевский
- BimStep - Иван Кулемин
- Renga - Максим Нечипоренко
- Setl - Евгений Кирьян
- Эталон - Владислав Ларин и Алика Сигунова
- Tangl - Алексей Лобанов и Владимир Щеглов
- ДГП - Кирилл Пчелин

«Кайрос Инжиниринг»: переход на BIM ускорил процесс проектирования

Российская компания «Кайрос Инжиниринг», специализирующаяся на промышленном проектировании и поставках оборудования для водоподготовки, тепловой энергии и холодоснабжения, успешно внедрила технологии информационного моделирования (BIM). За пять лет компания реализовала 89 объектов и осуществила более 2500 поставок оборудования в 52 региона страны, работая с такими крупными заказчиками, как «Северсталь», «Сибур-Химпром», «Уралхим» и «Уралкалий».

Ключевые моменты перехода на BIM:

⏺ Начало внедрения: переход из 2D в BIM начался в 2019 году, а активный переход на Renga Professional — в 2025 году.
⏺ Обучение сотрудников: сотрудники прошли обучение в онлайн-школе АСКОН и активно используют практические руководства и вебинары.
⏺ Совместная работа: внедрена возможность удалённой совместной работы над проектами, что позволило инженерам одновременно вести разные разделы в одном файле.
⏺ Результаты: применение Renga Professional ускорило разработку моделей и документации на 10–25%, согласование — на 20–30%, а внесение изменений — на 25–35%. Визуализация моделей способствовала более быстрому принятию решений и снижению доработок на месте.

Подробнее: https://clck.ru/3SyS5F

Смотрим, что нового в Autodesk Assistant в Civil 3D 2027
Обновлённый интерфейс с улучшенным чатом, библиотекой промптов и историей диалогов — проще сохранять и делиться запросами. Tech Preview открывает доступ к экспериментальным фишкам: выбору элементов чертежа, навигации, агрегации свойств объектов и применению стилей по пользовательским критериям.

«Мангазея» и МФТИ внедрили платформу с ИИ для проектирования лифтов в московском ЖК «Аура» и сэкономили один лифт

По усредненным нормативам лифтов, видимо, должно было быть пять. Команда разработчиков запустила симуляционную среду:

— создала цифровой двойник здания;
— заселила его сотнями агентов-пассажиров с разными сценариями (кто-то едет на работу утром, кто-то возвращается вечером, кто-то спускается с коляской);
— и система начала моделировать перемещения в ЖК в течение суток, подбирая оптимальные конфигурации под заданное время ожидания.

И оказалось, что хватит и четырех лифтов. Время ожидания при этом не превышает 39 секунд. Экономия — одна лифтовая шахта, меньше затрат на оборудование и монтаж, больше полезной площади.

Вот вам и реальный пример, как ИИ помогает проектировать.

«Цифровое решение позволяет оперативно находить алгоритм для размещения лифтовых шахт, который при дальнейшей эксплуатации поможет уменьшить время ожидания кабин при заданных ограничениях по площади и скорости. Компьютерная система поддерживает сложные сценарии: работу сразу нескольких подъемников и логику выбора кабины при вызове», — отметил Антон Слободчиков, глава Мосгосстройнадзора.

Смотрим, как на ИИ-сервисе Flova AI создать визуализацию архитектурного проекта из одного рендера

Flova AI — это платформа, которая превращает статичный рендер в готовое видео. Вот как она это делает:

— Задает уточняющие вопросы перед генерацией (длительность, формат, стиль визуалов, нужен ли голос за кадром).
— Создает ключевые кадры через Nano Banana Pro, анимирует их через Kling 3.0.
— Генерирует музыку через Suno и собирает всё в единый ролик — не нужен Adobe Premiere.
— Позволяет на лету удалять или перегенерировать неудачные кадры.
— Запоминает объекты из сцены: можно выделить объект, сохранить как шаблонный, а затем использовать в других проектах и работать в едином стиле.

Пробуем.

💡 Разбор требований ЦИМ АГР в формате IFC. Кирилл Пчелин. BIM Просвет

Это завершающее видео BIM Просвета по IFC АГР, в котором к нам в студии присоединился Кирилл Пчелин и ответил на вопросы, которые вы адресовали ДГП до и во время мероприятия

Для удобства перемещения по вопросам на всех платформах у видео пробиты таймкоды.

Вопросы, на которые ответили:
✔️ Подробности закрытых пилотных проектов
✔️ Когда выйдет новая версия требований
✔️ Рекомендации по выполнению требований
✔️ Допустимо ли благоустройство выдавать без вертикали по аналогии с НПМ и ВПМ?
✔️ Возможна ли выгрузка нескольких IFC для больших комплексных проектов
✔️ Что делать, если Якорь IFC выгружает не все параметры. Что под капотом Якорь IFC
✔️ Нужно ли выгружать аннотации
✔️ Как будет сверяться сходимость НПМ и ВПМ с IFC
✔️ Когда нужно переходить на новую версию требований
✔️ Должна ли модель Civil учитывать рельеф. Нужно ли моделировать стены, откосы, лестницы и так далее
✔️ Как в модели IFC должны быть представлены сложные архитектурные элементы
✔️ Как выгрузить ТЭП в XML
✔️ Зачем нужно оформлять планы в модели
✔️ Эталонные модели ЦИМ АГР в формате IFC
✔️ Какое ПО использовать для выгрузки
✔️ Сервис проверки моделей моделей на портале Строим Просто. Проверки входного контроля. Атрибутивная проверка. Проверка на коллизии. Проверка АГР
✔️ Заменит ли IFC высокополигональные и низкополигональные модели
✔️ Подготовка IFC-модели для линейных объектов
✔️ Зачем для плит заполнять параметры Длина и Ширина
✔️ Как выгружать в IFC геометрию изогнутую в двух плоскостях
✔️ Моделирование выступающих элементов не влияющих на планировочные решения
✔️ Требуется ли разрезы в документации

Cмотреть
YouTube - https://youtu.be/tMnmsacD1z0
ВК - https://vkvideo.ru/video-67403031_456241349
Rutube - https://rutube.ru/video/3e2a9eccbce70fe69a2ec7b13bb8140d/
Дзен - https://vk.cc/cW8sLO

Если у вас остались вопросы, то задать их можно здесь:
https://t.me/revit_bim_news/6087

🎤 BIM Просвет — серия профессиональных конференций о BIM и цифровизации строительной отрасли.

Авторы проекта: Станислав Пуртов и Андрей Рыбаков


#BIMПросвет #BIMПросвет18 #BIMПросветIFCдляАГР

Китайские исследователи пять лет наблюдали за студентами и специалистами в BIM-соревнованиях — от отбора до результатов. Несколько их находок полезны для тех, кто строит BIM-отдел

🟩 «Слишком просто» хуже, чем «сложно, но понятно». В одном из исследований обнаружили парадокс: если BIM-задачи кажутся слишком лёгкими, мотивация падает. Люди перестают видеть в них ценность для роста.

Причина: низкая «оценка усилий» (effort expectancy) сигнализирует, что навык не востребован. Это не лень — это рациональный выбор: зачем тратить время на то, что не даёт преимущества.

Но в целом про «слишком сложно и зачем мне это» — тоже верно

Постоянная рутина без вызовов демотивирует тихо, без явного выгорания. Периодически усложняйте задачи, меняйте проекты, устраивайте внутренние соревнования — это работает лучше комфортной загрузки.

🟩 Конкурсный командный опыт — один из надёжных индикаторов хорошего спеца. Участники BIM-соревнований в 2 раза чаще выбирают BIM-вакансии и демонстрируют более высокую самоэффективность.

Но вот еще, на 2777 участников получили вывод: сильнейший фактор победы в конкурсе — не индивидуальные навыки, а качество командного взаимодействия (способность договариваться, синхронизировать работу, разрешать конфликты)

Ищите опыт командных соревнований, а не индивидуальные сертификаты. И при найме спрашивайте не «знаете Revit?», а «как решите вот такой конфликт со смежниками?».

Еще в книге — ответы на вопросы: почему опытные специалисты и студенты учатся по-разному, какие факторы в вузе реально влияют на выбор BIM-карьеры, и почему самоуверенность важнее пройденных курсов.

Исследование будет интересно тем, кто строит BIM-отдел, проектирует обучение, а также нанимающим специалистам.

3 ключевых направления развития Revit в 2027-м: агентный ИИ, облачные данные и бесшовная интеграция с концептуальным проектированием в Forma

🟩 Про ИИ. Autodesk Assistant — полноценный агент внутри модели, который понимает структуру файлов и связи между элементами, отвечает на вопросы голосом и текстом.

🟩 Про облака. Extended Properties — параметры элементов теперь живут в облаке и синхронизируются с моделью в реальном времени. Изменил в одном месте — обновилось везде: в чертежах, спецификациях, документации.

🟩 Про двухстороннюю синхронизацию Revit с Forma. Концептуальные модели из Forma переносятся в Revit с сохранением аналитики, детальная проработка в Revit обновляет концепцию в Forma. Проект от эскиза до рабочих чертежей — без потерь данных.

На сайте Autodesk висит анонс на эфир (14 апреля в 21-00 по МСК), где эксперты расскажут не только про эти три направления, а про всю версию 2027: про улучшения по дисциплинам, переход на новые графические движки (Hydra от Pixar для Windows и Metal для Mac) и про то, что Revit 2027 — часть стратегии по созданию единой платформы Forma.

Университет Иннополис разработал платформу для создания цифровых двойников городов

Решение объединяет 3D-визуализацию, базы данных, аналитику и обработку обращений жителей в единой виртуальной среде.
— Платформа автоматизирует управление недвижимостью, транспортом, освещением и озеленением, моделирует нагрузку на инфраструктуру при новом строительстве.
—Система инцидент-менеджмента сама распределяет заявки граждан между подрядчиками и отслеживает исполнение.
— Есть возможность спрогнозировать нагрузку на парковки и транспорт при новом строительстве.

Продукт уже применяется в Иннополисе — в системе оцифрованы свыше 100 тысяч объектов инфраструктуры. Решение включено в Единый реестр отечественного ПО, адаптируется под города любого масштаба и интегрируется с существующими городскими сервисами.

Рассказываем про «МапЛаб» (входит в ГК «Экзон») — российскую ИИ‑платформу для автоматизации предпроектной стадии архитектурно‑градостроительного проектирования

🟩 Как это работает
Пользователь задаёт параметры будущей застройки: тип, этажность, необходимую инфраструктуру. ИИ анализирует участок и проверяет варианты на соответствие 87 нормативным актам (включая СНиП, СП, ГОСТ и региональные регламенты).

После анализа система генерирует оптимальные планировки с расчётом коммерческой ёмкости, экономической эффективности и архитектурной вариативности, а также оценивает экологическую устойчивость решений.

🟩 На выходе платформа выдаёт
BIM‑модель, пакет чертежей с расчётами нагрузок, логистики и инсоляции, планы этажей, схемы развёрток фасадов, разрезы зданий, ТЭПы, вариативные планировки территории, а также 2D и 3D‑визуализацию концепции.

— Также представлен модуль «Разработка Высоко-/Низкополигональных моделей».
— Есть экспорт в IFC, DWG, PDF, CSV, Excel.

Стартап уже сотрудничал с ПИК, ФСК, региональными минстроями, ННДК, Галтстрой и другими.

5 полезных фишек в Revit — смотрим видео
1. Скрываем ненужные линии в 3D‑виде.
2. Настраиваем отображение слоёв для каждой стены отдельно.
3. Частично облицовываем стену, не меняя ее тип, и применяем отделку к другим стенам.
4. Меняем тип импостов.
5. Меняем профиль кирпича через создание временного элемента.

Полезно?
👍 — ага
👎 — ну такое себе

С 1 апреля 2026 года официально вступил в силу ГОСТ Р 10.00.00 «Единая система информационного моделирования. Термины и определения»

В документе сформирована единая терминологическая база для отрасли в области ТИМ. Основные категории терминов — ниже:

— Методология и подходы к информационному моделированию.
— Жизненный цикл объектов и моделей.
— Процессы управления информацией.
— Технологии и уровни внедрения ТИМ.
— Валидация и верификация моделей.

Стандарт утвержден еще в апреле 2025-го и применялся компаниями добровольно, сейчас же стал обязательным при указании на это в договорах, контрактах или проектной документации.

На портале СтроимПросто собрали актуальные требования и практические рекомендации по ЦИМ АГР в формате IFC

Напоминаем, что с 2 апреля 2026 года при согласовании АГР в Москве обязательно предоставление цифровой модели в этом формате.

Что доступно в базе знаний

🟩 «Якорь IFC» — плагин для выгрузки IFC, пока доступен только для Revit, скоро — релиз для ArchiCAD.

🟩 Сервис ведомости ТЭП — он формирует ведомость ТЭП в формате XML.

🟩 Материалы:
— Примеры моделей (содержат все необходимые элементы и данные для подсчёта ТЭП)
— Пример заполненной ведомости ЦИМ АГР
— Файл маппинга — для сопоставления параметров из САПР с требованиями IFC
— Файлы IDS для проверки наличия требуемых свойств в элементах
— Методика определения ТЭП

🟩 Также на основе пилотных проектов с застройщиками пересмотрены требования к атрибутам. Обновлённая версия требований выйдет позже. Сейчас же на СтроимПросто доступна таблица с исключенными и актуальными пунктами.

Смотрим, как работает Zenerate AI — инструмент для генеративного проектирования и оценки потенциала застройки на ранних этапах проекта

Алгоритм работы: выбираете участок, вводите ограничения (плотность, этажность, количество квартир и машиномест). Запускаете генерацию — система предлагает до 20 планировочных решений.

Ключевые возможности:
— автоматическая компоновка корпусов на участке;
— ручная корректировка через перетаскивание;
— экономические метрики (NOI, CAP rate, себестоимость);
— 3D-анализ освещённости территории;
— база готовых типологий зданий;
— экспорт в Revit, AutoCAD, Excel, PDF.

Сайт — http://zenerate.ai/

Книга «Dynamo Scripts for Revit» Моазама Джалила — гайд по автоматизации Revit через визуальное программирование в Dynamo

Пять готовых сценариев: по работе с координатами элементов, обмену данными с Excel, размещению семейств по внешним данным, анализу геометрии в линейных сооружениях. Каждый раздел — схема, пошаговая сборка, типичные ошибки.

Автор не просто дает код, а объясняет логику каждого нода, разбирает узкие места и предлагает варианты дальнейшего улучшения скриптов.

И снова слушаем рассуждения, что BIM умер.
Или он просто ждет ИИ?

Многие в строительной отрасли разочаровались в BIM. Вместо революции — дополнительная нагрузка. Архитекторы и инженеры превратились в клерков, вносящих данные в модель. Неудивительно, что многие заговорили: BIM умер.

«Мечтой, связанной с BIM, был непрерывный рабочий процесс с участием всех заинтересованных сторон. Единый источник достоверной информации, который устранит ошибки и даст простор для творчества. На деле же рабочий день был потерян, приходилось вручную вносить данные и бесконечно управлять моделью. А еще постоянно бояться, что проект выйдет за рамки бюджета»

Но что, если он просто ждал свой двигатель? И этот двигатель — ИИ. Автор видео приходит к выводу: BIM не умер, он обретает мозг. ИИ превращает его из пассивной базы данных в проактивного помощника, и теперь революция наконец случится.

Звучит логично. НО есть и другие мнения.

BIM в агентном мире
Так, например, в недавней статье в AEC Magazine Мартин Дэй задает более радикальный вопрос: не опоздал ли BIM 2.0 в ИИ-агентном мире? Пока Autodesk пытается омолодить Revit, инженерия уже ушла вперед. Augmenta за ночь раскладывает километры кабельных трасс, Branch3D пересчитывает конструкции в реальном времени. Революция больше не в моделировании, а в среде, где геометрия становится побочным результатом работы ИИ-агентов.

Дэй не спрашивает, оживит ли ИИ BIM. Он спрашивает: а нужен ли вообще BIM в том виде, в котором мы его знаем? Возможно, ИИ не станет «мозгом для BIM» — он просто сделает BIM ненужным, потому что здания начнут вычисляться, а не моделироваться.

Так что, да, в каком-то виде автор видео прав: BIM действительно ждал ИИ. Вопрос только в том, спаситель ли ИИ?