📄Услуги:
Размещение рекламы вашего бизнеса, помощь в продаже.
Готовый арендный бизнес.
Помещения под инвестиции.
По всем вопросам: https://t.me/estate_88
✅ Estate Today — ваш надёжный партнёр в сфере бизнес-консалтинга.
🇷🇺 Estate Today — одна из ведущих компаний в области бизнес-консалтинга.
Наше основное направление — сопровождение клиентов в сделках по слияниям и поглощениям (M&A).
🤑 Мы работаем только с прибыльными и проверенными активами:
✅Земельные участки под застройку и бизнес.
✅Коммерческая недвижимость с арендаторами
✅Готовый бизнес с доходностью от первого месяца
✅Действующий бизнес под покупку или масштабирование
✅ Сельхозобъекты с потенциалом роста
✅Производства под инвестиции или модернизацию
✅Особняки и другая премиум недвижимость
✅И многое другое — по индивидуальному запросу
📈 Наши ключевые услуги:
1️⃣Размещение и продвижение вашего бизнеса на профильных площадках
2️⃣Поиск бизнеса или объекта недвижимости в соответствии с вашими целями
3️⃣Профессиональная оценка рыночной стоимости бизнеса
4️⃣Анализ рисков и юридическая проверка правоустанавливающих документов
✅ Наша площадка — ваш быстрый доступ к выгодным решениям
Продайте или купите бизнес-недвижимость в России без лишних затрат времени:
не нужно регистрироваться на десятках сайтов или бесконечно искать предложения в интернете.
Всё — в одном месте. Всё — с сопровождением профессионалов.
Продажа, коммерческой недвижимости.
✅ https://t.me/estate_today
Группа для бесплатных размещений о коммерческой недвижимости.
✅ https://t.me/BuyEstateRus
Группа для бесплатный размещений
Недвижимость, ищу, продам
✅https://t.me/estate_poisk
#инвестиции #бизнес #купитьбизнес #продажабизнеса #москва #россия #продажа #бизнес
#коммерческаянедвижимость #ижс #земля #зу #купитьдом #купитьособняк #продажадома #загороднаянедвижимость #габ #инвестиции
20:07 10-12-2025
Продаётся особняк в историческом центре Москвы
🏢Особняк расположен в Красносельском районе города Москвы, в престижной и исторически значимой части столицы. Здание сочетает в себе архитектурную выразительность начала XX века и современные возможности использования.
Стоимость объекта: 300 млн рублей ₽
Описание здания.
Это четырёхэтажный особняк с подвальным этажом, построенный в стиле рационального модерна в 1915 году. Здание прошло полную реконструкцию, включая обновление инженерных систем и замену перекрытий, что делает его готовым к современному коммерческому использованию.
Внутреннее пространство включает светлые помещения с большими окнами и высокими потолками 3,3–3,5 метра. Фасад аккуратно отреставрирован, сохранились элементы исторического декора.
На прилегающей территории имеется парковка примерно на 10 автомобилей.
В здании установлен лифт.
Возможные сценарии использования
• офисы / представительства
• штаб-квартира компании
• медицинский центр или клиника
• апартаменты
• мини-отель или хостел (здание легко адаптировать под такой формат)
• ресторан или банковское отделение.
📍 Локация
Объект находится в окружении уютных улиц, исторических зданий, ресторанов, кафе, культурных центров и удобных транспортных связей. Несколько станций метро располагаются в пешей доступности. Удобный выезд на ТТК делает объект привлекательным для бизнеса и инвестиций.
Требуется внутренний ремонт.
✔️ Прямая продажа от собственника. Без долгов.
🔹 Подробности: https://t.me/estate_88
Более 20 особняков в закрытой продаже: офисные, бизнес-класса, готовые и под реконструкцию.
✅Франшиза “Пятёрочка” + помещение в собственности
Площадь здания — 576,2 м²
Земельный участок — 2 781 м²
📈 Чистая прибыль: от 30 млн ₽/год
В 2026 г. прогноз — 40 млн ₽
Фактическая выручка выше планов X5
📄Договор с ритейлером на 10 лет (до 2032), автоматическая пролонгация
Арендаторы: Пятёрочка + Аптека
Бизнес полностью автоматизирован — не требует участия собственника
📍Локация: федеральная трасса М-4 «ДОН»
— 750 км от Москвы
— 250 км от Воронежа
Гарантированный круглогодичный трафик.
💦 Коммуникации:
150 кВт электричества • Газ • Скважина 45 м • 3-ступенчатый септик • Дизель-генератор 60 кВт
✔️ Прямая продажа от собственника. Без долгов. Без НДС.
Всё оборудование — в собственности.
Характеристики объекта:
• 📍Местоположение: г. Одинцово, Московская область
• Удалённость: 10 км от МКАД, удобный выезд на трассу А-105
🌎 Площадь: 9,3 га (96 390 кв. м)
🏡Категория земель: земли населённых пунктов
⚙️Вид разрешённого использования:
• производственная деятельность
• коммунальное обслуживание
• строительная промышленность
• склады и складские площадки
⚡️ Коммуникации:
• Все инженерные коммуникации проходят по границе участка
(электричество, газ, водоснабжение, канализация)
• Удобный заезд для крупнотоннажного транспорта
Преимущества:
• Участок идеально подходит для асфальто-бетонного завода, производственной базы или логистического комплекса
• Ровный рельеф, хорошая транспортная доступность, близость к Москве
🥛 Продается действующий молочный завод с полной инфраструктурой и налаженным производством.
📍 По трассе М5 «Урал», всего 250 км от Москвы.
Окупаемость — 4 года.
📈 Большой потенциал роста.
Финансовая информация:
• Ежемесячный оборот (2024 г.): от 150 000 000 до 200 000 000 рублей
• Ежемесячная прибыль: около 20 000 000 рублей
• Потенциал роста: запуск завода на полную мощность позволит увеличить показатели до +300%
💡Мощность производства: до 250 тонн продукции в сутки (7500 тонн в месяц)
Собственная инфраструктура:
• Земельные участки — 10 194 м²
• Административно-производственные здания — 3 823 м²
• Артезианская скважина, трансформаторная подстанция с дизель-генератором
• Газовая котельная с тремя паровыми котлами
• Станция биологической очистки сточных вод
Современное оборудование:
• 4 производственных цеха — REDA, FBF, Bertolli, Tetra Pak, GALDI
• Линии розлива: ПЭТ-бутылки, пюр-пак, тетра-пак, пластиковые стаканчики и контейнеры
• Производство пастеризованных и ультрапастеризованных продуктов (срок хранения до 1 года)
Развитая логистика и сбыт:
• Склад готовой продукции с холодильными агрегатами
• Дистрибьюторская сеть — Москва, Санкт-Петербург и регионы РФ
• Поставки в федеральные сети: X5 Retail Group, Атак, Ашан, Лента, Дикси, Глобус, Магнит
📍Московская область, Солнечногорский район, д. Гончары
10,6 га (106 000 м²)
Подходит для Строительства складского комплекса
Категория земель:
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения
📍Московская область, Химки — 14 км от МКАД, Шереметьевское шоссе,
300 м от трассы М-12 «Москва — Санкт-Петербург»
Площадь: 6,83 га (68 259 м²)
Категория земель: земли населённых пунктов
Вид разрешённого использования: многофункциональная зона (МФ) — строительство складского комплекса, логистического центра, производственных и административных зданий, автопарка или сервисной площадки для грузового транспорта
💡Полезная площадь под застройку — около 30% (~2,0 га)
⚡️ Коммуникации:
• Газ — по границе участка
• Вода — скважина
• Канализация — септик
• Электричество — требуется подключение
🚘Транспортная доступность:
• 14 км от МКАД
• 300 м до трассы М-12
• Удобный выезд на Шереметьевское шоссе
• Рядом аэропорт Шереметьево
Цена продажи: 250 млн рублей ₽
🔹 Для получения подробной информаци, писать: https://t.me/estate_88
📍Локация: Московская область, г. Химки, всего 11 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, 2 км до съезда на трассу М-12.
🗺Площадь: 11 362 м² (1,3 га)
Категория земель: земли населённых пунктов
Вид разрешенного использования: производственная деятельность, склад
Форма собственности: частная
💡Возможное использование участка:
• Склады и логистика
• Административные здания
• Стоянки и гаражи
• Автозаправочные станции, мойки, ремонт автомобилей
• Объекты коммунального обслуживания и торговли
Удобная транспортная доступность и широкий спектр разрешенных видов использования делают участок идеальным для инвестиций или собственного бизнеса.
Цена продажи: 150 миллионов рублей.
🔹 Для получения подробной информаци, писать: https://t.me/estate_88
1️⃣ Продаётся земельный участок ИЖС в посёлке Аксиньино
🌎 Площадь: 390 соток (3,90 га)
Продаётся земельный участок ИЖС, идеально подходящий для строительства коттеджного посёлка или представительной частной резиденции.
Участок расположен на берегу Москвы-реки, в экологически чистом месте, рядом с природным резерватом «Аксиньинское болото».
Преимущества:
• Площадь: 390 соток
• Категория: земли населённых пунктов, ИЖС
📍Расположение: посёлок Аксиньино, Ильинское направление
• Удалённость от МКАД: 28 км (≈45 минут езды)
• Удобный выезд на Новорижское и Рублёво-Успенское шоссе.
• Вблизи: фитнес-клуб, ресторан, детский сад, супермаркет
Стоимость: 310 миллионов рублей ₽
Участок идеально подойдёт для инвестиционного проекта или создания собственного поместья с бассейном, садом и зоной отдыха.
————————
2️⃣ Продаётся земельный участок ИЖС в посёлке Раздоры, Рублёво-Успенское шоссе
🌎 Площадь: 463 сотки (4,63 га)
Об участке:
Подходит для строительства загородного комплекса резиденций, частного особняка или коттеджного посёлка премиум-класса.
На территории возможно обустройство гаража, бани, зоны барбекю и ландшафтного парка.
Характеристики:
📍 Локация: посёлок Раздоры, Рублёво-Успенское направление
• 📏 Площадь: 463 сотки
• 🏠 Категория: земли населённых пунктов, ИЖС
• 🌊 Тип участка: у воды (берег Москвы-реки)
Удалённость от МКАД: всего 5 км (7 минут езды)
Коммуникации:
💦 Водопровод — центральный
💦Канализация — центральная
💨Газ — магистральный
⚡️Электричество — по границе участка
🚨Безопасность: КПП, охрана, видеонаблюдение
Стоимость: 4 миллиарда 600 млн рублей ₽
О локации:
Престижный клубный проект в окружении лесного массива и Москвы-реки.
Поблизости:
• 🎓 Гимназия им. Е. М. Примакова
• 🛍 Барвиха Luxury Village
• 💪 Crocus Fitness, конные клубы, теннисный корт CoolTennis, гольф-клуб «Сколково»
• 🌳 Парки «Отражение», «Раздолье» и парк Малевича
• 🛒 Магазины, рестораны, цветочная студия
Территория посёлка ухожена и благоустроена: асфальтированные дороги, уличное освещение, детские площадки, прогулочные аллеи и набережная.
————————
3️⃣ Продаётся земельный участок ИЖС, Горки-2, Рублёво-Успенское шоссе
🌎 Площадь: 458 соток (4,58 га)
Об участке:
Просторный полевой участок площадью 458 соток идеально подходит для архитектурного и ландшафтного проектирования.
Можно возвести камерный коттеджный посёлок с развитой инфраструктурой или загородную резиденцию премиум-класса с панорамной гостиной, фитнес-залом, спа-комплексом и гостевым домом.
Просторная территория позволит создать ландшафтный парк, цветники, террасы и летнюю кухню для комфортной жизни и отдыха.
Характеристики:
📍Локация: посёлок Горки-2, Рублёво-Успенское направление
• 📏 Площадь: 458 соток
• 🌿 Тип участка: полевой
• 🏠 Категория: земли населённых пунктов, ИЖС
• 🛣 Удалённость от МКАД: 14 км (≈20 минут езды)
Коммуникации:
💦Водопровод — центральный
💦Канализация — центральная
💨Газ — магистральный
🚨Безопасность: охрана, видеонаблюдение
О локации:
Посёлок Горки-2 — один из самых престижных и экологически чистых районов Подмосковья.
Рядом — сосновый лес, пляж на Москве-реке, конный клуб, SPA Pride, ресторан «Причал», а также World Class, теннисный центр, футбольная академия и падел-клуб.
Для семей — престижные школы «Президент» и Cambridge International School, а всего в 15 минутах — Барвиха Luxury Village.
Стоимость: 1 млрд 500 млн рублей ₽
🔹 Для получения подробной информаци, писать: https://t.me/estate_88
Земельный участок у аэропорта Шереметьево
Собственность.
📍Расположение:
Московская область, Старошереметьевское шоссе, напротив аэропорта Шереметьево.
📁Основные характеристики:
• Площадь: 1.58 га
• Категория земель: земли промышленности
• ВРИ: размещение складских помещений
• Форма собственности: земельный участок находится в частной собственности (не аренда)
Разрешённые виды использования:
• хранение и обслуживание автотранспорта
• размещение гаражей и служебных зданий
• коммунальное обслуживание и административные объекты
• объекты дорожного сервиса и стоянки
• энергетика, связь, складские площадки
• автомобильный и трубопроводный транспорт
• благоустройство и улично-дорожная сеть
Дополнительно:
• возможно размещение объектов общественного питания и торговли (в соответствии с действующими нормами)
• участок подходит под строительство логистического, складского или производственного комплекса
Стоимость продажи: 190 млн рублей руб.
🔹 Для получения подробной информаци, писать: https://t.me/estate_88
Продажа 5.35 ГА, Для строительства логистического склада.
Статус земли - договор аренды до 2069 года, с правом выкупа.
📝 Технические характеристики:
Земельный участок – 5.35 Га
🟢 Для размещения производственно-складского здания с обслуживающими объектами
🟢 Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
💨 газ по границе.
⚡️ Электричество.
📍Расположение:
Московская область, 9 км от МКАД. ( Мытищи )
Стоимость: продажа юр. лица — 450 млн руб.
🗺 Участок идеально подойдёт для строительства:
• Логистического парка
• Асфальтобетонного завода
• Производственной или складской базы
🔹 Для получения подробной информаци, писать: https://t.me/estate_88
Группа для бесплатных размещений о коммерческой недвижимости.
✅ https://t.me/BuyEstateRus
Группа для бесплатный размещений
Недвижимость, ищу, продам
✅https://t.me/estate_poisk
19:42 22-10-2025
✅ Estate Today — ваш надёжный партнёр в сфере бизнес-консалтинга.
🇷🇺 Estate Today — одна из ведущих компаний в области бизнес-консалтинга.
Наше основное направление — сопровождение клиентов в сделках по слияниям и поглощениям (M&A).
🤑 Мы работаем только с прибыльными и проверенными активами:
✅Земельные участки под застройку и бизнес.
✅Коммерческая недвижимость с арендаторами
✅Готовый бизнес с доходностью от первого месяца
✅Действующий бизнес под покупку или масштабирование
✅ Сельхозобъекты с потенциалом роста
✅Производства под инвестиции или модернизацию
✅Особняки и другая премиум недвижимость
✅И многое другое — по индивидуальному запросу
📈 Наши ключевые услуги:
1️⃣Размещение и продвижение вашего бизнеса на профильных площадках
2️⃣Поиск бизнеса или объекта недвижимости в соответствии с вашими целями
3️⃣Профессиональная оценка рыночной стоимости бизнеса
4️⃣Анализ рисков и юридическая проверка правоустанавливающих документов
✅ Наша площадка — ваш быстрый доступ к выгодным решениям
Продайте или купите бизнес-недвижимость в России без лишних затрат времени:
не нужно регистрироваться на десятках сайтов или бесконечно искать предложения в интернете.
Всё — в одном месте. Всё — с сопровождением профессионалов.