Вторая ипотека: тренд или временное явление?

©️ Игорь Додонов, аналитик ФГ «Финам»:
Появление данных о росте числа заемщиков, берущих вторую ипотеку при непогашенной первой, вызвало активные обсуждения на рынке. Однако важно смотреть на цифры трезво: рост этого показателя составил всего 1 процентный пункт, что не позволяет говорить о кардинальном изменении в поведенческих моделях заемщиков.

На мой взгляд, наблюдаемое повышение интереса к повторной ипотеке обусловлено двумя основными факторами. Во-первых, устойчивыми ожиданиями дальнейшего роста цен на жилую недвижимость, что стимулирует покупку "на опережение". Во-вторых, предстоящим в 2026 году ужесточением условий по семейной ипотеке.

В этой ситуации граждане, подпадающие под условия льготных программ и имеющие достаточную финансовую подушку, принимают решение о приобретении дополнительной жилплощади – как с инвестиционными целями, так и для качественного улучшения жилищных условий. Часто схема выглядит так: первая квартира переводится в статус арендного актива, вторая становится основным жильем.

Однако этот тренд несет в себе значительные риски. Обслуживание двух ипотечных кредитов создает повышенную нагрузку на бюджет домохозяйства, и любое ухудшение финансового положения заемщика может спровоцировать серьезные проблемы с погашением обязательств.

С вступлением в силу новых, более жестких правил по семейной ипотеке в 2026 году можно прогнозировать снижение доли заемщиков с двумя параллельными кредитами. Выдачи в сегменте рыночной ипотеки будут восстанавливаться медленно из-за сохранения высоких ставок, а льготные программы станут менее доступными. Это естественным образом скорректирует текущий всплеск интереса к повторным ипотечным займам.

⭐️ Хуснуллин: более 36 млн кв. м жилья в России построили с 2021 года при участии ДОМ.РФ.

"Сегодня провел рабочую встречу с генеральным директором ДОМ.РФ Виталием Леонтьевичем Мутко. Обсудили круг вопросов по развитию жилищной сферы и городской среды. В том числе затронули итоги недавнего IPO компании, которое прошло успешно и подтвердило доверие рынка. Отдельно рассмотрели ключевые итоги работы компании. При участии ДОМ.PФ с 2021 года введено [в эксплуатацию] более 36 млн кв. метров жилья".

📌С 2018 года более 4,5 млн семей улучшили жилищные условия благодаря ипотечным программам, реализуемым при поддержке ДОМ.PФ, добавил вице-премьер.

Бронирование жилья на праздники в декабре-январе в Рязани выросло на 70% по сравнению с прошлогодними значениями на фоне получения городом статуса Новогодней столицы 2026 года.

При этом в среднем по стране бронирование выросло на 16%.

«Акции застройщиков» от Белой Каски совместно с Этажи Москва:

🟦Рассрочка в «Первый Нагатинский» от Прайм Лайф
• I очередь — рассрочка с фиксированным платежом (без удорожания)
– ПВ: 20% (для студий — 40%)
– Срок рассрочки: до 31.12.2026
Ежемесячные платежи:
– Студии — от 60 000 ₽; 1ккв. от 80 000 ₽
– 2ккв. от 150 000 ₽; 3ккв. от 200 000 ₽


🟦 Скидка 23% - ЖК Smart Garden (СЗ Горакс). Условия покупки:
•Скидка до 23% на большие форматы квартир
•100% оплата или ипотека (в т.ч. субсидированная)

🟦Субсидированная ипотека 9% на 3 года ПВ 30% без удорожания стоимости во всех проектах ГК Брусника (кроме Метронома). Стандартная ипотека, после 3-х лет стандартная ставка.

“Аеон Девелопмент” запустил продажи в последней, пятой башне Lazur в своем премиальном жилом комплексе River Park Кутузовский

🔵Небоскреб стал красивой финальной точкой: во-первых, цена стартует от 737 тыс. за м², что является одним из интереснейших предложений на Кутузовском проспекте, да и во всей премиалке в целом.

🔵Во-вторых, высокая стадия готовности - девелопер уже завершил монолит, и до сдачи осталось меньше двух лет.

Еще из особенностей - это уменьшенное количество квартир на этаже, благодаря чему усиливается атмосфера приватности и уединенности.

В небоскребе можно найти квартиру как для инвестиций, например, студии и однокомнатные лоты, так и тот самый просторный дом для большой семьи за счет 2-4 комнатных квартир увеличенной площади.

Отдельное внимание заслуживает инфраструктура проекта, которая сочетает в себе все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности.

Для юных резидентов будет доступен игровой клуб с разноформатными активностями, уличные детские площадки, и коммерческие школа и садик.

Также для жителей девелопер предусмотрел досуговые пространства, такие как гольф-симулятор, Gedonist Club с русским бильярдом и сигарной комнатой, караоке, бьюти-рум или музыкальную студию.

🟦 Особое внимание заслуживает эксклюзивное для российского рынка предложение - скай-лаунж на высоте 180 м.

Там резиденты смогут устроить пикник в беседках-иглу, приготовить сочное мясо на гриле, отдохнуть после насыщенного дня в джакузи или просто покачаться на качелях, любуясь панорамой Москвы.

🔵 Башня Lazur - это уникальная возможность войти в один из самых динамично развивающихся премиальных проектов Москвы по действительно лучшей и максимально привлекательной цене.

К тому же, покупателям доступны рассрочка до 2027 года и ипотека от ведущих банков.

Паспорт долговечности материалов предложили внедрить на рынке ИЖС

Эксперты считают, что без учета скрытых материалов «зелёные» стандарты работать не будут

На форуме «Малоэтажная Россия – 2025» обсудили первый год работы «зелёного» ГОСТа для ИЖС.

Участники отметили, что стандарт не учитывает срок службы скрытых материалов — мембран, утеплителей и конструктивных элементов, которые определяют реальную долговечность дома.

🔵Из-за ковидного бума частного сектора ИЖС в 2024 году занял уже 62,3 млн м² ввода, то есть больше половины всего нового жилья в стране.

Но при ипотеке на 25–30 лет часть материалов служит всего 5–7 лет — это создаёт риски и для покупателей, и для банков.

©️ Светлана Ермолаева, директор по развитию бизнеса Россия & СНГ KINGWILLS Int:
Покупатели берут на себя многолетние финансовые обязательства при покупке жилья, особенно в ипотеку, и поэтому должны быть уверены, что конструкция дома прослужит не меньше срока кредита.

Материалы с подтверждённым сроком службы позволяют снижать риск преждевременного износа, повышают энергоэффективность и продлевают срок жизни здания.

С понижением ключевой ставки рынок ИЖС будет расти, и формирование предложения, отражающего жизненный цикл конструкций, становится особо приоритетным.

К 2030 году новые офисы Москвы вырастут в среднем до 92 метров и перейдут на пластичную архитектуру — Remain

На данный момент в столице строят и проектируют около 8 млн м² офисов, причём большинство будущих зданий — класс А.

Внутри ТТК сосредоточена почти половина всего объёма с действующим РНС.

Высотный лидер по традиции — Москва-Сити, где средняя высота новых офисов достигает 247 метров.

©️ Дмитрий Клапша, генеральный директор Remain:
Новые архитектурные решения офисной Москвы не только меняют облик города, но и создают вызовы для девелоперов, которые ищут баланс между предпочтениями города и эффективностью для успешной реализации проектов.

Осторожно: звонки от «курьерской службы» в мессенджере MAX

Нашему Главному редактору поступил звонок от людей, которые представились сотрудниками курьерской службы.

Во время разговора слышался офисный шум, задавались уточняющие вопросы и в конце просили назвать четыре цифры «для подтверждения доставки».

❗️ Это классический пример социальной инженерии. Мошенники используют доверие к популярному мессенджеру, чтобы убедить жертву раскрыть данные.

🟦Как защитить себя от мошенников?
🔵Никому не сообщайте коды из сообщений и звонков.

🔵Проверяйте информацию через официальные каналы компании.

🔵При сомнениях — завершайте звонок.

Через 2-3 года в правительство могут внести законопроект о переводе некоторых апартаментов в квартиры, но только в тех ЖК, где уровень апартаментов соответствует уровню жилых помещений — Solomon

Уже сейчас есть ЖК, в которых присутствуют и апартаменты и квартиры, которые ни отличаются ни на йоту, лишь статус разделяет эти два вида помещений.

🔵Как нам видится, наиболее «гуманный» переход таких помещений будет коррелировать с кадастровой стоимостью объекта и за 15-25% от стоимости кадастра можно будет переводить апартаменты в жилые помещения.

Типовые проекты крупных застройщиков, таких как ПИК, Самолёт, ФСК и прочих, будут передаваться целыми проектам по всей России, это типовые серии, ничем не отличающиеся от МКД.

🔵Внесение этой суммы будет являться взносом в социальный фонд, который, в свою очередь, на эти средства будет компенсировать возросшее потребление социальных объектов по текущему району расположения апартаментов.

🔵Подобные примеры уже есть в ЖК «AFI Park Воронцовский», Spires, Big Time и многих других.

В Москва-Сити и вовсе присутствуют башни, где в одном здании совмещены два вида помещений. Стало быть, статус земли не сильно мешает этому делению, яркие примеры тому: «IQ-Квартал» и «Башня Федерация».

Количество ЖК от ПИК и Самолёт, где башня к башне построены два вида помещений, уже не счесть на территории России.

📶 Сейчас схожий механизм есть в ИЖС при строительстве посёлка. Если возводимый КП находится далеко от школ, детских садов, почты и прочих инфраструктурных объектов, то застройщик вносит «социальный взнос» и уже местная администрация сама решает вопрос социальной обеспеченности будущих жителей.

Это связано с тем, что не большой КП на 30-40 домов не может себе позволить таких кап.вложений. Окупаемость КРТ начинается от 200 домов, и разумеется, это напрямую коррелирует со стоимостью недвижимости в посёлке и ежемесячных взносов в фонд УК.

Если это стабильный бизнес-класс, запросы по социальной обеспеченности будут удовлетворены (но лишь частично, даже в элитные КП жители часто жалуются на отсутствие хороших магазинов по близости и доступных по стоимости школ).

В случае с КП уровня «стандарт», даже 200 домов не гарантируют окупаемость проекта со школами, садами, почтой, пожарной службой, что влечёт за собой механизм «социальной выплаты» или количественное увеличением посёлка на несколько порядков, что приводит к новым затратам, в связи с очень долгой реализацией подобных объемов недвижимости при кредитных средствах по высокой ключевой ставке.

Бывший главный архитектор Сочи получил 10 лет за взятку

Суд признал Сергея Добромыслова виновным в получении взятки от застройщика и назначил 10 лет колонии строгого режима.

⬇️ По материалам следствия, в 2020 году чиновник потребовал 65 млн рублей за выдачу разрешения на строительство апартаментного комплекса в Адлере на землях лесного фонда.

Деньги передавались частями через посредника Алекса Ломакина — всего застройщик успел передать 23 млн рублей, после чего Добромыслова задержали.

Посредник получил 15 лет колонии.

Его также признали виновным в мошенничестве: он брал деньги у граждан под предлогом решения проблем с недвижимостью и присваивал средства.

Ввод гостиниц в России вырастет в 2026 году

в стране может появиться 10,1 тыс. новых гостиничных номеров. Это ~20% больше прошлогоднего результата.

🔵Основным драйвером строительства выступила государственная поддержка гостиничного сектора через льготное кредитование и субсидии.

🔵Основной прирост дают Северный Кавказ, Краснодарский край, Черноморское побережье.

В США Zillow выставила «на продажу» виртуальный дом Санты на Северном полюсе

Стоимость — $1,207 млн. Рост за год небольшой, но цена дома с 2016-го почти удвоилась.

⬇️ Что внутри:
🔵двухэтажный деревянный дом 194 м²,
🔵 две спальни и две ванны,
🔵 гостиная, кухня, почтовая и «подарочная» комнаты,
🔵 отдельный гараж для саней, стойло и кормушка для оленей.

В октябре объём займов у населения вырос на 335 млрд рублей и достиг 38,3 трлн — Известия

Основная часть прироста пришлась на ипотеку — 289 млрд. Вырос и сегмент автокредитов, что объясняют повышением утильсбора.

Потребительские займы при этом продолжают проседать.

📶 Эксперты считают ситуацию локальным всплеском, а не началом кредитного бума.

Но закредитованность отдельных семей остаётся риском.

В Госдуме предложили разрешить жителям многоэтажек решать, какие заведения и магазины будут в их доме.

Депутаты от фракции "Новые люди" считают, что такая мера позволит предотвращать конфликты на ранней стадии и повысит ответственность бизнеса перед местным сообществом.

Программа льготной ипотеки под 2% на 1 тыс. сделок будет продлена в Туве на 2026 год, - глава республики Владислав Ховалыг.

"Мы понимаем, что 2% для ипотеки в нынешних условиях, в регионах, где среднедушевые доходы низкие, это основной рыночный механизм, который дает возможность рождать и платежеспособный спрос, и предложение. Нам удалось получить одобрение 1 тыс. сделок по льготной ипотеке в 2026 году".

Посещаемость станций московского метро наглядно.

Мосжилинспекция через суд обязала жителя Бирюлево устранить нарушения при перепланировке

Хозяин квартиры самовольно объединил лоджию с комнатой, изменил перегородки и перенёс инженерное оборудование, обустроив новый совмещённый санузел.

🔵Мосжилинспекция выдала предписание, но собственник решил обмануть систему и поставил фальшстенку с раздвижной дверью.

🔵На устранение нарушений дали месяц — иначе подключат приставов.

В Архангельске расселят свыше 200 тыс. м² аварийного жилья по программе КРТ

©️ Александр Цыбульский, губернатор Архангельской области:
Сформированными планами комплексного развития Архангельска на 2026-2030 годы, по сути, мы задаем траекторию обновления городской среды.

Ставку делаем на преобразование тех районов, где люди давно ждут перемен. Речь (идет - ИФ), прежде всего, о кварталах с аварийным и ветхим жильем, которые давно не соответствуют современным стандартам безопасности и комфорта.

За пять лет расселим более 200 тыс. кв.м такого фонда - это серьезный масштаб, сопоставимый с обновлением целых микрорайонов.

Взрыв в доме в Волгоградской области - предварительно, рванул газ.

Как сообщают местные, взрывной полной выбило окна во всём доме. Предварительно, в квартире, где произошёл взрыв, находились бабушка и внучка.

Полимерная теплоизоляция не токсична и обладает низкой пожароопасностью

🔵Согласно статистике МЧС, почти 100% пожаров в помещениях начинаются из-за неосторожного обращения с огнем или бытовыми приборами.

Стереотип о пожароопасности полимерных теплоизоляционных материалов не имеет под собой практических оснований. Вопреки мифам, класс пожароопасности, в частности, пенополистирола (ППС) – К0, самый безопасный.

©️ Григорий Ильин, председатель Российской ассоциации полимерных энергоэффективных технологий
Если мы говорим о пожарной безопасности, то оценку следует давать не отдельно взятому материалу, а всей конструкции в целом, с учетом взаимного расположения всех слоев, их свойств, их толщины.

Многие конструкции с полимерной теплоизоляцией успешно прошли соответствующие испытания.

🔵 Огневые испытания, проводимые в соответствии с ГОСТ, показали, что большинство конструкций с пенополистиролом способны выдерживать от 15 до 40 минут воздействия пламени без обрушения.

❗️Более того, результаты проведенных в Европе экспериментов свидетельствуют: при нагревании до 300°C, 400°C, 500°C и 600°C продукты горения ППС ничем не отличаются от продуктов горения природных материалов.

При нагревании пенополистирол не выделяет фенолов и других ядовитых веществ, что опровергает распространенное заблуждение о якобы токсичности полимеров.

Газпром продал бизнес-аэропорт Остафьево

Аэропорт перешел в собственность Департамента городского имущества Москвы.

Сделка включала два земельных участка общей площадью 33,5 га и 71 объект недвижимости.

🔵Стоимость — 2,7 млрд рублей.

Полеты государственной авиации прекратились с 1 января 2024 года. Город планирует использовать землю в Новой Москве под застройку.

Аферы с «ведомыми» продавцами вторичного жилья переходят из Москвы в другие города-миллионники — Российская гильдия риелторов

В столице фиксируют около 100 таких случаев в год (примерно один на 1,5 тыс. сделок).

©️ Андрей Банников, вице-президент Российской гильдии риелторов:
Риелторское сообщество в Москве уже знает об этой проблеме. Мы видим, что сделки с ведомыми продавцами идут в других городах-миллионниках.

За последние два месяца число мошенничеств в Москве сократилось на 20%.

В Амурской области сиротам-участникам СВО дадут приоритет на получение выплаты для покупки жилья

Сумма зависит от предельной стоимости м² в конкретном районе.

🔵Выплата рассчитывается на 33 м² жилья.

В Сочи появились первые «мстители» за схемы с оспариванием сделок

Семья из Новокузнецка лишилась купленной квартиры по классическому сценарию «схемы Долиной».

🔵 Летом они приобрели жильё за 6,5 млн руб., владелица предоставила все документы и выписалась. Но после сделки перестала выходить на связь и съезжать.

Пенсионерка обратилась в суд и назвала себя жертвой мошенников. Сделку признали недействительной.

🔵Однако новые собственники оформили договоры со снабжающими организациями и отключили свет в спорной квартире — формально как законные владельцы.

ГК «Садовое кольцо» обрили налысо своего сотрудника

🔵Это часть внутренней акции, приуроченной к празднованию 10.000 подписчков в запрещенной соцсети.

Аферы с «ведомыми» продавцами вторичного жилья переходят из Москвы в другие города-миллионники — Российская гильдия риелторов

В столице фиксируют около 100 таких случаев в год (примерно один на 1,5 тыс. сделок).

©️ Андрей Банников, вице-президент Российской гильдии риелторов:
Риелторское сообщество в Москве уже знает об этой проблеме. Мы видим, что сделки с ведомыми продавцами идут в других городах-миллионниках.

За последние два месяца число мошенничеств в Москве сократилось на 20%.

🪖 В Амурской области сиротам-участникам СВО дадут приоритет на получение выплаты для покупки жилья

Сумма зависит от предельной стоимости м² в конкретном районе.

🔵Выплата рассчитывается на 33 м² жилья.

В Люберцах строят новый образовательный комплекс для детей

В ЖК «Легенда Коренёво» по программе комплексного развития территорий возводят воспитательно-образовательный комплекс (ВОК) — школу на 500 учеников и детский сад на 120 мест.

Что будет внутри:
🔵классы с интерактивными досками и удобной мебелью;

🔵лаборатории, музыкальные и художественные кабинеты;

🔵двухэтажная библиотека с IT-зоной и местами для работы в группах;

🔵спортивный зал, скалодром, футбольное поле и беговые дорожки;

🔵актовый зал и мастерские для дополнительного образования.

🔵 Уже готов котлован, фундамент и первый этаж. Ведутся работы по возведению второго этажа и лестниц, сообщает Минжилполитики Московской области.

Правительство выделит 2,8 млрд ₽ регионам на компенсации ЖКУ

Средства пойдут на компенсации для ветеранов, инвалидов и граждан, пострадавших от радиационных и техногенных аварий.

🔵Всего на такие компенсации в 2025 году уже было выделено свыше 120 миллиардов рублей.

Ввод офисов в миллионниках рухнул до минимума за несколько лет — Ведомости

В 2025 году города-миллионники ввели всего 16,6 тыс. м² офисов — в 2,2 раза меньше, чем годом ранее.

Ввод сокращается третий год подряд. Главные причины — дорогое финансирование, перенос сроков строительства и уход части девелоперов в Москву. В 2024 году они вложили там рекордные 171,5 млрд ₽.

🔵Лидером по вводу стала Казань — 30 тыс. м² (−33%). В Перми падение на треть, в Краснодаре — более чем вдвое.

Госдума отклонила проект о повышении штрафов в сфере ЖКХ

Депутаты не стали ужесточать наказания для должностных лиц за нарушения в управлении МКД и работе коммунальных служб.

🔵Документ предлагал повысить штрафы до 20–30 тыс. руб. (а за повторные нарушения — до 50 тыс.), но его отклонили.

📶 Новая законодательная инициатива, по словам члена комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Никиты Румянцева, является излишней.

Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов (ЛДПР) предложил учредить в России институт уполномоченного по защите прав потребителей на рынке недвижимости - омбудсмена по недвижимости.

Соответствующее обращение было направлено в адрес министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина.

"В целях повышения уровня защиты прав граждан, придания дополнительной стабильности рынку недвижимости и снижения социальной напряженности считаю целесообразным рассмотреть вопрос о введении в Российской Федерации на федеральном уровне специализированного института уполномоченного по защите прав потребителей на рынке недвижимости (омбудсмена по недвижимости)".

Порядка 700 нормативно-технических документов в области строительства разработаны за последние четыре года, сообщил замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко.

Впервые было внедрено понятие технологии модульного строительства, которое сейчас активно развивается, добавил он.
"Для целей развития деревянного домостроения были внесены изменения в нормативно-технические документы. По сути, была воссоздана база строительства с нуля из дерева. В настоящее время полностью сформирована база для строительства объектов до пяти этажей. На завершающей стадии находится разработка сводов правил по пожарной безопасности коллегами из МЧС для этих зданий. Параметры по механической безопасности позволяют возводить здания до девяти этажей. Нормативная база в этом полностью обеспечена".

В Петербурге горит Правобережный рынок. Помимо этого слышны взрывы – предположительно, детонируют газовые баллоны. Площадь возгорания до 300 квадратных метров.

Тотальное привлечение правоохранителей к сделкам с жильем невозможно, так как органы внутренних дел не располагают достаточными ресурсами и временем для этого, - РГР.

"Органы внутренних дел не имеют ни ресурсов, ни времени, чтобы курировать сделки с жильем, которых только в одной Москве - по 12-15 тысяч в месяц"
– отметил вице-президент РГР Андрей Банников.

🔵 Неоднозначным решением, по его словам, является и участие в этом психологов МВД. Он подчеркнул, что психолого-психиатрическая экспертиза в уголовном судопроизводстве длится иногда одну-две недели, даже если психолог МВД будет тратить на обследование два-три часа, дополнительная нагрузка в виде анализа сделок с жильем потребует привлечения большого количества специалистов, дефицит которых ощущается на рынке труда уже сейчас.

📌В результате, по мнению экспертов, такие решения, скорее всего, усложнят жизнь и продавцам, и покупателям жилья, не дав дополнительных гарантий.

Как Москва менялась на протяжении веков – в выпуске проекта «Построено в Москве»

В программе – истории о первых примерах редевелопмента после пожара 1812 года, легендарном генплане 1935 года, районах‑первопроходцах программы реновации и о том, как идеи КРТ берут начало ещё во времена Петра I.

☝️Смотрите выпуск.

Около 15% объектов общественного питания в Москве могут закрыться в 2026 году, - гендиректор группы "Этерна" Дмитрий Томилин.

"Главный фактор - это изменение модели поведения. Если раньше мы дома ели, потом мы ели в кафе, сейчас мы можем есть еду из супермаркета, уже приготовленную, разогреваем ее в микроволновке и потом обратно на работу. Тут получается смена парадигмы потребления, и за счет этого многие концепции, которые раньше росли или рассчитывали на рост рынка, они не смогу конкурировать с этим".

📌Он объяснил, что если раньше конкурентом одного кафе было другое кафе или точка фастфуда, то сейчас это крупные продуктовые сети.

СФ одобрил закон о приоритетном праве на жилье сирот-бойцов, защищавших приграничье.

Авторы поясняли, что нововведения устраняют правовой пробел, обеспечивают социальную справедливость для особо уязвимой категории граждан.

В случае подписания президентом закон вступит в силу со дня официального опубликования.

Большое обновление платформы Домиленд запланировано на 2026 год

Руководитель PropTech-сервисов Яндекса Дарья Воронова анонсировала планы на ежегодной премии «Лучшая УК России.

❗️ Главное изменение: в рейтинг управляющих компаний добавят критерии по внедрению Smart Building и AI-технологий.

Раньше в методологии было две группы параметров — скорость закрытия заявок с оценками жителей и доходность от дополнительных сервисов. Теперь чем больше умных сценариев реально используют сотрудники и жители, тем выше шансы на победу.

🟦 Параллельно платформа запускает подписную модель — сервисы для квартиры, здания и района будут доступны жителям за подписку.

Для УК это дополнительный источник дохода. А жители получат бесшовные доступы: их такси и курьеры смогут автоматически заезжать на территорию ЖК.

В России выявили свыше 6,4 тыс. федеральных объектов в аварийном состоянии — Росимущество

Инвентаризация, которую проводят уже больше года, выявила 6415 проблемных объектов.

Для каждого объекта определили дальнейшую судьбу — ремонт, приватизация, передача в ДОМ.РФ, переход в региональную или муниципальную собственность, либо снос.

⬇️Росимущество подвело итоги 2025 года:
Решения исполнены в отношении 3724 объектов — это 58% перечня.

🔵Отремонтированы 576 объектов в 59 регионах.

🔵 Снесено более 1 тыс. зданий в 69 регионах.

🔵655 объектов приватизированы или отправлены в ДОМ.РФ.

🔵Более 900 объектов передали регионам — больше всего получили Якутия (56), Иркутская область (52), Нижегородская (51), Сахалин (44) и Оренбуржье (42).

Госдума вводит запрет на взыскание бесплатной земли у многодетных семей за долги

Депутаты одобрили в первом чтении законопроект, который расширяет перечень имущества, защищённого от взыскания по исполнительным документам.

Теперь сюда предлагается включить земельный участок, полученный семьёй с тремя и более детьми бесплатно как мера поддержки.

🔵 Аналогичная защита распространяется и на единственный автомобиль многодетных супругов.

84% ипотечных заемщиков сохранили свою категорию кредитоспособности — ЦБ РФ

У каждого восьмого клиента с кредитом наличными категория снизилась, а средний запрашиваемый размер займа опустился до 38,8 тыс. рублей — минус 18% за год.

🔵При этом одобряемость заявок растёт, по всем категориям кредитоспособности показатели находятся почти у максимумов 2023 года.

📌В микрозаймах доля одобренных выросла с 35,4% до 46,2%.

Остался 1 день, чтобы присоединиться к главной церемонии года в сфере строительных закупок

III Национальная Премия «Директор года по закупкам в строительном комплексе» — ежегодное отраслевое событие, признающее достижения в развитии лучших практик сферы закупок, пройдет 11 декабря в Москве в рамках Всероссийского Форума «Импортозамещение в строительном комплексе».

Регистрация на событие завершается сегодня!

📌 На мероприятии ожидается более 120 первых лиц, принимающих ключевые решения от крупнейших девелоперских групп, генподрядчиков и государственных заказчиков страны. В списке участников:

ГК «ПИК», Azimut Development, «СтройСити», «Новолекс», «Железно», «Элтаун Девелопмент», СПб ГБУ «Управление строительными проектами», Sminex, «Эталон», СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции», Ikon Development, «Гута-Девелопмент», Nur, «Базис», «ПИК-Комфорт», «КапСтройМонтаж», «Моиск», Pantheon, ГК «КОРТРОС», АО «ДСК «Автобан», БДРСУ №2, «Сити-Центр Девелопмент», ЖК «КИТ», «СТР Констракшн», ППК «ВСК», «Сиарсиси Рус», Element Development, Unikey, Госжилстрой, «Атлас Девелопмент», «Главстрой Регионы», Upside Development, ГК «ФСК», «Спарта», «Полати», Нацпроектстрой, Регионстрой, «Северсталь», ГКУ НО «Нижегородстройзаказчик», Dogma, ППК «Единый заказчик», «Панорама» (ГК «Атлант Девелопмент»), НИЦ «Строительство» (НИИЖБ), «СМУ 88», ГК «Донстрой», «ФОДД», Apsis Globe, ГКУ «УКС Республики Башкортостан», Sezar Group, «Энки», «Novem Девелопмент», ГКУ МО «ДЗКС», «Неометрия», ГАУ «Госстройэкспертиза», ФАУ «РосКапСтрой», ГК «Самолет» и многие другие специалисты, чьи стратегические решения определяют закупочную политику рынка и формируют пул надежных поставщиков.

✔️ Значение Премии выходит за рамки награждения. Это редкий профессиональный формат, где в атмосфере открытого диалога происходит содержательное общение между лидерами отрасли.

✔️ Церемония включит торжественное чествование лауреатов, выступления признанных лидеров отрасли и профессиональный нетворкинг, где в камерной обстановке пройдет обмен планами и ожиданиями на будущий год.

Успейте стать участником! Полная программа и регистрация доступны на сайте.

Генеральный партнер события: ГК «Экоплант». Официальные партнеры: GRAF, Торговая Марка «РЕКС», компании «РСК-24» и «КРОНОКС». Партнеры: ГК DIGIS и ГК «ПЕНЕТРОН».

Совфед одобрил поправки, по которым границы земель сельхозназначения будут официально фиксировать в ЕГРН

Сейчас эта информация есть только в отдельной федеральной системе, из-за чего участки иногда ошибочно переводили в другие категории, включали в населённые пункты или выдавали под строительство.

🔵Закон вступит в силу 1 июля 2026 года — отдельные нормы позже.

Сбер ожидает рост экономики на 1% в 2026 году

Также банк ожидает ключевую ставку на конец следующего года в 12% и снижение инфляции до уровня, близкого к таргету ЦБ.

⭐️ Герман Греф, глава Сбербанка:
Мы вместе прошли через ряд вызовов: жесткая денежно-кредитная политика и регулирование сдерживали рост экономики.

Внешние факторы, в том числе цены на экспортные товары также не добавляли стабильности.

Задача предстоящего периода - выйти из цикла охлаждения экономики и дать своевременный импульс для запуска инвестиционных проектов, которые будут определять развитие страны на следующие несколько лет.

Мигрантам в Петербурге запретили работать курьерами и таксистами, чтобы вернуть их в структуры ЖКХ

⭐️ Александр Беглов, губернатор:
У нас стал оголяться рынок необходимых кадров в коммунальной системе.

Пошел перекос. Он приезжает работать одним, а потом переходит на работу доставщиком или курьером.

Надо защищать свой рынок.

В Улан-Удэ загорелся торговый центр «Баянгол»

По словам очевидцев, огонь быстро распространился на несколько этажей.

Пострадали пять человек, трое доставлены в больницу, ещё двоим помощь оказали на месте.

Объем предложения на "первичке" Подмосковья сократился на 7% за месяц

На рынке осталось всего 41,1 тыс. лотов в 235 проектах. Основная часть — квартиры (39,8 тыс.), апартаментов всего 1,3 тыс.

🔵Средневзвешенные цены:
🔵м² — 219 090 ₽ (+5% за месяц)
🔵квартиры — 218 520 ₽ (+5%)
🔵апартаменты — 241 300 ₽ (+4%)

В ноябре зарегистрировано 5,7 тыс. ДДУ (–1% за месяц), из них 76% — с ипотекой.

В Москве к концу года достроят лишь половину заявленного объёма офисов — CMWP

В столице введут около 628 тыс. м² офисных помещений — почти в два раза меньше изначально планировавшегося.

📶 Эксперты объясняют — перенос сроков стал общей тенденцией 2025-го и продолжится в следующем году.

🔵 В 2026-м рынок офисов, по прогнозу аналитиков, войдёт в инерционную фазу: даже если ключевую ставку снизят, эффект придёт с задержкой, и сегмент останется под давлением весь год.

В Тюмени на стройке ЖК «Окинава» (ИСБ-НЕДВИЖИМОСТЬ) погиб рабочий

По предварительным данным, мужчина упал с высоты во время выполнения работ.

🔵Прокуратура уже начала проверку и устанавливает обстоятельства трагедии.